Cooperativa garage: noleggio, diritti. Organizzazione cooperativa di garage

Rispetto ad altre forme di associazioni no profit di cittadini cooperativa garage-consumatore ha un numero di funzionalità. Devono essere presi in considerazione nella fase di pianificazione della società. Quindi, considera come creare ahsocietà cooperativa.

formazione

prima come organizzare una cooperativa di garage, devi trovare persone che formeranno il gruppo di iniziativa. In questa fase, le capacità organizzative del creatore diventeranno importanti. È necessario interessare i proprietari di auto ai vantaggi offerti da una cooperativa di garage. Un garage di proprietà è il sogno di ogni proprietario di auto. Tuttavia, non tutti possono permetterselo. Il modo migliore per uscire da questa situazione sarebbe società di costruzione di garage. Può includere persone unite dal luogo di residenza o di lavoro, altri segni. Va subito detto che la fase preparatoria è considerata la più dispendiosa in termini di tempo. Può volerci un po 'di tempo.

Passi importanti

Il gruppo di iniziativa deve sviluppare una carta per una cooperativa di garage. Descrive le questioni relative alla creazione di proprietà comune, fonti di fondi. Come regola generale, società di costruzione di garage esiste al momento dell'iscrizione e delle commissioni. Potrebbero essere applicate altre commissioni. Una fase importante è la registrazione statale. È prodotto nella divisione territoriale del Servizio fiscale federale. Il servizio fiscale dovrebbe fornire il componente documenti di cooperativa di garage e dichiarazione. Un prerequisito per la registrazione è l'apertura di conti bancari. Prima di tutto, ci deve essere un'associazione principale di r / s. Inoltre, gli account personali vengono aperti in modo che tutti membro della cooperativa garage potrebbe elencare i contributi.

lotto

Garage cooperativoDi solito è fornito in affitto. Per fare ciò, è necessario contattare l'ente autorizzato che si occupa dello sviluppo urbano e dell'uso del territorio. In ogni regione, la legislazione stabilisce il proprio elenco di documenti che devono essere presentati a questa autorità. Il contratto di locazione è concluso dopo lo sviluppo e la registrazione dei titoli costituenti e del passaporto catastale sul sito. Questo accordo è soggetto a registrazione. Per iniziare la costruzione di garage, è necessario stipulare un accordo con una società specializzata. Tale organizzazione deve essere autorizzata. Dopo il completamento della costruzione, vengono conclusi accordi con le imprese operative. Oggetti che erigono garage cooperativa - proprietà di questa associazione. Per ottenere un certificato, è necessario contattare il servizio di registrazione.

Caratteristiche della registrazione

record garage cooperativo segue le regole stabilite per altre persone giuridiche. La regolamentazione normativa della procedura viene effettuata sulla base della legge federale n. 129. In conformità con le sue disposizioni, i seguenti documenti devono essere presentati all'ufficio delle imposte per registrare l'associazione:

1. Dichiarazione. La firma della persona autorizzata deve essere autenticata.
2. La carta di GSK.
3. Verbale della riunione. Deve includere una decisione di costituire una cooperativa.
4. Ricevuta del pagamento del dazio.

La domanda è compilata da f. R11001. La terza sezione dovrebbe fornire informazioni complete sugli azionisti inclusi nella composizione dell'organo di governo di GSK.

sfumature

La carta della cooperativa deve contenere tutte le informazioni sull'associazione. Di norma, le informazioni sono divise in diverse sezioni. Il primo contiene disposizioni generali.Forniscono principalmente il nome completo dell'associazione. Il nome deve contenere un'indicazione dell'oggetto dell'attività del GSK. L'indirizzo è obbligatorio Le disposizioni generali affermano inoltre che garage cooperativo - una persona giuridica con saldo indipendente, conti bancari, timbro, timbro, carta intestata, ecc.

Caratteristiche dell'attività

Sono descritti in una sezione separata della carta. In particolare, sono indicati l'oggetto e lo scopo delle attività di GSK. Descrive necessariamente i motivi per cui l'unione è stata creata. Le informazioni sull'argomento di attività indicano i mezzi con cui sarà raggiunto l'obiettivo di formare una cooperativa. Ciò può essere, in particolare, la conclusione di contratti per la costruzione di strutture, lo sviluppo di progetti, la posa e il collegamento di reti di servizi pubblici, ecc.

proprietà

Questa sezione dovrebbe descrivere le questioni relative alla posizione finanziaria dell'associazione. In particolare, le fonti di finanziamento per le quali garage cooperativo. Questa sezione fornisce inoltre informazioni sulla creazione di fondi speciali sulla base di GSK. La loro breve caratteristica è sicuramente data. Determina inoltre l'importo e la procedura per il trasferimento dei biglietti d'ingresso, la responsabilità per il loro mancato pagamento o ritardo.

gestione

Di regola, nell'unione si formano:

1. L'organo più alto. È l'assemblea generale.
2. Organo esecutivo. È guidato dal presidente della cooperativa garage.
3. Autorità di controllo

La competenza dell'assemblea generale comprende questioni relative a:

1. Determinazione dell'entità dei contributi e dell'entità dei fondi finanziari.
2. Adozione della carta, che la modifica.
3. Ammissione di cittadini alla GSK e loro esclusioni.
4. Approvazione delle stime dei costi e del bilancio annuale.
5. La selezione della commissione di audit, la privazione della sua autorità. L'assemblea generale nomina anche il presidente della cooperativa garage.

La competenza della struttura esecutiva di GSK comprende:

1. Organizzazione della raccolta e contabilità dei contributi.
2. Elaborazione di piani di costi e stime.
3. Mantenimento di elenchi di persone nell'associazione.
4. Preparazione e approvazione dell'agenda dell'incontro.

L'organismo di revisione contabile è il comitato di revisione contabile. I suoi membri non possono includere membri del consiglio di amministrazione. La competenza della commissione comprende questioni relative agli affari finanziari di GSK.

membri

I documenti istitutivi dell'associazione dovrebbero stabilire le condizioni per l'ingresso di cittadini, doveri, opportunità legali e responsabilità. I membri di una cooperativa possono contare su:

1. Partecipazione alla gestione.
2. Condividi utili e altri pagamenti.
3. Ottenere informazioni sul lavoro di GSK.
4. Rimborso del contributo al momento del ritiro dall'associazione.
5. Ottenere una quota della proprietà al momento della liquidazione della società. Un'eccezione in questo caso sono i fondi di un fondo indivisibile.

Insieme alle capacità indicate, ogni partecipante è dotato dei seguenti compiti:

1. Rispettare le disposizioni dei documenti costitutivi, le decisioni degli organi di governo.
2. Rispettare le norme antincendio, sanitarie, tecniche e le regole per la manutenzione delle strutture.
3. Effettua contributi tempestivi e altri pagamenti obbligatori.

responsabilità

il diritti cooperativi di garage come entità legale, è inclusa l'opportunità di escludere un partecipante dall'associazione. Tale misura può essere applicata se:

1. Mancato pagamento sistematico di contributi.
2. Violazioni delle disposizioni sui titoli costituenti e decisioni degli organi di governo.
3. Mancato rispetto delle regole per la manutenzione degli oggetti.
4. Causare danni ai valori materiali dell'associazione o alla sua reputazione, creando ostacoli alla realizzazione delle loro attività da parte della GSK.

Liquidazione / riorganizzazione

Eventuali cambiamenti strutturali nell'associazione, nonché la conclusione del suo lavoro, vengono effettuati sulla base della decisione dell'assemblea. Separazione, fusione, affiliazione, altre forme di riorganizzazione, così come la liquidazione di GSK sono effettuate secondo le regole stabilite per le aziende. I motivi per cui il GSK può interrompere il lavoro, oltre alla decisione della riunione, includono:

1. Sentenza del tribunale.
2. Riconoscimento dell'associazione come insolvente (fallimento).

La carta della cooperativa dovrebbe contenere una descrizione delle attività relative alla liquidazione.

contributi

Agiscono come base per il finanziamento di una cooperativa. Il codice civile prevede non solo mutui, ma anche contributi aggiuntivi. I seguenti tipi di pagamenti possono essere stabiliti in titoli costituenti:

1. Biglietto d'ingresso Viene trasferito da un nuovo membro dell'associazione per la registrazione e l'esecuzione di documenti pertinenti su di lui.
2. Quota di iscrizione Questo pagamento viene effettuato dal titolare degli interessi. I fondi vengono spesi per la remunerazione dei dipendenti di GSK, nonché per le esigenze attuali.
3. Condividi il pagamento. Può rappresentare non solo denaro. I partecipanti all'associazione hanno il diritto di depositare titoli o diritti di proprietà. Tale contributo è valutato previo accordo di tutti i membri dell'associazione.
4. Supplemento Di norma, viene inviato per coprire le perdite.
5. Contributo messo a terra. Questi fondi sono assegnati dai partecipanti per l'acquisizione o la creazione di proprietà comune, nonché per la sua riparazione, sostituzione o ammodernamento.

Garage in una cooperativa di garage

Prima dell'inizio del lavoro diretto del GSK, tutte le proprietà appartengono all'associazione come entità legale, se la registrazione dello stato è stata effettuata nel modo prescritto. Per quanto riguarda i partecipanti all'azienda, non hanno bisogno di ricevere certificati fin dall'inizio dell'adesione alla cooperativa. La legislazione stabiliva che i seggiolini auto appartengono a quei cittadini che hanno versato l'intero importo dei contributi azionari. Dopo il completamento della costruzione delle scatole sul saldo di GSK rimarranno solo aree comuni. La proprietà sarà di proprietà condivisa. La disposizione corrispondente è fissata dal 244 ° articolo del codice civile. Lo scopo principale dell'associazione è fornire una persona interessata un garage. In una cooperativa di garage nel frattempo, può anche essere condotta un'attività imprenditoriale. Ad esempio, questo può essere il noleggio di scatole, la fornitura di servizi a pagamento ai proprietari di veicoli per la riparazione o la manutenzione.

contabilità

Se GSK svolge attività non commerciali e commerciali, i dipartimenti contabili devono padroneggiare la procedura per condurre relazioni separate. I ricavi non presi in considerazione ai fini della determinazione della base per il calcolo dell'imposta sul reddito, nonché i fondi stanziati, sono determinati dall'articolo 251 del codice fiscale. Questi ultimi includono gli importi utilizzati per mantenere la proprietà e condurre il core business dell'associazione. Questi fondi devono essere ricevuti gratuitamente da organizzazioni e cittadini. Le entrate previste comprendono le quote associative, azionarie e di iscrizione. Se GSK non ha una contabilità separata, questi pagamenti sono soggetti all'imposta sul reddito.

Caratteristiche della tassazione

L'utile della cooperativa viene pagato ai possessori di azioni. Il termine "pagamento aziendale" è utilizzato nella legge. Vale la pena dire che quando abbandona l'associazione, il partecipante ha l'opportunità di ricevere il suo importo annuale. Le entrate di un socio cooperativo sono soggette all'imposta sul reddito delle persone fisiche. Inoltre, GSK non agisce come un agente in relazione ai suoi partecipanti. L'imposta sulla proprietà di GSK viene detratta solo dagli oggetti presenti nel bilancio. Nell'account passivo. 83 riflette il capitale versato aggiuntivo. Per quei luoghi di proprietà dei partecipanti, essi stessi pagano la tassa.

Privatizzazione di siti

Di norma, la terra viene fornita alla cooperativa per un uso perpetuo o un contratto di locazione a lungo termine. Di conseguenza, lo stato o l'autorità locale rimane il legittimo proprietario. Affinché la terra diventi proprietà, è necessaria la privatizzazione. In altre parole, è necessario acquistare terreni dal comune o dallo stato. La regolamentazione normativa di questa procedura viene eseguita sulla base del LC. Come indica l'atto, il proprietario del garage ha il diritto esclusivo di acquistare il terreno sotto di esso. Il prezzo dell'assegnazione è determinato dalla legislazione regionale. Di norma, il costo è influenzato dalla posizione dell'oggetto. Tuttavia, in ogni caso, non può essere superiore al prezzo catastale.

Possibili ostacoli alla redenzione

Va notato che la privatizzazione del garage è possibile solo se si tratta di un edificio separato, ha un proprio ingresso, fondazione, ecc. Se un cittadino possiede una delle scatole costruite nel complesso, il terreno sotto di esso è indivisibile. Le questioni relative alla possibilità di separazione di tali oggetti sono decise dai corpi dell'architettura e dall'uso del suolo. In caso di riconoscimento dell'indivisibilità dell'oggetto, una persona può riscattare solo una parte nel diritto.

Rilascio del certificato

Prima di tutto, per l'acquisto del sito, è necessario presentare una domanda all'amministrazione locale. In allegato:

1. Copia del passaporto della Federazione Russa.
2. Certificato che conferma che il garage è di proprietà.
3. Estratto dal registro di stato unificato sul sito. Se non sono stati stabiliti diritti in relazione all'assegnazione, deve essere presentato un documento che indichi ciò.
4. Passaporto catastale.
5. Copia del documento per uso illimitato o locazione del sito.

L'applicazione è considerata per circa un mese. Durante questo periodo, in primo luogo, le informazioni fornite vengono verificate per completezza e affidabilità. Se non vengono rilevati errori e violazioni, l'amministrazione redige un contratto di vendita. Il richiedente deve essere informato della necessità di concludere un accordo adeguato. Successivamente, il contratto viene presentato all'autorità che effettua la registrazione statale dei diritti.

Sicurezza antincendio

Prima di registrare GSK, è necessario rispettare tutti i requisiti del PB. Le principali attività da svolgere comprendono:

1. Organizzazione dei vigili del fuoco.
2. Progettazione e installazione di sistemi di protezione. Includono sistemi di allarme, impianti di eliminazione dei fumi, avvisi, estinzione incendi e gestione dell'evacuazione.
3. Esame e audit, preparazione di una dichiarazione.
4. Eseguire un'analisi dei rischi indipendente.
5. Sviluppo e produzione di piani di evacuazione.
6. Briefing con i membri della cooperativa. Di norma, le lezioni vengono tenute prima di aderire all'associazione.
7. Sviluppo di atti organizzativi e amministrativi sulle misure di sicurezza.

divieti

In conformità con i requisiti degli atti normativi che regolano la sicurezza antincendio, non è consentito:

1. Disposizione delle auto in eccesso rispetto all'importo normativo, violazione del piano di collocazione dei veicoli, riduzione della distanza tra le auto.
2. Ostruzione di vialetti e cancelli di uscita.
3. Esecuzione di calore, forgiatura, verniciatura, saldatura, lavorazione del legno, lavaggio di parti con liquidi infiammabili e infiammabili.
4. Tenere le auto con serbatoi di carburante aperti, perdite di carburante o olio.
5. Rifornire i veicoli e scaricare carburante e lubrificanti.
6. Caricare la batteria in un'auto.
7. Riscalda il motore con fiamme libere, usa cannelli, torce per l'illuminazione.
8. Conservare mobili e altri oggetti realizzati con materiali infiammabili in scatole da garage.
9. Lascia le auto incustodite se presentano perdite di olio o carburante.
10. Conservare carburante e lubrificanti in quantità superiore a 20 litri e olio oltre 5 litri.

Requisiti aggiuntivi

Carburante e olio devono essere conservati in un contenitore ben chiuso e sicuro. Le scatole del garage devono essere mantenute pulite. L'olio o il carburante versato vengono immediatamente ricoperti di sabbia e quindi rimossi dalla stanza. Non è consentito collocare auto in vialetti e aree antincendio. Tutte le scatole devono essere dotate di sandbox ed estintori. Non è consentito l'uso di attrezzature antincendio e attrezzature non destinate allo scopo previsto.

conclusione

Quando si crea una cooperativa di garage, è necessario prestare grande attenzione alla preparazione della documentazione. Poiché il volume dei titoli è abbastanza grande, ha senso affidare la loro preparazione a avvocati qualificati. Oggi ci sono molte aziende che offrono servizi di elaborazione della carta. Dal momento che i contributi vengono ricevuti da GSK dai partecipanti, un contabile o un altro specialista esperto in questioni finanziarie dovrebbe essere presente nell'associazione.Un requisito obbligatorio della legge è la segnalazione e la compilazione del saldo di GSK. Questo lavoro, ovviamente, dovrebbe essere svolto da un professionista. In generale, come notato sopra, il processo di creazione di una cooperativa, soprattutto nella fase iniziale, è irto di varie difficoltà, perché è necessario conoscere le sottigliezze dei requisiti legislativi, i dettagli delle procedure. Tuttavia, come dimostra la pratica, se tutte le azioni sono eseguite correttamente e in conformità con le disposizioni degli atti normativi, le attività di GSK portano un buon profitto ai suoi partecipanti.