Zone territoriali e zone funzionali

Le zone territoriali della Federazione Russa sono aree che si combinano con la possibilità di costruire determinati oggetti. Entro i loro limiti, i regimi di utilizzo consentito sono stabiliti da atti legislativi e di altri regolamenti. Le zone territoriali degli insediamenti in cui vive un gran numero di persone sono chiamate multifunzionali. Ospitano magazzini, strutture industriali, edifici pubblici e commerciali e infrastrutture di ingegneria.

classificazione

Viene effettuato in base alla destinazione. Quindi, ci sono zone territoriali:

1. Sviluppo residenziale.
2. Produzione.
3. Appuntamento commerciale pubblico.
4. Infrastrutture di trasporto e ingegneria.
5. Attività ricreative.
6. Uso agricolo.
7. Scopo speciale.
8. Per ospitare installazioni militari.

Ogni categoria su piani e schemi generali ha una propria designazione. Oltre all'elenco precedente, è possibile stabilire altri tipi di zone territoriali a seconda delle condizioni locali. La designazione dello stesso tipo di area all'interno di ciascuno di essi può variare. Le zone territoriali possono comprendere strade, strade, argini, vialetti, viali, piazze, stagni e altri oggetti. Nei loro limiti, possono esistere anche aree su cui speciali regolamenti urbanistici e restrizioni d'uso.

Sviluppo residenziale

Tali zone territoriali vengono utilizzate per ospitare strutture di vari piani. Potrebbero esserci case multiple o singole. Le zone territoriali di terra per lo sviluppo residenziale possono includere oggetti separati di servizi culturali, sociali e sociali per cittadini, edifici religiosi, parcheggi per autoveicoli, servizi pubblici, magazzini, edifici industriali, il cui funzionamento non influisce negativamente sull'ambiente.

designazioni

La zona territoriale di un terreno destinato a edilizia residenziale può essere identificata su piani e schemi generali come segue:

1. Giardinaggio collettivo - Ж1.
2. Edificio basso di tipo cottage, case singole bloccate o indipendenti - Ж2.
3. Grattacieli misti - Zh3.
4. Case di media altezza - Zh4.
5. Edifici con 9 o più piani - Ж5.

DHS

Le zone territoriali sociali e aziendali vengono utilizzate per posizionare oggetti:

• la cultura;
• assistenza sanitaria;
• ristorazione;
• commercio;
• attività commerciali;
• servizi al consumatore;
• istituti di istruzione (istruzione professionale superiore e secondaria);
• ricerca, istituzioni amministrative;
• luoghi di culto;
• parcheggi;
• comunità e centri finanziari.

All'interno del DLD si possono trovare edifici residenziali, hotel, garage multipiano o sotterranei. Nei piani generali, la zona territoriale di un appezzamento di terreno per il posizionamento di oggetti pubblici e commerciali ha le seguenti designazioni:

1. D - tutti i suddetti tipi di edifici con l'inclusione di edifici residenziali, infrastrutture di ingegneria relative alla loro manutenzione.
2. D1 - complessi multifunzionali.
3. D2 - oggetti di assistenza sanitaria, istruzione professionale secondaria e superiore, cultura, centri amministrativi e di ricerca, edifici religiosi.
4. D3 - sviluppo pubblico e commerciale multifunzionale nei territori di nuova formazione.
5. CI: tutti i tipi di oggetti indicati nell'elenco, compresi i servizi di trasporto per via d'acqua, edifici residenziali e l'infrastruttura che li serve.
6. Ferrovia - sviluppo pubblico e commerciale con il collocamento di complessi residenziali.

Luogo di produzione

Le zone territoriali industriali sono utilizzate per ospitare depositi e servizi pubblici, infrastrutture di trasporto e infrastrutture che garantiscono il funzionamento delle imprese. I proprietari della produzione eseguono l'abbellimento a proprie spese. Nelle aree industriali vengono istituite zone di protezione sanitaria. Non sono autorizzati ad ospitare istituti scolastici e prescolari, edifici residenziali, strutture sanitarie, centri fitness, complessi sportivi, giardinaggio, cottage estivi, cooperative di orticoltura e imprese che producono prodotti agricoli. Sui piani generali, le zone territoriali industriali sono designate:

1. Aziende IV-V classi di pericolo con l'inclusione di strutture pubbliche per gli affari - P1.
2. Organizzazione II-III classe. nocività - P2.
3. Oggetti di trasporto e logistica, produzione, magazzino. Infrastruttura di ingegneria con inclusione di complessi pubblici e commerciali per garantirne la manutenzione - PD.

Categorie aggiuntive

Le aree di produzione comprendono sottozone:

1. P1. Qui si trovano imprese industriali di prima classe di nocività. In questi territori è consentito lo sviluppo di industrie e organizzazioni collegate e ausiliarie di livello di pericolo inferiore.
2. P2. All'interno di questa sottozona si trovano le imprese dell'II classe di nocività.
3. P3. Le organizzazioni appartenenti alla III classe di pericolo si trovano qui.
4. P4. All'interno dei confini di questa sottozona sono localizzate le imprese di IV classe. pericolo.
5. P5. Su questo territorio ci sono organizzazioni della classe di rischio V, comprese quelle che non hanno zone di protezione sanitaria.
6. P6. Su questo territorio ci sono strutture per servizi pubblici. Questi includono stazioni merci, basi commerciali / vegetali e altre strutture.

Nei limiti delle zone P3-P6, è consentita la sistemazione di organizzazioni il cui lavoro è correlato all'attività produttiva creata o eseguita. Le istituzioni commerciali di solito formano il settore SPZ tra le fonti di emissioni industriali e l'inizio del complesso residenziale. L'area delle zone di protezione sanitaria per le imprese delle classi I-II può essere modificata in base alla decisione del Chief Sanitary Doctor of Russia o del suo sostituto, per la produzione della classe III-V. - con decisione del capo medico del soggetto o di una persona da lui autorizzata.

Infrastrutture di trasporto e ingegneria

Queste zone territoriali sono utilizzate per il posizionamento e il funzionamento di strutture e comunicazioni di automobile, ferrovia, mare, fiume, conduttura, trasporto aereo e comunicazioni, nonché attrezzature per la manutenzione. Un prerequisito per la posizione degli oggetti è l'osservanza di determinate distanze tra loro e i complessi abitativi, i complessi ricreativi e di affari pubblici, nonché altri requisiti volti a prevenire l'impatto negativo sull'ambiente. Se gli oggetti agiscono come fonti di pericolo o effetti dannosi sulla salute dei cittadini, vengono trasferiti al di fuori dei confini delle zone territoriali di sviluppo residenziale. Il paesaggio progettato per il posizionamento di infrastrutture di trasporto e ingegneria è realizzato dai loro proprietari. Le responsabilità dei soggetti comprendono anche la creazione di zone di protezione sanitaria.

Strutture ricreative

Si trovano nei rispettivi territori. All'interno dei loro confini sono giardini, parchi, foreste cittadine, spiagge e altre strutture utilizzate per la ricreazione dei cittadini. il aree ricreative possono essere inclusi anche preziosi e appositamente protetti complessi naturali. Al loro interno, è vietata la costruzione e l'espansione di magazzini, servizi pubblici e impianti di produzione funzionanti. Le eccezioni sono le strutture utilizzate per supportare il lavoro di complessi ricreativi e ricreativi. Sui piani principali, tali zone possono essere designate:

1. P0 - la posizione delle spiagge e degli edifici sportivi con l'inclusione di infrastrutture in relazione alla loro manutenzione.
2. P1 - foreste e parchi forestali.
3. P2 - paesaggi naturali.
4. P3 - aree ricreative, di intrattenimento e di svago, cure termali, turismo, sistemazione in hotel, pensioni.
5. P4 - complessi naturali protetti.

Zone agricole

All'interno dei confini della città e della campagna ci sono terreni coltivabili, vigneti, frutteti, pascoli, orti, nonché territori occupati da edifici agricoli, strutture, edifici. Su queste aree, le attività agricole possono essere svolte fino a quando la categoria del loro uso non viene modificata in conformità con le regole di costruzione e il piano generale. Le zone possono avere le seguenti designazioni:

1. C - terreni agricoli, serre, vivai, impianti industriali per scopi agricoli. Può anche ospitare ingegneria, infrastrutture sociali.
2. C1 - serre, vivai, terreni agricoli.
3. C2 - impianti di produzione agricola, compresi servizi pubblici, infrastrutture sociali.
4. C3 - cottage estivo e giardinaggio.

Zone d'acqua

Gli atti giuridici internazionali definiscono una zona di acque territoriali. Le disposizioni chiave che regolano l'area delle acque sono stabilite nella Convenzione delle Nazioni Unite del 1958. In conformità con il documento, viene assegnata una distanza di 12 miglia (22,2 km), misurata dalla linea di bassa marea massima - il mare territoriale - la zona adiacente alla parte continentale dello stato. In Russia, la sua larghezza è fissata a 12 miglia. Circa 30 paesi aderiscono al precedente limite di 3 miglia. L'intera area del mare territoriale, le sue viscere e il suo fondo e lo spazio aereo sopra di esso appartengono allo stato costiero. Allo stesso tempo, secondo la Convenzione, viene riconosciuto il diritto al passaggio pacifico di navi straniere in quest'area acquatica. Questa disposizione è una soluzione di compromesso alla questione della sovranità statale e degli interessi della navigazione internazionale. Il passaggio sarà considerato pacifico se la sicurezza e il buon ordine del paese costiero non saranno violati. Il movimento di navi di stati stranieri dovrebbe essere continuo e veloce. Durante il passaggio, le navi sono tenute a rispettare le norme del paese costiero, stabilite in conformità alle normative internazionali.

ZTR

Zone di sviluppo territoriale sono previste nella Federazione Russa, la cui formazione è regolata dalla legislazione federale. La definizione di ZTR è stabilita al paragrafo 1 dell'art. 2 Legge federale n. 392. Agisce come parte del territorio della regione del paese in cui vengono fornite misure di sostegno statale ai residenti. Le ZTR sono formate per accelerare lo sviluppo della regione corrispondente nel piano sociale ed economico. La creazione di condizioni favorevoli ha lo scopo di attrarre investimenti. Le zone economiche territoriali si formano all'interno dello stesso MO. La creazione di ZTR in diversi comuni è consentita se agiscono come distretti urbani o regioni amministrative. Allo stesso tempo, i comuni possono confinarsi, ma dovrebbero trovarsi nella stessa regione. Le linee ZTR sono determinate dai confini dei comuni su cui si trovano.

Zonizzazione funzionale

Viene effettuato per garantire la formazione razionale della struttura spaziale e progettuale dell'area. La creazione di zone funzionali in molti modi aiuta a prevenire l'impatto negativo dei fattori di produzione esistenti sul territorio sulla salute pubblica. Si distinguono le seguenti categorie di terreno:

1. Residenziale. È progettato per ospitare aree residenziali, spazi verdi, centri comunitari.
2. Industria. Al suo interno si trovano imprese manifatturiere.
3. Magazzino di utilità. È destinato a depositi, garage, luoghi di deposito di merci e altri oggetti con uno scopo simile.
4. Attività ricreative.Ci sono parchi, spiagge e altri luoghi per il relax a breve termine dei cittadini.

Sempre all'interno dell'insediamento, è prevista una zona di trasporto esterna per le stazioni merci e passeggeri, i porti turistici e così via. Inoltre, la città prevede aree al di fuori dell'area di sviluppo. Ci sono vivai, fattorie, cimiteri e aree di riserva che vengono temporaneamente utilizzate per vari scopi. Tutte le aree che appartengono alla città sono limitate all'insediamento.

sobborgo

Nei grandi insediamenti nei territori adiacenti, si forma una zona speciale. Un sobborgo è necessario per garantire l'ulteriore sviluppo della città. Ospita principalmente servizi domestici. I sobborghi possono influenzare il microclima del villaggio. Sul suo territorio si possono trovare basi di frutta e verdura, fattorie e altre strutture agricole, fornendo cibo ai cittadini. Il sobborgo è anche un luogo di vacanza. Ospita spesso campi per bambini, cottage estivi, motel e pensioni. Inoltre, nei sobborghi si trovano strutture di servizio e imprese di trasformazione. In tutte le aree suburbane passa la cintura del parco forestale. In base al profilo della città, altre aree possono essere assegnate nella struttura. Ad esempio, negli insediamenti di un orientamento scientifico, viene fornita una zona di istituti di ricerca, università, uffici di progettazione. Nelle grandi aree urbane vengono assegnate aree residenziali e produttive. In quest'ultima, infatti, si uniscono il magazzino comunale e le zone industriali. Di particolare importanza è la pianificazione del terreno competente. Tutte le zone dovrebbero essere localizzate tenendo conto dello sviluppo territoriale, della necessità e della possibilità di creare SPZ e divari tra i complessi residenziali e le strutture industriali.