Cose mobili e immobili: concetto, esempi

Il diritto di proprietà esiste dai tempi antichi. È di grande importanza per le persone che partecipano alle relazioni relative alla circolazione dei valori materiali. Il concetto di legislazione beni mobili e immobili. Consideriamo queste categorie in modo più dettagliato.

Informazioni generali

Prima di tutto, il concetto della cosa stessa dovrebbe essere definito. L'interpretazione di questo termine può essere in tre aspetti: legale, filosofico e quotidiano. In quest'ultimo caso, la cosa è chiamata "oggetto separato". Sotto un aspetto filosofico, si chiama fenomeno indipendente, realmente esistente. Molti pensatori concordano con l'opinione secondo cui tutto ciò che non ha un essere reale è immaginario e illusorio. Di conseguenza, non può essere considerato come una cosa. L'interpretazione legale del termine è in molti modi coerente con quella filosofica. Tuttavia, l'interpretazione della definizione ha diverse caratteristiche.

Aspetto legale

Va detto che non esiste un consolidamento giuridico positivo del termine "cosa" negli atti normativi. Un'eccezione significativa a questa disposizione è il diritto civile tedesco. Rafforza la definizione di "cosa", presentandola come un oggetto materiale. Negli atti normativi della Federazione Russa, anche il termine non è fisso.

Cose mobili e immobili: specifiche della legge

Questa classificazione è accettata dalla maggior parte dei sistemi legali che operano oggi nel mondo. Tuttavia, a quel tempo, una tale divisione fu categoricamente respinta dalla dottrina giuridica sovietica. All'inizio degli anni '20. del secolo scorso, i tipi di beni mobili e immobili erano considerati categorie borghesi e non avevano valore pratico. Di conseguenza, questi termini non sono stati trovati nei documenti normativi fino agli anni '90. Dopo una pausa sufficientemente lunga, la legge sulla proprietà è stata modificata. Le categorie respinte in precedenza sono state nuovamente introdotte al suo interno. Gli oggetti mobili e immobili sono stati delimitati dalla legge della RSFSR e dalle basi del codice civile del 1991. Ma solo nella moderna legislazione civile questa classificazione ha ricevuto una forma di realizzazione relativamente completa.

caratteristica

Le cose mobili e immobili esistono dall'antica Roma. Questa classificazione si basa sulle proprietà naturali degli oggetti. Queste caratteristiche portano le differenze in cui, in effetti, i valori dei materiali appartengono a una o un'altra categoria. Qual è la differenza tra cose mobili e immobili? Una caratteristica fondamentale di quest'ultima è la loro inestricabile connessione con la terra. Inoltre, lei stessa è anche considerata immobiliare. La stessa categoria comprende edifici, piantagioni perenni, trame del sottosuolo, strutture, ecc. Qui è necessario comprendere chiaramente il confine di separazione tra cose mobili e immobili. Gli stessi articoli possono appartenere a una o alla seconda categoria. Tuttavia, ad esempio, le piantagioni perenni coltivate in fattorie speciali per il successivo trapianto non sono considerate immobili. Inoltre, le costruzioni utilizzate per la costruzione di un edificio residenziale non appartengono a questa categoria.

Articoli speciali

In alcuni casi, la separazione di oggetti mobili e immobili viene effettuata indipendentemente dalla comunicazione con la terra. In tali situazioni, la distinzione viene fatta su base legislativa. Ad esempio, gli immobili comprendono oggetti spaziali (stazioni orbitali, navi, satelliti artificiali e così via), navi, aeromobili e navi per la navigazione interna. Queste attività materiali sono soggette a registrazione statale obbligatoria. Tali oggetti non solo possono muoversi nello spazio senza pregiudizio per il loro scopo, ma sono anche appositamente progettati per questo.La loro attribuzione agli immobili è dovuta al loro alto costo. A questo proposito, la legislazione impone requisiti più elevati alla loro circolazione civile.

Aziende

Sono considerati complessi immobiliari e riguardano anche beni immobili. Le imprese sono utilizzate per svolgere attività economiche, imprenditoriali e di altro tipo consentite dalla legge. Nella composizione di un tale complesso immobiliare ci sono tutti i tipi di beni materiali che vengono utilizzati in conformità con gli obiettivi della sua creazione. Questi includono, tra le altre cose, terreni, materie prime, inventario, strutture, attrezzature, edifici, prodotti, debiti. Le risorse materiali dell'azienda includono anche i diritti di mezzi di individualizzazione (marchio, marchi di servizio, marchi, ecc.).

Inoltre

Altre proprietà possono applicarsi anche agli immobili. Ad esempio, in conformità con le disposizioni della legge che regola le basi della politica abitativa statale, questa categoria comprende appartamenti, reti di infrastrutture ingegneristiche, ecc. Tutte le altre cose che non sono direttamente correlate alla legislazione immobiliare sono mobili. Tra questi, tra le altre cose, includono titoli, contanti.

Proprietà delle cose mobili e immobili

La legislazione stabilisce determinati requisiti per le transazioni con determinati articoli. I beni mobili e immobili si distinguono per i motivi dell'evento. Vi sono inoltre vari motivi per cui si formano determinate possibilità legali. In particolare diritto di proprietà per gli oggetti mobili, di norma, sorge in conformità con il contratto e per gli immobili - non solo previo accordo, ma anche dopo la registrazione statale. Questa procedura è regolata dall'art. 131 del codice civile della legge federale che determina la procedura di registrazione, nonché una serie di altri atti normativi.

USRR

I mezzi di proprietà mobili e immobili sono registrati in diversi registri. Per quest'ultimo, viene fornito l'EGR. Questo registro contiene informazioni sui diritti attuali e risolti di determinati valori materiali, una breve descrizione di essi, informazioni sui proprietari. Ai sensi del comma 2 dell'art. 12 della legge federale che disciplina la registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso, in quanto gli elementi integranti del registro di stato unificato agiscono "Casi". Includono documenti di base. Gli elementi obbligatori sono anche i "Libri di contabilità". Contengono informazioni su:

• Documenti su oggetti immobiliari accettati per la registrazione.
• Il ricorrente.
• Titolare del copyright.
• Certificati di registrazione statale della legge.
• Richieste ed estratti dall'URRR, ecc.

Per quanto riguarda gli oggetti mobili, ad esempio i veicoli, la loro registrazione viene effettuata dalla polizia stradale. Questo organismo ha una propria base di informazioni, che tiene conto di tutte le informazioni sull'argomento, sul suo proprietario e su altri dati. La registrazione dei fondi non viene effettuata nell'ambito del fatturato civile. Il capitale può depositarsi sui conti di regolamento di cittadini e organizzazioni, può essere in libera pratica. Tuttavia, in alcuni casi, la comparsa di fondi è preceduta dalla conclusione del contratto. Questo può essere un contratto di prestito, un contratto per la fornitura di beni o la fornitura di servizi, ecc.

Trasparenza delle informazioni

L'organismo che registra gli oggetti è tenuto a fornire informazioni su di essi alle persone che hanno presentato un documento di identità e una dichiarazione o altro atto attestante la propria autorità. L'apertura delle informazioni protegge gli interessi delle diverse entità. La pubblicità delle informazioni immobiliari, ad esempio, consente di proteggere i diritti di inquilini, acquirenti, promotori, ecc. Inoltre, la legge protegge gli interessi dei proprietari. Pertanto, ad esempio, altre entità possono ricevere solo determinate informazioni. Inoltre, su richiesta del proprietario, vengono fornite informazioni sulle persone che le richiedono.

Fatturato civile

Secondo la procedura generale, le cose possono spostarsi liberamente da un soggetto all'altro, alienandosi sulla base di diverse transazioni. L'acquisizione di beni materiali viene inoltre effettuata secondo le regole della successione universale (eredità, riorganizzazione di una persona giuridica) o in altri modi. Partecipano a relazioni diverse (assolute e relative), perché non hanno limiti di turnover. Il valore dei beni mobili e immobili può essere diverso. È impostato dai proprietari stessi o determinato dalle condizioni del mercato.

restrizioni

Sono installati per una determinata categoria di cose per motivi di sicurezza pubblica e statale, per garantire la salute dei cittadini e così via. Ad esempio, le assegnazioni minerarie per lo sviluppo di giacimenti minerari appartengono allo stato per legge. Possono essere forniti a persone giuridiche solo per possesso o uso. Alcuni oggetti, limitati nella circolazione, possono essere trasferiti alla proprietà. Tuttavia, in questi casi è richiesta un'autorizzazione speciale. Tali cose, ad esempio, includono armi, droghe psicotrope, potenti veleni, ecc. Sul territorio della Russia, anche la circolazione di valori materiali in valuta, metalli preziosi e pietre preziose è limitata, ad eccezione dei gioielli e dei loro rottami.

Per l'acquisizione di determinati oggetti non è necessario ottenere permessi speciali. Tuttavia, per completare le transazioni con loro, devono essere soddisfatte determinate condizioni. Ad esempio, quando si acquistano e si smaltiscono monumenti storici e culturali, è necessario osservare l'ordine di acquisizione preferenziale da parte dello Stato. Restrizioni o ingombri per oggetti immobili sono prescritti nei documenti del titolo. Ad esempio, un appartamento in affitto per 2 anni non può essere venduto senza informare l'inquilino. Inoltre, la legge richiede la registrazione del contratto di locazione stesso, seguendo l'esempio di un'operazione di acquisto e vendita.

ritiro

La legislazione proibisce l'uso di determinati oggetti nella circolazione civile. Sequestrati sono tali valori materiali che, conformemente alle disposizioni normative, non possono partecipare a determinate transazioni. Questi includono, prima di tutto, proprietà statali, che sono di uso pubblico. Tra loro ci sono strade e fiumi, edifici ed edifici pubblici, fauna selvatica, biblioteche nazionali, istituzioni culturali e così via. Gli oggetti che, in linea di principio, possono essere trasferiti ad altre entità, ma non in conformità con i motivi di diritto civile, non fungono anche da oggetti di circolazione civile. Ad esempio, tali valori includono materiali d'archivio. Esiste una categoria di cose, il cui uso nel quadro delle relazioni di diritto civile non è espressamente vietato dalla legge. Per violazione dei requisiti per le entità previste responsabilità legale. Ad esempio, è vietato utilizzare dispositivi per determinati tipi di giochi d'azzardo, materiali pornografici, documenti e banconote falsi di pagamento, stupefacenti fabbricati in condizioni artigianali, armi non registrate e così via nella circolazione del diritto civile.