Az ingatlanok dokumentációjának gyűjtése fontos szerepet játszik az ügyletek során. Bizonyos iratok nélkül a tulajdonos nem lesz képes teljes mértékben rendelkezésére bocsátani az ingatlant. Az utóbbi időben Oroszországban a polgárok az USRN-ből kivonatokat kezdtek kiadni ingatlanokról. Ez a cikk kulcsfontosságú. De mit kell emlékezni erre? Hogyan juthat el? Mennyibe kerül az említett papír készítése?
Rövid leírás
Először ismerkedjen meg a dokumentum leírásával. Mi ez?
Az USRN kivonatja egy ingatlanról egy olyan dokumentum, amely az ingatlan részletes leírását tartalmazza. Itt láthatja az "ingatlan" részletes jellemzőit, a tulajdonosokra és a terhekre vonatkozó adatokat.
Mikor van szüksége?
Milyen körülmények között lehet szükség az említett papírra? Ez az ingatlanokkal történő tranzakciókhoz szükséges. nevezetesen:
- amikor ad;
- az eladás során;
- az örökség nyilvántartásba vételekor;
- elidegenedés és zálogjog;
- hitelek és kölcsönök igénybevételekor;
- az igazságügyi vita során.
Mindenesetre az USRN kivonata címdokumentum. Minden ingatlanügylethez szükséges.
Mit ad ki?
És milyen tárgyak tartoznak az "ingatlan" fogalma alá? Mi tekinthető törvényes ingatlannak Oroszországban? Végül is nem minden tulajdonságot jellemez hasonló kifejezés.
Valójában nagyon sokféle ingatlan. Az USRN kivonatát adják ki a következő ingatlanra vonatkozóan:
- lakás;
- a föld;
- garázsok;
- parkolóhelyek személygépkocsik számára;
- kert;
- otthon;
- szobában.
Az ingatlan tulajdonképpen a felsorolt tárgyak részvényeinek minősül. Releváns bizonyítványokat is kiadnak. Valójában nincs semmi nehéz megérteni az ingatlant. És a vizsgált dokumentum sorrendjében is.
alak
Az ingatlanról az USRN kivonatának formája eltérő lehet. A dokumentum bemutatható mind papíron, mind elektronikus formában.
Fontos megjegyezni, hogy a tanúsítás írásban kötelező. Vagy grafikus fájlként / dokumentumként, amely akár PC-n is megnyitható, vagy szükség esetén kinyomtatható.
A tartalomról
Milyen adatokat tárol a vonatkozó nyilatkozat? Mint azt már kiderítettük, egy olyan dokumentumról beszélünk, amely teljes mértékben leírja a tulajdonságot. Pontosan mit tanulhatok a bizonyítványból?
Az egységes állami ingatlannyilvántartásból származó kivonat kötelező a következő adatokra vonatkozóan:
- az "ingatlan" részletes leírása;
- ingatlan helyének címe;
- információk az objektum tulajdonosairól;
- kataszteri számok;
- teher;
- az ingatlanokra vonatkozó korlátozások;
- tulajdonosi változás története;
- bírósági igények;
- információ a tanúsítványt kiállító hatóságról;
- a dokumentum végrehajtásának dátuma;
- információ a tanúsítvány címzettjéről.
Ezenkívül az objektum kataszteri értékét hiba nélkül feltárják az említett cikkben. Ez hasznos lesz az adófizetés és más ingatlanügyletek fizetésekor.
Nyilatkozatok típusai
A következő fontos pont az, hogy az USRN kivonata eltérő adatokat tükrözhet. Minden attól függ, hogy milyen dokumentumról van szó. Vagy inkább miért adták ki eredetileg egy állampolgárt.
A mai napig a segítségnyújtás alábbi formáit különböztetik meg:
- a tárgy tulajdonságairól;
- tulajdonjog átruházása az egyik tulajdonosról a másikra;
- a tulajdonos felhatalmazása;
- a tulajdonos korlátozottan vagy inkompetensként való képességének elismeréséről.
Az embereket leggyakrabban az általános információk érdeklik, amelyek a lehető legtöbb információt jelenítik meg az ingatlanról.
Bővített nyilatkozat
Az ingatlanról szóló USRN kivonat formái már ismertek számunkra. Emlékeztetni kell arra, hogy az említett dokumentum lehet szabályos és kiterjeszthető is. A második esetben a megrendelést elsősorban az ingatlan tulajdonosa végzi.
A kibővített nyilatkozat általában az ingatlan tulajdonjogának történetét tükrözi azóta, hogy a Rosreestrbe belépett. Vagyis az állampolgár megismerheti az összes korábbi ingatlantulajdonos adatait.
Kibocsátó hatóságok
Különböző helyekről kivonatot szerezhet az USRN-től az ingatlanról. Alapvetően minden attól függ, hogy a polgárok számára kényelmesebben kérhessenek segítséget.
Az említett bizonyítványt kiállító szervezetek között vannak:
- multifunkciós központok;
- Rosreestr;
- kataszteri nyilvántartási kamarák.
Ezenkívül a vonatkozó dokumentum végrehajtható az interneten keresztül. Számos közvetítőhely segít itt (ilyen erőforrások használata nem ajánlott) és a Rosreestr-webhelynek. A közelmúltban a dokumentumot az "állami szolgáltatások" útján lehet elkészíteni.
A regisztráció időtartama
Milyen gyorsan adják ki a polgároknak vagy szervezeteknek a meghatározott nyomtatványt? Nagyon függ attól, hogy a kiadatási kérelmet eredetileg hová hozták.
Az USRN kivonatát az ingatlanról (annak mintáját az alábbiakban mutatjuk be) ideális esetben 3 napon belül adják ki. De ha egy polgár szolgáltatásért jött az MFC-hez, akkor a várakozási idő akár 5 napra is megnőhet. És semmi több.
Néha hosszabb ideig kell várnia. Mennyi A kiállító szerv terhelésétől függően. A valóságban egyre gyakoribb a papíralapú igazolások kiállításának megsértése.
Rendelési útmutató
Kell egy kivonat az USRN-től az ingatlanról? Az MFC segít a megfelelő tanúsítvány megszerzésében. Az alábbiakban bemutatjuk egy dokumentum személyes megrendelését. Segít az ötlet megvalósításában multifunkcionális központok, kataszteri kamarák és Rosreestr révén.
Tehát a tanulmányozott papír megszerzéséhez a következőkre lesz szüksége:
- Készítsen külön papírokat. Erről később részletesebben ismertetjük.
- Írja be és kérje nyilatkozatot.
- Fizessen a díjat az előírt összegben. A szakértők azt javasolják, hogy ezt megtegye a kibocsátó hatósághoz benyújtott kérelem benyújtása előtt.
- Vegye ki a kérelem elfogadásának igazolását. Ez általában a nyilatkozat kézhezvételének dátumát jelzi.
- A megbeszélés időpontjában érkezzen a regisztrációs hatósághoz és vegye be a kész papírt.
Minden rendkívül egyszerű! Ha valamilyen polgár úgy dönt, hogy kivonatot rendel az interneten, kissé másképp kell cselekednünk.
Regisztráció az oldalon keresztül
De általában a művelet nem okoz problémát. Az ingatlanról az USRN kivonatát ki lehet adni az interneten keresztül. Például a Rosreestr honlapján. Ebben az esetben a tanúsítvány papíron és elektronikus formában is megkapható.
Annak érdekében, hogy ne okozzon problémát, kövesse az alábbi utasításokat. A következőképpen néz ki:
- Látogasson el a rosreestr.ru oldalra.
- Lépjen a "Szolgáltatások" szakaszba.
- Kattintson a "Kivonat beszerzése az USRN-ről" gombra.
- Töltse ki egy dokumentum iránti kérelmet. Itt meg kell határoznia a papír bemutató űrlapját.
- Ha a kérelmező úgy döntött, hogy papíron igazolást szerez, akkor meg kell adnia egy kényelmes helyet, ahol a dokumentumot átveheti. Például az MFC vagy a szövetségi regisztrációs szolgálat a regisztrációkor.
- Fizessen az állami díjat. Ehhez meg kell adnia a pénzeszközök befizetésének módját, majd - a számla részleteit, ahonnan a pénzt le lehet írni.
- Várja meg, amíg a segítség készen áll. Az a tény, hogy a dokumentum átvehető, e-mailben jelenik meg.
- Gyere előre elkészített dokumentumcsomaggal a kibocsátó hatósághoz, és vegye át a nyilatkozatot.
Ha egy állampolgár elektronikus formában megrendelte a tanúsítványt, akkor e-mailben üzenetet fog kapni egy hivatkozással a tanúsítvány letöltéséhez. Ilyen körülmények között nem szükséges a kibocsátó hatósághoz fordulni.
Körülbelül ugyanolyan módon egy személy kivonást rendelhet az USRN-től az ingatlanról az "Állami Szolgáltatások" útján. De csak ebben a helyzetben a készenléti figyelmeztetés másolódik a szolgáltatási webhely "Saját fiókom" részén.
Fontos: A szolgáltatás használatához az "Állami szolgáltatások" szolgáltatáson keresztül aktiválott, ellenőrzött profillal kell rendelkeznie. Ehhez egy személynek előzetesen regisztrálnia kell a portálon - körülbelül 14 nappal a képességeinek használatának megkezdése előtt.
A díjakról
És mennyibe kerül az említett művelet? Mint már említettük, az állampolgárnak állami díjat kell fizetnie a megfelelő igazolás megrendeléséhez.
A fizetés nem nevezhető egyértelműnek. Nagyon sok alkatrésztől függ. Ezért az ingatlanokról szóló USRN kivonatok állami kötelezettsége eltérő lehet.
Javasoljuk, hogy 2017-ben a következő sebességgel navigáljon:
- 750 rubel - a hétköznapi embereknek, a papíripari média, tartalmazza az "ingatlan" tulajdonságát;
- 2200 rubel - jogi személyek számára, papíron, jellemzi a tárgyat;
- 300 rubel - elektronikus egyenértékű magánszemélyek számára;
- 600 rubel - elektronikus formátum a szervezetek számára;
- 600 rubel - kivonat a jogi típusú polgárok számára;
- 400 rubelt - elektronikus ellenértékét;
- 1 700 rubel - címet tartalmazó dokumentum a szervezetek számára;
- 800 rubel - elektronikus formában.
Javasoljuk, hogy az ebben az esetben az USRN-ből származó ingatlan-kivonat költségeivel kapcsolatban érdeklődjön közvetlenül a kibocsátó hatóságnál. A gyakorlatban a figyelmére felkínált árakat gyakran találják meg.
következtetés
Most már világos, hogy hogyan szerezhet kivonatot az ingatlanról az USRN-től. Ez a művelet nem okoz jelentős problémát.
Szinte minden polgár és szervezet megrendelhet igazolást. De kibővített nyilatkozatot csak az ingatlan tulajdonosának kapnak. Az ingatlanról szóló USRN kivonat tartalma számunkra világos.
Megtagadhatják a papír szolgáltatását. Törvény szerint az ilyen határozatok nem fellebbezhetők bíróságon. Ezt az árnyalatokat figyelembe kell venni a megrendeléskor. Valójában azonban a nyilatkozatok megtagadása rendkívül ritka a valós életben. Általában akkor fordul elő, ha teljesen idegenek indokolatlanul megpróbálják megtudni az ingatlan adatait.
Valójában minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. És ha rendelkezésre állnak bizonyos dokumentumok, akkor mindenki megkaphatja a lehető legtöbb információt az USRN tanúsítványból. 2017 óta ez a papír rendkívül fontos szerepet játszik - most felváltja az ingatlan tulajdonjogának igazolását. Ezért mostantól minden tulajdonos szembesül az említett papírral. Csak az ingatlanügylet előtt kell beszereznie a nyilatkozat új példányát.