Ma megtanuljuk, hogyan szerezzen be földtulajdon-igazolást. Nagyon fontos szempont, amely egyre inkább érdekli a polgárokat. Különösen azok, akik a saját otthonuk újjáépítését tervezik. Csak meg kell szerezni ezt a dokumentumot. Ellenkező esetben hatalmas problémák jelentkeznek az építkezés és az életben. De az eset jellemzői tele vannak. Róluk még meg kell tanulni. Hogyan lehet biztosítani a földtulajdont? A törvény jelzi, hogy nem minden esetben lesz ilyen lehetősége. De miért? Milyen feltételeket kell betartani?
Ha van jog
Nem minden polgár képes birtokolni egy telket. Oroszországban erre korlátozások vonatkoznak. Melyik? Azonnal meg kell jegyezni - ezek nem túl gyakoriak. Ezért a lakosság gyakran elkezdi a felkészülést a folyamatra vonatkozó dokumentumok gyűjtésével. És ha lehetetlenné válik a földtulajdon megszerzése, akkor a folyamatot felfüggesztjük.
A korlátozások megértése és emlékezetük nem nagyon nehéz. A földtulajdonról szóló igazolást akkor lehet megszerezni, ha joga van öröklésre. Más szavakkal, ha elfogadja az örökséget, de nincsenek dokumentumok ingatlanról és földről.
Ugyancsak joga van az állandó használathoz. Hasonló helyzetben a lakosság szintén képes elvégezni a feladatot. A bérleti szerződés lehetővé teszi a tervezést is. De a körzet vagy a város igazgatásával kell megkötni.
öröklés
Tulajdonjog közjegyzőn keresztül lehet telekkövetni. Általában ez a lehetőség akkor fordul elő, amikor az örökségbe lép. Sőt, még mielőtt a testamentátor halála után 6 hónappal lejártak volna.
A föld megszerzéséhez útlevéllel (néha rokonságot igazoló dokumentumokkal is) kell a közjegyzőhöz jönnie, és írnia kell az ingatlan elfogadására vonatkozó hozzájárulási nyilatkozatot. Szüksége van továbbá bizonyos dokumentumok listájára (róluk egy kicsit később), amelyeket bemutatni kell. Nekik cserébe külön kivonat-igazolást kap a webhelyhez. Ezt közjegyzői hitelesítik. Ez a dokumentum lehetővé teszi a földtulajdon igazolásának megszerzését.
A regisztráción keresztül kell mennie. Ehhez vegye fel a kapcsolatot az MFC-vel vagy a Rosreestr-rel. Természetesen, egy bizonyos dokumentumcsomaggal. Róluk, amint már említettük, egy kicsit később. A regisztráció befejezése után igazolást kap a webhely tulajdonjogáról. A fő probléma itt az összes dokumentum gyűjtése. És semmi több.
Az önkormányzattól
A földtulajdon elismerése öröklés nélkül is lehetséges. Ebben az esetben egy kicsit másképp kell viselkednie. És nem a közjegyzővel, hanem az önkormányzattal kell kommunikálni. Sőt, ha a földet korlátlan felhasználásra vagy bérleti szerződés alapján regisztrálja, ráadásul bizonyos manipulációk a vállára esnek. Teljes mértékben költi őket saját költségén.
Az első lépés a föld geodéziai tervének elkészítése. Enélkül haszontalan a kapcsolatfelvétel az önkormányzattal. Különleges központok vannak azok kiadására. Releváns terveket készítenek és kiadnak. A szolgáltatás hozzávetőleges költsége körülbelül 1000 rubel.
Ezután rendeljen egy földtervet a KTF-ben. A telkek tulajdonjogát csak a földmérés elvégzése után lehet regisztrálni.Ezen eljárás végén kataszteri útlevelet kapnak. Vele vegye fel a kapcsolatot a Rosreestr-rel, regisztrálja a webhelyet, majd regisztrálja a törvényes jogokat.
Nem szabad
Az úgynevezett földár nagy szerepet játszik. Pontosabban, akkor átlagosan mennyibe kerül a tulajdonba vétel. A telek közvetlen költsége itt nem játszik szerepet.
A helyzet az, hogy köteles megfizetni az úgynevezett állami illetéket, amikor megkapja az örökséget, és ha korlátlan jogokkal rendelkezik / bérleti szerződést kötött a városi vezetőséggel. Enélkül nem kaphat igazolást a földtulajdonról.
A föld öröklődőtől történő átvételekor a díj 1000 rubelt fog tenni. Ellenkező esetben 2000-et kell fizetnie. Ügyeljen arra, hogy mentse el az összes csekkeket és a fizetési dokumentumokat, és távolítsa el azok másolatait. Remekül fognak segíteni. A díj elmulasztása jó ok a kérelem elutasítására.
Az időzítés
Néhányan érdekli, hogy mennyi ideig tart az előttünk álló feladat végrehajtása. Ha nem veszi figyelembe a dokumentumok közvetlen gyűjtését. A föld tulajdonjoga általában elvben 7-10 napot vesz igénybe. De a gyakorlatban általában 2 hetet kell várni.
Mint láthatja, nem túl hosszú. Bár sok minden múlik a regisztrációs kamara és a nyilvántartás terhelésétől. Időnként hallhatja, hogy egy hónapig tart a válasz megvárása. De ez rendkívül ritkán fordul elő. Ha figyelembe vesszük az összes dokumentum közvetlen gyűjtését, akkor körülbelül 2–2,5 hónap elteltével a kezedben lesz egy földtulajdon igazolása.
Nem minden föld
Figyelembe kell venni azt a tényt, hogy nem minden telek privatizálható. A korlátozások a gyakorlatban nem olyan általánosak, de előfordulnak. Még ha minden dokumentumot el is hoz, lehetetlen lesz az ötlet megvalósítása.
Ha a telepet az ország biztonsági szolgálat kezeli, akkor a privatizációt megtagadják. Például, ha a földnek vagy a fölött lévő térnek van valamilyen különleges stratégiai jelentősége. Ezenkívül korlátozások vonatkoznak azokra a földterületekre is, amelyek az ország katonai erőinek ellenőrzése alatt állhatnak.
A mezőgazdasági földterület (állam) tulajdonjogát sem lehet formalizálni. Csak mezőgazdasági tevékenységekre szánt magánterületen. A tartalékokat, valamint a kulturális vagy tudományos értéket képviselő területeket sem lehet privatizálni. Nincs több korlátozás.
dokumentumok
Természetesen a dokumentumok játszják a legfontosabb szerepet a tulajdonjogi igazolás megszerzésének teljes folyamatában. És nem csak a földre. A problémák általában itt merülnek fel - a szükséges "iratok" listája nagyon nagy. Fel kell készülnie, a helyzettől függetlenül:
- regisztráció iránti kérelem;
- kataszteri útlevél;
- piaci értékelés (ez jelzi a föld értékét, amelyre gyakran szükség van közjegyző számára);
- alapokmány a regisztráció lehetőségének megerősítésére (munkaszerződés, közjegyzői kivonat és így tovább);
- polgári útlevél;
- kivonat a KTF-ből;
- állami adófizetési kifizetések.
Ez minden. Úgy tűnik, hogy nem túl sok. De ez általában nem elég. Igen, és a felsorolt dokumentumok beszerzése nagyon problematikus. Bizonyos esetekben kiegészítő „papírokat” kell bemutatni a regisztrációs kamara számára.
Különleges esetek
Melyik? Ha az öröklésről van szó, akkor a közjegyzőnek a fenti dokumentumokon felül meg kell adnia:
- az örökhagyó halotti igazolása;
- házassági / válási igazolások;
- gyermekek (kiskorúak) születési anyakönyvi kivonatai;
- az örökség értékelése (földár)
- rokonságot igazoló igazolások
Kívánatos, hogy regisztrációkor veled legyenek. Ha azonban a bizonyítványt a webhely korlátlan használatának jogával vagy munkaszerződés jelenlétével szerezték be, csatolnia kell a dokumentumok listájához:
- földmérési igazolás;
- geodéziai és földtervek.
Így történik a földtulajdon elismerése. Mint láthatja, ha nem veszi figyelembe a papírmunkát, a folyamat nem túl nehéz. De erre különös felelősséggel kell reagálni.
