A különféle földterületek újraelosztásának kérdése jogosan tekinthető relevánsnak. Ezenkívül alapos megközelítést és hozzáértő ellenőrzést igényel. Ezért érdemes figyelmet fordítani erre a témára.
Általános információk
Figyelembe véve a jogszabályokat, megtudhatja, hogy a földterület újraelosztás útján történő kialakítása meglehetősen népszerű módszer az egyének, jogi személyek vagy állami testületekhez rendelt területek határainak hivatalos megváltoztatására.
Ennek a folyamatnak a lényege nagyon egyszerű: bizonyos számú szomszédos terület újraelosztása lehetővé teszi több új terület kialakulását. A korábbi határok már nem relevánsak.
Ami az újraelosztás során megszűnt telkek tulajdonosának jogait illeti, ez továbbra is fennáll, de új határokkal. Az új területek birtoklásának árnyalatait a vonatkozó megállapodás részletezi.
Miért van szükségünk hasonló eljárásra?
Újraelosztás okai földhatárok, lehet tömeg. De kulcsfontosságú mindig az a tény, hogy a szomszédos területek tulajdonosai már nem elégedettek a meglévő határokkal, és közös döntést hoznak a megváltoztatásukról.
Példa erre a helyzet, amikor a létrehozott kommunikáció helye arra kényszeríti a feltételesen első hely tulajdonosát, hogy átvezesse azokat a második terület területén, amelynek ennek megfelelően nem tartozik. Az ilyen intézkedések jelentősen befolyásolhatják a szomszéd földterület értékét a kommunikáció biztosításának nehézségei miatt, vagy konfliktust hozhatnak létre a két tulajdonos között.
Ilyen körülmények között releváns a fenti módszer, amelynek során a határokat úgy változtatják meg, hogy a szemceruza minden földtulajdonos számára elérhetővé váljon. Ehhez a helyszíneket először egyesítik, majd elválasztják egy korábban jóváhagyott határterv szerint.
Fontos megjegyezni, hogy a földterülethez való jogot igazoló dokumentumok másolatát csatolni kell az újraelosztási kérelemhez.
Az önkormányzati vagyon részét képező telkek újraelosztása
Hasonló eljárások lehetnek települési területek esetében a következő feltételek mellett:
- Mindenekelőtt ezeket a webhelyeket nem szabad hozzáférhetővé tenni a hatóságok, a jogi személyek és a polgárok számára. Ezenkívül kizárt a harmadik felek jogainak megterhelése.
- Valamennyi földterület ugyanolyan típusú jogokkal és ugyanarra a személyre kerül.
A földek újraelosztásáról szóló megállapodás képezi a köz- és állami területekkel folytatott fellépés alapját. Maga a megállapodás az engedélyezett testületek között jön létre. Ennek tükröznie kell mindkét fél földterülettel kapcsolatos kötelezettségeit.
Ha a föld újraelosztása nem lehetséges
Folytatva az önkormányzati területek témáját, érdemes odafigyelni azokra a körülményekre, amelyek között az állam tulajdonában lévő konkrét telkek határainak megváltoztatása nem lehetséges, annak ellenére, hogy van megállapodás. Az alábbiakban felsoroljuk azokat a tényezőket, amelyek gátolják ezt a folyamatot:
- egy adott terület határainak tisztázásának szükségessége az állami ingatlanok kataszteréről szóló szövetségi törvény alapján;
- ha a települési cselekmény előzetes jóváhagyásáról szóló döntés határideje még nem járt le, vagy az árverésre feltette;
- abban az esetben, ha egy állami szervnek földterület biztosítására irányuló kérelmet fogadtak el, és azt nem törölték;
- A jelenlegi jogszabályok alapján a földterület újraelosztásának okait, különös tekintettel a változások rendszerére, nem lehet elfogadni és jóváhagyni.
A földmérés szükségessége
A földterület újraelosztásának körülményeitől függetlenül a határvonal-terv előfeltétele e kérdés hatékony megoldásának. A földmérési eljárás bizonyos munkasorozatokat foglal magában, beleértve a szakemberek részvételét, akik egy adott hely geodéziai mérését végzik. Ezenkívül rögzítik a föld átmeneti határait is.
Az elvégzett munka eredményeként (a Gazdaságfejlesztési Minisztérium követelményeivel összhangban) határtervet készítenek. Ez viszont két részből áll. Ez egy grafikus és szöveges elem.
A szöveges rész a telkekkel kapcsolatos információk megjelenítéséhez és a határok összehangolásához szükséges. Ami a grafikus részt illeti, annak segítségével egy adott terület kataszteri tervének adatai reprodukálódnak. Itt is megjelöltük a kialakult határok helyét.
El kell készítenie a határ tervet elektronikus formában. Ezenkívül a katasztrófamérnök minősített elektronikus aláírására van szüksége, aki elkészítette a tervet. Az ügyfél megfelelő kezdeményezésével az összes szükséges információ papíron megjeleníthető.
Kataszteri nyilvántartás
A föld újraelosztása az összes szükséges munka elvégzésén és a földmérési terv elkészítésén kívül magában foglalja az új földterületek kataszteri nyilvántartásba vételének fázisát. Ez a művelet szükséges a kialakult területek teljes jogi regisztrációjához.
Ugyanakkor bizonyos döntéseket nem szabad figyelmen kívül hagyni:
- ideiglenes információ az új helyszínekről, amelyek a korábbi területek megosztásának eredményeként jelentkeztek, és amelyek bekerültek az Állami Vagyoni Állami Bizottságba;
- az összes képzett földet egyszerre kell nyilvántartásba venni;
- ha egy adott telephelynek nincs hozzárendelt címe, akkor annak helyét le kell írni a polgári védelem állami bizottságában.
Az új területek jogi konszolidációjának utolsó szakaszában érdemes meghatározni a területek újraelosztásának eredményeként kialakult területekre vonatkozó jogok állami nyilvántartásba vételét.
Összegzésként érdemes megjegyezni, hogy az újraelosztás segítségével a földdel kapcsolatos különféle kérdések megoldhatók. Ezért szükség esetén szakértői tanácsokat kell beszerezni a határok megváltoztatásának legtermékenyebb folyamatáról, és miután összehangolta a szomszédos területek tulajdonosával a kérelmet, benyújtania kell a kérelmet.
