Az öröklés Oroszországban nagyon nehéz és problémás folyamat. Különösen az elhunyt vagyonának törvény szerinti megosztására vonatkozóan. Ez a legsúlyosabb helyzet az egész. Az öröklés megkönnyítése érdekében az örökhagyónak az élet során joga van végrendeletet kiadni. Ez a dokumentum megoldja a legtöbb vitát a jövőben. A lényeg az, hogy megfelelően összeállítsa és formázza. Ellenkező esetben a kivonatot törlik, és az örökösöknek a törvény értelmében vagyont kell kapniuk. Ezután megvizsgáljuk a cikk akaratát és tervezési jellemzőit. Mit érdemel először? Hogyan lehet megvédeni magát, örököseit és vagyonát a jövőben? Mindezt megérteni valójában nem olyan nehéz. És ha előre felkészül az eljárásra, akkor könnyedén megvalósíthatja az ötletet a végrendelet igazolásának a lehető legrövidebb időn belüli végrehajtásával.
leírás
Először keresse meg a kérdéses dokumentumot. Ez egy rendkívül fontos árnyalat, de semmi köze nincs a tanúsítványok végrehajtásához.
A végrendelet a vagyonjogoknak az öröklődőtől az örököshöz történő átruházásának egy formája. Ez az ingatlan korábbi tulajdonosának élettartama alatt készült dokumentum.
Ennek megfelelően a végrendelet papírt szolgál az elhunyt vagyonának megosztására az életében. Csak az örökösök tárgyaihoz fűződő jogok csak az örökhagyó halála után merülnek fel.
Fontos: az akarat annyiszor módosítható, amennyit csak akar. A lényeg egy bizonyos eljárás betartása.
Mit hagyhat?
Az akarat megírása nem túl nehéz, ha az öröklési törvény jogalkotási jellemzőit vesszük figyelembe. Például, mit lehet átvinni végrendeleti iratokkal.
Az állampolgároknak joguk van arra, hogy kivonásaikban jelezzék bármely vagyonukat. Fontos megjegyezni, hogy megengedett:
- a tárgy teljes átruházása egyik vagy másik örökösre;
- részvények kiosztása az ingatlan minden lehetséges kedvezményezettje számára.
Az örökléssel kapcsolatos kérdéseket leggyakrabban az ingatlan okozza. Nem nehéz a végrendelet alapján kiadni. Ezt a forgatókönyvet egy kicsit később vizsgáljuk példaként.
A dokumentum jellemzői
Milyen feltételeket kell figyelembe venni az testamentum elkészítésekor? Kevés, de mindegyik fontos. Először beszéljünk arról, hogy miért kellene gondolkodnia a végrendelet elkészítéséről. Mi fontos emlékezni erre a dokumentumra?
Az akarat a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
- az örökhagyó életében készült;
- lehetővé teszi az ingatlan teljes vagy részleges átruházását;
- mind rokonok számára (az öröklési sor kivételével), mind harmadik személyek számára kiállíthatók;
- kötelező közjegyzői igazolást igényel;
- megváltoztatható az alkalmazandó joggal összhangban;
- az örökhagyó haláláig az örökösökkel kapcsolatos információkat titokban tartják;
- egy dokumentumot egy adott minta alapján készítenek (erről később beszélünk).
Vegye figyelembe, hogy a dokumentumnak egyértelműnek kell lennie. A végrendelet előkészítésében szereplő minden félreérthető kijelentést mind a közjegyző, mind az örökösök belátásuk szerint értelmezhetik. Az ilyen árnyalatok miatt bizonyos problémák merülhetnek fel.
Az öröklődő kötelezettségei az öröklési jogban
A közjegyzőnél végrendelet készítése - az eljárás nagy gond nélkül, megfelelő előkészítéssel hajtható végre. A törvény szerint a végrendeleteknek jogai és kötelezettségei vannak a végzetes dokumentumok elkészítésekor. Mi ezek?
Kezdjük a felelősséggel.Az öröklési jogban a következő pontok szerepelnek:
- A végrendeletet csak az Orosz Föderáció felnőtt polgára teheti meg. Gyerekek számára a végrendelet semmilyen körülmények között nem kerül kiállításra. Kivétel az emancipáció jelenléte a gyermekben. Ebben az esetben felnőttként viselkedik.
- A regisztráció idején a személynek megfelelőnek és egészségesnek kell lennie.
- Az örökhagyónak teljes mértékben folyékonyan kell beszélnie oroszul.
- Azon személynek, aki úgy döntött, hogy megírja testamentumot, tulajdonjoggal kell rendelkeznie, amelyhez a jogok átruházhatók.
Ez nem minden akaratszabály. Sőt, ezek a pontok, amint mondtuk, az örökhagyó felelõssége. Ha ezeket nem tartják tiszteletben, a közjegyző nem tudja igazolni a dokumentációt.
Az örökhagyó jogairól
Most néhány szó az örökhagyó jogairól. Fontos, hogy emlékezzen rájuk, hogy a jövőben ne legyenek problémák és problémák.
Oroszországban az örökhagyó a következő jogokkal rendelkezik:
- Megadhatja az örökösök körét.
- Megengedett a részesedések kiosztása a potenciális kedvezményezettek között az örökhagyó tulajdonában. Más szavakkal: egy személy örökölhet minden vagyont vagy annak részét egy vagy másik személynek.
- Bármikor visszavonhatja az akaratot, vagy helyesbítheti (újraírhatja).
- Mivel az örökösök bárkit megjelölhetnek - magánszemélyeket vagy jogi személyeket, rokonokat és idegeneket, még az országot is.
- Készíthet egy végrendeletet, amelyet meghatalmazott útján felírhat az előírt módon. Az öröklődő képviselője általában a közjegyzőnél fordul, ha az ingatlan tulajdonosának nincs lehetősége személyesen részt venni az eljárásban.
Ennek megfelelően a végrendelet megléte nem garantálja, hogy az ingatlan átruházásra kerül a potenciális örökösre.
Alapvető szabályok
Ezután megvitatjuk a végrendelet elkészítésének alapvető feltételeit. Ha nem tesz eleget, hatalmas problémákkal szembesülhet.
Az alábbiakban említjük meg a szabályokat:
- Az akarat formája meg van írva. A potenciális örökösökkel kötött szóbeli megállapodásnak nincs jogi hatása.
- A dokumentumot kézzel kell írni. A számítógépre nyomtatott szöveg szükség esetén könnyen megtámadható.
- Az akarat végén az ingatlan jelenlegi tulajdonosának aláírása kötelező.
- Kötelező közjegyző által hitelesített végrendelet. Megfelelő megerősítés nélkül a nyilatkozat érvényét veszti.
- A vizsgált dokumentum végrehajtása során emlékezni kell a közeli rokonokra. Néhányan jogosultak az öröklés kötelező részesedésére. Ide tartoznak például a kiskorú gyermekek vagy a jogilag inkompetens házastársak.
A tanúkról
Egy másik árnyalat a tanúk jelenléte a művelet során. A végrendelet elkészítése és aláírásakor a közjegyzőnek legalább két tanúval kell rendelkeznie.
A "megfigyelők" követik a végrendelet dokumentumának elkészítését, majd aláírják. Tanúként csak az oroszul beszélő vagy írásbeli ismeretekkel rendelkező személyek járhatnak el.
Célszerű, hogy az állampolgárok „megfigyelőkként” járjanak el, akik nem érdekeltek az örökség megszerzésében. Egy ilyen technika megvédi a műveletet a felesleges ellenőrzésektől és kérdésektől.
Döntési szabadság
Az akarat megírása a dokumentum későbbi aláírásával önkéntes. És az állampolgárnak meg kell értenie ezt.
A jelenlegi törvények szerint az örökségnek egy vagy több fokra történő átadását a potenciális kedvezményezettnek a tárgy tulajdonosának kell önállóan meghoznia. A zsarolás, megfélemlítés, fenyegetések és az állampolgárok általi manipuláció egyéb intézkedései a dokumentáció törlését vonják maga után az akarat megnyitása után.
A józan ész és az egészséges psziché
A végrendelet elkészítésének folyamata számos árnyalattal rendelkezik. Egy másik fontos szempont - jó egészség a közjegyzőnél a művelet során.
Törvény szerint az állampolgárok hagyhatják el vagyonukat, ha:
- teljes mértékben kompetensek;
- nincsenek mentális betegségeik vagy más eltéréseik, amelyek torzíthatják a világ felfogását;
- az írás idején az állampolgárnak teljes mértékben megfelelőnek kell lennie, és nem kell másoknak lennie.
Ha a közjegyző vagy a tanúk helyettesítik az örökhagyó nem megfelelő állapotát, az akarat nem kerül végrehajtásra. Az elutasítást ebben az esetben teljes mértékben indokoltnak kell tekinteni.
akció eljárás
Hogyan készítsünk akaratot? Az alapvető szabályokat már megismertük. És hogyan fog kinézni a feladat végrehajtására vonatkozó utasítás?
A lépésről lépésre a következőképpen lehet elképzelni:
- Gyűjtse össze az eljáráshoz szükséges tanúsítvány-sorozatokat. A dokumentumok listája az adott helyzettől függ. Ezután megvizsgáljuk az általános esetet és a lakás öröklődését.
- Vegye fel a kapcsolatot közjegyzővel.
- Fizetni kell a dokumentumok hitelesítéséért. A pontos költségeket egy adott irodában javasoljuk tisztázni.
- Fizetje meg a végrendelet díját.
- Készítsen akaratot több tanú jelenlétében a kialakított modell szerint.
- Írja alá a megállapodást.
- Zárja le az akaratot, és várja meg, amíg azt igazolják.
Ez minden. Valójában a végrendelet közvetlen aláírása egy egyszerű eljárás. Sokkal nehezebb összegyűjteni a dokumentumcsomagot a feladat végrehajtásához, és teljesíteni a fenti feltételeket és ajánlásokat.
A művelet dokumentumai
A végrendelet elkészítésének dokumentumai a művelet másik területe, amelyet nagyon óvatosan kell kezelni. A kézbesítés megtagadásának alapja a végrendelethez szükséges teljes bizonyítványcsomag hiánya. Még ha a személy közjegyzői szolgáltatásokért fizetett is, a dokumentáció aláírásra kerül és nem kerül hitelesítésre.
Milyen dokumentumok szükségesek a végrendelethez? Az állampolgárokat általában:
- Személyi igazolvány
- egy adott objektum tulajdonjogának okai (például egy USRN nyilatkozat);
- írásbeli végrendelet (közjegyző állítja össze a tanúk jelenlétében);
- külföldi útlevél (ha a végrendelet papírjának külföldi állampolgár általi végrehajtása kérdése).
- Talán ennyi. A következők szolgálhatnak címdokumentumokként:
- adottságok;
- az örökség elfogadásáról szóló igazolások;
- ingatlanvásárlási vagy cseremegállapodások;
- USRN nyilatkozatok;
- Bizonyos tételek tulajdonjogának igazolása;
- privatizációs megállapodások.
További megállapítások
A fenti tanúsítványokon túl az igazolás meghozatalához más igazolásokra is szükség lesz. Nem szükséges őket behozni, de ezek megléte jelentősen leegyszerűsíti a vizsgált eljárást. Milyen dokumentumok készítéséhez továbbra is hasznosak lesznek?
Az örökhagyónak azt tanácsoljuk, hogy vigye magával:
- eltartottak igazolásai;
- gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
- válási vagy házassági nyilatkozatok.
Mint már említettük, a felsorolt kivonatok nem szükségesek. Ennek ellenére jobb értesíteni a közjegyzőt a jelenlegi családi állapotról és az örökösök jelenlétéről, akiknek kötelező vagyonja van az ingatlanban. Ezután a műveletet szinte lehetetlen megsemmisíteni vagy érvényteleníteni.
Erősítse meg az egészséget
Mint már említettem, az alapszabályok között a végrendeletek elkészítése tartalmaz záradékot az örökhagyó megfelelőségére. Ezért javasoljuk, hogy aggódjon a polgárok egészségét igazoló igazolások rendelkezésre állása miatt.
A legjobb, ha egy neuropszichiátriai disztribúcióhoz fordul, és onnan kivonatokat vesz pszichiátristól és narkológustól. Mehet egy teljes orvosi bizottságon, amely végén egy személynek kiállítják a teljes egészségügyi igazolást.
Fontos: az akarat aláírásakor az állampolgár vérvizsgálatot végezhet és a vérben található pszichotróp anyagok tartalmát.
A dokumentum tartalmáról
Nagyon bonyolult eljárás egy személy lakására vagy más vagyontárgyára való testamentálás. Mint már említettük, a dokumentumot meghatározott formában készítik el.
Milyen információkat kell tartalmaznia a végrendeletnek? Fontolja meg a kérdésre adott választ a ház örökségátruházásának példáján.
Ebben az esetben a végrendeletben meg kell adnia:
- F. I. O. az ingatlan jelenlegi tulajdonosa;
- objektum címe;
- az örökölhető ház jellemzői;
- az örökösöknek kiosztott részvények;
- ingatlan, amelyet egymás után átruháznak a polgárokra;
- a megbízott (ha van) és a tanúk adatai és lakóhelye;
- a "megfigyelők" elérhetőségei;
- a végrendelethez csatolt dokumentumok listája;
- a művelet valamennyi résztvevőjének aláírása.
A munka elkészült. Mint a gyakorlat azt mutatja, minden ügyvéd vagy közjegyző segíthet az akarat megírásában. A lényeg az, hogy a fent felsorolt összes szabályt és kötelezettséget önállóan teljesítsük.
Ki nem tud dokumentumot elkészíteni?
Megtisztítottuk az akarat elkészítésének eljárását. Könnyű kitalálni, hogy egyes állampolgárok nem tudnak elkészíteni a végzetes könyvet. De miről beszélünk?
A tanulmány máig nem hajtható végre:
- Fizikai fogyatékossággal élő polgárok, amelyek megakadályozzák számukra az akarat megírását. Például az amputált kezek jelenléte egy személyben lehetetlenné teszi a vizsgált szolgáltatást.
- Részeg vagy pszichotróp anyagok hatása alatt álló személyek a közjegyzővel történő kapcsolatfelvétel idején.
- Mentális betegségben szenvedő személyek.
- Fogyatékkal élő állampolgárok. Ez nemcsak a gyermekeket, hanem a cselekvőképességet megfosztott felnőtteket is magában foglalhatja.
- Azoknak, akik nem tudnak oroszul írni. Az analfabéták bizonyos nehézségekkel szembesülnek az akarat elkészítése során is.
Természetesen az ember nem hagyhatja el a vagyonát. Ebből következik, hogy csak az ingatlan tulajdonosa vagy képviselője jogosult végzős papírokat készíteni.
A díjakról
Mint már említettük, a végrendelet végrehajtása bizonyos költségekkel jár. Ezeket az ingatlan jelenlegi tulajdonosa viseli.
A végrendelet állami díjának mértéke változik. Ajánlott a következő mutatókra összpontosítani:
- A hagyatott vagyon értékének 0,3% -a - végrendelet végrehajtása közeli hozzátartozó számára;
- Az ingatlan árának 0,6% -a - harmadik felek számára.
Ebből következik, hogy a végrendelet végrehajtása előtt ajánlott az ingatlan értékelése. Ez egy választható lépés.
következtetés
Felhívtuk a figyelmünkre a végrendelet alapjait. Most már világos, hogy problematikus volt-e kezelni a feladatot oly módon, hogy a végrendelet visszavonható legyen.
A lényeg az, hogy ne feledje, hogy az embernek megfelelőnek kell lennie a műtét idején. Halála után vagyonát a végrendeletben meghatározott alapelvek szerint osztják el, ha az örökösök elfogadják a javasolt vagyont. A közjegyzőnél végrendelet a legegyszerűbb megoldás.