A földterület megszervezésének vázlata (példa, minta)

Nagyon gyakran a magánlakásokkal rendelkező emberek ízlésüknek és igényeiknek megfelelően felszerelik a házat és a földet. Általános szabály, hogy ezeket a tevékenységeket engedély nélkül, az illetékes hatóságokkal való egyeztetés nélkül hajtják végre. De ha egy ilyen tulajdonos eladni akarja ingatlanát, akkor szüksége lesz egy tervre a telek tervezési szervezéséhez (SPOSU). Ha csak az újratelepítést tervezik, akkor érdemes a szükséges dokumentumokat a helyi hatóságok által előre jóváhagyni.

Mi ez?

Ez a dokumentum 1: 500 méretarányú földrajzi terület. Megmutatja annak pontos méretét és helyét. Ezután az összes épület és szennyvízvezeték, a vízellátás, az áram, a gázosítás meg van jelölve. A felállítandó tárgyak szintén meg vannak jelölve. Ezenkívül egy írásbeli rész is rendelkezésre áll, amely feltünteti az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt földterület és épületek összes jellemzőjét.

A telek tervezési szervezetének ezt a tervét mind az önkormányzat magánszemélyei, mind jogi személyei jóváhagyják. A dokumentáció és a referenciák listája különbözik (magánépítés és más tőkebefektetések esetében).

Ki készíthet tervet?

Ezt a kérdést az Orosz Föderáció várostervezési kódexe szabályozza. Azt mondja, hogy a telkek tervezési tervét egyén önállóan összeállíthatja. Ez akkor lehetséges, ha a szürő birtokolja a helyet. A közelgő munka nem befolyásolja más létesítmények biztonsági szintjét. Ellenkező esetben a tervet az egyedi vállalkozó vagy vállalkozások állítják össze, amelyek megkapják a megfelelő engedélyt.

Magántulajdonosra vonatkozó követelmények

A közelgő szerkesztés és átalakítás jogszerűségéhez össze kell állítani a következő dokumentumok listáját:

1. Jelentkezés a kívánt formában.
2. A földterület megtervezésének rendje, amelyet az illetékes hatóságok hagytak jóvá.
3. Bizonyítás arról, hogy a webhely az Ön tulajdonában van.
4. A telek kataszteri igazolása.
5. A terület topográfiai felvétele a kívánt terület kerületének meghatározásával.
6. A ház és egyéb épületek vázlata

A grafikus tervben

A tervező szervezeti terv a következőket veszi fel:

1. Sorozatszám. Az egyes projektekhez külön-külön kerülnek kiosztásra.
2. A telek teljes területe.
3. A fejlesztésre elkülönített terület százalékban. Ne felejtse el csatolni a számításokat.
4. A lakóépület teljes méterének száma.
5. Emeletek száma, az alagsor vagy az alagsor kivételével. Az épület teljes magasságának meghatározása.
6. Kilátás a helyet körülvevő kerítésre.
7. Miből áll az építkezés.
8. A tárgyak szokásos megjelölése.
9. Meglévő épületek tervének beírása.
10. A nyilvános területek azonosítása, ha van ilyen.
11. Az egészségügyi rések, a védő és a védő területek területének kijelölése.
12. A leendő bejáratok és megközelítések rajzolása.
13. A javasolt fejlesztési terv.

Írásbeli információk

A teljes dokumentáció elkészítése ezen kívül a következő jellemzők részletes leírását is tartalmazza szöveges formában:

• Ennek a helynek a tulajdonságai (talaj típusa, talajvíz előfordulása, a terület vízszintes lejtése).
• A tárgyak közötti szükséges egészségügyi és védő távolságok megjelölése. Ha fennáll a vitatott kérdések kockázata, csatolja az Orosz Föderáció jogszabályait.
• A terv teljesítése az összes szükséges követelménynek.
• A javasolt fejlesztési terv részletezése.

A FEI funkciói

A kijelölt területeket házak, melléképületek építésére és takarításra szánták. Nemzeti szinten különleges státusszal rendelkeznek. A helyi hatóságok kötelesek ezt a helyet biztosítani az összes szükséges kommunikációval (villamos energia, központi vízellátás és gáz). Ugyancsak biztosítani kell az ilyen fontos földterületekre vezető útvonalakat. Télen az önkormányzat köteles megtisztítani az úttestét.

2008 óta az Orosz Föderáció Alkotmánybíróságának rendeletével kiegyenlítették a különböző kategóriákba tartozó földterületek építési és tartózkodási jogát. Most a magánlakásokhoz tartozó földtulajdonosok, a személyes leányvállalatok (LPH), az ország és a kertek ugyanazok a lehetőségek vannak.

Az országban vagy az országban történő építéshez szükség van egy tervre a földterület megszervezéséhez. A példák nagyon különbözőek lehetnek. Ez a terület méretétől és az építési céloktól függ.

Webhelyválasztás

A vásárlási lehetőségek mérlegelésének a vásárlás célján kell alapulnia. Ha azt tervezi, hogy tartósan egy épített házban él, akkor jobb választani egy helyet, ahol nem sikerült kommunikáció. Ha nem, akkor fenn kell tartania a független kapcsolat lehetőségét.

A házhoz való vízellátás, szennyvíz, gáz, villamos energia csatlakoztatásának pontos helyeinek tartalmazniuk kell a földterület megtervezésének tervét. Példák helyükre általában a helyi önkormányzatoknál találhatók, amelyek a dokumentumok jóváhagyásáért felelnek. Figyelembe kell venni az utak jelenlétét, a rendszeres szállítást, az oktatási és egészségügyi intézményeket, az üzleteket.

Abban az esetben, ha csak a helyszínen kell pihennie, akkor érdemes helyet találni a rezervoár közelében, a főbb autópályáktól és a várostól távol. Tudnia kell, hogy a lakótelepeken a lakóövezetek sokkal drágábbak, mint a kertészkedésben. Ezekre a jellemzőkre tekintettel a földterület megszervezésének más terve lesz. A minta lehet standard, de eredeti megoldások lehetséges.

Jogi személyekre vonatkozó szabályok

Nagyon sok a dokumentumcsomag elkészítése a polgárok e kategóriájának tőkeépítéséhez. A földtervezés szervezeti felépítése a 12 szükséges pont egyike. A referenciák listája tartalmazza:

1. Alkalmazás RAM összeállításához.
2. Engedély vagy más dokumentum, amely hozzájárult a projekt munkájának megkezdéséhez.
3. Tervezési feladat.
4. A rendszer vázlata.
5. Építészeti terv.
6. A földrajzi helyzet és a társadalmi jelentőség meghatározása.
7. A terület kiosztása a forgalom és a gyalogosok számára.
8. A becsült szállítási sűrűség meghatározása.
9. A terepnek a bejelentett építési tervnek való megfelelőségének műszaki megerősítése.
10. Építési terv.
11. A telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
12. A föld kataszteri nyilvántartásáról szóló dokumentum.
13. Technikai útlevelek az ezen az oldalon található már épített létesítmények számára.
14. A tervezett építkezés területén található épületek tulajdonjogát igazoló dokumentumok.
15. A terület topográfiai képe, amely jelzi a terület kerületét.

Jogi személyek esetében a telephely tervezési szervezetének tervét olyan szervezet állítja össze, amely rendelkezik az ilyen munkák elvégzéséhez megfelelő engedéllyel. Ennek a következő adatokat kell tartalmaznia szöveges formában:

• Az építési terv részletes leírása. A talaj jellemzése, a talajvíz előfordulása és egyéb jellemzők.
• Az egészségügyi és biztonsági előírások betartására tervezett távolságok pontos meghatározása.
• Annak igazolása, hogy a terület építészeti és tervezési szervezete megfelel a várostervezés és a biztonsági óvintézkedések szabványainak.
• A javasolt létesítmény műszaki és gazdasági tulajdonságainak igazolása.
• Terv a szállítás mozgásának optimalizálására az épületek területén és azon túl.
• Az állítólagos közlemények rendszere és relevanciájának indoklása.
• Az építési helyek pontos megjelölése és bizonyíték a választás helyességére.
• Bizonyítás arról, hogy a terület tervező szervezeti felépítése hozzájárul a tárgy védelméhez a lehetséges természeti katasztrófákkal szemben.

Grafikus rajz

Ez a dokumentum feltételezi az adatok rendelkezésre állását:

• Az összes meglévő és javasolt épület, bontási szerkezet, tornác és megközelítés pontos papíralapú alkalmazása.
• Olyan webhelyek, amelyek felett a nyilvános helyek határa átmegy.
• A közelgő kommunikáció részletei - elektromosság, víz, gáz. A vállalati kapcsolat megjelölése a városi hálózatokkal.
• Az épületek fokozatos építésének terve, ideértve az építőipari járművek átjárójának helyét.
• A vészhelyzetben alkalmazott cselekvési terv (például tűz, árvíz és hasonlók).
• A forgalom meghatározása a létesítmény területén és azon kívül.