A családi törvénykönyv csak azokat a polgárokat ismeri el házastársaknak, akik házasságot kötöttek a nyilvántartási hivatalban. Ettől a pillanattól kezdve bizonyos kötelezettségek és jogok merülnek fel egy férfi és egy nő között.
A családi törvénykönyv csak azokat a kapcsolatokat szabályozza, amelyek a házastársak között pontosan a házasságban merültek fel. A férfi és a nő együttélése a család létrehozásának hivatalos nyilvántartásba vétele nélkül nem házasság. Ezt együttélésnek hívják. Következésképpen a házastársak kapcsolatát, valamint az anyagi és nem vagyoni kötelezettségeket a családjog szabályozza. Ezért a hivatalosan nyilvántartott házasságban lévő személyek könnyebben megoldják a közöttük felmerülő vagyoni vitákat, például egy ház megosztása válás vagy földterület esetén.
A válás okai
A törvény előírja a válás eseteit, ha vannak bizonyos körülmények:
- Férj vagy feleség halála. Akkor is, amikor férjét vagy feleségét halottnak nyilvánították.
- Mindkét házastárs vagy egyikük nyilatkozata. Ezenkívül a férj vagy feleség gyanúja kérésére, jogilag inkompetensnek tekintve, válhat is.
A házastársak társtulajdonában - ez ...
A házastársaknak joguk van a használathoz, a birtokláshoz és a rendelkezéshez közös tulajdon. A vitatott fogalom alatt a házastársak házasságban megszerzett vagy megszerzett vagyonát értjük. Mi vonatkozik rá a törvény?
- Munkajövedelem. Ezenkívül a vállalkozói szellemi tevékenység során kapott pénzeszközök is.
- A közös jövedelem rovására megszerzett ingó és ingó tárgyak, ideértve a betéteket, részvényeket, tőke-részvényeket stb. Ha az egyik házastársnak nem volt jövedelme, de házasság közben háztartást, gyermekeket stb. Folytatott, akkor ez nem fosztja meg a közös vagyonhoz való jogától. Ezért ha a férjnek vagy a feleségnek a házasság során ingatlanként megszerzett lakás van, ez a tény a házastársak elválasztásakor befolyásolja a lakás megosztását. Ebben a helyzetben nem tudnak megegyezni.
Mi az egyes házastársak vagyona?
A közös vagyon mellett a férjnek vagy a feleségnek külön vagyona is lehet. Az ilyen jóság az a tulajdonság, amely a házasságot megelőzően mindkét házastárshoz tartozott. Ugyancsak utal az ingatlanra, amelyet ajándékként vagy örökségként kapott a házasság során és a nyilvántartásba vétel előtt. Ide tartoznak az ingyenes tranzakciók során beszerzett áruk is. Az egyes tárgyak, ideértve a ruházatot, a cipőt stb., Szintén a házastárs tulajdona. Kivétel az ékszerek, valamint az egyéb luxuscikkek. Ezekre a dolgokra szakasz vonatkozik.
Válás közös tulajdon
A házastársak közös vagyonát elválaszthatják válás után vagy házasság során. Ebben az esetben a férj és a feleség részesedését egyenlőnek kell tekinteni, kivéve, ha a szerződésben más feltételt írnak elő. Ennek alapja az egyik házastárs követelése, amely előírja a vagyon megosztását válás esetén. A férj és a feleség lakása, autója, telke és egyéb vagyona bírósági úton vagy közös megegyezéssel osztható fel. Ezt a szerződést nem kell szóban megkötni. Ezt közjegyzővel kell igazolni.
Ha a vagyon megosztása során valamelyik házastársnak átruházják a rá esedékes részesedést meghaladó költséggel, a másik félnek megfelelő kompenzációt lehet kapni.Például, ha a ház megosztása a válás során bírósági eljárásban zajlik, akkor ennek a testületnek a hatáskörébe tartozik, ha például a feleségnek elhagyja a lakást, akit a férjének megfelelő összeget kell fizetnie.
Ha a házastársak házasok, vagyont megszereztek bizonyos vagyont a tartózkodás ideje alatt külön-külön, a bíróság ezt a vagyont mindegyikének vagyonaként ismeri el.
A ház megosztása válás esetén
Bizonyos esetekben a ház bontásáról való válás nem okozhat gondot a házastársak számára és a bírósági bürokrácia:
- Ha férj és feleség között házassági megállapodást kötnek, amely meghatározza a lakás felosztásának folyamatát.
- A házastársak békés tárgyalások útján önállóan határozzák meg a részvényeket. Ezt követően elegendő megállapodást kötni a partícióról, aláírással igazolva.
Ha a lakást mindkét házastársnak adományozzák, anélkül, hogy a részvényeket meghatározzák, akkor válás esetén a felét felosztják.
A házasságban vásárolt ház (a házastársak egyikében vagy mindkettő nevében nem számít) válás esetén egyenlően oszlik meg.
Az egyik lakást kettőre vagy többre is cserélheti egy szerződés megkötésével. Lehetőség van ház eladására és az ügyletből kapott pénzösszeg felének felére csökkentésére.
Jelzálogköteles apartman válási szakasz
A szakaszos jelzáloglakásoknak megvannak a maga sajátosságai. Fontolja meg őket. Ha a jelzálogkölcsönért a kölcsönt nem teljes mértékben visszafizetik, akkor a szakasz a kölcsönszerződésben meghatározott feltételektől függően történik. Például, ha a dokumentumban szerepel a közös felelõsség, akkor a házastársak önállóan megállapodnak a döntésrõl. Ezt követően a bankhoz fordulnak, amely további megállapodást fog készíteni a jelzálogkölcsön-megállapodáshoz. is együttes felelősség két külön kölcsönkockázatra osztható, és az elvált házastársak közötti tulajdonjogra - egyenlően. Egy másik lehetőség az, hogy a jelzálogkölcsön-megállapodás értelmében a bank felelősségét a házastársak egyikére ruházza át, és a lakás részét egyenlően osztja el az együtt fizetett összeg arányában.
Ha egy férfi és nő együtt élnek, gyermekeket nevelnek és közös háztartást tartanak fenn házasságkötés nélkül, akkor a családjog nem védi ezeket a kapcsolatokat. Hogyan lehet felosztani egy lakást és más közösen megszerzett ingatlant ilyen helyzetben? Ezt a bíróság dönti el.
Olyan esetek, amikor a jelzálogkölcsön nem oszlik meg
Csak két lehetőség van, ha a lakás részét nem bocsátják házasság felbontására. Az első módszer a személyes jelzálog. Ilyen hitelezéssel a lakást az egyik házastárs személyes pénzével vásárolják meg. És ez történik a házasság regisztrációja előtt vagy annak időszaka alatt. Ez az ingatlan nem tekinthető együtt megszerzettnek, ezért az unió megszűnése esetén nem osztható fel. Az egyik házastárs ilyen személyes java magában foglalja a házasság előtt és az unió időszakában kapott pénzeszközöket. De a házasság előtt megszerzett ingatlanok eladásából kell őket szerezni.
A második lehetőség a katonai jelzálog. A szóban forgó hitelezés típusa esetén a finanszírozott jelzálog-program keretében a katonaságra átutalt pénzeszközöket célozzák meg, ezért nem tekinthetők együtt megszerzett eszközöknek. Vagyis a férjnek vagy feleségnek, aki nem tagja a fegyveres erőknek, nincs joga az ilyen lakás egy részének igénylésére.
De ha e ház megvásárlásához további forrásokat használtak fel, amelyeket a katonaság házastársától kaptak, akkor ebben a helyzetben a polgároknak joguk van követelni a teljes befektetett összeget.
A privatizált lakás részlege válás esetén
Ha a házat egyik házastársnak privatizálják, vagyis az ő vagyona, akkor a másik fél válás után nem tudja használni ezt a házat, még akkor sem, ha az állampolgár ott van nyilvántartva.Miután a bírósághoz fordult a privatizált lakás megosztásáról szóló nyilatkozattal, ez a hatóság csak a privatizált lakásban való tartózkodás konkrét időtartamát határozhatja meg. A megállapodott időtartam elteltével a nem tulajdonos házastársa köteles engedni.
A ház megosztása a válás során, amelynek privatizációjában mindkét családtag részt vett, ugyanazon az alapon történik, mint a közös alapokkal vásárolt házak esetében.
Önkormányzati ház szakasz
A figyelembe vett ház típusa az önkormányzat (állam) tulajdonát képezi. A házastársak egyikének sem tartozik. Ezért ez nem közös tulajdonság. Ilyen lakhatást biztosítanak a család számára szociális munkaszerződés alapján. Az ugyanabban a lakásban található volt házastársaknak ugyanolyan kötelezettségeik és jogai vannak a ház használatában. Ez vonatkozik a közüzemi költségekre stb. A lakás az önkormányzat tulajdonát képezi. A házastársak között nem lehet megosztani. A korábbi házastársak között a háztartás használatához fűződő jogok és felelősség csak elkülönülnek a szerződés módosítása szociális bérbeadás. Lehetőség van egy önkormányzati lakás kicserélésére két különálló nappali részre, mindkét házastárs számára. Így lehetséges a ház megosztása válás után.
