Hogyan tegyék közzé az alapkezelő társaságok az információkat? Talán csak egy, aki ismeri a konyhát belülről, válaszol a kérdésre. Ez azonban nem ok arra, hogy elrejtsük az eljárás algoritmusát a hétköznapi emberektől, ezért cikkünkben mindent részletesen ismertetünk.
Szabályozó dokumentum
Az alapkezelő társaságok által az információk közzététele a kormányrendeletben rögzített szabványnak megfelelően történik. Mellesleg, az állásfoglalást 2014-ben fogadták el, és továbbra is releváns. A dokumentum megírása nagyon nehéz, ezért még a tapasztalt ügyvédek is félreértik a dokumentumot. Annak érdekében, hogy mindenki számára egyértelművé tegyük, hogy az alapkezelő társaságok milyen módon hozzák nyilvánosságra az információkat, a dokumentum tartalmát a lehető legegyszerűbb nyelven magyarázzuk el.
Az első dolog, hogy minden alapkezelő társaságnak be kell tartania a döntést, nincsenek kivételek. A rendelet értelmében minden társaságnak saját honlapja van, valamint regisztrálása a "Lakás- és közművek reformja" portálon. A webhelyen és a portálon el kell küldenie az összes információt a házakkal és az egyes házakkal kapcsolatos tevékenységekről.
A második az információ közzétételének bizonyos formája. Az erről szóló rendelet csak 2015-ben lépett hatályba, addig a pillanatig az információ benyújtásának formája nem volt ingyenes. A virtuális jelentéseken kívül nyomtatott jelentéseknek kell lennie. A vállalati irodákban információs táblákra helyezik őket. Az állványokra bizonyos követelmények vonatkoznak. Az információs táblát úgy kell elhelyezni, hogy mindenki akadályok nélkül el tudja olvasni az információt. Fontos, hogy az ilyen táblák anyagának másolatait legalább öt évig megőrizzék az alapkezelő társaságban.
A harmadik fontos szempont a publikációk fogalma, típusai és módszerei. Kiderül, hogy az alapkezelő társaságnak tehát nyilvánosságra kell hoznia a szükséges információkat annak érdekében, hogy az alárendelt házak bármely bérlője vagy az illetékes hatóság alkalmazottja el tudja olvasni azokat.
Mi felfedi
Mi az információkezelés az alapkezelő társaságok által? Milyen információkat tehet közzé, és melyeket nem? Most válaszolunk.
A menedzsmentinformációs közzétételi szabvány kimondja, hogy az alapkezelő társaság az alábbi információkat teheti közzé:
- Általános információk a szervezetről, a cím és a név. Meg kell határozni egy linket egy internetes erőforráshoz, az éves elszámolás mutatóit, szervezeti és jogi formáját, valamint az alkalmazásokkal való egyensúlyt. Feltétlenül tüntesse fel közvetlen tevékenységük költségeit és bevételeit.
- A házak listája, a cím és a csatolt szerződés. A menedzsmentinformációs nyilvánosságra hozatali szabvány szerint az utóbbiaknak információkat kell szolgáltatniuk azokról a házakról, amelyekkel a szerződéseket megszüntették, ideértve a felmondás indokait és címeit.
- Általános információk a büntető törvénykönyv alá tartozó házakról. Fel vannak sorolva a ház jellemzői, az építés típusa és sorozata, cím, év, kataszteri szám, műszaki és tervezési jellemzők, emeletek száma, javítási szint stb.
- Adatok a nyújtott szolgáltatásokról és az elvégzett munkáról. Meg kell adni a költségeket. A közelben fel kell függesztenie azon művek listáját, amelyek már a tárgyévben voltak.
- Információk a közművekről, tarifákról, szolgáltatókról, fogyasztási arányokról.
- Információ a több egység közös tulajdonának használatáról.
- Információ a közös tulajdon felújításáról. Fontos megérteni, hogy a Büntető Törvénykönyv csak akkor fogja közzétenni az információkat, ha kiválasztják őket nagyjavító vállalkozásként.Ilyen döntéseket a lakosok közgyűlésén hoznak.
- Információk a tartott közgyűlésekről. A nyilvánosság számára a találkozó eredményének kell lennie, jegyzőkönyv.
- A büntető törvénykönyv éves jelentése a feladatai ellátásáról.
- Információ a társaságnak az engedélyezési követelmények megsértésével kapcsolatos szóbeli felszólítások, pénzbírságok, írásbeli megrendelések vagy kizárások bevonásáról.
Információs elhelyezések
Az alapkezelő társaságok által az információk nyilvánosságra hozataláról szóló határozat szerint az információkat több forrásban közzéteszik. Miről beszélsz?
- Webhely közvetlenül a cég számára.
- "Lakás- és közüzemi reform" portál.
- Információs tábla a büntető törvénykönyv irodáiban.
Az ezeken a helyeken elhelyezett összes adatot öt évig kell tárolni, és a lehető legjobban hozzáférhetőnek kell lennie. Kényelmesen mindenki megtalálja a módját arra, hogy életkorának megfelelően tanulmányozza az információkat. Idős emberek számára például kényelmes információt olvasni a cég irodáiban, a fiatalok pedig internetes forrásokat fognak használni.
Az éves jelentést tizenkét havonta kell elküldeni a következő jelentési időszak első negyedévében. Kiderült, hogy az alapkezelő társaságok által az információk nyilvánosságra hozataláról szóló rendelet szerint a 2018. évi éves jelentést 2019. március vége előtt kell benyújtani.
A vállalat munkájában bekövetkezett minden változást tükrözni kell az összes információforrásban. Ezenkívül ezt egy héten belül meg kell tennie az internetes forrásokon és tíz napon belül az információs táblán. A büntető törvénykönyv irodájának helyének megváltozása esetén egy hónap áll rendelkezésre a források változásainak tükrözésére.
Válaszok a tulajdonosok kérdéseire
Az információk a lakás- és közmű-kezelési társaságok általi nyilvánosságra hozatala választ ad a lakosság kérdéseire. Hogyan válaszolj? Általános szabály, hogy a polgárok e-mailben vagy normál levélben küldik meg a kérelmeiket, és szeretnék látni a válaszokat. Mit kell tennie egy alapkezelő társaságnak? A büntető törvénykönyv köteles 10 napon belül válaszolni a kérelemre. A visszaszámlálás a kérés kézhezvételének pillanatától kezdődik, és csak munkanapokat tartalmaz. A vállalatnak minden kérdést öt évig meg kell őriznie, függetlenül attól, hogy milyen e-mailt kapnak.
Ha a válaszról elektronikus formában beszélünk, akkor az „Alapkezelő társaságok által az információk nyilvánosságra hozataláról szóló” szövetségi törvény szabályozza ezt a pontot. A válasznak tartalmaznia kell a kérelem és a kért információk másolatát. Meg kell adni a munkavállaló pozícióját, nevét, vezetéknevét és családnevet.
A kézbesítéskor a szabványos levélnyilvántartásban kapott kérelmet, rendeljen hozzá büntetőjogi bélyegzőt és regisztrációs számot. Az írásbeli válasznak ugyanazokat az adatokat kell tartalmaznia, mint az elektronikus változatnak.
A törvény nem csak a Büntető Törvénykönyv válaszadási rendszerét határozza meg, a polgároknak be kell tartaniuk a kérelem megírásának szabványait is. Tehát egy személynek meg kell adnia a Büntető Törvénykönyv nevét, a levelezési címet, a keresztnevét, a keresztnevét és a vezetéknevét - és csak akkor léphet a kérés középpontjába. A végén meg tudja jelölni, hogy a válasz miként kívánatos: levélben vagy közvetlenül kéznél.
felelősség
Ha a büntető törvénykönyv nem akarja nyilvánosságra hozni az alapkezelő társaság adatait a tulajdonosoknak, az utóbbi bírósághoz fordulhat. Ennek oka az, hogy a törvény szerint a büntető törvénykönyv egy kérdésre válaszolva megadja az összes információval ellátott internetes erőforrás címét.
Azokat az alapkezelő társaságokat, amelyek figyelmen kívül hagyják a törvényt és nem teszik közzé az adatokat, a közigazgatási bűncselekmények kódexének több cikke bírságot szab meg. A bírság összege 50 ezer és 500 ezer rubel között változhat. Az ismételt jogsértések vagy súlyos kötelességszegés akár három évre is eltiltást fenyeget. Ugyanakkor a jogosultság minimális időtartama hat hónap.
Költséginformációk
A fentiekben már említettük, hogy az alapkezelő társaságok milyen hosszú ideig fedik fel az információkat az alapkezelő társaságok által, tehát nem fogjuk megismételni. Jobb mondani, hogy milyen lényeges információknak kell szabadon rendelkezésre állniuk.
Tehát a háztulajdonosoknak joguk van tudni a pénzügyi tevékenység fő mutatóiról, ideértve a mérleget és az éves pénzügyi kimutatásokat, a szolgáltatások nyújtásával nyert jövedelemről, a tarifákról és az árakról, nemcsak a közművekre, hanem az egyéb típusú munkákra és szolgáltatásokra vonatkozóan is. De ez nem minden, a bérlőket értesíteni kell az alapkezelő társaságnak az anyagjavítás vagy anyagbeszerzés miatt felmerült költségeiről, valamint a felhasznált erőforrások szabványairól.
Ház karbantartása
Az alapkezelő társaságok által az információk 2018-ban történő nyilvánosságra hozatala nem különbözött az előző évekhez képest. A háztulajdonosok tisztában voltak az elvégzett munkával, az élethez szükséges erőforrások szállítóival, a közös vagyon használatával, a nyújtott szolgáltatásokkal. Ebben az évben az összes információ szintén rendelkezésre áll.
Ami a nagyjavítás feltételeit, az egyes házakról szóló szerződés végrehajtásáról szóló jelentést és a megtartott közösségi találkozók számát illeti, a Büntető Törvénykönyv mindegyik adatot köteles megadni.
A benyújtás formája és eljárása
Az alapkezelő társaságok által az információ közzétételének formái a következők:
- A helyi hatóságok által létrehozott hivatalos weboldal.
- Maga az alapkezelő társaság webhelye.
- A helyi önkormányzat helyszíne.
- Külön nyomtatott kiadvány, amely az önkormányzatok által elfogadott törvényeket tartalmazza.
- Az alapkezelő társaság irodáiban található információs táblák.
Ha elemezzük az információkezelő társaságok általi közzététel rendjét, akkor nincs semmi bonyolult. A szöveg így szól: amint új adatok megjelentek, a Büntető Törvénykönyv köteles azokat közzétenni. Fontos megjegyezni, hogy a vállalati alkalmazottak nem sokszorosíthatják a nyilvánosság számára biztosított információkat a bérlők kéréseiben.
Az egyetlen pontosításra szorul, hogy minden tulajdonosnak jogában áll bármikor adatot kapni, az első negyedév és az éves jelentés megvárása nélkül.
Az időzítés
A fentiekben már említettük azt az időkeretet, amelyben az Egyesült Királyság köteles értesíteni a tulajdonosokat minden változásról. Elemezzük a kérdést részletesebben.
Annak érdekében, hogy egy új ügyfél megtanulja a vállalat tapasztalatait, az utóbbinak az összes adatot legalább öt évig meg kell őriznie a webhelyen. Ezen felül az adatokat nem csak archiválni kell, hanem aktuálisak is.
Ha valamelyik lakóépületet először karbantartás céljából veszik át, akkor erről az internetes erőforráson való információnak legkésőbb a szerződés aláírását követő 30 napon belül meg kell jelennie. Az éves jelentésről már beszéltünk, amelyet legkésőbb a következő év első negyedévében kell közzétenni.
A büntető törvénykönyv lakosainak kérdéseire adott válaszokat 5 nap alatt, postán és 10 napon belül e-mailben kell megküldeni.
A szolgáltatások listáját folyamatosan frissíteni kell. Ez azt jelenti, hogy az alapkezelő társaságnak 10 nap áll rendelkezésére az információk frissítésére. Ugyanez vonatkozik a webhelyekre, azonban az ott található információk frissítésének ideje 7 napra csökkent. Ha az adatokat újságokban tették közzé, akkor a Büntető Törvénykönyvnek 30 nap áll rendelkezésére annak frissítésére.
Ha a szabványt megsértették
Az alapkezelő társaságok által az információ-nyilvánosságra hozatal megsértése súlyos következményekkel járhat, elsősorban maga az Egyesült Királyság számára.
Először az alapkezelő társaságot bírságban bocsátják ki, amelynek összege ötven és ötszáz ezer rubel között lehet. Ezenkívül pénzbírság kiszabható maguknak a társaságoknak és egy adott tisztviselőnek is.
Ezenkívül a jogsértések után az alapkezelő társaságot folyamatosan figyelemmel kísérik például egy házfelügyeleti hivatal vagy ügyészség. És ha az ellenőrzési időszak alatt jogsértést derítenek fel, a büntető törvénykönyv engedély nélkül maradhat.
Legutóbbi változások
Már megvitattuk az alapkezelő társaságok által az információk nyilvánosságra hozataláról szóló törvényt, nincsenek fehér foltok. Mi lesz a következő? Hasznos lesz a lakásépítés legújabb változásairól beszélni.
Megváltoztak a lakhatási és kommunális szolgáltatások állami információs rendszerének munkája, valamint a büntető törvénykönyv engedélyezési követelményei.
Végül az Építésügyi Minisztérium átállt a közüzemi számlák előlegfizetési rendszerére, és bevezette a ház- és kommunális szolgáltatások jó automatizálását.
Minden változás 2018 januárjában kezdődött meg. Majd részletesebben elmondjuk.
A tavalyi év óta bevezettek egy előleget a kiszámított szolgáltatásokért. A programban bármikor részt vehet, mert ez nem a végleges változat, hanem csak egy tesztmód. Kétségtelen plusz az, hogy a fogyasztók önállóan választhatják meg az előlegfizetés kényelmes módját. A tulajdonosok ösztönzése érdekében az Építési Minisztérium megígérte, hogy csökkenti az önkénteseknek nyújtott szolgáltatások díját.
Mint láthatja, kormányunk mindent megtesz annak érdekében, hogy a polgárok kényelmesen éljenek.
Amit készít nekünk a következő nap
Mint láttuk, az alapkezelő társaságok számára a közzétételi követelmények meglehetősen egyszerűek. Vannak azonban néhány árnyalatok. A törvények vagy azok egyes pontjai megváltoznak, ami azt jelenti, hogy az egész ház- és kommunális rendszer megváltozik. Mire számíthatunk ebben az évben? Vegye figyelembe azokat a legnagyobb változásokat, amelyek idén januárjában kezdtek hatályba lépni.
A lakóépületek tulajdonosai nyugodtan kilábalhatnak, mert az állam továbbra is áttelepíti az embereket a mentőházakból. Fontos feltétel az, hogy a házat 2012 januárjáig lakására alkalmatlannak kell nyilvánítani. Az áttelepítés megkezdésének nincs konkrét időpontja, a kérdést egy éven belül oldják meg.
Folytatódik egy projekt, amelynek célja az ország infrastruktúrájának fejlesztése és a városok kényelmének javítása. A már jóváhagyott program szerint az udvarokat parkosítják, új szabályokat vezetnek be a tereprendezésre és karbantartásra, nyilvános rekreációs területeket és parkokat hoznak létre. 2018-ban a projekt megbeszélése során javaslatokat tettek az udvarok fejlesztésének kizárására a programból. De szerencsére ez nem történt meg, ezért a gyárak a projekt részeként 2019-ben továbbra is tevékenykednek.
Ez az év változásokat hozott a szenzációs nyugdíjreform kapcsán. 2019-től az ellátások akkor kerülnek kiszámításra, mielőtt egy személy jól megérdemelt pihenésre menne. Kik az előnyei?
- A lakások tulajdonosai 70 és 80 év közöttiek. Az előny 50% -kal kerül bemutatásra.
- Harmadik és második csoport fogyatékkal élő családok. Ezeknek az embereknek 100% -os előnye van.
- 80 évesnél idősebb háztulajdonosok. 100% kedvezményt kapnak nekik.
A változások befolyásolták a feladási szolgáltatásokat. Az új (2018. márciusban kelt) határozat szerint a szolgáltató alkalmazottak kötelesek:
- Munka 24/7.
- Öt percen belül válaszoljon a hívásra.
- Tíz percen belül hívjon vissza, ha nincs ideje válaszolni.
- Keresse meg a házban bekövetkező baleseteket a kezelés után harminc percen belül.
- Hangüzenet vagy e-mail fogadása.
- Keresse meg a mérnöki rendszerek eltömődésének két órán belül történő megszüntetésének módjait.
- Három napon belül teljesen szüntesse meg a balesetet.
- A kisebb problémák elhárítása éjjel-nappal.
Ha az alapkezelő társaságokról beszélünk, akkor kevés változás történik. Például a helyi önkormányzatoknak most felhatalmazása van arra, hogy CC-t rendeljenek el az elhagyott otthonokhoz. Ez tizenkét hónapig megtehető.
Egy másik apró újítás, amely minden bizonnyal tetszik a háztulajdonosoknak, a cipőfedők és jelvények vízvezeték-szerelők számára. Ez év januárja óta a szakembereknek cipővédőket kell viselniük a lakás előtt, és minden alkalommal jelvényt kell viselniük.
következtetés
Végezetül azt szeretném mondani, hogy az utóbbi években sok minden megváltozott. Végül megjelent olyan törvény, amely szabályozza az alapkezelő társaságok tevékenységét és elnyomja önkényességüket. Most a tulajdonosok fel vannak téve, mert érdekeiket a bíróság védi.
Elmúltak azok a napok, amikor tíz alapkezelő társaság öt egynapos céget számolt el. Most minden nagyon komoly és szilárd. A legutóbbi változások ezt bizonyítják.
Mi kötelező cipővédőt viselni? Végül is ez nagyon boldog mosoly és jó hangulat. Képzelje csak el, hogy a szennyeződéseket és a szennyeződéseket nem kell megtisztítania a kellemetlenségektől, és a vízvezeték-szerelő felé kell fordulnia.
Hazánkban szokás, hogy a hatóságokat, a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat, az alapkezelő társaságokat, valamint mások és mások megcáfolják. De a valóságban nem olyan rossz.A törvényeket évente módosítják, a kormányzati projekteket hajtják végre, és az emberek még mindig boldogtalanok. Tehát érdemes megváltoztatni az élethez való hozzáállását, mint keresni a bűnösöket? Akkor az élet könnyebbé válik, és minden változást hálásan fog felfogni. Ne feledje, hogy a harag és az elégedetlenség tönkrement bennünket.