Di recente, molti cittadini si sono chiesti come sia fatto il buono regalo per una casa e un immobile in generale. Quali sono le sfumature di questo processo? Il contratto regalo è ciò che interessa principalmente gli eredi. In modo che la vera guerra per metri quadrati non scoppi tra loro, i parenti cercano di non condividere l'eredità, ma semplicemente di scrivere buoni regalo. Cosa è necessario per questo? Quali funzionalità ci sono nel processo?
Quando redigere
Innanzitutto devi capire a che punto dovresti occuparti di questo caso. Molto spesso, le persone ereditano senza regali. Ma al fine di prevenire i "litigi" tra parenti, viene presa la decisione di stabilire un accordo adeguato.
È necessario che sia concluso durante la vita del proprietario. Se muore prima di firmare il contratto, l'atto del dono perderà il suo. E puoi solo contare sull'entrata nell'eredità. Ma a quale età specifica, il proprietario ha il diritto di affrontare questo problema: sono affari suoi. L'atto di dono per la casa può essere emesso in qualsiasi momento. Ma durante la vita del proprietario. Questo è importante
Chi può dare
Un altro punto che interessa molti: a chi esattamente puoi dare un immobile? Non esiste una risposta definitiva. Il proprietario ha il diritto di disporre di ciò che ha come desidera. A sua volta, un atto di dono per una casa o un appartamento può essere scritto su qualsiasi persona.
Non importa se il destino è il proprietario, un estraneo o un parente diretto. La cosa principale è che non ci sono restrizioni sulla conclusione di un atto di dono qui. Molto spesso, naturalmente, il dono della casa è scritto ai parenti stretti. Come per gli appartamenti. Questa è un'ottima tecnica che viene utilizzata nelle famiglie con diversi eredi. Non devi condividere nulla di nuovo. Ognuno riceverà il proprio e sarà soddisfatto.
Che cos'è un atto di dono?
Donazione alla casa e alla terra (o senza di essa) - che cos'è? Non tutti comprendono l'esatto significato e significato di questo documento. Abbiamo sentito questo termine, ma capendolo in qualche modo non si adatta.
Un contratto regalo è il trasferimento della tua proprietà a qualsiasi altra persona. La decisione deve essere presa dal donatore in modo indipendente, senza obiettivi egoistici. Altrimenti, il regalo può essere riconosciuto come non valido.
Esistono due tipi di contratto. È istantaneo e temporaneo. Il primo tipo immediatamente dopo la firma trasferisce tutta la proprietà della proprietà dal donatore al donatario. L'opzione più comune. E il secondo non è così frequente. Determina che in futuro, l'attuale proprietario si impegna a trasferire la proprietà della casa (appartamento o qualsiasi altro oggetto) alla persona.
opportunità
C'è un'altra caratteristica di questo processo. Dovresti scoprirlo prima di iniziare a preparare e preparare tutti i documenti necessari. Il fatto è che l'atto di dono alla terra con la casa (come qualsiasi immobile) può essere ricordato dall'attuale proprietario. Ciò richiede il rispetto di alcune regole. Ad esempio, è difficile selezionare una casa che è stata donata in base a un accordo immediato. Ma una donazione temporanea qui sarà molto utile.
Quali condizioni possono darti il diritto di ricordare? Ad esempio, se puoi dimostrare di essere stato sotto pressione quando prendevi una decisione. In questo caso, il contratto è dichiarato non valido. Inoltre, quando la situazione finanziaria dell'ex proprietario dopo la donazione peggiora per un motivo o per l'altro, ha il diritto di ritirare il regalo.Ma i cambiamenti devono essere significativi. Agire sul principio di "quello che voglio, poi lanciare e girare" non è affatto impossibile.
Come già accennato, la registrazione di un regalo per una casa o qualsiasi altro immobile può essere revocata a causa degli obiettivi mercenari del donatore. Spesso è a tal fine che viene concluso un contratto. Ma solo il non detto. Il principio "Io - per te, tu - per me" è presente solo tra il donatore e il destino senza alcuna prova documentale. In caso contrario, l'accordo, come in tutti i casi passati, viene invalidato.
Un tentativo sulla vita e la salute dell'ex proprietario è anche la base per recedere dal contratto. È difficile dimostrare tale comportamento. Ma se ci riesce, il regalo cesserà di essere valido.
tasse
L'ultimo punto che è importante quando si fanno regali sono le tasse. Devono essere pagati da molti cittadini. Non in tutti i casi, ma abbastanza spesso. E alla conclusione di un accordo regalo, queste caratteristiche hanno un posto dove stare.
In quali casi una donazione a una casa (appartamento, terreno) richiederà il pagamento di tasse e in quale no? Solo i parenti stretti del donatore sono esenti da sanzioni aggiuntive. Questi includono coniugi, figli, nipoti, nonni, genitori, fratelli e sorelle.
Si scopre che i parenti lontani, così come assolutamente estranei, dovranno pagare le tasse quando concludono un atto di dono. Senza questo, non entrerà in vigore. In linea di principio, non tutto è così difficile da capire. Ma come fare un regalo per la casa? Quali documenti devono essere preparati qui?
Dovere statale
La prima cosa a cui devi prestare attenzione è il pagamento dei doveri statali. Il proprietario del settore immobiliare, che sta per redigere un buono regalo, è impegnato in questa faccenda. Senza una tassa statale, non considererai affatto i documenti per un buono regalo per una casa o qualsiasi altro immobile.
Al momento, il servizio costerà al donatore 2.000 rubli. Se durante il caso è stato richiesto di apportare modifiche e aggiustamenti, dovrai pagare nuovamente la commissione. È vero, in questo caso richiederà solo 200 rubli da te.
La tassa statale per il contratto di regalo è pagata presso il Rosreestr o presso le banche. Il metodo più popolare è tramite un bancomat o un terminale di pagamento. In ogni caso, salvare la ricevuta e controllare. Senza di essi, le scartoffie per la casa non possono essere eseguite. Un atto di dono viene emesso solo dietro presentazione della ricevuta.
accordo
Naturalmente, è necessario l'accordo stesso. Questo è forse il secondo documento più importante che dovresti avere. Prescrive tutte le informazioni sulla casa e le aree circostanti con l'indirizzo e il filmato. Inoltre, il contratto di donazione deve indicare donatore e donatore.
Qui sono prescritte tutte le condizioni che verranno osservate. Vale anche la pena chiarire il tipo di donazione alla terra con la casa. In caso contrario, trasferirai la proprietà (completa) a un'altra persona immediatamente dopo la firma del contratto. E ricordare che non sarà così facile e semplice. Il contratto è stato redatto correttamente e in duplice copia? Quindi firmalo con il dame e raccogli i documenti rimanenti per la conclusione. Ce ne sono molti.
Tutti insieme
Bene, quando il contratto stesso è disponibile e la tassa statale è stata pagata, puoi iniziare a raccogliere tutti gli altri titoli. L'elenco contiene molti elementi. L'atto di dono alla terra con la casa porterà molti problemi con la raccolta di documenti, se non ti preoccupi in anticipo. Questo include:
- passaporti dei partecipanti alla transazione;
- ricevuta del pagamento del dazio;
- il contratto di regalo stesso;
- certificato di registrazione della proprietà;
- passaporto catastale (piano) per la casa e il terreno;
- un certificato dell'ITV che indica il valore della casa (se esiste una trama, anche per lui);
- certificato di composizione familiare e cittadini registrati in casa;
- consenso di altri proprietari al contratto di regalo (se presente).
Questo è tutto. Se il donatore è sposato, saranno richiesti un certificato adeguato e un accordo per alienare la proprietà (quando viene acquisita congiuntamente).Questi documenti sono inviati a Rosreestr nel luogo di registrazione e sono considerati per circa 12 giorni. Quando non ci sono problemi, la proprietà diventa proprietà del Dede.
