Transazioni soggette a autenticazione notarile obbligatoria: descrizione, tipi e caratteristiche

Il notaio fornisce protezione giuridica dei diritti di tutti coloro che partecipano alla circolazione civile, ad esempio nel campo dei rapporti di obbligazione, nonché nella conclusione o esecuzione di vari tipi di accordi di proprietà. La legge russa prevede un elenco specifico di transazioni soggette a notarile obbligatorio.

affidabilità

Tale transazione è assolutamente affidabile, il che porta la necessaria chiarezza nel rapporto tra le due parti che lo hanno concluso e chiarisce anche tutte le domande relative al suo contenuto e alla procedura di esecuzione. Inoltre, in caso di contenzioso, il notarile ne garantisce la provabilità. I notai sono imparziali nei confronti di entrambe le parti e sono tenuti a spiegare loro le conseguenze della loro particolare transazione.

Il suo significato risiede nel fatto che diventa un fatto legale, sulla base del quale i diritti e gli obblighi dei partecipanti a una relazione legale possono iniziare, cambiare e cessare. Scopriremo quali transazioni sono soggette a autenticazione notarile obbligatoria.

Modulo documentale

Il ruolo principale di un notaio è che gli accordi sono fissati nella forma documentale necessaria, la loro legalità è garantita dalla legge e l'affidabilità è massima. In caso di perdita della documentazione in cui sono espresse le transazioni notarili, possono essere facilmente ripristinate.

Fatto legale

La transazione non è un evento, dal momento che è una sorta di un certo fatto giuridico, in cui viene espressa la libertà di volontà dei suoi partecipanti, che mira a raggiungere risultati specifici relativi alla sua attuazione, anche di natura giuridica. L'elemento principale della sua esistenza è la volontà di tutti i partecipanti al rapporto giuridico, inteso come il reale desiderio di una persona di concludere un tale accordo.

La realizzazione di tale volontà nell'ambiente esterno viene effettuata con l'aiuto della volontà. In termini condizionali, la volontà è il contenuto del fenomeno e la forma della sua manifestazione è già espressione della volontà. Prima di completare una transazione, è richiesto un notaio per chiarire tutti i suoi dettagli legali, nonché preparare una bozza.

Firma di verifica

La notarile della transazione avviene attraverso l'istituzione su un documento specifico di una firma di certificazione speciale. Il presente documento deve esprimere il suo contenuto ed è firmato non solo da un notaio, ma anche dai partecipanti al rapporto giuridico o dai loro rappresentanti.

Requisiti aggiuntivi

Ci sono casi in cui la legge stabilisce requisiti aggiuntivi per la preparazione di un documento a conferma dell'attuazione della transazione. Ad esempio, un accordo sull'acquisto e la vendita di un appezzamento di terreno, di norma, dovrebbe essere eseguito su un modulo standard speciale.

Varietà di transazioni soggette a notarile obbligatorio

La gamma di contratti notarili è chiaramente limitata dalla legge. Tra questi si distinguono quelli che sono certificati a volontà e quelli che sono soggetti alla legge della certificazione obbligatoria. Le transazioni certificate a volontà possono essere assolutamente quelle che non contraddicono la legge russa.

Oltre a quanto sopra, la certificazione notarile è soggetta anche a coloro la cui certificazione è stabilita previo accordo tra le parti di una determinata transazione anche nei casi in cui ciò non sia prescritto dalla legge.

lista

La certificazione obbligatoria in un ordine notarile è prevista da atti legislativi quali i Fondamenti della legislazione sui notai, il Codice della famiglia, il Codice civile e altri. Pertanto, secondo la legislazione, le seguenti transazioni sono soggette a autenticazione notarile obbligatoria:

1. Una varietà di procure per determinate transazioni che richiedono una forma notarile. Un'eccezione qui sono i casi previsti dalla legislazione su uno specifico rapporto giuridico.
2. Procura, che può essere emessa nell'ordine di trasferimento. Sono emessi, ad esempio, per ricevere determinati pagamenti da un'altra persona sotto forma di salari o benefici sociali, borse di studio, depositi in organizzazioni bancarie, nonché per ricevere qualsiasi corrispondenza sotto forma di lettere preziose, ecc. Tipi di transazioni soggette a notarile obbligatorio Le carte d'identità sono abbastanza diverse.
3. Wills. Tranne quando possono essere redatti con una semplice scrittura. Ciò è consentito solo quando la persona che redige il documento, a causa della debolezza fisica, non può contattare il notaio o si trova in una posizione che minaccia la sua salute e la sua vita, o in caso di emergenza. Tale volontà può essere fatta a mano in presenza di testimoni. Tuttavia, ci sono alcune sfumature qui: tale testamento perde la sua validità dopo 30 giorni se, dopo la fine di una situazione difficile, il testatore non ha autenticato il documento.
4. Ordini o avvisi che annullano un testamento.
5. Contratti ipotecari. Ciò può includere anche tutti i tipi di credito o altri accordi che contengono obbligazioni garantite da un mutuo. Esistono altre transazioni immobiliari soggette a notarile obbligatorio.
6. Contratti di garanzia di proprietà o diritti su di essa, che sono garanzia per gli accordi soggetti a autenticazione notarile.
7. Vari tipi di accordi tra mutui e mutui sulla raccolta di garanzie, che sono elementi immobiliari. Tali documenti devono essere autenticati solo quando sono sorti alcuni motivi per la raccolta di tale impegno.
   
8. Un contratto di rendita che ha diverse varietà - come rendita permanente, manutenzione per una rendita dipendente e vitalizia.
9. Accordi conclusi da intermediari doganali su rapporti giuridici con persone da questi rappresentate nello svolgimento di determinate attività.
10. Il consenso di uno dei coniugi alla gestione o alla cessione dell'altro coniuge di beni immobili o mobili, che è in comproprietà. Quali altre transazioni sono soggette a autenticazione notarile obbligatoria?
11. Accordo prematrimoniale. Può essere concluso e autenticato sia prima del matrimonio che durante qualsiasi periodo del matrimonio. Tuttavia, quello che viene concluso in anticipo entra in vigore solo dopo la registrazione statale di tale relazione legale.
12. Accordo di manutenzione.
13. Accordo di cessione.
14. Un accordo sul trasferimento di denaro effettuato dal debitore come pagamento del proprio debito, se un contratto di prestito era stato precedentemente stipulato.
15. Un contratto preliminare nei casi in cui è stabilito un notarile obbligatorio per il contratto principale.

invalidità

Le transazioni soggette a autenticazione notarile obbligatoria saranno considerate non valide se questa condizione non è soddisfatta. Possono essere considerati reali solo in tribunale.E nei casi in cui il tribunale abbia riconosciuto una simile transazione legale, il notarile nel tempo successivo non è più necessario. Il tribunale può riconoscerlo come valido solo se una delle sue parti ha adempiuto coscienziosamente i propri obblighi in merito a questo rapporto legale.