Az Orosz Föderáció területén található összes földterületnek a jelenlegi jogszabályok szerint rendeltetése lehet. És a felhasználás céljától függően a telkek kategóriákba vannak osztva.
Hogyan néz ki a célzott földterület-elosztás?
Tekintettel arra, hogy a földkategória működésének jellemzőit vonja maga után, ésszerű kiemelni a jelenleg használt területek 7 fő típusát:
- mezőgazdasági parcellák;
- települések;
- az erdőalap földjei;
- vízügyi alap földterületei;
- ipari és egyéb speciális célokra;
- tartalék földek;
- speciálisan védett tárgyak és területek.
Ezen területek mindegyikére külön jogi szabályozás vonatkozik, tekintettel a többi földtípustól való jelentős különbségekre.
Település földek
A földhasználat megengedett kategóriáinak jobb megértése érdekében érdemes odafigyelni mindegyikre. És ha a települések témájával foglalkozunk, akkor meg kell jegyezni, hogy ez a típus földterületet jelent, amelyet a vidéki és a városi települések fejlesztésére és fejlesztésére szántak. Ezeket a területeket saját vonal választja el a többi területtől.
Ez a földkategória, mint település, vidéki területekre (falvak, falvak, falvak, falvak stb.) És városi (falvak, városok) fel van osztva. Az ilyen típusú helyszíneket a lakosságtól függően a következőképpen lehet felosztani:
- extra nagyvárosok;
- legnagyobb városok;
- nagyvárosok;
- nagyvárosok;
- közeg;
- falvak és kisvárosok (több mint 5 ezer);
- nagy vidéki települések;
- közepes vidéki települések (2-10 ezer);
- kis vidéki települések (kevesebb mint 200 ember él ilyen területeken).
Minden települést, típusától függetlenül, felosztják területi övezetekre, amelyeket a terület egy adott kategóriájának fejlesztési tervezése során hoztak létre.
A területi övezetek típusai
Ha figyelni fog az Orosz Föderáció jogszabályaira, észreveszi, hogy a területi övezetek a következő osztásúak:
- szociális vállalkozás;
- gyártás;
- üzleti;
- speciális célú;
- mezőgazdasági felhasználás;
- a közlekedésre és a mérnöki infrastruktúrákra elkülönítve;
- katonai létesítményekhez;
- rekreációs (azokról a területekről beszélünk, amelyeket terek, városi erdők, parkok, tavak, víztározók, tavak foglalnak el, vagy turizmushoz és rekreációs területekhez használnak).
Ha a parcellák ugyanazon belül vannak területi övezet akkor az egyiket használják számukra várostervezési rendeletek. Sőt, minden tulajdonosnak hiba nélkül követnie kell azt.
Fontos tudni, hogy egy adott terület típusának meghatározásához a telkek kategóriáinak kódjai használhatók. Ez az információ releváns lesz a földterület egyik fajról a másikra történő átruházásának folyamatában.
Mezőgazdasági földterület
Figyelembe véve a földtípusokat, kategóriákat, figyelni kell a mezőgazdasági szükségletekhez használt és a településeken kívüli területekre. Tartalmazhatnak olyan földet, amelyen:
- zárt tartályok;
- kommunikáció;
- mezőgazdasági utak;
- fák-cserjék vegetációja, amelyet védelemként használnak a negatív ember okozta, ember okozta és természeti jelenségek ellen;
- ipari jelentőségű építmények, építmények és épületek.
Az ilyen területeket különösen óvatosan védik, mivel ezek használata elsőbbséget élvez. Ugyanezen okból a nem mezőgazdasági igényekhez, ideértve az építkezések építését is, olyan területeket használnak, amelyek nem alkalmasak a mezőgazdaság keretein belül működésre.
Védett területek és területek
Ez a földkategória meghatározza azokat a területeket, amelyeknek különleges tudományos, környezeti, rekreációs, esztétikai, rekreációs, történelmi és kulturális vagy egyéb értékes értéke van.
Ebbe a kategóriába tartoznak azok a földterületek is, amelyeket teljesen vagy részben kivontak a gazdasági forgalomból és felhasználásból. Példaként említhetők az üdülőhelyek és az orvosi és rekreációs szempontból értékes területek.
Ipari és egyéb speciális célú
Ez a kategória függetlennek tekinthető. A földre alkalmazandó feladatok jellegétől függően többféle típusú parcellát használnak:
- közlekedés;
- ipar
- energetika;
- űrtevékenységek;
- rádióadás, számítástechnika, kommunikáció és televízió;
- biztonság és védelem.
Ezeknek a földterületeknek a többségére jellemző az egészségügyi védelem, a biztonsági és egyéb övezetek jelenléte, amelyekre vonatkozóan a különleges használati feltételek érvényesek. Ez a földkategória a bérlők, a földhasználók és a tulajdonosok korlátozott jogait is magában foglalja.
Erdőterületek, vízkészletek és tartalékok
A következő szakaszok tulajdoníthatók ehhez a kategóriához:
- azok a területek, amelyek önkormányzati vagy állami tulajdonban vannak, és amelyeket jogi és polgári személyek nem használnak (tartalék területek);
- a vízellátás védelmi övezeteire és a kiosztási sávok kialakítására, valamint a telkekre kiosztott földterület vízvédelmi zónák és közvetlenül a víztesteket (a vízügyi alap területe);
- erdőterületek és az erdőgazdálkodáshoz használt területek (erdészeti alapok területe).
Érdemes megjegyezni a következő tényt: a tartalék földek használata csak akkor megengedett, ha azokat egy másik kategóriába sorolják.
A telek kategóriájának megváltoztatásával kapcsolatban érdemes munkaerő-igényes folyamatról beszélni, mivel jelenleg nincs kidolgozott cselekvési terv, amely harmonikusan harmonizálna az Orosz Föderáció jelenlegi törvényével.
Ugyanakkor, ha hozzáértően cselekszik, akkor különféle nehézségek nélkül elkészítheti és felhasználhatja a földterületek különféle kategóriáit. Például a mezőgazdasági jelentőségű parcellán végzett építési munkák elvégzéséhez nem szükséges a kategória újraregisztrálása, elegendő a parcellák megengedett felhasználásának típusának megváltoztatása.
Föld a kedvezményes polgári kategóriák számára
Az Orosz Föderáció jogszabályai alapján azok a polgárok, akik kedvezményes kategóriákba tartoznak, jogosultak a föld bérletére vagy birtoklására a következő célokra:
- Háztartás vezetése;
- kertészkedéshez;
- egyedi házépítés;
- leányvállalata gazdálkodás.
Azokban az esetekben, amikor meg kell határozni a telkek kategóriáját, ezek az információk megtalálhatók a tulajdonosi igazolásban, vagy felhasználhatják a Szövetségi Terület Egységes Nyilvántartási Hivatalának forrásait.
Mint láthatja, a törvény egyértelműen meghatározza a különféle földterületek célját és bizonyos kategóriák szerint szabályozza azok használatát. Sőt, ha alaposan megvizsgálja a meglévő törvényeket, akkor kompetens módon rendelkezhet különféle jogszabályokkal földtípusok alternatív célokra történő felhasználás.
