A „tulajdonos kompetenciájának” fogalma a törvény alapján magában foglalja azt a képességét, hogy bizonyos vagyont birtokoljon, magában foglalja azt saját gazdaságában, tulajdonképpen tulajdonjogát, saját mérlegében tartsa stb.
Tulajdonjogi Intézet
Az ingatlan a tárgy használatának jogának legkonkrétabb és abszolút fogalma. Ezért meghatározott jogi formákba öltözve, és az ingatlanhasználat feltétel nélküli törvényei alá tartozik. A vagyon és a hozzá fűződő feltétel nélküli jogok nem rendelkeznek teljes gyakorlati értékkel, ha törvény általi védelme nem áll fenn.
A tulajdonjogok, mint az állampolgár „törvényes hatalom mérőszáma” tartalma azt jelenti, hogy a tulajdonosnak joga van birtoklására, használatára és rendelkezésére. A helyzetre jellemző legfontosabb dolog a tulajdonos képessége arra, hogy saját belátása szerint gyakorolja hatáskörét.
Az emberi vagyont mint pénzügyi csoportot tekintik a társadalmi kapcsolatok egész koncepciójának alapjául. Jogi szempontból az ingatlan a tárgyi javak forgalmazásának, cseréjének és felhasználásának modelljétől függ. A polgárok magántulajdonának és hatásköreinek megsértése, amelyek fokozott társadalmi fenyegetést jelentenek, törvénybe kerül. A bűnüldöző hatóságok felvetették az egyik fő kérdést: a tulajdonos és az egész személy szabadságának, valamint vagyonának az illegális betolakodásoktól való védelme.
Az államban végrehajtott pénzügyi átszervezések összefüggésében a vagyonjogi ítélkezési gyakorlat polgári jogi intézményei egyre nagyobb érdeklődést vonnak a tudományos és gyakorlati képviselet területén. Ennek oka a releváns tényezők. A hazai piac piaci kapcsolatait a jelen szakaszban a tőke és az ingatlan jelenlegi újraelosztása különbözteti meg. Az ilyen újraelosztás jogi formációi és a jogi eszközök a tulajdonjogi intézmények.
besorolás
A tulajdonjogok fogalma és lényege mind a társadalom, mind pedig az állampolgárok pénzügyi kapcsolatait rögzíti, vagyis a magántulajdonhoz való jog általában a tulajdonjogok egyik változatává vált.
A tulajdonjog osztályozása:
- a tulajdonjog gyakorlásának az első kategóriáját az egyéni és a közérdek egyensúlyának biztosítását szolgáló szabályok, az ésszerűség, a jóhiszeműség és az igazságosság elve a tulajdonjogok gyakorlása során alkotják;
- a második kategória a tulajdonjogok védelmének alapja, amelyhez hozzá lehet adni a tulajdon sérthetetlenségének elvét.
A tulajdonjog tartalma
A tulajdonos hatalma természetükben eltérő lehet. Közülük a legfontosabb az egyéni tulajdonjog.
Az ingatlantulajdonos tulajdonjogának tartalma a következő: a tulajdonos birtokolja a saját vagyonának birtoklására, használatára és rendelkezésére bocsátott jogokat. Mit jelent ez?
- a tulajdonos tulajdonában van az a tárgy, hogy valaki személyes birtokában van;
- használati jog - az a képesség, hogy egy dologból részesüljenek;
- a tulajdonos rendelkezésére bocsátható a tárgy további sorsának meghatározása: eladni, bérbe adni, adni stb.
elvek
Az eladási szabályok és a tulajdonjog védelme közötti közbenső helyzet ezen hatáskör korlátozásának szabálya, amely meghatározza a tulajdonjog érvényesítésének szabályait, mivel azt megtiltja, hogy az állampolgárok a személyes vagyonnal kapcsolatban meghatározott műveleteket végezzenek. Másrészt korlátozásokat állapítanak meg a társadalmi igények védelme érdekében, ideértve a többi szervezet vagyonának joggyakorlatát a tulajdonos maga általi jogellenes tevékenységekkel szemben.
A közönségkapcsolatban részt vevő felek ésszerűségének és jóhiszeműségének szabálya kiterjed az egyéni tulajdonviszonyok alanyaira is. Az ingatlan hozzájárul az igazságosság megteremtéséhez a társadalomban. Ez a legfontosabb érv a nevében. A közjogi igazságosságot gyakran korábban elérhető áruk elosztásával, az egyenlőtlenséget pedig az igazságtalansággal hasonlították össze.
Az egyén hatalma védelmének elve nem jelenti azt, hogy jogsértés esetén automatikusan védelmet élvez. Bár a tulajdonjognak valódi védelmi lehetősége van. Az ilyen lehetőség mellett a jog védelme érdekében számos olyan körülményre és körülményre van szükség, amelyek kívül esnek a védett törvény hatályán.
Tulajdonjogi korlátozások
A korlátozások a tilalmakban nyilvánulhatnak meg, például konkrét aktív cselekedetek végrehajtása a tulajdonosok számára. Az állatokra vonatkozó ilyen jogok gyakorlása esetén a kegyetlen bánásmód nem megengedett.
A korlátozást abban is kifejezik, hogy viselkedésének szigorúan konkrét körülményeit rögzíti a hatalom gyakorlása során. A földtulajdon korlátozható a környezetvédelem különleges körülményeinek kialakulása, a termékeny talajtakaró megőrzése, az építkezés vagy a földterület kezdete és vége alapján.
A jogokon túl a tulajdonosnak különös felelősségei vannak, amelyeket az ingatlan fenntartásának terheinek neveznek. A tulajdonosnak különösen:
- tartsa az ingatlant megfelelő állapotban;
- az állatorvosi, egészségügyi, tűzoltási, járványügyi és egyéb utasítások által előírt személyes vagyontárgyak végrehajtása;
- Jogi adókat, illetékeket és illetékeket fizet;
- teljesíteni az engedélyezett önkormányzati testületektől származó egyéb feltételeket.
Felelősség a tulajdonjogok megsértéséért
A társadalmi kapcsolatokba beavatkozókat közigazgatási felelősség alá vonják.
A bűncselekmény minősítése néha attól függ, hogy milyen jogellenes módon befolyásolják a tulajdonjogokat. Így V. E. Mikhalukova írja, hogy a járművek elleni támadások problémájának tanulmányozása lehetővé teszi különösen a következő gyakorlati követelmények bevezetését. A jármű illegális lefoglalását, amelyet későbbi megsemmisítés vagy károsodás kísér, és felügyelet nélkül hagyja, nem lopásnak, hanem elrablásnak kell minősíteni.
Az autó jogellenes kisajátítását, amelyet a helyről történő elmozdulás kíséri (függetlenül attól, hogy a motor be- vagy kikapcsolt állapotban van), vagy jelentéktelen mozgással jár, amikor a jármű még mindig a tulajdonos látóterében van, lopásnak kell minősíteni.
Ha a bűnös személy célja az autó elemeinek, szerszámának vagy más értékének birtoklása iránti kérelem, akkor a cselekményt mind a jármű jogellenes elfoglalásaként (lopás és lopás cél nélkül), mind pedig a releváns értékek lopásának beavatkozásaként kell kvalifikálni.
A rendelkezés hatalma a tulajdonosra, a gazdasági irányítás vagy az időben történő kezelés jogára vonatkozik.
Amikor a jogok lejárnak
Ennek vége lehet például adásvételi szerződés megkötése, ajándék, kölcsön vagy jogviszony megváltoztatása bérleti ingatlan esetén. Az ingatlan rendelkezése a tulajdonos általi felhasználás vagy felszámolás is, ha az állampolgár ezt megfelelőnek tartja.
Megszakadt az ingatlan jogosultsága:
- magánszemély tulajdonjoga megtagadása esetén;
- vagyoni halál vagy felszámolás;
- ingatlantulajdon elvesztése esetén a törvényben meghatározott egyéb esetekben.
A vagyon kötelező megtagadását egy bizonyos cikk kivételként csak társadalmi szükségletek alapján engedélyezi, a körülményektől és a törvény által meghatározott rendszertől függően, az elidegenített vagyon árának tényleges és abszolút kompenzációjával, valamint a bírósági végzésnek megfelelően.
következtetés
Így a leírtak összefoglalásával megjegyezhető, hogy a vagyon, mint jogi intézmény, évszázados formációval rendelkezik. Fő kategóriáinak megjelenése a Római Birodalomban történt.
A tulajdonjog mint tulajdonjog alkotja a szokásos anyagforgalom jogalapját és alapját. A vagyon sérthetetlenségének bizonyos mértékig történő biztosítása a teljes polgári forgalom stabilitásától függ.