A szerződés feltételeinek megsértésével kapcsolatos jogviszonyokat gyakran ellentmondásos kérdések kísérik. Például, ha a kapott összeget előleg formájában visszaküldi a szolgáltató számlájára. A bonyolult viták rendezése érdekében meg kell ismerni ennek a kérdésnek a jogi vonatkozásait. Ezért megpróbáljuk kitalálni, hogy a szerződés megszűnésekor az előleg kifizetése milyen esetekben jogszerű, milyen időtartamon belül kerül végrehajtásra, és lehetséges-e egyoldalúan felmondani.
Mi az előleg?
A szerződés előkészítése során elért megállapodások alapján gyakran valamelyik fél fizet készpénzt egy termékért vagy szolgáltatásért. A fizetést letétnek, előre fizetésnek vagy előlegnek lehet hívni. A megbízó jogosult bejelenteni az előleg visszatérítését, ha az árukat vagy szolgáltatásokat még nem adták át a címzettnek, vagy ha a szerződés alapján vállalt kötelezettségek részben teljesültek. Az első esetben a fizetőnek a törvény lehetővé teszi, hogy teljes előlegfizetési igényt terjesszen elő. A második forgatókönyvben az előleg bizonyos része elvégezhető, a már elvégzett munkák és szolgáltatások levonásával. Ehhez előlegszámlára van szükség.
Fordított helyzet
De ellentétes helyzet is lehetséges: az előleg összege alacsonyabb, mint az elvégzett munka költsége, ebben az esetben az ügyfél a különbséget a vállalkozónak kompenzálja. Ha a vállalkozó fel kívánja mondani a szerződést, a másik fél megköveteli tőle az előleg és az elvégzett munka költségei közötti különbség megfizetését, valamint a szerződéses kötelezettségek nem megfelelő teljesítéséért kiszabott szankciót. A büntetés összegét a megállapodás és a szolgáltatási szerződés feltételei határozzák meg.
Az előleg nem garantálja a kötelezettségek teljesítését. Ezt az ügyfél fizeti előlegként a vállalkozó által nyújtott jövőbeni munkákért és szolgáltatásokért. Nem kötelezi a szerződés megkötését, a szerződés időtartama alatt bármikor visszaadható. A polgári törvénykönyv nem határozza meg egyértelműen az előleg fogalmát. A korábbi jogszabályokban a határidőt részleges előrefizetésként határozták meg. Nem fizetik teljes szerződés vagy más megállapodás alapján teljes kifizetés formájában.
Milyen esetekben lehet visszafizetni az előleget a szerződés megszűnésekor?
Mi lehet ennek oka?
A betét vagy az előleg visszatérítése az alábbi okok miatt lehetséges:
- az előleget megkapó fél nem teljesítette kötelezettségeit;
- az előadó munkája rosszul teljesül;
- a vállalkozó késleltette a munka megkezdését és megszakítja a szállítási időt.
Emlékeztetjük, hogy a megrendelőnek a szerződés időtartama alatt bármikor jogában áll kifejezni a vállalkozó szolgáltatásának megtagadását. Ebben az esetben azonban az ügyfél visszatéríti az előleget, levonva az előzetes számla alapján elvégzett munka költségeit.
A különbség az előleg, a befizetés és az előre fizetés fogalma között
Az ügyfél és a vállalkozó közötti minden kapcsolatot a polgári törvénykönyv határozza meg. A betét világosan meghatározott leírását az 1. cikk tartalmazza. Az Orosz Föderáció Ptk. 380. cikke. Azt írja, hogy a betét kiadásáról megállapodást írásban kell megkötni, pontos összegét feltüntetni. A betét a szerződés egyik garanciája. Így ha az ügyfél felmondja a szolgáltatási szerződést, akkor a betét a vállalkozóval marad meg. De a vállalkozó a felmondáskor kétszeresen fizeti az összeget. Betét értékpapírok formájában nem lehetséges.
Az előleggel, amint azt fentebb mondtuk, a helyzet bonyolultabb. A jogalkotó nem hozza nyilvánosságra ezt a fogalmat, tehát előfordulhat, hogy az előleg és a letét összekeverik egymást. Ez azonban hiba, mivel az előleget, az előrefizetést és a befizetést különféle fizetési módokként kell értelmezni. Az előleg bármikor teljes egészében visszatéríthető a vevőnek, ha az ügyletre nem került sor.
Mit mond a törvény?
Törvény a fogyasztók érdekeihez fűződő jogok védelméről. A fizetés teljes egészében történik, és ez a szabály "alapértelmezés szerint" működik, ritka kivételekkel. Az ilyen kivételek között szerepelnek olyan helyzetek, amikor korábban előirányoztak egy előzetes adásvételi szerződés vagy más, az ügylet feltételeit igazoló és rögzítő dokumentum kidolgozását az ügylet teljesítése előtt. Tehát például nagy vásárlás esetén csinálják. Mint például előleg lakásvásárláskor. Ha olyan szerződést készítettek, amelyben világosan meghatározták a körülményeket, amelyekben lehetséges az előrefizetés visszatartása, akkor azok megsértése ahhoz vezet, hogy az előrefizetést részben vagy egészben visszatarthatják.
A második, leggyakoribb eset, amikor az előrefizetést vagy annak egy részét rendszerint nem térítik vissza, amikor az árukat egy boltban megrendelik. Ebben az esetben az előre fizetés az eladó által elszenvedett veszteségek kompenzálása. Ugyanakkor azokat a feltételeket, amelyek mellett az előleg nem téríthető vissza, általában a kereskedelmi szervezet szabályai tartalmazzák, amelyekről a vevőt figyelmeztetni kell.
Nos, az utolsó leggyakoribb eset, amikor az előre fizetést nem pontosan visszatérítik, a szolgáltatások megrendelése. Ha a vállalkozó anyagokat és eszközöket vásárolt a megrendelés teljesítéséhez, akkor valószínűtlen, hogy a pénzt visszaküldi neked. De ugyanakkor meg kell emlékezni egy nagyon fontos dologra: csak akkor tudják visszatartani az előrefizetést, ha erről előre értesítették.
Az előleg visszatérítésének végrehajtására vonatkozó eljárás a szerződés megszűnésekor
Az ügyfél írásbeli igényt állít fel, amelyben világosan megfogalmazza az előleg összegének visszatérítésére vonatkozó követelményt, és megindokolja ezt a döntést. Ha a visszatérítés indokolt és a szerződés feltételei megerősítik, az előleget a megállapodásban megállapított határidőn belül kell megfizetni az ügyfélnek, ha az nem tartalmaz egyéb feltételeket feltüntető záradékokat. A szerződés felmondható, ha mindkét fél megállapodik, vagy az egyik fél követelményei alapján, de ha bírósági aktus létezik. Ha a szerződés egyoldalúan felmondódik, akkor a bíróság a kérelmezőnek benyújtja a bizonyítékot, amely megerősíti a feltételek teljesítésének tényét.
Tranzakciók megsértése
Az ügylet megsértése akkor tekinthető lényegesnek, ha jelentős károkat okoz a másik félnek. Egy ilyen eset alkalmasnak tekinthető a szerződés egyik fél általi felmondására. A probléma gyakran a munka megkezdése előtt jelentkezik, ez lehetővé teszi a teljes előleg befizetését, és a szerződés megszűnik. A felek a szerződés megkötésével azonban fenntartást tehetnek arra vonatkozóan, hogy a szerződéses kötelezettségek megszűnésekor a fizetett előleg semmilyen körülmények között nem téríthető vissza. Ez természetesen csak az előadó javát szolgálja, és részben a tisztességtelen polgárok kezeit vonja le. De az ügyfél elveszítheti előre kifizetett pénzét. Ebben az esetben a bíróság a vállalkozó oldalán is lesz. Harmadik felek részére visszatérítést kapnak, ha az ilyen tétel szerepel a szerződésben.
Az időzítés
A vállalkozó a szerződés egyoldalú felmondásakor az előleg összegét visszatéríti azon a napon, amikor a szerződés megszüntette a tényleges üzemeltetést. Ha az esetet bíróságon vizsgálták, akkor a döntés meghozatalának napján. Ha elutasítják az előlegek kifizetését, akkor erre az összegre a szerződés felmondásának pillanatától számítanak kamatot más emberek pénzeszközeinek felhasználására. Az ügyfélnek lehetősége van pénzének biztosítására a bankkal való előzetes garanciavállalás céljából.Garantálja az állítólagos kockázatok fedezetét, ha a vállalkozó szerződésszegést követ el. A biztosítás a szerződés időtartamára szól, azaz mindaddig, amíg minden fél teljesíti minden kötelezettségét. Ebben az esetben a biztosítást kiadó kezes ellenőrzi a szerződés időben történő teljesítését és az abban meghatározott összes feltételt.
A lezárt ügyletek változatai
"Reggel pénz - esti székekben"! Ez nem csak Ostap Bender kedvenc mottója. Minden eladó inkább így dolgozik. De még az előleg sem mindig garantálja az eladónak, hogy az ügyfél ezeket a „székeket” fogja vásárolni tőle. Azon helyzetektől kezdve, amikor előleget kell visszafizetnie, egyetlen eladó sem biztosított. A visszatérítési problémákat súlyosbítja az előre fizetett HÉA. Ebben az esetben levonhatja az adót, betartva bizonyos szabályokat. Először is fel kell mondani a szerződést, vissza kell fizetni az előleget a vevőnek, és ezt a műveletet a számlán kell tükrözni. Ezeket a műveleteket a hiba bekövetkezésétől számított egy évet meg nem haladó időszakon belül kell elvégezni.
Ingatlanügyletek
Külön kell meghatározni az előleg visszafizetését az ingatlan-adásvételi szerződés megszűnésekor. Az ingatlan vételének vagy eladásának folyamata önmagában időigényes, az összes érdekelt fél sok időt és erőfeszítést igényel. Lakásvásárlás esetén előleget gyakran fizetnek.
Ezért a szerződés felmondása ebben az esetben elég súlyos károkat okoz mind a vevőnek, mind az eladónak. De az élet saját változtatásokat hajt végre, gyakran terveink olyan okokból megváltoznak, amelyek nem másoktól függenek, és kénytelenek vagyunk alárendelni magunkat a körülményeknek.
A szerződés felmondásának indokai
A szerződés felmondásának nem sok oka van:
- Az egyik fél veszteségeket szenvedett, vagy a másik fél hibája miatt kárt okoztak.
- A helyiség elhagyásának megtagadása.
- Háztartásbeli kilakoltatás az előzetes megállapodások megsértésével.
- A szerződés lényeges feltételeinek megváltoztatása.
Szerződéses megállapodás
Ezután fontolja meg a szerződés előleget.
A szerződés megszűnése esetén az előleg is lehetséges. Ha a helyzet nyilvánvaló: a vállalkozó nem kezdte meg a munkát, az előleg teljes egészében visszatérítendő. A gyakorlatban a szerződés általában akkor szűnik meg, amikor az ügyfél már megfizette az előleget, és a vállalkozónak már sikerült elvégeznie a munkálatok egy részét (ezen munkák minősége gyakran a szerződés megszűnésének oka). A fenti esetekhez hasonlóan az ügyfél nem jogosult az előleg teljes összegének megfizetésére.
Ha a szerződő fél a szerződés megszűnéséért felelős, akkor a megrendelőnek joga van az előleg mellett fizetni a szerződéses kötelezettségek megszegéséért járó bírság megfizetését is. Ugyanakkor a vállalkozó köteles megfizetni a szerződés alapján korábban kapott összes összeget, levonva a ténylegesen elvégzett és elfogadási és átadási okmányokkal dokumentált munka költségeit. Az előleg befizetésének határidejét be kell tartani.
jogtudomány
Az előleg visszafizetésével kapcsolatos helyzetek gyakran konfliktusokhoz vezetnek a résztvevők között. Az ügyletben részes felek érvényesítik jogaikat, ami természetes. Ha a konfliktust tárgyalások útján nem sikerül rendezni, a veszteséget elszenvedő félnek joga van a bírósághoz fordulni az alperes székhelyére megküldött kereseti nyilatkozattal.
Pert indítanak az igazságügyi hatóság nevével; információ az ügy résztvevőiről; a felperes indokolása a követelések benyújtására, valamint azokat megerősítő bizonyítékok; információk az előzetes eljárásról. Az ügy lényegét részletesen ismertetik a felek jogainak és jogos érdekeinek megsértésével, valamint a kereseti nyilatkozathoz csatolt dokumentumokkal, valamint azok másolataival.
Hogyan lehet visszafizetni az előleget a szerződés megszűnésekor? Gondoljuk ki.
Abban az esetben, ha az ügyfél igényt jelent a kiadott összeg visszatérítésére, a vállalkozónak be kell bizonyítania, hogy megtett minden szükséges lépést a szerződés feltételeinek teljesítése érdekében. A félreértések, a peres eljárások és más bajok elkerülése érdekében gondoskodni kell a szerződés megfelelő előkészítéséről, amelynek záradékai tükrözik az előlegek visszatérítésének minden árnyalatait. De a gyakorlatban az ügyvédek szolgáltatásait leggyakrabban akkor használják, amikor a probléma már érett, és úgy kell megoldani.
Az oroszországi igazságügyi gyakorlat tele van ilyen esetekkel, és elemzése lehetővé teszi a következő következtetés levonását. A szerződés megszűnésekor az előleg visszafizetése a felek megállapodása alapján nem mindig lehetséges. Ez egy összetett többszintű folyamat, amely megköveteli az Orosz Föderáció adó- és polgári jogi törvényeinek alapos tanulmányozását.