Ipari földterület és egyéb különleges célok: leírás, típusok és jellemzők

Art. Az LC 87. cikke meghatározza azokat az szabályokat, amelyek alapján az ipar és más speciális célok felhasználhatók. Az ilyen területeken a tevékenységeket általában gyártó vállalkozások végzik. Vizsgáljuk meg tovább, hogyan lehet az ipar és más célokat felhasználni.

A jogok elosztásának sajátosságai

A területek elsődleges felhasználói szervezetek, intézmények. Másfelől másodlagos a földterület állampolgárok általi kertészeti, legelőkészítési, valamint harmadik felek (például mezőgazdasági vállalkozások) általi hasznosítása. Az elsődleges felhasználók ebben az esetben rendszergazdák. Végzik a terület kiosztását, egy vagy másik földterületet osztanak el az alanyoknak. Az ipari területek azoknak a testületeknek a rendelkezésére állnak, amelyek ellenőrzik a termelést és más releváns funkciókat látnak el.

Általános szabályok

Az ipar, az energia és a közlekedés területeit az ipar sajátosságainak megfelelően használják. Eközben az ilyen területek irányítását egységes alapelvek szerint végzik:

1. Minden közigazgatási szervnek (osztályoknak, minisztériumoknak) be kell tartaniuk a kormány utasításait. Bizonyos esetekben kötelesek tevékenységüket összehangolni a végrehajtó regionális testületekkel, a Természeti Erőforrások Minisztériumával, az Energiaügyi és Ipari Minisztériummal és más intézményekkel. A területek megfelelő használatáért felelős közigazgatási szervek figyelemmel kísérhetik azok állapotát, és ajánlásokat tehetnek a racionális használat és védelem biztosítása érdekében.
2. Az engedélyezett struktúrák belső termelési eljárást dolgoznak ki a földhasználatra vonatkozóan. Döntéseket hoznak a különféle iparágakban működő vállalkozások erőforrás-kiaknázásának belső szervezéséről. Más szavakkal, a közigazgatási hatóságok kötelesek meghatározni a területek egyes részeinek célértékét, hogy biztosítsák az építés alatt álló szerkezetek és épületek optimális elhelyezését. Például a Közlekedési és Hírközlési Minisztérium kidolgozza és jóváhagyja a vasúti szakaszok használatára vonatkozó utasításokat és szabályokat, azok mezőgazdasági vállalkozások és egyéb szervezetek, valamint magánszemélyek számára történő ideiglenes kiosztásának eljárását.
3. Az adminisztratív testületeknek meg kell szervezniük a területek osztályon belüli nyilvántartásba vételét. Döntéseket hoznak a beosztott vállalkozások és a szolgálatok közötti újraelosztásról, és ez utóbbiaknak segítséget nyújtanak jogaik gyakorlásában és feladataik ellátásában.

Jogi helyzet

Az ipari földterületek a települések határain kívül helyezkednek el. Ezt az Art. 87 ZK. Ugyanakkor a terület azon részeit, amelyek a határokon belül vannak, települési földterületnek tekintik. Ez az állapot hozzá van rendelve, függetlenül a felhasználási céljától. Ebből következik, hogy működésük természetét kétféle módon határozzák meg. Tehát az ipari, a közlekedési és a kommunikációs területeket a települések területére megállapított szabályok szerint használják. Például építészeti és tervezési követelmények lehetnek. Másrészt felhasználásukat az ipar, az energia, a közlekedés stb. Igényeinek kielégítését szabályozó szabályokkal összhangban határozzák meg. A gyakorlatban az erőforrások kiaknázására kidolgozott eljárást szükségszerűen össze kell hangolni egy város, falu vagy más települési önkormányzat igazgatásával.

Fontos pont

Az ipari földeket, kommunikációt stb. Használó szervezetek kötelesek biztonsági, egészségügyi és védelmi és egyéb zónákat létrehozni összetételükben. Határokon belül különleges felhasználási rendszert hoznak létre. Az ilyen zónák részét képező webhelyeket nem vonják le azoktól a szervezetektől, amelyek törvényes jogokkal rendelkeznek rájuk. A szabályok azonban korlátozzák képességüket arra, hogy egy vagy másik tevékenységet végezzenek vagy végezzenek. Az ilyen övezetek méretét a vonatkozó gazdasági ágazatban fennálló kapcsolatokat szabályozó jogszabályok határozzák meg.

Területek kiosztása

Az ipari területeket különféle célokra lehet felhasználni. A tevékenységek típusainak felsorolása, amelyek megengedettek rajtuk, nyitva van a jogszabályokban. Rendelkezései általában nem határozzák meg az ipari (termelési) célokra felhasználható telek méretét. Ezzel együtt lehetetlen nem egységesíteni az ilyen területek elosztását. E tekintetben a jogszabály előírja azokat a feltételeket, amelyek mellett a telek méretét gazdasági szempontból indokolni lehet építési vagy egyéb tevékenységek tervezésekor. Egyes esetekben a területek biztosításának szabályait közvetlenül egy adott típusú vállalkozást szabályozó jogi aktusok határozzák meg.

Tulajdonjog

Az ipari területek nagyrészt az Orosz Föderáció törvényes birtokában vannak. Az állami vagyon magában foglalja különösen az alábbiak által elfoglalt területeket:

1. A kommunikáció módjai.
2. Energiarendszerek, nukleáris létesítmények.
3. Objektumok, amelyek biztonságot, űrtevékenységeket, az államhatár állapotát és védelmét biztosítják.
4. Védelmi ipar vállalkozásai.
5. Kommunikációs és informatikai tárgyak stb.

Felhasználási feltételek

Az ipari területeket átruházják a vállalkozásokra a következők elhelyezésére:

1. Termelő létesítmények.
2. Üzletek.
3. Belépési utak.
4. Belső kommunikáció.
5. Raktári létesítmények.
6. Egyéb szerkezetek és épületek, amelyek a termelési tevékenységek megszervezéséhez és lefolytatásához szükségesek.

A vállalkozás közvetlenül a használati jog tárgyát képezi. Ez felel a terület tervezett használatáért és állapotáért.

projektek

Az építési terv meghatározza a vállalkozásnak (ipari komplexum, részvénytársaság stb.) Megszerzett vagy átadott földterület összegét. Ebben az esetben a terület gazdasági felhasználását veszik figyelembe. Új vállalkozásokat általában ipari egységekben (területeken) építenek. Ezeken a területeken általános segédtermelést szerveznek, mérnöki kommunikációt, ellátó rendszereket építenek stb. Ebben a tekintetben a vállalati projektek kapcsolódnak a területek elrendezéséhez, a csomópontok általános terveihez, és hiányzó esetben a tervezett struktúrákhoz, hálózatokhoz és kommunikációhoz. Ezen követelmények teljesítése hozzájárul a területek védelméhez és ésszerű használatához.

Környezeti tevékenységek

Ezeket az ipari földterületet használó valamennyi szervezetnek végre kell hajtania. Az építési projektben minden környezetvédelmi intézkedést meg kell határozni. Mindenekelőtt a tűzbiztonsági előírások betartására vonatkozik. Ezen felül a környezetvédelmi intézkedések magukban foglalják:

1. Ésszerű döntés a víztestek, a légkör, a talaj védelmének biztosítására, a csatornák lefolyására vagy azok mennyiségének csökkentésére.
2. A termékeny réteg eltávolításának és utólagos tárolásának, valamint az előző felhasználó által elszenvedett veszteségek helyreállításának és megtérítésének költségeinek megtervezése.

A hulladéklerakók, a lerakók, a lerakók és a salak telephelyét a mezőgazdasági tevékenységekre alkalmatlan területeken kell kiválasztani, a biztonsági szabályok és előírások betartásával.

nyissz

Számos tilalmat írnak elő az építési előírásokban. Különösen a vállalkozások vagy azok komplexeinek, épületeinek, épületeinek és közműveknek a elhelyezése nem megengedett:

1. A természetes ásványok előfordulásának helyén a bányászati ​​hatóságok hozzájárulása nélkül.
2. A pala- és szénbányák vagy koncentrációs üzemek veszélyes területein.
3. Az aktív karsztzónákban, az iszapfolyások, földcsuszamlások, lavinák területein, amelyek veszélyeztetik a kizsákmányolást és fejlesztést stb.

Az ideiglenes használatra szánt területeken tevékenykedő vállalkozásoknak saját költségükön működésükhöz megfelelő állapotba kell hozniuk őket.