Una delle categorie di diritto civile è la servitù. Questa legge sulla proprietà è considerata la più antica, che appariva prima della proprietà. La dottrina della servitù sorse in tempi antichi. È interessante tracciare come si è sviluppata la dottrina di questa legge sulla proprietà e quale sia l'approccio dei moderni legislatori russi al concetto di alleggerimento.
Le origini
Gli avvocati romani sono i fondatori di molti concetti e teorie che esistono oggi. È l'antica Roma che funge da patria del concetto che ci interessa. Curioso è il fatto che la traduzione letterale di romano servitusda cui la "servitù" russa ha preso origine è la schiavitù. Quindi, inizialmente questa legge sulla proprietà era intesa come l'obbligo di una cosa, la sua dipendenza. Questa istituzione di diritto civile era necessaria agli antichi romani per limitare i poteri individuali dei proprietari terrieri a favore dei loro vicini. Grazie alle agevolazioni, è stato possibile utilizzare le risorse idriche sul sito di qualcun altro, per trasportare merci attraverso di esso. Inoltre, questo diritto ha permesso di chiedere a un vicino che la sua struttura fosse bella e non rovinasse la vista dalla finestra.
Il concetto di servitù
Il significato che le persone inseriscono in questa definizione a diversi intervalli di tempo varia significativamente. Quindi, inizialmente gli antichi romani credevano che il sollievo sia il diritto di una persona a una parte delle cose di qualcun altro. A poco a poco, hanno iniziato ad allontanarsi da questa definizione primitiva. Tuttavia, la facilità non è il diritto di proprietà, ma piuttosto il diritto di usare un'altra cosa che gli appartiene. Tuttavia, non è illimitato, ma viene fornito nella quantità minima necessaria per la normale esistenza di un vicino. Questa è anche l'opinione dei moderni studiosi legali russi.
Ambito di ammissibilità
L'istituzione di facilitazioni comporta sempre l'emergere di un certo gruppo di persone di qualsiasi diritto su qualcun altro. Molto spesso, con esso, viene fornito un passaggio, oltre al passaggio attraverso il sito di un vicino. Inoltre, il diritto di servitù consente l'uso di terre straniere nella riparazione di linee ingegneristiche, elettriche, comunali, durante il drenaggio e la ricerca.
Tipi di servitù
Vi sono vari motivi per classificare questa legge sulla proprietà. Va notato che il suo oggetto non è solo un terreno. L'agevolazione può essere stabilita sia sui siti di un fondo forestale, sia su oggetti acquatici. Pertanto, il servitù non è l'unico nel suo genere, perché ci sono ancora foreste e acqua. Il diritto di un uso limitato della proprietà di un altro può essere permanente o urgente, gratuito o pagato. Inoltre, la facilità può essere stabilita solo per gli individui e può esistere nell'interesse di una cerchia illimitata di persone. Qui stiamo parlando della classificazione di questi diritti di proprietà in specie private e pubbliche.
Condizioni di accadimento
L'esistenza di una tale istituzione di diritto di proprietà come servitù non significa che ogni persona possa usare la terra o le cose di un vicino a proprio vantaggio. Stabilire un servitù è una procedura che richiede il verificarsi di determinate condizioni. Il primo dovrebbe essere considerato la presenza di due appezzamenti di terreno, edifici, altri oggetti immobiliari di proprietà di persone diverse.
Inoltre, uno di questi si trova in una posizione privilegiata, più favorevole dell'altro. La seconda condizione è la presenza di un confine o quartiere comune.La terza circostanza obbligatoria per l'istituzione di servitù riguarda le specificità di quei doveri che sono imposti al proprietario della trama gravata. Non significano la commissione di alcuna azione attiva. Qui, la persona obbligata deve semplicemente tollerare l'uso delle sue cose da parte di un'altra persona o astenersi da determinate azioni riguardanti la sua proprietà.
Motivi per stabilire
Un appezzamento di terra può essere gravato da un allentamento in vari modi. Tutto dipende da chi acquisisce il diritto limitato di utilizzare i beni immobili di un'altra persona. Quindi, se un allevamento del territorio è anche privato, allora può sorgere da un accordo tra vicini. Tuttavia, è possibile partecipare a questo processo, se un consenso tra le due parti non è stato raggiunto pacificamente.
L'agevolazione pubblica deriva dal pertinente atto normativo. Questa regola si applica non solo all'ingombro della terra, ma si applica anche alle restrizioni pubbliche derivanti da foreste e acque. Le servitù forestali private sorgono in relazione all'adozione da parte degli organi statali del documento pertinente, in connessione con la decisione del tribunale che è entrata in vigore, e anche sulla base di accordi. Per quanto riguarda le acque, questo diritto di proprietà limitato è stabilito, di regola, su base contrattuale o in connessione con una decisione del tribunale.
Garanzie per il proprietario
La legislazione della Federazione Russa protegge anche i diritti del proprietario della trama gravata. Quindi, in conformità con il codice civile, l'istituzione di servitù non può essere la base per la risoluzione del proprietario della cosa diritti di proprietà disposizione, così come l'uso di esso. Inoltre, il proprietario della trama ingombra ha il diritto, in alcuni casi, di richiedere una tassa proporzionale per l'utilizzo della sua terra da quelle persone nei cui interessi è stata stabilita una servitù. Pertanto, i diritti dei proprietari quando sono limitati sono ancora protetti.
