Motivi di risoluzione della proprietà. Acquisizione e cessazione della proprietà

Questo articolo discute il concetto e i tipi di diritti di proprietà. Fornisce inoltre una descrizione dettagliata dell'elenco dei motivi che possono servire a risolvere e acquisire obblighi materiali esistenti.

Disposizioni generali

Il concetto di diritto di proprietà è considerato in senso soggettivo e oggettivo. L'istituto di questa categoria legale comprende non solo le norme civili, ma copre l'intera legislazione, che assicura la regolamentazione e la protezione dell'appartenenza dei benefici del mondo materiale a individui specifici.

In altre parole, il concetto di diritto di proprietà in senso oggettivo implica un'istituzione diversificata (complessa), in cui la posizione prevalente è occupata dalle norme del diritto civile.

Le passività sostanziali in senso soggettivo sono presentate sotto forma della possibilità di comportamento consentito a una specifica persona ammissibile. In questo caso, copre il diritto di proprietà, che consente al titolare di determinare la natura e la direzione dell'uso dei beni personali, esercitando in tal modo un dominio economico assoluto su di esso.

categoria

Tipi di proprietà:

1. Stato.
2. Privato (include proprietà di persone giuridiche e cittadini).
3. Comunale (comporta il possesso e lo smaltimento di beni materiali di tutte le entità comunali).

In base al numero di proprietari, questi tipi di diritti di proprietà si distinguono:

1. Obblighi che appartengono a una persona.
2. Diritti di proprietà di due o più persone, inclusa la proprietà comune e condivisa. In questo caso, la proprietà condivisa in alcuni casi appartiene a più persone, indipendentemente dalla forma di utilizzo della proprietà.
3. La proprietà comune (comune) esiste solo tra i cittadini.

Questo tipo di obbligo è suddiviso in categorie in base ai tipi di proprietà mobili e immobili.

Acquisizione del titolo

Motivi per l'acquisizione di poteri di disposizione e proprietà:

1. Creazione di qualcosa di nuovo. Il diritto di proprietà che sorge in relazione a un nuovo valore creato o creato da una persona per se stesso in conformità con tutti i requisiti di legge deve essere trasferito a questa persona. I motivi della proprietà di frutti, redditi o prodotti ottenuti a seguito dell'uso di beni materiali sono acquisiti da un'entità che dispone di tali beni legalmente. Se altri materiali sono stati utilizzati per creare una cosa nuova, i diritti su di essa sono trasferiti al proprietario diretto di questi materiali. In questo caso, il proprietario dei materiali è tenuto a rimborsare il costo della lavorazione all'entità che ha fabbricato la nuova cosa, verranno prese in considerazione eccezioni quando il prezzo della lavorazione supera significativamente il costo delle risorse utilizzate.
2. Il diritto di proprietà appare in caso di conclusione di un contratto di alienazione. Questo tipo di documento include un contratto di vendita, regalo, permuta, mantenimento o rendita vitalizia. Una caratteristica comune in tali documenti è l'oggetto del contratto, vale a dire il fatto del trasferimento di proprietà in possesso di un'altra persona su base gratuita o rimborsabile.
3. L'ereditarietà funge da base per il verificarsi, la cessazione della proprietà. La proprietà ereditata viene trasferita all'uso dell'erede solo dopo la morte del testatore.La legislazione distingue l'eredità per volontà e per legge.
4. Il fascino delle cose accessibili al pubblico da usare. Quando si pesca, si raccolgono bacche o si raccolgono altre cose generalmente accessibili, è consentito su base legale, da un'autorizzazione generale rilasciata dal proprietario o in conformità con le consuetudini locali stabilite, in bacini, foreste o in un altro territorio, la persona che effettua direttamente la pesca acquisisce il diritto di proprietà o collezione.
5. Acquisizione del diritto a cose senza proprietario. Tale gruppo di motivi dovrebbe includere la ricerca di valori perduti, l'acquisizione di proprietà abbandonate, la ricerca di un tesoro, ecc. In tali casi, un certificato di proprietà è soggetto a registrazione obbligatoria.
6. Successione in corso riorganizzazione di una persona giuridica. Nel processo di riorganizzazione, il diritto alla proprietà passa a favore delle persone giuridiche - successori dell'istituzione riorganizzata.
7. Trasferimento della proprietà ad un'altra persona, sulla base della perdita di autorità del proprietario diretto.

L'ultimo gruppo di basi comprende:

• l'acquisizione di diritti nel corso di pignoramento di obbligazioni;
• riscatto di beni culturali senza proprietario;
• alienazione della proprietà se, in virtù della legge, una persona non può esercitare diritti di proprietà su di essa;
• privatizzazione e nazionalizzazione;
• confisca.

Risoluzione di obbligazioni espresse in possesso e cessione di proprietà per volere del proprietario

Acquisizione e risoluzione diritti di proprietà presentato sotto forma di prerequisiti legali e i risultati di un turnover immobiliare a tutti gli effetti. Questo tipo di relazione legale cambia, sorge e termina in caso di esistenza di fatti legali, considerati come motivi per la cessazione e il verificarsi di diritti d'uso.

I teorici hanno tentato di classificare concetti come l'acquisizione e la risoluzione dei diritti di proprietà. La regolamentazione di tutti i motivi noti per la risoluzione degli obblighi rilevanti incide sulla fornitura diretta della completa inviolabilità di tutti i tipi di valori materiali delle persone giuridiche e dei cittadini. Il gruppo di tali motivi può includere l'alienazione di proprietà a favore di altre persone, che acquisisce il suo significato giuridico solo dopo che i documenti sul diritto di proprietà sono stati riemessi su un altro argomento di legge.

Il rifiuto del proprietario del suo possesso personale si manifesta in varie forme che hanno una somiglianza comune, presentate sotto forma di conseguenze legali. Pertanto, le cose senza proprietario devono essere prese in considerazione da quelle autorità che registrano i diritti legali sugli immobili e richiedono il riconoscimento del soggetto come proprietario dell'economia comunale.

Alienazione di proprietà in virtù di un contratto

I motivi per la risoluzione del diritto di proprietà ai sensi del contratto sono espressi sotto forma di un documento giuridicamente significativo che assicura certificato di accettazione di beni materiali da una persona a altra. Le cose passano in possesso alla persona solo dopo l'individualizzazione preliminare, che consente di distinguerle tra la massa dello stesso tipo di proprietà. L'individualizzazione avviene al momento del trasferimento di valori dal proprietario all'acquirente. Per quanto riguarda le cose che hanno determinate caratteristiche individuali, il trasferimento di obbligazioni di proprietà si riferisce al momento della firma del contratto.

Il sistema durante il quale viene effettuato il trasferimento di proprietà al momento della stipula del contratto è chiamato sistema di accordo e al momento del trasferimento diretto della cosa - il sistema di trasferimento. Gli obblighi sui valori di proprietà dell'acquirente derivano dal momento del trasferimento di beni materiali, quando altri casi non sono previsti dal contratto o dalla legge.

Il trasferimento di proprietà personale richiede quanto segue:

• esecuzione di documenti legalmente significativi (certificato di proprietà);
• coincidenza della volontà del destinatario e del proprietario in merito al trasferimento del dominio sull'oggetto;
• l'autorità del proprietario di trasferire i suoi diritti.

Risoluzione dei diritti di proprietà durante la riorganizzazione, liquidazione o privatizzazione di una persona giuridica

Quando si esegue un processo finalizzato alla privatizzazione della proprietà che faceva parte della proprietà comunale e statale, gli obblighi di proprietà e di smaltimento vengono trasferiti ad altre comunità imprenditoriali, nonché ai singoli. La privatizzazione di tutti i tipi di proprietà comunale e statale costituisce un'alienante alienazione degli obblighi statali per il possesso e l'uso di beni materiali a favore di un privato.

L'emergere e la cessazione della proprietà si svolgono nei seguenti modi:

1. Vendita di azioni create durante la privatizzazione di OJSC ai propri dipendenti.
2. Trasformazione delle imprese comunali e statali in OAO, in cui il 100% delle azioni è di proprietà statale.
3. Vendita di proprietà statali nel corso di una competizione commerciale con condizioni speciali o di investimento.
4. Alienazione di proprietà statali.
5. Rimborso di proprietà comunale o in affitto.
6. Vendere all'asta.
7. Contributo della proprietà sotto forma di un contributo al capitale delle persone giuridiche.

Ritiro forzato senza la partecipazione del proprietario

I motivi per la risoluzione del diritto di proprietà possono essere espressi sotto forma di sequestro obbligatorio di proprietà, che è consentito nei casi:

• alienazione di beni immobili durante il sequestro di un appezzamento di terra;
• un divieto di possesso e smaltimento, che è espresso all'indirizzo del proprietario;
• acquisizione di diritti immobiliari, che si trova su un terreno straniero ed è soggetto a demolizione;
• sequestro di un appezzamento di terra che viene utilizzato in violazione della legge;
• riscatto di beni culturali senza proprietario;
• nazionalizzazione in virtù dell'adozione della legge pertinente;
• requisizione di proprietà;
• riscatto di un appezzamento di terreno per esigenze municipali o statali sulla base di una decisione giudiziaria;
• pagamento di un indennizzo a una persona come soggetto di proprietà condivisa;
• vendita di locali residenziali senza proprietario mediante ordinanza del tribunale.

Rimborso forzato di proprietà da parte del proprietario

I motivi per la risoluzione del diritto di proprietà su una base rimborsabile includono il rimborso di proprietà senza proprietario. Se le cose senza proprietario non hanno alcun valore significativo e il loro trattamento non contraddice gli interessi degli altri, l'alienazione legislativa non verrà effettuata.

Per quanto riguarda il sequestro forzato di proprietà, possiamo concludere che:

• la risoluzione degli obblighi fondiari viene effettuata nell'ambito di procedimenti giudiziari;
• la risoluzione dei diritti prevalenti si applica in caso di uso illegale della terra (sotto forma di inazione o azione);
• la privazione obbligatoria del soggetto del possesso di terreni non esclude l'obbligo di risarcire il danno causato al terreno.

Richiesta - un caso speciale di sequestro forzato di proprietà. La richiesta è caratterizzata da:

1. Alienazione forzata.
2. Sequestro di proprietà da parte del suo proprietario diretto.
3. Privazione della proprietà di una persona in presenza di una buona ragione, ad esempio disastro naturale, epidemia, incidente, ecc. Il motivo del ritiro è l'interesse della società.
4. Ricompensa obbligatoria.
5. La coercizione si verifica per decisione degli organi statali.

Sequestro gratuito forzato di proprietà personale

I motivi per la risoluzione del diritto di proprietà su base gratuita comporta il recupero o la confisca a causa di debiti insoluti accumulati.

La prima base per il sequestro di una cosa è la raccolta di obbligazioni, che viene effettuata sulla base di una decisione del tribunale.

Un'altra procedura per l'esecuzione del recupero in alcuni casi è prevista dalla legge o dal contratto.Un esempio di tale attività è il ritiro di un prestito nell'ambito di un contratto sulla base di una firma esecutiva notarile.

Il legislatore presta particolare attenzione al periodo in cui cessa il diritto di possedere e alienare la proprietà. Questo momento coincide con il momento in cui si sono verificati gli obblighi materiali della seconda persona. Al momento della raccolta, si deve tener conto dell'intero elenco di proprietà delle persone giuridiche e dei cittadini, al fine di scoprire a quali cose non si applica la confisca. Ha senso prestare attenzione al sequestro dei valori promessi, poiché l'impegno è considerato un obbligo di sicurezza in cui il creditore ha il diritto di ricevere determinati vantaggi rispetto ad altre persone.

La raccolta di pegni è effettuata in connessione con una decisione del tribunale ed è effettuata sulla base di un'iscrizione esecutiva notarile. La soddisfazione dei crediti a scapito dei valori promessi senza una decisione del tribunale è consentita sulla base di un accordo notarile del titolare del pegno.

Secondo la corte, la pena viene applicata in tre casi:

• l'oggetto del pegno sono le cose che hanno un significativo valore artistico, storico o culturale;
• per l'esecuzione del contratto, era richiesta l'autorizzazione o il consenso di un altro ente o persona;
• il mutuo è assente e la sua posizione non può essere stabilita.

conclusione

Sulla base dei dati di cui sopra, tali metodi di risoluzione dei diritti di proprietà sono fissati legalmente:

1. Gratuito, nonché sequestro forzato da parte del proprietario della sua proprietà personale.
2. Sequestro forzato di proprietà senza la partecipazione del proprietario.
3. Decadenza obbligatoria dei diritti di proprietà da parte del proprietario.
4. Cessazione durante la riorganizzazione, liquidazione e privatizzazione di una persona giuridica.