Szinte minden városban vannak problémák a parkolóhelyekkel. Sok embernek teljesen szembe kell néznie azzal a ténnyel, hogy más polgárok otthonuk közelében hagyják autóikat, és ők maguk is meglehetősen jelentős távolságra élhetnek a parkolótól. Ez ahhoz a tényhez vezet, hogy az emberek nem hagyhatják autóikat a lakás ablakai alatt. Sürgősen keresniük kell egy másik helyet, amely nagyon távol van otthonától. Az ilyen helyzet elkerülése érdekében az egyik ház lakói gyakran akadályt építnek a ház területére. A törvény lehetővé teszi ennek a folyamatnak a végrehajtását, de azt megfelelő módon és számos követelmény figyelembevételével kell végrehajtani. Először engedélyeket kell beszereznie a különböző hatóságoktól.
Jogi szabályozás
Gyakran szükség van egy akadály felszerelésére a ház területén. A törvény nem tiltja a különféle útburkolatok felszerelését a lakó többszintes épületek mellett. Ehhez szükségképpen figyelembe kell venni a különféle jogalkotási aktusokban meghatározott információkat. Ide tartoznak a művészet. ЗК 26. cikk 16, 36, 44 és 46 LCD, valamint az SDA 1.5.
Csak a törvény követelményeinek figyelembe vételével lehet a ház területére korlátokat felszerelni. A törvény e folyamat előzetes engedélyét megköveteli a különféle kormányzati ügynökségektől, ideértve a tűzfelügyeletet, a városi kormányzatot és még a lakásosztályt is.
Milyen feltételeket kell betartani?
Ha ugyanabban az épületben a lakások tulajdonosai úgy döntnek, hogy akadályt kell felszerelni az apartman épület szomszédos területére, akkor számításba kell venniük azokat a követelményeket, amelyeket be kell tartaniuk. Csak ebben az esetben garantálható, hogy a telepítési folyamat helyesen és a törvény megsértése nélkül kerül végrehajtásra.
A fő ilyen követelmények a következők:
- A ház melletti telket privatizálni kell. Ezt a folyamatot csak az épület lakástulajdonosai hajthatják végre. Ehhez megosztott tulajdonjog készül. Csak ilyen körülmények között, a tulajdonosok közgyűlésén hozott határozat segítségével lehetséges a területen különböző szerkezetek felszerelése. Ehhez először engedélyt kell szereznie a különféle kormányzati ügynökségektől. Ha nincs földtulajdon, akkor a helyi védőkorlát telepítése tilos. Ezért kezdetben időt és pénzt költenek a föld privatizációjára.
- A szerkezet beépítésével kapcsolatos döntés kizárólag a tulajdonosok törvényes közgyűlésén hozható. Ugyanakkor az ilyen döntéshez legalább a szavazatok 2/3-át kell adni. Ha kevesebb pozitív szavazat érkezik, akkor a többi lakástulajdonos a döntést a bíróságon fellebbezheti. Maga a telepítési eljárás valóban jelentős pénzügyi költségeket igényel, tehát a pozitív döntést meglehetősen ritkán hozzák meg.
- Ennek a folyamatnak a végrehajtásához először ki kell dolgoznia egy speciális projektet. Figyelembe kell venni, hogy különféle speciális járművek házához szabad belépést kell biztosítani a házhoz, ideértve a következőket: tűzoltóautó, mentőautó vagy automatikus közüzemi szolgáltatások. Ha a projekt megsérti ezt a feltételt, akkor nem hajtható végre.
Ha vannak olyan új lakástulajdonosok, akik nem vettek részt a szavazásban, akkor nem szabad pénzeszközöket beszerezni a korláttal a hozzájuk szomszédos területre történő felszerelésért, mivel ők nem felelősek egy ilyen döntésért.
Jogi regisztráció
Ugyanazon ház sok lakosa megköveteli a terület akadályának felszerelését a parkolóhelyek megőrzése érdekében. A törvény figyelembe veszi, hogy ezt a folyamatot kizárólag számos követelmény és feltétel figyelembevételével kell végrehajtani. Csak hivatalos és törvényes engedélyekkel garantálható, hogy ezzel a kerítéssel nem lesznek problémák.
A jogi regisztrációt bonyolultnak tekintik, amelyre egymást követő tevékenységeket hajtanak végre:
- kinevezik az épület bérlőinek értekezletének időpontját;
- ezen a találkozón döntenek arról, hogy a ház melletti területet a lakosok tulajdonába hozzák;
- az ilyen találkozó más dokumentumokkal kapcsolatos döntését a nemzeti állami szervekhez továbbítják.
Az ilyen épületben lévő lakások minden tulajdonosának fel kell készülnie arra, hogy földterületen fizeti az adót, mivel nemcsak a ház, hanem a környező terület tulajdonosá válik.
A közigazgatási és kataszteri osztályhoz benyújtott bérlők írásbeli kérelme alapján megállapítják, mekkora helyet fognak regisztrálni a közös tulajdonban. A Rosreestr a 122. sz. Szövetségi törvény alapján nyilvántartja e terület határait.
Döntéshozatal
A telek közös tulajdonban való nyilvántartásba vétele után az ülésen eldöntik, hogy lehetséges-e akadályt felállítani a helyi térségben. A lakosok 2/3-nak egyet kell értenie ezzel a döntéssel, különben az építkezés felszerelése illegálisnak minősül.
Egy ilyen döntés meghozatala céljából újból meghatározzák a tulajdonosok közgyûlését. Ha a szavazási eredmény pozitív, akkor azt hivatalos dokumentummal rögzítik, amely jelzi a szerkezet telepítésének és üzembe helyezésének szükségességét. A jegyzőkönyvet a szavazás résztvevői írják alá.
Hogyan válasszuk ki a mintát?
Fontos szempont a formatervezés közvetlen megválasztása. Működőképesnek és rendszeresen működőképesnek kell lennie. Ugyanakkor biztosítani kell a folyamatos belépést a különféle szolgálatok és speciális gépek területére. Különféle típusú akadályokat választhat.
| A gát típusa | Jellemzői |
| mechanikai | Megfizethetőnek és könnyen telepíthetőnek tekinthető. Rendszeres használatához azonban őrzőket kell felvennie, akik megemelik és leengedik a szerkezetet. A ház lakástulajdonosai szintén megemelik és csökkenthetik az akadályt. De egy ilyen lehetőséget nem tartanak megfelelőnek, mivel a törvény szerint különféle szolgálatok számára átjárót kell nyitni, ezért őrzőkre van szükség. Ez a szabályos és jelentős pénzeszközök elköltéséhez vezet, ami elégedetlenséget okoz a ház lakói körében. |
| automatikus | Fel van szerelve hajtással, amely lehet hidraulikus vagy automatikus. Az első opciót tekintik a legoptimálisabbnak, amely télen is megszakítás nélkül működik. Mindkét lehetőség megbízható és könnyen használható. A ház minden egyes tulajdonosának kulccsal rendelkezik a szerkezet használatához, ehhez telefonos vagy rádióvezérlő is használható. Áramkimaradás esetén az akadályt kézzel emelheti fel. Az ilyen modellek költsége jelentősnek tekinthető, ezért fel kell készülnie a vásárlás és telepítés jelentős költségeire. |
A telepítés előtt győződjön meg arról, hogy a házhoz szabadon hozzáférhető-e különféle szolgáltatások és speciális gépek.
Koordináció a tűzoltósággal
A korlátok helyi telepítésének jogszerűségét a különböző szolgálatok engedélyének meg kell erősíteni. Ezek elsősorban a tűz ellenőrzését tartalmazzák.
A projekt koordinációját a telepítési munkák megkezdése előtt el kell végezni, hogy a jövőben ne legyen szükség új elemek újrarendezésére.
A tűzvizsgálat jelentős követelménye az, hogy akadálytalan hozzáférést kell biztosítani a tűzoltóautó számára közvetlenül a házhoz. Ha a kerítés könnyen fel tud emelkedni, és a későbbiekben sem akadályozza meg a tűzoltókat, akkor engedélyt kell kiadni.
A legjobb megoldás erre egy video megfigyelő rendszer beszerelése, amelynek alapján a jelet egy éjjel-nappal működő vezérlőhelyiségbe továbbítják. Ebben az esetben a tűzoltóautók előtt álló akadály gyorsan emelkedik.
A régió közigazgatásának engedélyezése
A telepítés előtt egy projektet tartalmazó kérelmet nyújtanak be a helyi közigazgatáshoz vagy a képviselők tanácsához.
30 napot vesz igénybe a döntés meghozatala, és nem lesz nehéz új házakra engedélyt kapni, de a régi házakkal kapcsolatban problémák merülhetnek fel. Az adminisztratív személyzet kérhet őrt vagy biztonsági őröket, hogy a mentőszolgálatok mindig szabadon hozzáférhessenek az épülethez.
Elutasításra kerülhet, ha a normákat nem tartják be, vagy akadályokat teremtenek a gyalogosok szabad mozgására.
Koordináció a közlekedési rendőrökkel
Ezenkívül a törvény szerint a helység akadályának telepítéséhez a közlekedési rendőrök engedélyével kell rendelkezni.
Az Art. 15 Az SDA nem engedélyezi a polgárok számára, hogy különféle akadályokat vagy más hasonló szerkezeteket helyezzenek el, amelyek maguk akadályozzák az utazást. Ezért a közlekedési rendőröknél a lakosoknak be kell bizonyítaniuk, hogy a helyi terület nem drága, ezért a törvényt nem sértik meg.
Közüzemi engedély
Az akadály azon a helyen található, ahol villamos energiát és különféle autópályákat fektetnek be. Ezért a telepítést olyan helyen kell elvégezni, ahol integritása nem sérül.
Ezenkívül a közüzemnek gondoskodnia kell arról, hogy javításra szorulva szabadon hozzáférhessenek a házhoz.
A telepítési becslések jóváhagyása
Közvetlenül az ülésen döntenek arról, hogy melyik akadályt választják ki, mennyi lesz a berendezés és a felszerelése költsége, és kidolgozzák a telepítési sémát. Ezt az ülés jegyzőkönyvében rögzítik.
Ezután egy kérelmet továbbítanak a régió adminisztrációjának, amelynek alapján megvalósul egy akadály telepítése a helyi térségben. Először különféle szolgálatoktól kell engedélyt szereznie a folyamathoz, és hivatalos dokumentumokat csatolnak az alkalmazáshoz.
Amint befejeződött az akadály koordinálása a helyi területen, folytathatja a közvetlen telepítését.
Telepítési szabályok
A tervezést csak tapasztalt szakemberek telepíthetik. A helyi korlátok telepítésére vonatkozó szabályok a következők:
- nem szabad akadályokat hozni a polgárok szabad mozgása érdekében;
- ingyenes hozzáférés a helyi térségbe különféle közművek, mentők, tűzoltóautók vagy egyéb speciális felszerelések számára;
- a gémnek könnyű anyagból kell készülnie, mivel ez akkor tekinthető jelentősnek, ha valamilyen okból kézi emelést kell tennie a szerkezeten;
- a terméket különféle elemekkel kell felszerelni, amelyek garantálják a használat biztonságát, például az automatikus reteszelést, ha a gém alatt személy vagy gép van;
- a beépítés alapját betonozni kell a szerkezet stabilitásának növelése érdekében.
Az akadály kizárólag a polgárok tulajdonában lévő földterületen lehet. Ehhez először a jelölést alkalmazzák, az alapot betonozják, és a berendezéseket az összes szabálynak megfelelően felszerelik. Szükség esetén csatlakozik a hálózathoz. Szintén video-megfigyelő rendszer telepítését igényli.
Milyen dokumentumok szükségesek?
A termék telepítéséhez szüksége lesz bizonyos dokumentációra.A korlátok helyi telepítésére vonatkozó dokumentumok a következők:
- bizonyítékok, amelyek megerősítik, hogy a ház bérlői valóban regisztrálták a tárgy közös tulajdonát;
- kivonat az USRN-ből, feltüntetve a föld nyilvántartásba vételét;
- az ülés jegyzőkönyve, ahol döntés születik a szerkezet telepítéséről;
- a vásárolt berendezések műszaki dokumentációja;
- különféle kormányzati szervek és szolgálatok engedélyei.
Mivel az akadály nem fő tárgy, építési engedély nem szükséges.
Mennyi ez?
Ha a helyben a helyhez kötött akadályokat telepítik, akkor a polgárok megóvhatják parkolóhelyüket más autótulajdonosoktól.
A telepítés költségei jelentősen változhatnak, mivel ez függ az akadály típusától, a telepítési szolgáltatások költségétől és más tényezőktől. A tervezési ár általában 25 ezer rubeltől függ. 150 ezer rubelig.
A telepítési munkák általában körülbelül 10 ezer rubelt fizetnek.
Mi köze az illegális telepítéshez?
Ugyanazon ház nem minden lakosa lesz elégedett egy ilyen határozat elfogadásával. Ha a berendezés felszerelésekor más törvényeket vagy követelményeket megsértnek, akkor az állampolgárok panaszt nyújthatnak be a kerületi adminisztrációhoz.
E dokumentum alapján ellenőrzést végeznek, amelynek célja a telepítés jogszerűségének megállapítása. Ehhez a közúti rendõrség és a vészhelyzeti minisztérium vesz részt. Illegális telepítés észlelése esetén a lakosok büntetést fizetnek, és a felszerelés helyes végrehajtását is szükséges végrehajtani.
Gyakran szükség van egy akadály felszerelésére a helyi térségben. Ezt a folyamatot egyszerűnek tekintik, ha minden helyesen és számos jogszabályi követelmény alapján történik. Ehhez privatizálni kell a földet, engedélyt kell szerezni a különféle állami szervektől és hatóságoktól a telepítéshez, valamint a felszereléseket helyesen kell kiválasztani és optimálisan telepíteni.