A csődeljárást olyan társaságok vagy magánszemélyek vehetik igénybe, akik egyedül nem tudják kezelni a hitelezőknek történő kifizetéseket. A folyamat végrehajtásához be kell jelentkeznie a bankba. Ennek az eljárásnak a végrehajtása során gyakran az adósságot átszervezik vagy átstrukturálják, ami azt eredményezi, hogy a társaságot vagy az állampolgárt nem ismerik el fizetésképtelennek, tehát a kölcsönöket könnyedén vissza lehet fizetni. De általában a csődeljárást kell igénybe venni, amely az adós tulajdonát képező ingatlan értékesítéséből áll. A csődbe ment vagyontárgyak helyes eladási eljárása több szakaszból áll. A kinevezett menedzser részt vesz ebben a folyamatban. Az ingatlan eladása után az adósságot a bevétel rovására fizetik ki.
Csőd fogalma
Az eljárás feltételezi, hogy a személyt vagy társaságot fizetésképtelennek nyilvánítják. Egy ilyen határozat alapján a különféle hitelezőkkel szemben fennálló tartozások visszafizetésre kerülnek. Ehhez az adós rendelkezésére álló készpénzt vagy a számlákon lévő pénzt használják fel. Szükség esetén csődeljárást folytatnak egy polgár vagy vállalkozás vagyonának eladásával.
A csődeljárás több szakaszból áll:
- panaszt nyújtanak be a bírósághoz az adós csődjének nyilvánítására, és a felperes lehet állami szervek, közvetlen fizető fél vagy hitelezők;
- a fizetésképtelenség minden jele azonosításra került;
- lehetőséget kínálnak a szerkezetátalakítás végrehajtására, amelyre a hitelezők megnövelik a hitelezési feltételeket, csökkentve a hitelfelvevő hiteleinek terhét;
- ha az adós megsérti a szerződési feltételeket, akkor folytatódik a csődeljárás, amelynek céljából magánszemélyek vagy cégek csődjellemzőit értékesítik;
- gyakran a hitelezők inkább megállapodást kötnek az adósokkal.
Amennyiben csődeljárást hajtanak végre, akkor a bíróság kinevez egy vezetőt, aki az ezzel a folyamattal kapcsolatos összes kérdéssel foglalkozik. Szigorúan be kell tartani a csődöt és adósságot adó ingatlanok értékesítésére vonatkozó eljárást, mivel ez a polgárok és a társaságok fizetésképtelenségének elismerésének jogszerűségétől függ.
Az elektronikus adósság felhasználása
2010 óta a csődbe ment vagyontárgyak eladási eljárása magában foglalja e célra elektronikus platformok használatát. Az eljárást a kinevezett pénzügyi menedzser vagy meghívott szakemberek segítségével hajtja végre.
Miután kiválasztották az elektronikus platformot az ajánlattételhez, az eladással kapcsolatos összes kérdés csak a kiválasztott szolgáltatás webhelyén oldódik meg. Ezért a tulajdonosokkal együtt meg kell határozni, hogy miként nyújtják be a részvételi jelentkezéseket, hogyan osztják ki az árat, és mikor kerül megrendezésre az ajánlatok.
A választott hely üzemeltetőjét a választottbírósági szervezetnek akkreditálnia kell.
Hogyan adják el az ingatlant?
A csődbe került adósok ingatlan eladási eljárása minden polgár számára azonos. Az eljárás több egymást követő szakasz végrehajtását foglalja magában. Ezért a csődeljárás alatt álló ingatlanok eladása a következő intézkedések végrehajtását foglalja magában:
- kezdetben egy független értékbecslő értékeli az adós összes tulajdonát;
- az értékeket különféle kategóriákba osztják annak meghatározása érdekében, hogy mely tárgyak értékesíthetők, és melyek maradnak a tulajdonosnál, mivel ezek a személyes vagyontárgyak vagy az egyetlen ház;
- a bíróság elé terjesztik az értékek eladásának eljárásával, feltételeivel és szabályaival kapcsolatos információkat tartalmazó dokumentációt;
- előírták az aukción eladásra kerülő összes tétel névleges értékét;
- meghatározzák az aukció dátumát, és az eljárást a következő 6 hónapon belül végre kell hajtani, noha ez az időszak a választottbíróság határozatával meghosszabbítható, ha erre jó indok van;
- ékszereket, ingatlan- és luxuscikkeket nyilvános aukción adnak el;
- ha a tárgyakat nem hajtják végre az előírt határidőn belül, akkor adósság megfizetésekor felkínálják azokat a hitelezőknek;
- ha a hitelezők megtagadják az ingatlant, akkor azt az elfogadási igazolás kiállításával vissza kell fizetni az adósnak.
Ha az értékek eladása után a polgárnak továbbra is tartozása van, akkor azokat leírják, majd fizetésképtelenné nyilvánítják. A csődeljárás eladásának eljárását a kinevezett pénzügyi igazgató ellenőrzi, így a törvény megsértése és az ajánlattétel semmilyen módon nem lehetséges.
Mi nem fog eladni?
A közvetlen licitálás előtt megvizsgálják az adós összes tulajdonát. A csődbe jutott személyek ingatlanértékesítése csak bizonyos értékek vonatkozásában valósítható meg, ezért vannak olyan tárgyak, amelyeket a polgároktól nem lehet megszerezni.
Ennek eredményeként az adós nem tartózkodhat lakóhely vagy személyes tárgyak nélkül. Ezért az elemek nem tartoznak a csődbirtokba:
- háztartási vagy háztartási cikkekben használt termékek;
- különféle díjak vagy érmek;
- az állampolgár és családja egyetlen lakóhelye, de kivételt képez az a helyzet, ha az ilyen ingatlanot jelzálogkölcsönben vásárolták meg;
- a fogyatékossággal élő személyek által használt különféle tárgyak és mechanizmusok;
- eszközök a hivatásos munka megvalósításához, jövedelmet biztosítva a polgárok számára;
- állatok és állatok, valamint azok karbantartására szolgáló szerkezetek;
- a lakási helyiségek fűtéséhez szükséges fűtőanyag a fűtési időszak alatt.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a vezetők tiltott tárgyakat tartalmaznak a csődbirtokba. Ilyen körülmények között megsértik a csődbe ment vagyontárgyak helyes eladási eljárását, így egy állampolgár bírósági eljárásban beperelheti a kezelőt. Minden ilyen eset egyedi, ezért kimenetelük nem jósolható meg.
Mit kell tenni a hitelezőknek, ha az adósnak nincs vagyona?
A csődbe ment és a Sberbank adósai vagy más hitelezők ingatlanának eladása ideális lehetőség a nem fizetőktől származó pénzeszközök kényszerített beszedésére. De a hitelezőknek gyakran azzal a problémával kell foglalkozniuk, hogy egy adott hitelfelvevőnek egyszerűen nincs olyan ingatlan, amelyet aukción lehetne eladni.
Még ilyen körülmények között is lehet egy polgárt fizetésképtelennek nyilvánítani, de az eljárás jelentősen egyszerűsödik, mivel a leltárt azonnal összeállítják, és a csődeljárást nem folytatják le. Az adós minden ilyen tartozása ilyen körülmények között leírásra kerül, amelyet azután hivatalosan fizetésképtelennek nyilvánítanak.
Az ingatlan elrejtésének következményei
A csődöt és adósságot adó ingatlanok eladására vonatkozó eljárás azt sugallja, hogy kezdetben leltárt kell készíteni a polgárokhoz tartozó értékekről. Az emberek gyakran különböző módon próbálják meg elrejteni vagyont, vagy gyorsan eladni vagy adományozni. Az ilyen cselekmények sértik a törvényt, és ezért jelentős negatív következményekkel járnak az adós számára. Ide tartoznak:
- az állampolgár továbbra is adós marad, ezért akadályok vannak a fizetésképtelenség megállapításában;
- a pénzügyi kötelezettségeket más társaságokkal vagy magánszemélyekkel szemben nem írják le;
- valószínű, hogy a végrehajtók sok olyan eszközzel kezdenek cselekedni egy ilyen adóssal szemben, amely számos eszközzel lehetővé teszi a szükséges összeg pénzeszközök kiszámítását a nem fizetőktől.
Ha egy polgárt fizetésképtelennek nyilvánítanak, akkor megszűnik adósság, tehát minden fennmaradó tartozást leírnak.Ennek az eljárásnak köszönhetően megvédhető a jutalékok vagy a hitelezők által felhozott további járulékok.
A folyamat árnyalata
Minden olyan személynek, aki azt akarja nyilvánítani, hogy fizetésképtelenné válik, tudnia kell, mi az eljárás a csődbe ment ingatlan eladására. A Választottbíróság az emberek és a társaságok fizetésképtelenségének elismerésével kapcsolatos valamennyi kérdéssel foglalkozik.
A csődeljárást akkor lehet végrehajtani, ha az adós magánszemély, és azzal a feltétellel, hogy a társaság nem fizető. Az eljárásnak számos különbsége van, de alapértelmezés szerint a következő árnyalatokkal jár:
- a folyamatot csak a pénzügyi menedzser kezdeményezi, miután a személyt a bíróság a csődbe juttatta;
- előzetes leltárra van szükség a rendelkezésre álló ingatlanról, és meg kell határozni az egyes elemek optimális árát;
- az aukción először eladják az ingatlanok vagy autók által képviselt legdrágább tárgyakat, majd luxuscikkeket és egyéb cikkeket;
- gyakran az ajánlattétel után kapott pénzeszközök továbbra sem elegendőek az adósság kifizetéséhez, ezért az adósságot terhelik;
- a pénzügyi vezetők díjazást kapnak munkájáért, ez az adósság összegétől függ, és ennek az értéknek 2–7% -a lehet;
- ha egy személynek nincs értékes dolga, akkor egyszerűen leírja az adósságait, mivel nincs mód a tőke szükséges összegének behajtására.
Az elektronikus ajánlattételi eljárás révén csődeljárást adnak el. A kereskedési szintet a pénzügyi menedzser választja ki.
Milyen tilalmak vonatkoznak az adósra?
A csődeljárást hat hónapon belül lezárják. Ebben az esetben a csődbe ment vagyontárgyak helyes eladási eljárását be kell tartani. A licitálás az eljárás utolsó szakasza. A folyamat teljes időtartama alatt bizonyos tiltó intézkedéseket alkalmaznak az adósra. Ide tartoznak:
- tilos elhagyni az országot;
- az állampolgár nem birtokolhatja az ingatlant, ezért minden vele végzett műveletet kizárólag a kinevezett igazgató hajt végre;
- a maximális csődbevétel megegyezik a családtagok megélhetési költségeivel;
- Az összes kiadási tranzakciót a menedzser ellenőrzi.
Ha az ingatlant nem adják el időben, akkor az idő meghosszabbítható az utolsó értékes cikk eladásáig.
Ingatlan eladása utáni fellépések
Ha betartják a csődbe ment személyek vagyonának eladására vonatkozó eljárást, akkor a határidő végén az adós összes vagyonát eladják. Ezt követően a következő műveleteket hajtják végre:
- meghatározza, hogy mekkora profitot nyert a licitálás után;
- kiszámítja, hogy milyen díjazást fizetnek a menedzsernek, amelynél figyelembe veszik az általa elszenvedett veszteségeket és az eljárásra fordított időt;
- A jelen eljárás lefolytatásához kapcsolódó jogi költségek kiszámítása.
A menedzser javadalmazásának és jogi költségeinek levonása után a polgárok tartozásait megtérítik. Ehhez a pénzeszközöket átviszik a hitelezők számlájára, amelyet a csődbe ment vagyon értékesítési eljárásai előírnak. A licitálás lehetővé teszi, hogy meglehetősen nagy összeget szerezzen, ami gyakran elég ahhoz, hogy minden tartozást kiegyenlítsen. Ha bizonyos tartozások fennmaradnak, akkor kénytelenek lesznek leírni.
Milyen adósságoktól lehet megszabadulni?
A csődeljárás lehetővé teszi sok polgár számára, hogy valóban megszabaduljon a számos adósságtól, ha a csődbe került adósok ingatlan eladási eljárását követik. Ugyanakkor vannak olyan tartozások, amelyeket minden esetben a polgároknak vissza kell fizetniük. Ide tartoznak:
- karbantartási kifizetések;
- közüzemi adósság;
- erkölcsi károk megtérítése;
- az állampolgárok egészségének vagy életének káros kompenzációja.
Ez a lista különböző regionális rendeletekkel módosítható. Például, egy csődbe kell fizetni a közlekedési rendőrök bírságát. Ezért a csődhelyzet csak akkor engedi megszabadulni a magánhitelezők és bankok követeléseitől. Ha a hitelezők továbbra is kényszerítik a csődöt a pénzeszközök átutalására, akkor a polgár kérelmet nyújthat be a rendõrséghez vagy a bírósághoz.
Hogyan tartják le a pályázatokat?
Az ajánlattételi eljárás szokásos, és a kijelölt menedzser kezeli. Végre kell hajtaniuk a csődbe ment ingatlanokat. A kereskedési szintet ez a szakember választja ki. Ezt követően a következő műveleteket hajtják végre:
- meghatározzák a versenytömeget;
- a licitálás dátuma meg van állítva;
- az információkat nyílt forrásokban teszik közzé;
- A pályázatokat minden állampolgár és vállalkozás elfogadja, amely részt kíván venni az aukción, és be kell fizetniük nevezési díjat;
- közvetlen pályázatokat tartanak, amelyekre vonatkozóan minden résztvevő emelheti a különféle ingatlanok árát, amíg azok eladásra nem kerülnek;
- a vevő átutalja a pénzt egy speciálisan nyitott számlára;
- további résztvevőknek fel kell venniük a vásárolt értékeket a menedzsertől.
A csődbe ment vagyontárgyak eladási eljárása telephelyenként kissé eltérhet, de a standard lépéseket ugyanazon lépések végrehajtják. Ha nem lehetséges az összes értéket egy aukción eladni, akkor megismételhető. A Sberbank csődeljárási ingatlanjainak eladása általában az adott szervezet tulajdonában lévő helyszínen történik. Ebben az esetben nem kell harmadik fél társaságokat vonzania.
Hogyan fejeződik be a csőd?
Az adósoknak és a kezelőknek pontosan be kell tartaniuk a csődbe ment ingatlanok helyes eladási eljárását. A választott bíróság megtámadhatja a folyamatot, ha eltérő hibákat vagy jelentős hiányosságokat azonosítanak. Ezért a licitálás és a hitelezőkkel történő elszámolás befejezése után a következő műveleteket hajtják végre:
- a pénzügyi menedzser jelentést készít;
- jóváhagyásra benyújtják a választottbírósághoz;
- a dokumentumhoz csatoltak más dokumentumokat, amelyek megerősítik a magánszemély tulajdonában lévő ingatlanok eladását;
- szükségszerűen elkészítik a hitelezők követeléseinek nyilvántartását, amely jelzi, hogy mely követeléseket fizették vissza;
- a jelentés megvizsgálása után a bíróság befejezi a csődeljárást, amelyre meghatározzák a megfelelő döntést, majd a csődeljárást befejezettnek tekintik.
Ha a csődbe ment személyek vagyonának eladására vonatkozó eljárást követik, akkor az eljárást követően az állampolgár mentesül minden egyéb kötelezettség alól. Azok a hitelezők, akik még nem kapták meg a pénzeszközeiket, nem nyújthatnak be követeléseket vagy követeléseket.
következtetés
Az egyén csődjét összetett folyamatnak tekintik, amelynek végrehajtása során gyakran csődeljárást kell igénybe venni. Ez magában foglalja a polgárokhoz tartozó értékek megvalósítását. Az eljárást csak bírósági végzéssel hajtják végre. A csődeljárás eladásának eljárását egy kinevezett igazgató ellenőrzi.
Az értékek bevezetése után a polgárok tartozásait megtérítik. Ha nincs elég pénz ehhez a folyamathoz, akkor a fennmaradó tartozásokat leírják. Ezért a csőd ideális választás az emberek számára, akik nem rendelkeznek ingatlannal. Ennek az eljárásnak a következményei azonban nemcsak pozitívak, mivel végrehajtása után nehéz új kölcsönt szerezni, és három évig lehetetlen vezetői pozíciókat tölteni.