מהו ייפוי כוח כללי? סוגים, תקופת תוקף, נוהל רישום

במאמר נשקול מהו ייפוי כוח כללי. כנראה שכולם שמעו על המסמך המשפטי, אך לא כולם יודעים איזו סמכות הוא מספק.

ייפוי כוח כללי נחשב לעסקה הנעשית באופן חד צדדי, בה מעניק אדם אחד את הזכות לנקוט בכל פעולה לאחר. מאמר זה הנו נוטריוני. המסמך נערך לתקופה מסוימת, אולם אם תרצה, המנהל יכול למשוך אותו בכל עת. מסמכים כאלה מחולקים לסוגים.

לרוב כוחם של עורכי הדין הכללי יש תקופת תוקף מסוימת (מקסימום 3 שנים), אך יש גם כוח בלתי מוגבל של עורכי דין, שהם נדירים ביותר, ונוטריונים אינם ששים לאשר אותם. על חוזה זה ניתן לסכם רק על ידי אזרחים מבוגרים בעלי יכולת בוגרת.

מהו ייפוי כוח כללי, בואו נגלה כעת.

למי מיועד המסמך?

ייפוי כוח כללי ניתן להנפיק על שמו של כל אדם טבעי משפטי או מוסמך. החקיקה הרוסית הנוכחית בנושא זה אינה מציבה מגבלות כלשהן. נוכחות ישירה של עורך דין אינה חובה בעסקה, אדם זה יכול אפילו להיות בחו"ל ולקבל מסמך באמצעות שירותי דואר (מכתב בעל ערך רשום). מהו ייפוי כוח כללי לרכוש? על זה למטה.

בשביל מה מיועד נייר כזה?

הזכויות הקבועות בייפוי הכוח הכללי הן שונות ויכולות להסמיך את עורך הדין לעשות את הדברים הבאים:

• להיפטר מרכוש, לנהוג ברכב מנועי;
• לבצע כל מיני פעולות בנקאיות (מניפולציה בחשבונות, השגת הלוואות, הסדרת פיקדונות);
• להיות הנציג החוקי של האינטרסים של המנהל ברשויות מדינה או בארגונים אחרים;
• חתמו על חוזים ומסמכים אחרים.

אחריות וזכויות המנהל

לייפוי הכוח הכללי ברוסיה יש שני צדדים - עורך דין ומנהל. לכל אחד מהם יש זכויות וחובות.

לאזרח הנאמן יש את הדברים הבאים:

• הוא מחויב להעניק סמכות לעורך הדין, להצביע עליהם, לאשר את המסמך;
• לספק לעורך הדין את הכספים הדרושים ליישום הוראות;
• לקבל את כל ההתחייבויות המתקיימות במסגרת החוזה, לתגמל את עורך הדין, אם צוין בתנאים;
• זכות לסיים את העסקה בכל עת;
• מחויב לשפות נזק מהותי, אם בכלל.

סוגי ייפוי כוח

בהתחשב במאפייני החוזה, מספר הסמכויות ותוכןן, נחלק הסמכות הכללית לשלושה סוגים עיקריים:

1. חד פעמית, המעניקה למורשה את הסמכות לבצע פעולה מסוימת פעם אחת. לדוגמה, לקבל מזומן (פנסיה, משכורת) כאשר המנהל לא יכול לעשות זאת לבד.
2. מיוחד. באמצעות נייר כזה, מקבל עורך הדין את הזכות לבצע את אותה פעולה מספר פעמים.
3. כללי (כללי). באמצעות ייפוי כוח שכזה, ניתנת לאדם אפשרות לנהל ולחוק באופן חוקי את רכוש המנהל, לבצע עימו מניפולציות שונות.
4. לכל הכוחות. סוג זה של חוזה מעניק לעורך הדין באופן מוחלט את כל ההזדמנויות שיש למנהל.

לעורך הדין הסמכות:

1. לדבר בשם האדם שהוציא את העיתון בכל מוסדות המדינה, ללא הגבלות על צורת הבעלות.
2. ניהול רכוש בלתי מוחשי ומוחשי של האדם הראשון (קבל פנסיה, משכורת, העברות, קרא מכתבים, כניסה לצוואה).
3. לפתור סוגיות שונות, לשים חתימה על המסמכים.
4. לפעול בשם המנהל בתחומי פעילות שונים.

כללים לרישום

מהו ייפוי כוח כללי וכיצד להנפיק אותו? לשם כך עליכם לבחור עורך דין, להכין את נתוני הדרכון שלו, מסמכים אחרים (תעודת רישום לרכב, תיעוד לזכויות קניין), להכין כמה עותקים של כל המסמכים הללו. בשלב הבא עליכם ליצור קשר עם עורך דין שייתן את טופס ייפוי הכוח הכללי לסמכויות הדרושות, לערוך עסקה תוך התחשבות בכל דרישות החוק ולאשר העתקים. לאחר קריאה מדוקדקת של נוסח ייפוי הכוח הכללי, נותר רק לשים חתימה ולמסור את המסמך לעורך הדין.

מהו ייפוי כוח כללי לרכב?

ייפוי כוח מסוג זה הוא הנפוץ ביותר, וכאן נושא המשלחת הוא הזכויות הבאות: מכירה, החלפה, סילוק רכב, ביטול הרשמתו לרשויות התעבורה הממלכתיות, רישום העברת מכונית לצד שלישי ופעולות אחרות להיפטר מהרכב. מהו ייפוי כוח כללי לרכב ברוסיה, יש לך רעיון עכשיו.

בעת מילוי מסמך, על המוכר לקחת בחשבון את העובדה שעד שהקונה יתעד מחדש את המסמכים על שמו, יתקבלו עליו כל הקנסות ותקבולי המס.

הבעיה העיקרית

הבעיה הנפוצה והלא נעימה היא שאזרח עורך דין יכול להיכנס לתאונת דרכים (עם פציעות, קורבנות) ולהיעלם מזירת התאונה. אז האחריות תישא במוכר המכונית לפי מין. קונה שלא חידש מכונית לאחר סיום ייפוי כוח כללי נמצא בסיכון.

עם זאת, המוכר יכול למשוך את המסמך בכל עת ולאסוף את ההובלה, ובמקרה מותו, הסמכות להחזיק מכונית זו תעבור ליורשיו. במקרה של מות הקונה, החוזה הופך אוטומטית לחוק והרכב מוחזר למוכר. מהו ייפוי כוח כללי למכונית עם זכות מכירה? נייר על מכונית מספק את הזכות למכור סוכן.

ייפוי כוח לדירה, בית או נכס אחר

ייפוי כוח כללי לדירה או לבית הוא אחד המסמכים המבוקשים ביותר בענף משפטי זה. זהו התיעוד לפיו אזרח אחד באדם המנהל מעביר את כל זכויותיו או חלק מהן לאזרח אחר המקבל את תואר עורך הדין. התוצאה של עסקה כזו היא העברת הסמכות להזמין ולנהל את רכושם לאדם אחר.

עם זאת, במקרה זה, הבעלים בפועל אינו מאבד את חובותיו וזכויותיו ועשוי בכל עת למשוך את ייפוי הכוח הכללי. זה חל לא רק על דירות, אלא גם על כל מקרקעין או מטלטלין אחרים.

מהו ייפוי כוח כללי לדירה, בואו נסתכל מקרוב. ישנם סוגים שונים של ייפוי כוח המספקים סמכויות צנועות או רחבות יותר לעורך דין. כל סוג מסמך מעניק לנציג את הזכות לפעולות מסוימות הקשורות לרכישה, מכירה, השכרת נדל"ן (דירה, בית), את הזכות לבצע כל פעולה חד פעמית, למשל, במקום לחתום על מנהל, לחתום על חוזי מכר.

יש לו גם את הזכות לייצג אינטרסים, בפרט בעת מכירת מקרקעין, כל החובות נופלות על כתפיו של עורך הדין, ומינימום פעולה יידרש מהמנהל.בנוסף, לעורך הדין זכות לפתור את כל הסוגיות הקשורות לתחום עניין זה.

רישום של ייפוי כוח עם זכות מכירה

ייפוי כוח כללי למקרקעין מונפק רק במשרד נוטריון. ללא חתימה וחותם של נוטריון לא תהיה לכך השפעה. על מנת שייפוי הכוח יהיה חוקי, יש צורך לערוך מסמך זה ממומחה אשר יוודא את נכונות אוסף הטופס. על המנהל ועורך הדין להיות נוכחים בסיום עסקאות כאלה באופן אישי. בנוסף יש לספק את חבילת הניירות הבאה:

1. דרכונים של מנהל RF ועורך דין. אם נעשה שימוש במסמכי זיהוי אחרים בסיום החוזה, עסקאות נחשבות כלא תקפות, שכן רק לדרכון יש נתונים מסוימים הנחוצים לצורך חתימה על ייפוי כוח כללי.
2. טופס עם נוסח בנוגע לסוג ייפוי הכוח והפעולות המבוצעות על ידי הנציג העתידי.
3. כל הנתונים מוזנים בטופס החוזה, המאומת ואושר על ידי נוטריון.

ייפוי הכוח הכללי הוא בכתב, וחלקו העיקרי הוא סמכותו של עורך הדין. יש לתאר אותם ביתר פירוט כך שהנציגה תדע בדיוק מה כלול בזכויותיו וחובותיו ומה לא. בשל כך, בעתיד ניתן יהיה להימנע מרוב אי ההבנות. מה זה ייפוי כוח כללי לבית ברור עכשיו, אבל יש מסמך מסוג זה בשטח.

ייפוי כוח כללי לארץ

ייפוי כוח כזה לאתר הוא מסמך רשמי בעל כוח משפטי. על בסיסו, בעל המקרקעין מעביר את הסמכות בהוראתו לנציג הנבחר. מסמך זה מבוצע גם בכתב ומנוטרלי. חתימת המנהל תחוב אך ורק בנוכחות נוטריון. מותר גם לערוך באופן עצמאי ייפוי כוח, בכפוף לשימוש בטופס מוכן ולאישורו במשרד נוטריון.

טווח מקסימאלי

תקופת ההפעלה המרבית של ייפוי כוח כללי למקרקעין היא 3 שנים. מכיוון שמסמך כזה מעניק לעורך הדין זכויות פעולה מרביות מטעם המנהל, חשוב לו במיוחד לציין בבירור את מטרת העברת זכויותיו כך שלא ייעשה דבר נוסף. כך, למשל, זה יכול להיות ייפוי כוח כללי למכירה, ניהול, ליסינג, מתנה וכדומה בכל הצעדים הרלוונטיים.

מסמך פינוי המקרקעין מעביר לנציג את הזכויות הבאות:

1. הגשת וקבלה של מסמכים מוגמרים.
2. הכנת ניירות על האדמה.
3. קבלת תיעוד קדסטרלי.
4. רישום קרקעות ברישום קדסטרלי.
5. סקר טופוגרפי.
6. כריתת חוזים באינטרסים ובשם הבעלים.

מהו ייפוי כוח כללי לבית וקרקע? זה עשוי להעביר גם את הזכות לסקרים גיאודטיים, לתהליך הסקר, לבצע תשלומים על חשבונו של מטעם בעל הנכס. לכל רשות חשוב לתקן פיסקה נפרדת, במיוחד השליטה מועברת למשך זמן רב. בדקנו מהו ייפוי כוח כללי ותכונותיו.