Qualsiasi attività commerciale, che si tratti di costruire una casa, un'impresa o una strada, iniziare la produzione di nuovi prodotti o investire, inizia con lo sviluppo del design e della documentazione di stima, che stabilisce tutti gli aspetti della produzione e il costo di ogni tipo di lavoro. L'implementazione di alta qualità di questo lavoro accelera la creazione del progetto, aumenta i benefici economici.
Cosa si chiama documentazione di stima del progetto?
Progettare e stimare la documentazione è un pacchetto di documenti che giustifica l'opportunità del programma raccomandato, le modalità della sua attuazione. Con l'aiuto di questa documentazione, gli specialisti possono comprendere l'essenza di ciò che è stato concepito, che consente di vedere le modalità della sua implementazione.
Nel preparare questo pacchetto, sono guidati dagli standard legislativi previsti per questo tipo di progetto.
Nello sviluppo della documentazione di progettazione e stima, vengono prese come base le giustificazioni tecniche ed economiche, nonché un piano aziendale, che sono elaborati a seguito della fase preparatoria.
Il lavoro sulla preparazione di questa documentazione può essere eseguito in una, due o tre fasi, a seconda della complessità del progetto. Può essere eseguito sia da una persona giuridica che da un individuo. Ma quando si concedono le licenze, viene prestata molta attenzione al livello di qualifica, quindi più spesso le organizzazioni di progettazione specializzate ottengono le licenze.
Lavori preparatori per la preparazione di stime di progettazione
Dalla correttezza, chiarezza e coerenza del progetto dipende da quale qualità sarà il risultato del lavoro svolto. Le scadenze saranno rispettate, è realistico andare entro i limiti del finanziamento assegnato?
Redigere la progettazione e stimare la documentazione è un lavoro importante, versatile e responsabile. Il livello di professionalità della sua implementazione dipende dall'efficienza, efficacia tecnologica e semplicità del progetto per il quale viene prodotto.
Per l'esecuzione della progettazione e della documentazione preventiva, vengono stipulati contratti tra clienti e appaltatori, in base ai quali il cliente fornisce le informazioni necessarie e l'incarico di progettazione. Può farcela da solo o delegarlo all'esecutore.
Quando si prepara un'attività di costruzione, il cliente deve contattare il dipartimento di architettura per ottenere specifiche tecniche che rappresentino una serie di requisiti per la struttura futura in termini di fornitura di acqua e gas, fognature, illuminazione esterna, protezione antincendio e così via.
Il contraente, a sua volta, deve preparare qualitativamente un pacchetto di documenti, tenendo conto di tutte le informazioni ricevute dal cliente sul progetto.
Informazioni sulla composizione delle stime di progettazione
Le stime di progettazione per l'edilizia, secondo la legislazione attuale, sono divise in due sezioni: progettazione e documentazione di lavoro.
1. La documentazione del progetto contiene informazioni cruciali per le soluzioni architettoniche, funzionali-tecnologiche, ingegneristiche e tecniche e strutturali che assicurano il processo di fabbricazione, la produzione di prodotti o la costruzione, come previsto dal progetto. Nel caso di un progetto in più fasi, viene sviluppata la documentazione per ogni fase. Questo pacchetto di documenti è sottoposto a verifica e valutazione di esperti.
2. La documentazione di lavoro viene preparata quando la documentazione del progetto è già nelle mani di esperti, ciò consente di prendere in considerazione tempestivamente tutti i commenti durante lo sviluppo di questi documenti,che sono regolamentari quando si eseguono lavori di costruzione e installazione.
La struttura delle stime di progettazione include anche una serie di stime necessarie.
Permesso di costruzione
documento, costruzione legalizzata, è permesso. Conferma che la documentazione di progettazione e stima corrisponde al piano di sviluppo urbano del territorio e conferisce all'appaltatore il diritto al lavoro.
Il PDS presentato per l'autorizzazione deve includere i risultati dell'esame con una conclusione positiva.
In alcuni casi, un esame non richiede:
1. In preparazione per la costruzione di alloggi individuali non più di tre piani.
2. Quando si sviluppa un progetto per la costruzione di un edificio residenziale, che non avrà più di tre piani, è costituito da meno di dieci blocchi, in ciascuno dei quali una famiglia può spostarsi.
3. Per la costruzione di condomini, non più alti di tre piani, costituiti da quattro o meno sezioni di blocco con diversi appartamenti e ingressi.
Per ottenere l'autorizzazione a eseguire lavori di costruzione per gli edifici di cui sopra nelle autorità fornire un piano di terra, che indica la posizione pianificata della struttura futura.
Indagini ingegneristiche per lo sviluppo di stime di progettazione
Lo sviluppo di stime di progettazione si basa sulle informazioni ottenute a seguito di lavori di ingegneria e sondaggio.
Nel corso della loro attuazione, vengono chiariti lo stato del rilievo del sito, gli edifici situati accanto al luogo dei lavori futuri e altri elementi del piano.
Particolare attenzione viene inoltre prestata alle condizioni del terreno, che costituirà la base della futura struttura, la possibilità di organizzare servizi sotterranei. Particolare attenzione è rivolta allo studio della stabilità del suolo su pendii e pendii.
Esame delle stime di progettazione
Le stime di progettazione, prima di cadere nelle mani di un'organizzazione edile, devono essere esaminate. Questa è una serie di misure che prevede lo studio di un pacchetto di documenti che verranno utilizzati durante l'esecuzione di lavori di costruzione. L'analisi è condotta in conformità con i requisiti degli atti normativi in vigore sul territorio della Federazione Russa, al fine di garantire la sicurezza di futuri edifici e strutture. Inoltre viene monitorata la qualità della risoluzione architettonica, l'uso giustificato di tutte le risorse necessarie.
Per eseguire lavori di costruzione su larga scala, è necessario un esame di stato, la cui base è la progettazione e la documentazione di stima. Se la costruzione è piccola, è sufficiente ottenere un risultato positivo dall'esame non statale.
