A vállalkozás vagyonának összetétele minden, ami a jogi személy számára helyes és sikeres üzletvitelhez szükséges. Az immateriális javak és a tárgyi eszközök elosztása szokásos. Ez utóbbi magában foglalja a földet és az épületeket, az anyagokat és árukat, a pénzügyet és a technológiát. De immateriális elemek alakulnak ki a társaság működése közben. Ide tartozik a jó hírnév és a közönség, amelyet érdekel a vállalkozás termékei, név, matricák, vezetői készségek és alkalmazottak képesítése, szabadalmak, innovációk és innovációk, szerződések.
Figyelem elég lesz
A vállalkozásba tartozó ingatlan a tudományágak széles skálájával vonzza a figyelmet. Ezt a témát a közgazdászok és a finanszírozók fontolgatják, az ügyvédek különös figyelmet fordítanak egy adott eszköz tulajdonjogának és felelősségének jogi szempontjaira. Tevékenységi területük a jogok átruházásának módja és a védelem védelme.
A vállalkozás gazdasági tevékenysége szintén fontos tudományág, amely elsősorban a közgazdászok figyelmét vonzza fel. Megvizsgálja, hogy a vállalat mennyire hatékonyan alkalmaz mindent, ami a rendelkezésére áll. A könyvelők részt vesznek a pozíciók mozgásában, valamint azok a források, amelyekből képezik őket. De általánosságban elmondható, hogy a vállalkozás részét képező ingatlan a tudomány szempontjából a legérdekesebb a gazdaság számára.
Semmit sem hagynak figyelmen kívül
A vállalkozás vagyona magában foglalja:
- a föld;
- szerkezete;
- felszerelések;
- fogyóeszközök;
- kész és félkész termékek;
- készpénzforrások;
- betétek;
- biztosításba helyezett pénzügyek, értékpapírok;
- szabadalmak;
- szerzői jogok;
- szellemi tulajdon;
- hírnevét.
Hogy megy ez?
Az ingatlant kezdetben azokból a pozíciókból képezik, amelyeket az alapítók fektetnek a társaságba. Ezek különféle típusú hozzájárulások lehetnek. A volumen növekszik a munkafolyamatban, miközben kellően sikeres szervezetnél a vállalkozás ingatlanstruktúrájának dinamikája gyors. Segítik az üzleti tevékenységek és a termelés közvetlen növekedését.
A vállalkozásba tartozó összes típusú ingatlan részt vehet a tranzakciókban, jelzáloggal ellátott tárgyak lehet, elidegeníthető. A legtöbb vállalkozásban a társaság vagyona külön oszlop, amely nem kapcsolódik az alapítók, tulajdonosok, alkalmazottak vagyonához. A szervezet erőforrásai szükségesek ahhoz, hogy a vállalat képesnek tartja az adósságkötelezettségek teljesítését. Ha a partnerek, a hitelezők követeléseket irányítanak egy bizonyos vállalkozás ellen, akkor azokat ingatlanon képezik. Ezért egy vállalkozás, amely nem teljesítette kötelezettségeit, azzal fenyeget, hogy elveszíti a fent felsorolt kötelezettségeit és eszközeit.
csőd
Bizonyos esetekben a szervezetet hivatalosan fizetésképtelennek, vagyis csődnek nyilvánítják. Ha ez történik, a szakemberek elemezik a vállalkozás vagyonának összetételét, amelynek alapján meghatározzák azokat a pozíciókat, amelyek felhasználhatók a hitelezők igényeinek kielégítésére. A jelenlegi jogi normák mentésre kerülnek, leírva azokat az eljárásokat, amelyeknek megfelelően a kölcsönökkel folytatott kapcsolattartás zajlik.
Ha a vállalkozás vagyona (a koncepciót és az összetételt a fentiekben ismertettük) meglehetősen alaposnak bizonyult, akkor a hitelezőkkel történő elszámolást követően a csődbe jutóknak továbbra is lehetnek bizonyos kötelezettségei és eszközei. Azokat hivatalosan az alapítók rendelkezésére bocsátják, akiknek joguk vagy kötelezettségeik vannak. Az alkalmazandó törvények szerint ez vonatkozik:
- termelési szövetkezeteknek;
- gazdasági közösségek, partnerségek.
Ha egy önkormányzati, egységi, kiegészítő jogi személyről van szó, akkor itt az alapítók tulajdonjogokkal rendelkeznek.
Honnan származik?
Ha nem adja meg az összes termelési tényezőt, amely a vállalkozás megfelelő működéséhez szükséges, akkor a vállalat nem lesz képes teljes mértékben működni. A vállalkozás vagyonának összetétele és szerkezete nagyban meghatározza tevékenységének sajátosságait. Vagyis, ami a vállalat birtokában van, szorosan kapcsolódik a kiválasztott iparághoz és a gyártási folyamathoz. A tulajdonlás típusa, a termelési szervezet befolyásolja az ingatlan kialakulását.
A vállalkozás ingatlanforrásainak összetétele:
- kölcsönös hozzájárulások;
- hozzájárulások;
- ügyletek;
- jelzáloghitelek;
- elidegenedés.
Tőke és vagyon
Társadalmunkat piacgazdaság irányítja. Javasolja a vállalkozás vagyonának ilyen értékelését, amely magában foglalja a tőke elszámolását. Ugyanakkor a valós tőkét osztják el, azaz azt, amely működik, és egy pénzügyi elemet. Az első a termelési képességek és eszközök, a második az új berendezések, anyagok vásárlásához szükséges pénz, valamint a vállalkozás igényeinek kielégítésére fordított pénz.
A vállalkozás vagyonának összetételét és szerkezetét a pénztőkét úgy tekintik, mint:
- kölcsön;
- saját.
Az első azokból az alapokból alakul ki, amelyeket harmadik fél forrásaiból szereztek be. Ezek különféle segítség és kölcsönök, ígéretek és egyéb lehetőségek. De a sajátját a társaság tulajdonában lévő ingatlan értékelése határozza meg, miközben figyelembe veszi azokat az összegeket, amelyeket adósoknak adtak ki, és amelyeket még nem követeltek tőlük. A saját tőke kiszámításakor ide sorolják a folyó kötelezettségeket is. A következő tőke jön létre:
- adományokból;
- hozzájárulások;
- az alapító okirat;
- nyereség.
A tőke más
A korábban említett megosztáson túl a gazdálkodó vagyonának összetétele magában foglalja annak pénzügyi komponensének osztályozását is:
- tárgyalható;
- a fő.
A fő kombinálja a hosszú ideig tervezett és átruházható termelési tényezőket - azokat az elemeket, amelyek csak egy gyártási ciklusban vesznek részt. Szokásos belefoglalni:
- tüzelőanyag;
- anyagok;
- fizetést.
A vállalkozás vagyonának összetételének és szerkezetének elemzése lehetővé teszi a következő állóeszköz-források kiválasztását:
- alapítványok;
- hosszú távú tőkebefektetések;
- befejezetlen építési projektek.
Alapokmány és pénz
A vállalkozás vagyonának keletkezésének forrásainak összetétele mindig magában foglalja a szervezet alapszabályát, amely meghatározza, hogy mennyi legyen az alaptőke. Ez az összeg rögzített, és addig nem változik, amíg az alapítók ülése a társaság alapszabályának módosításáról határoz. A törvény szabályozza az alaptőke összegének rögzítésére vonatkozó eljárást és annak változásának mechanizmusait.
Az alaptőke kialakulásának módja a tevékenység jogi és szervezeti formájától függ. Ha egy állami tulajdonú vállalkozásról van szó, akkor kiértékelik a vállalkozáshoz rendelt ingatlant. Ha a társaság LLC-ként van bejegyezve, akkor az összes tulajdonos részvényét összegzik. Az OJSC javára történő kiválasztáskor az alaptőkét a részvények névértékének teljes összegeként alakítják ki. Egy termelési szövetkezet esetében az értéket annak az ingatlannak az értékelésével kell meghatározni, amelyet az alapítók a vállalkozás birtokában adtak a tevékenységek végzéséhez.
Hogyan változhatunk?
Mivel a vállalkozás vagyonának összetétele megváltozik a szervezet tevékenysége során, az alaptőke ezzel együtt is változik. A következő mechanizmusokat különböztetjük meg:
- az ingatlan értékcsökkenésével járó összegek csökkenése;
- balesetek, katasztrófák által okozott csökkentés;
- a tudományos és technológiai fejlődés által okozott elavulás;
- a termékek iránti kereslet csökkenése az ország gazdasági helyzetének romlásával összefüggésben, amely az ingatlanok szférából gömbbe történő áthelyezéséhez vezet;
- pénzeszközök elosztása az alaptőkéből azon költségek megtérítésére, amelyek azzal kapcsolatosak, hogy az áruk eladása nem fedezi a termelés költségeit.
Miért van erre szükség?
Miért van szüksége egy szervezetnek alaptőkére? A fő funkciók:
- új vállalkozás regisztrációjának lehetősége, mivel törvény szerint nem lehetséges társaság alapítása alaptőke nélkül;
- a pénzügyi stabilitás garanciája;
- biztosíték, amely válsághelyzetben lehetővé teszi az ügyfelek igényeinek fedezését.
Eszközök és források
A vállalkozás vagyonának összetétele figyelembe veszi az egyensúly fogalmát, amely különálló ingatlan létezése esetén keletkezik. Az egyensúly a vállalkozás kötelezettségeit és eszközeit egyesíti. Ebben az esetben az alaptőke monetáris kifejezése kötelezettség, a termelési forma lesz az aktív rész. Fontos, hogy egyensúly legyen közöttük.
Az eszköz az a vállalkozás tulajdonában lévő ingatlan elem, amelyet az üzleti tevékenység során használnak, és amely gazdasági haszonhoz és megnövekedett tőkéhez vezet. Az eszközöket általában több csoportra osztják, elemezve a termelésben való részvételt, valamint a fordulatszámot és sebességet.
Ez nagyon fontos!
A forgóeszközök likviditást eredményeznek. Ezekre szükség van az operatív tevékenységek elvégzéséhez. Általában 12 hónapig használják. A hosszú lejáratú eszközök kevésbé likvidek. A mobilitás mértéke közvetlenül kapcsolódik ahhoz, hogy a forgóeszközök hány százaléka van az általános mutatóhoz viszonyítva. A legrosszabb esetben nulla, a másik végső esetben pedig egy.
Minél közelebb van a paraméter nullához, annál kevesebb a mobilitás és a pénzbe való bekapcsolódási képesség, ha hirtelen szükségessé vált. Vannak azonban bizonyos pozitív tulajdonságok a nulla közelében, mivel ez azt jelzi, hogy az állóeszközök az ingatlan lenyűgöző százalékát teszik ki, vagyis a termelést nagyobb hatékonysággal hozzák létre. Ez azt jelenti, hogy a rendszeres termelési költségek és költségek minimalizálódnak. Ha a piaci feltételek kedvezőek, ilyen körülmények között számíthat a maximális profitra.
Az elemzők és a szakértők egyetértenek abban, hogy ez az optimális, ha az arány közel áll 0,5-hez. Így a mobilitás mutatója magas forgalmat garantál, amely a jövedelem növekedését és a profit növekedését provokálja. Sőt, a vállalkozás nem annyira függ az üzemanyagtól és a nyersanyagoktól.
Vállalati kötelezettségek
A kötelezettségeket olyan ingatlannak nevezzük, amely finanszírozza a vállalkozás eszközeit és tevékenységeit. A kötelezettségek közül látható:
- a gazdasági tevékenységre elkülönített tőke összege;
- az ingatlanban való részvétel szintje.
A kötelezettségek tőke, tartalékok, kölcsönök, kötelezettségek. A kötelezettségek állapota közvetlenül befolyásolja az alapok forrásainak nagyságát, valamint azt, hogy ez az érték hogyan viszonyul a saját tőkéhez. A források változásának dinamikája tükrözi azt, ami megváltoztatja a gazdálkodó vagyonát egy adott időszakban.
Az eszközök és a források szorosan összefüggenek. A kötelezettségek egy meghatározott csoportját mindig az eszközök határozzák meg. Példa: a forgalom feltöltéséhez rövid lejáratú kölcsönt kell vennie. A forgalom és a befektetett eszközök növelése érdekében hosszú távú kötelezettségeket kell vállalni. Ugyanakkor a rövid lejáratú hitel visszafizetéséhez a forgóeszközökre is szükség van, de részben hosszú távú programok kifizetésére is felhasználják. Ha marad egy harmadik, fel nem használt rész, akkor a szervezet tőkéje feltöltődik belőle.
Ingatlan értékelése
A gazdasági elemzés nagyon aktívan használja az összehasonlító eszközt, összehasonlítva az objektumokat, és meghatározva, hogy hasonló és eltérő tulajdonságokkal rendelkeznek-e. A vállalkozás tulajdonságainak elemzésekor itt számos összehasonlítási módszert alkalmaznak.
A legegyszerűbb lehetőség az, hogy összehasonlítsák a jelenlegi időszakban elért eredményeket a korábban kapott mutatókkal. Például két nap, két hónap vagy két év megfelelhet egymásnak.Ennek eredményeként következtetéseket vonhatunk le a vagyon növekedésének vagy csökkenésének mértékéről, annak változásáról. Az eredmények hátterében következtetéseket lehet levonni a szervezetre jellemző mintákról, trendekről.
Egy másik összehasonlítási módszer magában foglalja a valós mutatókkal kapcsolatos információk rendelkezésre állását, valamint a kettő és a tervezett mutatók közötti különbség azonosítását. Ez akkor működik, ha előzetesen elkészítették a termelési tervet. Ennek eredményeként meghatározható, vannak-e még felhasználhatatlan tartalékok, és következtetéseket vonhat le a további fejlesztés lehetőségeiről.
Cégközi elemzés
A gazdasági elemzés ezt a módszert az egyik legfontosabbnak tekintik, amikor egy vállalkozás ingatlanát tanulmányozzák. A tanulmány összehasonlítja a kiválasztott szervezet és az azonos területen vezető vállalatok mutatóit. Ugyanakkor olyan vállalkozásokat választanak, amelyek egységes gazdasági körülmények között működnek.
Az elemzés lehetővé teszi, hogy új lehetőségeket találjon a termelésre és meghatározza a héját, amelynek köszönhetően a vezető nemzetközileg ismert vállalatok vezetnek. A módszer lehetővé teszi a tartalékok azonosítását, amelyekkel növelheti a szervezet termelési tevékenységét. A legrelevánsabb a társaság vagyonának összehasonlítása a versenytársakkal.
Hogyan lehet ezt megérteni?
Ha olyan mutatókat azonosított, amelyekre a vállalkozás tulajdonságait elemezni kell, és sikerült néhány értéket szereznie az összehasonlítás során, akkor beszélhetünk a relatív dinamikáról. Ez lesz az egyik fő eszköz az elemzők, közgazdászok és tervezők számára a társaságban, mivel lehetővé teszi a következtetések levonását a jelenlegi prioritások meghatározásáról, valamint a fejlesztési kilátásokról. A dinamikus értékeket úgy számolják, hogy az aktuális időszakra vonatkozó mutatókat elosztják az eltelt idő paraméterekkel. Ennek eredményeként növekedési rátákat kapunk. Általában ezeket általában együtthatóként vagy százalékban fejezik ki.
A dinamikus relatív értékek alapvetőek, láncosak - ezt az az időszak határozza meg, amellyel az összehasonlítást elvégezték. A szerkezeti mutatók lehetővé teszik számukra a vizsgált részek fajsúlyának kiszámítását. Ezek a paraméterek lehetővé teszik a vállalkozás vagyonának szerkezetének elemzését, és különösen kiemelik a vezetői tartalékok százalékát vagy például a különféle termelési kapacitások arányát az általános mutatókhoz.
Összefoglalva
Bármely vállalkozás számára az ingatlan fogalma rendkívül fontos. Ebből az erőforrásból nemcsak a jelenlegi lehetőségek rejlik, hanem a fejlődés kilátásai is.
Tudnia kell, hogy mi minősül tulajdonnak, milyen elemekből áll. A hatékony tevékenységek megtervezéséhez rendelkeznie kell az ingatlan elemzésének és felépítésének alapvető mechanizmusaival, amelyek lehetővé teszik a fejlesztési stratégia kidolgozását a szervezet egészére nézve.