Területi és funkcionális övezetek

Az Orosz Föderáció területi övezetei olyan területek, amelyeket egyes tárgyak felépítésének lehetősége kombinál. Korlátozásukon belül az engedélyezett felhasználási rendszereket törvényi és egyéb rendeletek határozzák meg. Azok a települések területi zónáit, ahol nagy számú ember él, multifunkcionálisnak nevezik. Raktározási, ipari létesítményeket, köz- és üzleti épületeket, valamint műszaki infrastruktúrát foglalnak magukban.

besorolás

Ezt a rendeltetési helytől függően hajtják végre. Tehát vannak területi zónák:

1. Lakóépület.
2. Production.
3. Nyilvános üzleti találkozó.
4. Közlekedési és műszaki infrastruktúra.
5. Pihenés.
6. Mezőgazdasági felhasználás.
7. Különleges cél.
8. A katonai létesítmények befogadására.

Az általános tervek és rendszerek mindegyik kategóriája saját megjelöléssel rendelkezik. A fenti listán kívül más típusú területi övezetek is kialakíthatók a helyi körülményektől függően. Mindegyikben azonos típusú terület megjelölése eltérhet. A területi zónák lehetnek utcák, utak, töltések, meghajtók, utcák, terek, tavak és egyéb tárgyak. Határaikon belül vannak olyan területek is, ahol különleges városrendezési rendeletek és használati korlátozások.

Lakóépület

Az ilyen területi zónákat különféle emeletek szerkezetének elhelyezésére használják. Lehet, hogy többszemélyes vagy egyedi házak. A lakóépületek fejlesztésére szolgáló földterület magában foglalhatja a polgárok számára elkülönített kulturális, társadalmi és szociális szolgáltatások tárgyait, vallási épületeket, gépjárművek parkolóit, közműveket, raktárakat, ipari épületeket, amelyek működése nem befolyásolja negatívan a környezetet.

elnevezések

A lakóépítésre szánt telkek területi övezete az alábbiak szerint határozható meg az általános tervek és sémák szerint:

1. Kollektív kertészkedés - Ж1.
2. Víkendház alacsony szintű épülete, blokkolt vagy családi házak - Ж2.
3. Vegyes alacsony emelkedésű épületek - Zh3.
4. Középkorú házak - Zh4.
5. 9 vagy annál több emelettel rendelkező épületek - Ж5.

DHS

A társadalmi és üzleti területi övezeteket objektumok elhelyezésére használják:

• kultúra;
• egészségügyi ellátás;
• vendéglátás;
• kereskedelem;
• kereskedelmi tevékenységek;
• fogyasztói szolgáltatások;
• oktatási intézmények (felső és középfokú szakképzés);
• kutatási, közigazgatási intézmények;
• istentiszteleti helyek;
• parkolóhelyek;
• közösségi és pénzügyi központok.

A DLD-n belül lakóépületek, szállodák, többszintes vagy földalatti garázsok helyezkedhetnek el. Az általános tervek szerint a köz- és üzleti objektumok elhelyezésére szolgáló telek területi zónája a következő megjelölésekkel rendelkezik:

1. D - az összes fenti épülettípus, beleértve a lakóépületeket és a karbantartásukhoz kapcsolódó műszaki infrastruktúrát.
2. D1 - multifunkciós komplexek.
3. D2 - egészségügyi, közép- és felsőoktatási, kulturális, adminisztratív és kutatóközpontok, vallási épületek.
4. D3 - multifunkcionális köz- és üzleti fejlesztés az újonnan kialakult területeken.
5. CI - a listán szereplő összes típusú objektum, beleértve a vízi szállítóeszközöket, a lakóépületeket és az őket kiszolgáló infrastruktúrát.
6. Vasút - köz- és üzleti fejlesztés lakótelepek elhelyezésével.

Gyártási hely

Az ipari területi övezeteket tároló és közművek, szállítási és infrastrukturális létesítmények elhelyezésére használják, amelyek biztosítják a vállalkozások működését. A termelés tulajdonosai saját költségükön végeznek szépítést. Az ipari területeken egészségügyi védelmi övezeteket hoztak létre. Nem engedélyezettek óvodai és oktatási intézményekben, lakóépületekben, egészségügyi létesítményekben, fitneszközpontokban, sportkomplexumokban, kertészkedésben, nyaralókban, kertészeti szövetkezetekben és mezőgazdasági termékeket előállító vállalkozásokban. Az általános tervek szerint az ipari területi övezeteket kijelölik:

1. IV-V veszélyességi osztályok állami üzleti létesítmények bevonásával - P1.
2. II-III. Osztályú szervezet. ártalmas - P2.
3. Szállítás és logisztika, gyártás, raktár tárgyai. Mérnöki infrastruktúra a köz- és üzleti komplexumok bevonásával a karbantartásuk biztosítása érdekében - PD.

További kategóriák

A termelési területek az alzónákat tartalmazzák:

1. P1. Itt található az első osztályú káros ipari vállalkozások. Ezeken a területeken megengedett a kapcsolódó és kisegítő iparágak, valamint az alacsonyabb veszélyességi szintű szervezetek fejlesztése.
2. P2. Ezen az alzónán belül a II. Káros osztályba tartozó vállalkozások találhatók.
3. P3. Itt találhatók a III veszélyességi osztályba tartozó szervezetek.
4. P4. Ezen alzóna határain belül találhatóak a IV. Osztályú vállalkozások. veszély.
5. P5. Ezen a területen vannak az V veszélyességi osztályba tartozó szervezetek, ideértve azokat is, amelyek nem rendelkeznek egészségügyi védelmi övezetekkel.
6. P6. Ezen a területen vannak közművek. Ide tartoznak a teherfuvarozási állomások, a kereskedelmi / növényi bázisok és egyéb létesítmények.

A P3-P6 zóna keretein belül megengedett azoknak a szervezeteknek a elhelyezése, amelyek munkája a létrehozott vagy elvégzett termelési tevékenységhez kapcsolódik. A gazdasági intézmények általában az SPZ szektort képezik az ipari kibocsátás forrása és a lakótelep kezdete között. Az I-II. Osztályba tartozó vállalkozások egészségügyi védőzónáinak területe az oroszországi egészségügyi egészségügyi doktor vagy helyettese döntésének megfelelően megváltoztatható a III-V. Osztály előállítására. - a beteg főorvosa vagy az általa felhatalmazott személy döntése alapján.

Közlekedési és műszaki infrastruktúra

Ezeket a területi övezeteket autó-, vasúti, tenger, folyó, csővezeték szerkezeteinek és kommunikációjának elhelyezésére és működtetésére használják. légi közlekedés és kommunikáció, valamint karbantartó berendezések. A tárgyak elhelyezkedésének előfeltétele a köztük lévő épületek és a lakótelepek, a rekreációs és az állami üzleti komplexumok közötti bizonyos távolságok betartása, valamint a környezetre gyakorolt ​​negatív hatások megelőzésére irányuló egyéb követelmények betartása. Ha a tárgyak veszélyforrásként vagy káros hatással járnak a polgárok egészségére, akkor azokat a lakóépületek területi övezeteinek határain kívül helyezik át. A közlekedési és a műszaki infrastruktúra elhelyezésére szánt parkosítást a tulajdonosok végzik. Az alanyok felelőssége magában foglalja az egészségügyi védőkörzetek létrehozását is.

Rekreációs lehetőségek

Ezek a megfelelő területeken találhatók. Határaikon belül vannak kertek, parkok, városi erdők, strandok és egyéb létesítmények, amelyeket a polgárok kikapcsolódására használnak. az rekreációs területek Ezenkívül értékes és speciálisan védett is lehet természetes komplexek. Ezen belül tilos működő raktár, közművek és gyártó létesítmények építése és bővítése. Kivételt képeznek a rekreációs és rekreációs komplexumok munkájának támogatására szolgáló struktúrák. A főtervekben az ilyen zónák kijelölhetők:

1. P0 - a strandok és sportépületek elhelyezkedése, beleértve a karbantartásukhoz szükséges infrastruktúra-létesítményeket.
2. P1 - erdők és erdei parkok.
3. P2 - természetes tájak.
4. P3 - rekreációs, szórakoztató és szabadidős területek, gyógykezelés, turizmus, szállodai szállás, panziók.
5. P4 - védett természetes komplexek.

Mezőgazdasági területek

A város és a vidék határain belül vannak szántóterületek, szőlőültetvények, gyümölcsösök, legelők, zöldségkertek, valamint mezőgazdasági épületek, építmények, épületek által elfoglalt területek. Ezeken a területeken mezőgazdasági tevékenységeket lehet folytatni, amíg felhasználásuk kategóriáját meg nem változtatják az építési szabályoknak és az általános tervnek megfelelően. A zónák a következő megnevezésekkel rendelkezhetnek:

1. C - mezőgazdasági földterület, üvegházak, faiskolák, ipari létesítmények mezőgazdasági célokra. Házépítést, társadalmi infrastruktúrát is tartalmazhat.
2. C1 - üvegházak, faiskolák, mezőgazdasági földterület.
3. C2 - mezőgazdasági termelési létesítmények, beleértve a közműveket, a társadalmi infrastruktúrát.
4. C3 - nyaraló és kertészkedés.

Vízterületek

A nemzetközi jogi aktusok a felségvizek övezeteként határozzák meg. A vízterületre irányadó kulcsfontosságú rendelkezéseket az 1958. évi ENSZ-egyezmény határozza meg. A dokumentumnak megfelelően 12,2 mérföld (22,2 km) távolságot osztanak ki, az alsó dagály vonalától - a parti tengertől - a szomszédos zónától az állam kontinentális részéig mérve. Oroszországban szélessége 12 mérföld. Körülbelül 30 ország tartja be az előző 3 mérföld korlátot. A parti tenger teljes területe, a belek és a fenék, valamint a felette lévő légtér a parti államhoz tartozik. Ugyanakkor az egyezmény szerint elismerik a külföldi hajók békés áthaladásának ezen a vízterületen való jogát. Ez a rendelkezés kompromisszumos megoldás az állam szuverenitásának és a nemzetközi navigáció érdekeinek kérdésére. A folyosót békésnek kell tekinteni, ha a part menti ország biztonságát és rendjét nem sértik meg. A külföldi hajók mozgásának folyamatosnak és gyorsnak kell lennie. Az áthaladás során a hajóknak meg kell felelniük a part menti ország nemzetközi szabályokkal összhangban megállapított szabályainak.

ZTR

Az Orosz Föderáció rendelkezik a területfejlesztési zónákról, amelyek kialakulását a szövetségi törvények szabályozzák. A ZTR meghatározását az 1. cikk (1) bekezdése határozza meg. 2 392. sz. Szövetségi törvény. Az ország azon régiójának a részét képezi, amelyben állami támogatási intézkedéseket nyújtanak a lakosoknak. A ZTR-t úgy alakítják ki, hogy felgyorsítsák a megfelelő régió fejlődését a társadalmi és gazdasági tervben. A kedvező feltételek megteremtése a befektetés vonzását célozza. A területi gazdasági övezetek ugyanabban az MO-ban alakulnak ki. A ZTR létrehozása több önkormányzatban megengedett, ha ezek városi vagy közigazgatási régiókként járnak el. Ugyanakkor az önkormányzatok határolhatnak egymással, de ugyanabban a régióban kell elhelyezkedniük. A ZTR vonalakat azoknak a településeknek a határoi határozzák meg, amelyeken találhatóak.

Funkcionális zóna

Ennek célja a terület térbeli és tervezési struktúrájának ésszerű kialakítása. A funkcionális zónák létrehozása sok szempontból segít megelőzni a területén létező termelési tényezők közegészségügyi negatív hatásait. A következő terepi kategóriákat különböztetjük meg:

1. Lakossági. Úgy tervezték, hogy befogadja lakóövezeteket, zöld területeket, közösségi központokat.
2. Industry. Ezen belül található gyártó vállalkozások.
3. Közüzemi raktár. Tárgyakra, garázsokra, áruk tárolására szolgáló helyekre és hasonló célú tárgyakra szánják.
4. Pihenés.Vannak parkok, strandok és más helyek a polgárok rövid távú kikapcsolódására.

A településen kívül egy külső szállítási övezet is biztosított az áru- és személyszállító állomásokhoz, kikötőkhöz és így tovább. Ezenkívül a város a fejlesztési területen kívüli területeket is biztosít. Vannak fafaiskolák, gazdaságok, temetők, valamint tartalékterületek, amelyeket ideiglenesen különféle célokra használnak. A városhoz tartozó összes terület a településre korlátozódik.

külváros

A szomszédos területeken található nagy településeken speciális zóna alakul ki. A város további fejlődésének biztosításához külváros szükséges. Főként háztartási szolgáltatásokat nyújt. A külvárosok befolyásolhatják a falu mikroklímáját. Területén gyümölcs- és zöldségfélék, gazdaságok és egyéb mezőgazdasági létesítmények találhatók, amelyek táplálékot nyújtanak a polgárok számára. A külváros szintén nyaralóhely. Gyakran fogadnak gyermektáborokat, nyaralókat, moteleket és panziókat. Ezenkívül a külvárosokban találhatók közművek és feldolgozó vállalkozások. Minden külvárosi területen áthalad az erdőpark öve. A város profiljának megfelelően más területek is kioszthatók a szerkezetben. Például a tudományos irányultságú településekben biztosított a kutatóintézetek, egyetemek, tervezőirodák övezete. Nagy városi területeken a lakóövezetet és a termelési területeket osztják el. Az utóbbiban valójában a közösségi raktár és az ipari zónák vannak kombinálva. Különösen fontos az illetékes tereprendezés. Minden zónát úgy kell elhelyezni, hogy figyelembe veszi a területi fejlődést, az SPZ létrehozásának szükségességét és lehetőségét, valamint a lakótelepek és az ipari létesítmények közötti réseket.