Eredità legale della terra

La terra è proprietà che ha sempre valore. Può essere affittato, acquistato o ereditato. Naturalmente, questo problema dovrebbe essere considerato in modo più dettagliato, perché quasi ogni persona prima o poi lo incontra.

Termini chiave

Per prima cosa devi capire cosa costituisce la definizione stessa. Quindi, l'eredità di un appezzamento di terra o qualcos'altro è il trasferimento di proprietà mobili o immobili e diritti ad essa su proprietà privata a un'altra persona dal precedente proprietario dopo la sua morte biologica. Naturalmente, il successore riceve alcune responsabilità che dovrà assolvere. Ad esempio, se ha ottenuto un'auto, sarà obbligato a pagare tutte le tasse specificate nella legislazione, sottoporsi a un'ispezione tecnica e assicurare il suo veicolo.

Nota che l'erede può essere uno o più. Se non è presente o è sospeso dal diritto di ricevere proprietà, tutte le proprietà vengono trasferite ad uso pubblico. Naturalmente, una persona a cui non è stata data la possibilità di ricevere un'eredità può andare in tribunale e dimostrare che se lo merita.

Scopo del territorio

Questo fattore è determinato in conformità con la legge. Ad esempio, hai la possibilità di utilizzare il grafico risultante per:

• Coltivazione di prodotti agricoli.
• Costruzione di una casa, garage o altra struttura.
• L'implementazione di servizi commerciali o al dettaglio.

Esistono altre forme di aree designate. Il codice di terra ti aiuterà a decidere su di essi.

Quali problemi possono sorgere?

Quando si esegue una procedura come eredità di un appezzamento di terreno, la legge fondiaria prevede due modi: per legge e per volontà. Ma il processo stesso può essere associato ad alcuni problemi che a volte sono difficili da risolvere:

• Il tribunale ha il diritto di dichiarare il destinatario indegno. Inoltre, non sarà più in grado di ottenere legalmente la proprietà della terra. Alcune decisioni giudiziarie prevedono l'alienazione della terra a favore dello stato.
• Se il sito non è privatizzato, è impossibile ereditarlo. In alcuni casi, se tale terreno è stato affittato, dovrà semplicemente essere acquistato dal locatore.
• Se vivi in ​​un altro paese o hai una cittadinanza non russa, possono sorgere anche problemi con la registrazione dell'eredità. Il fatto è che non hai il diritto di ereditare i terreni agricoli, così come quelle assegnazioni che si trovano nella zona di confine. Vi sono altre sfumature nell'ottenere un'eredità fondiaria da parte di cittadini stranieri, che sono specificati nella legislazione.
• In ogni caso, i parenti possono sfidare la volontà del defunto. Se le persone che sono andate in tribunale lo vincono, il documento lasciato dal precedente proprietario sarà invalidato. In questo caso, altri membri della famiglia sono chiamati all'eredità in ordine di priorità.

Quali documenti sono necessari?

Per ri-registrare la proprietà ricevuta a tuo nome e smaltirla, dovrai ritirare un determinato pacchetto di documenti. Per legittimare l'eredità del terreno, è necessario presentare i seguenti documenti:

1. Certificato che indica la registrazione statale della legge.
2. Estratto dall'archivio, in cui si afferma che la terra è stata effettivamente affittata (se l'assegnazione ereditata appartiene a questa categoria).
3. Decisione delle autorità locali sull'assegnazione dei terreni.
4. Una copia della voce dal libro mastro commerciale, che indica il diritto di sbarco.
5. Passaporto catastale del sito.Dovrebbe indicare il suo valore.
6. Estratto dal registro di stato unificato.
7. Una copia certificata del passaporto dell'erede, un certificato di nascita e un testamento (se presente).
8. Un documento che conferma la morte del precedente proprietario della proprietà.

Inoltre, in alcuni casi, può essere necessario un contratto di eredità di un appezzamento di terreno. Più precisamente (in lingua legale) questo documento è chiamato un contratto di rendita, che viene concluso tra il proprietario del terreno e il cittadino, che si impegna a intraprendere il mantenimento parziale o completo dell'anziano cittadino e prendersi cura di lui. In cambio di manutenzione e assistenza, un cittadino anziano trasferisce la sua terra a questa persona protetta.

Quando dovrei andare in tribunale?

Anche se sembra che tu abbia tutti i documenti che dimostrano il tuo diritto di ereditare la terra, il notaio può rifiutare di riemetterti. Molto spesso questo accade se non ci sono informazioni sulla registrazione statale del sito.

Dati errati possono anche indurre lo specialista a rifiutare di eseguire la procedura.

Se l'erede ritiene di essere stato illegalmente privato della sua proprietà, può andare in tribunale. Ciò è possibile in due casi:

• Se desideri richiedere il riconoscimento del tuo diritto all'eredità.
• Se consideri illegali le azioni del notaio o vedi che è inattivo.

Come puoi vedere, l'eredità della terra prevede il passaggio di procedure abbastanza complesse che devono essere rigorosamente seguite.

Funzionalità di processo

Ogni transazione, specialmente una così seria, ha una serie di sfumature che devono essere prese in considerazione. Cioè, ora imparerai alcune caratteristiche dell'eredità della terra:

1. La terra può appartenere a un cittadino sia sul diritto di possesso ereditato per la vita, sia su diritto di proprietà.
2. Esistono due modi per ottenere una trama: per legge e per volontà.
3. Il regime di uso del suolo, nonché il loro scopo previsto, è stabilito dallo stato. Naturalmente può cambiare.
4. Il principio principale della LC è l'unità del sito stesso e di quegli oggetti che vi si trovano.
5. Se ci sono diversi proprietari di terreni, quindi come eredità, dovresti contare su una quota del diritto di proprietà comune.

Ci sono molte di queste funzionalità. La loro applicazione dipende da ciascun caso specifico.

Un caso interessante è il caso in cui l'eredità della legge contratto di locazione fondiaria. Devo dire subito che questo è del tutto possibile. Tuttavia, insieme ai diritti, gli obblighi passeranno anche a te. Naturalmente, dopo aver ricevuto l'eredità, sarai in grado di apportare modifiche al contratto di locazione.

Cosa prevede la procedura di registrazione?

Quindi, l'eredità del terreno comporta l'implementazione di diverse fasi:

• Apertura dell'eredità. Viene prodotto dopo la morte del precedente proprietario. Il periodo per il quale gli eredi devono contattare il notaio è di 6 mesi. Se per qualsiasi motivo serio ciò non fosse possibile, il termine può essere ripristinato in tribunale. In questo caso, i destinatari del sito devono già contattare il notaio con una dichiarazione sull'accettazione dell'eredità o sul rifiuto di esso.
• Raccogliere i documenti necessari e presentarli a uno specialista. In questa fase, vengono controllati non solo i motivi per i quali hai diritto all'eredità, ma anche tutte le tue informazioni personali. Deve essere presente anche un contratto di rendita - nel caso di questo tipo di eredità.
• Ottenere un certificato di proprietà.

Se non ci sono situazioni impreviste, presto sarai il felice proprietario del sito. Ma tieni presente che le difficoltà che hai incontrato in precedenza possono sorgere in qualsiasi fase della procedura e anche dopo il suo completamento.

Caratteristiche dell'eredità di un sito con una casa

Anche in questo caso ha le sue caratteristiche.Devo dire che il sito e la casa su di esso sono oggetti completamente indipendenti. Cioè, dopo aver ricevuto la terra, non puoi diventare il proprietario della struttura. Il testatore ha il diritto di disporre della sua proprietà come vuole. Cioè, la casa e la trama possono successivamente andare a persone diverse.

Tuttavia, se la struttura costruita ottenuta da una persona occupa parte del terreno che il proprietario vuole lasciare in eredità a un altro cittadino, in questo caso il processo di eredità non è possibile. Pertanto, il proprietario non sarà in grado di fare testamento. L'opzione migliore è l'eredità della casa e della terra da una persona. In questo caso, i possibili conflitti tra i proprietari sono ridotti al minimo.

Cos'è l'eredità permanente?

È un diritto di proprietà limitato. Cioè, se una persona riceve una trama in questo modo, allora può solo usarla e possederla. In questo caso, non ha il diritto di disporre della terra. Tuttavia, questa restrizione viene rimossa se il sito viene ereditato. Va notato che un'entità legale non può ottenere in alcun modo il diritto alla vita ereditaria di un appezzamento di terreno.

Esistono altre forme per ottenere la proprietà, ad esempio un uso permanente (illimitato). come diritto ereditario L'uso permanente (illimitato) si verifica solo su terreni che sono di proprietà statale o municipale.

Caratteristiche dell'eredità della terra per legge

Nella maggior parte dei casi, il documento principale che fornisce il diritto dell'erede alla trama è la volontà dei genitori o di altri parenti. Tuttavia, succede che non è stato compilato. In questo caso, l'eredità del terreno è effettuata per legge.

Esistono 8 righe di destinatari che possono rivendicare la proprietà. In questo caso, ogni erede successivo sarà in grado di registrare la proprietà solo se il precedente:

1. Manca.
2. Non ha il diritto di ricevere proprietà o è considerato indegno di esso.
3. Privato dell'eredità.
4. Abbandonata la proprietà

Spesso, la proprietà può essere trasferita agli eredi del secondo stadio. Questa categoria comprende fratelli e sorelle, nonne e nonni del testatore.

Va anche notato che se i destinatari appartengono alla stessa categoria, allora tutte le proprietà sono divise in parti uguali tra loro.

Caratteristiche della divisione del sito tra diversi eredi

Nella maggior parte dei casi, il destinatario che deve redigere la proprietà non è solo, quindi la proprietà deve essere divisa. Quindi ci sono diversi oggetti di proprietà indipendenti. Se la proprietà è di proprietà condivisa, qui i proprietari possono condividerla a loro discrezione. Se le parti non riescono a raggiungere un'opinione comune, è possibile l'intervento giudiziario.

Va notato che non tutti i siti possono essere divisi. Tutto dipende da quanti eredi ne fanno richiesta e anche se riceveranno la tariffa minima consentita. E anche dopo la sezione, il diritto all'acquisto preventivo del terreno viene annullato se viene alienato da uno dei proprietari.

Questo è tutto. Sii attento alla tua proprietà.