קואופרטיב מוסכים: אמנת, זכויות. ארגון שיתופי מוסכים

בהשוואה לצורות אחרות של עמותות ללא מטרות רווח של אזרחים מוסך-צרכני קואופרטיב יש מספר תכונות. יש לקחת אותם בחשבון בשלב התכנון של החברה. הבא, שקול כיצד ליצור חהחברה שיתופית.

הכנה

לפני כיצד לארגן קואופרטיב מוסך, אתה צריך למצוא אנשים שירכיבו את קבוצת היוזמה. בשלב זה יכולות הארגון של היוצר יהפכו לחשובות. יש צורך לעניין את בעלי הרכב בהטבות שמספק קואופרטיב מוסך. מוסך נכסים הוא חלומו של כל בעל רכב. עם זאת, לא כולם יכולים להרשות זאת לעצמם. הדרך הטובה ביותר לצאת ממצב זה תהיה חברת בניית מוסכים. זה עשוי לכלול אנשים המאוחדים לפי מקום מגוריהם או עבודתם, סימנים אחרים. יש לומר מייד כי שלב ההכנה נחשב לגוזל הזמן ביותר. זה יכול לקחת לא מעט זמן.

צעדים חשובים

קבוצת היוזמה צריכה לפתח אמנת לשיתופי מוסכים. הוא מתאר סוגיות הקשורות ביצירת רכוש משותף, מקורות כספים. בדרך כלל חברת בניית מוסכים קיים בדמי כניסה ושיתוף. עמלות אחרות עשויות לחול. שלב חשוב הוא רישום המדינה. הוא מיוצר בחטיבה הטריטוריאלית של שירות המס הפדרלי. שירות המס צריך לספק מרכיב מסמכים שיתופיים במוסך והצהרה. תנאי מוקדם לרישום הוא פתיחת חשבונות בנק. ראשית, חייבת להיות עמותת R / S ראשית. בנוסף, נפתחים חשבונות אישיים כך שכולם חבר בקואופרטיב המוסך יכול לרשום תרומות.

עלילה

אדמות שיתופיות במוסכיםזה בדרך כלל מסופק להשכרה. לשם כך עליכם ליצור קשר עם הגורם המוסמך העוסק בפיתוח עירוני ושימוש בשטח. בכל אזור, החקיקה קובעת רשימת מסמכים משלה שיש להגיש לרשות זו. הסכם השכירות נחתם לאחר פיתוח ורישום של ניירות ערך מובחרים ודרכון קדסטרלי לאתר. הסכם זה כפוף לרישום. כדי להתחיל בבניית מוסכים, יש צורך לערוך הסכם עם חברה המתמחה. יש לקבל רישיון לארגון כזה. לאחר השלמת הבנייה, נחתמים הסכמים עם מפעלים מפעילים. חפצים שקמים מוסך קואופרטיבי - רכוש של העמותה הזו. כדי לקבל אישור, עליך ליצור קשר עם שירות ההרשמה.

תכונות של רישום

הרשמו מוסך קואופרטיבי פועל על פי הכללים שנקבעו עבור ישויות משפטיות אחרות. הסדרה נורמטיבית של הנוהל מתבצעת על בסיס החוק הפדרלי מס '129. בהתאם להוראותיה, יש להגיש למשרד המס את המסמכים הבאים כדי לרשום את העמותה:

1. הצהרה. יש לרשום את חתימת המורשה.
2. אמנת GSK.
3. פרוטוקול הישיבה. עליו לכלול החלטה על הקמת קואופרטיב.
4. קבלת תשלום החובה.

היישום ממלא על ידי f. P11001 החלק השלישי אמור לספק מידע מלא על בעלי המניות הכלולים בהרכב הגוף המנהל של GSK.

ניואנסים

על אמנת הקואופרטיב להכיל את כל המידע אודות העמותה. ככלל, המידע מחולק למספר סעיפים. הראשון מכיל הוראות כלליות.הם בעיקר מספקים את השם המלא של העמותה. השם צריך להכיל אינדיקציה לנושא הפעילות של ה- GSK. הכתובת נדרשת. ההוראות הכלליות קובעות כי מוסך קואופרטיבי - ישות משפטית עם יתרה עצמאית, חשבונות בנק, חותמת, חותמת, נייר מכתבים וכו '.

מאפייני הפעילות

הם מתוארים בחלק נפרד של האמנה. בפרט מצוין הנושא והמטרה של פעילויות GSK. בהכרח מתאר את הסיבות לכך שהאיחוד הוקם. מידע בנושא הפעילות מצביע על האמצעים שבהם תושג המטרה של הקמת קואופרטיב. זה יכול להיות, בעיקר, כריתת חוזים להקמת מתקנים, פיתוח פרויקטים, הנחת וחיבור רשתות שירות וכו '.

נכס

פרק זה אמור לתאר סוגיות הקשורות במצבה הכלכלי של העמותה. בפרט, מקורות הכספים שעבורם מוסך קואופרטיבי. פרק זה מספק גם מידע כי קרנות מיוחדות ייווצרו על בסיס GSK. המאפיין הקצר שלהם ניתן ללא ספק. זה גם קובע את הסכום והנוהל להעברת דמי כניסה, אחריות על אי תשלום או עיכוב שלהם.

ניהול

ככלל, באיגוד נוצרים:

1. האיבר הגבוה ביותר. זו האסיפה הכללית.
2. גוף מנהל. הוא מוביל על ידי יו"ר קואופרטיב המוסך.
3. רשות פיקוח.

כשירות האסיפה הכללית כוללת סוגיות הקשורות ל:

1. קביעת גודל התרומות וגודל הקרנות הפיננסיות.
2. אימוץ האמנה, תיקונו.
3. קבלת אזרחים ל- GSK וחריגיהם.
4. אישור אומדני עלות ומאזן שנתי.
5. בחירת ועדת הביקורת, שלילת סמכותה. האסיפה הכללית ממנה גם את יו"ר קואופרטיב המוסך.

יכולת המבנה הביצועי של GSK כוללת:

1. ארגון גביית וחשבונאות של תרומות.
2. עריכת תוכניות עלות והערכות.
3. ניהול רשימות של אנשים באגודה.
4. הכנה ואישור סדר היום של הישיבה.

גוף הביקורת הוא ועדת הביקורת. חבריה אינם רשאים לכלול חברי דירקטוריון. יכולת הוועדה כוללת סוגיות הקשורות לעניינים הכספיים של GSK.

חברות

על מסמכי היסוד של העמותה לקבוע את התנאים לכניסת אזרחים, חובות, הזדמנויות משפטיות וכן אחריות. חברי קואופרטיב יכולים לסמוך על:

1. השתתפות בניהול.
2. חלק ברווחים ותשלומים אחרים.
3. קבלת כל מידע על עבודתו של GSK.
4. החזר התרומה עם הנסיגה מהעמותה.
5. השגת נתח רכוש עם פירוק החברה חריג במקרה זה הוא כספי קרן בלתי ניתנת לחלוקה.

יחד עם היכולות שצוינו, לכל משתתף ניתנות החובות הבאות:

1. עקוב אחר הוראות מסמכי המרכיב, החלטות של גופי השלטון.
2. יש לעמוד בתקנים ותקני אש, סניטריים, טכניים וכללי תחזוקת מתקנים.
3. תרם תרומות בזמן ותשלומי חובה אחרים.

אחריות

בתוך מוסך זכויות שיתופי כישות משפטית, כלולה ההזדמנות להדיר משתתף מהעמותה. ניתן להחיל אמצעי כזה אם:

1. אי תשלום שיטתי שיטתי.
2. הפרות של הוראות ניירות ערך מכוננים והחלטות של גופים שלטוניים.
3. אי עמידה בכללים לתחזוקת חפצים.
4. גרימת נזק לערכים המהותיים של העמותה או למוניטין שלה, ויוצרים מכשולים ליישום פעילותם על ידי ה- GSK.

חיסול / ארגון מחדש

כל שינויים מבניים בהתאחדות, כמו גם סיום עבודתה, מתבצעים על בסיס החלטת הישיבה. הפרדה, מיזוג, שיוך, צורות אחרות של ארגון מחדש וכן חיסול GSK מתבצעות על פי הכללים שנקבעו לחברות עסקיות. העילות בהן GSK יכול להפסיק לעבוד, בנוסף להחלטת הישיבה, כוללות:

1. פסיקת בית המשפט.
2. הכרה בעמותה כחדלות פירעון (פושט רגל).

אמנת הקואופרטיב צריכה לכלול תיאור של הפעילויות הקשורות לחיסול.

תרומות

הם משמשים כבסיס למימון קואופרטיב. הקוד האזרחי קובע לא רק תרומות הדדיות, אלא גם תרומות נוספות. ניתן לקבוע בסוגים הבאים של תשלומים בניירות ערך מכוננים:

1. מחיר כניסה. הוא מועבר על ידי חבר חדש באיגוד לרישום וביצוע של מסמכים רלוונטיים עליו.
2. דמי חבר. תשלום זה מתבצע על ידי בעל הריבית. הכספים מבוזבזים על שכרם של עובדי GSK, כמו גם על הצרכים הנוכחיים.
3. שתף תשלום. זה יכול לייצג לא רק כסף. משתתפי העמותה זכאים להפקדת ניירות ערך או זכויות קניין. תרומה כזו מוערכת בהסכמה של כל חברי האגודה.
4. תשלום נוסף. ככלל, הוא נשלח לכסות הפסדים.
5. תרומה מיושמת. כספים אלה מוקצים על ידי המשתתפים לרכישה או ליצירת רכוש משותף, כמו גם לתיקונו, להחלפתו או למודרניזציה שלו.

מוסך בקואופרטיב מוסך

לפני תחילת העבודה הישירה של GSK, כל הרכוש שייך לאגודה כישות משפטית, אם רישום המדינה בוצע באופן שנקבע. באשר למשתתפי החברה, הם לא צריכים לקבל תעודות כבר מההתחלה להצטרפות לקואופרטיב. החקיקה קבעה כי מושבי רכב שייכים לאותם אזרחים ששילמו את מלוא סכומי התרומות למניה. לאחר השלמת בניית התיבות במאזן GSK יישארו רק אזורים משותפים. הנכס יהיה בבעלות משותפת. ההוראה המקבילה קבועה על ידי הסעיף 244 לחוק האזרחי. מטרתה העיקרית של העמותה היא לספק לאדם מעוניין מוסך. בקואופרטיב במוסך בינתיים עשויה להתנהל גם פעילות יזמית. לדוגמא, זו יכולה להיות השכרת תיבות, מתן שירותים בתשלום לבעלי רכב לצורך תיקון או תחזוקה.

חשבונאות

אם GSK מקיימת פעילויות לא מסחריות ומסחריות, מחלקות הנהלת חשבונות צריכות לשלוט בהליך לניהול דיווח נפרד. הכנסות שלא נלקחו בחשבון בעת ​​קביעת הבסיס לחישוב מס הכנסה, כמו גם קרנות מיועדות, נקבעות בסעיף 251 לחוק המס. האחרון כולל סכומים המשמשים לתחזוקת רכוש ולניהול עסקי ליבה של העמותה. יש לקבל כספים אלה ללא עלות מארגונים ואזרחים. הכנסה ממוקדת כוללת דמי חברות, מניות וכניסה. אם ל- GSK אין חשבונאות נפרדת, תשלומים אלה חייבים במס הכנסה.

תכונות של מיסוי

הרווח של הקואופרטיב משולם לבעלי מניות. המונח "תשלום ארגוני" משמש בחוק. כדאי לומר שכאשר עוזב את העמותה, יש למשתתף אפשרות לקבל את הסכום השנתי שלו. הכנסתו של חבר שיתופי כפופה למס הכנסה אישי. יתר על כן, GSK אינה פועלת כסוכנת ביחס למשתתפיה. מס רכוש של GSK מנכה רק מאותם חפצים שנמצאים במאזן. בחשבון הפסיבי. 83 משקף הון נוסף בתשלום. עבור אותם מקומות שבבעלות המשתתפים, הם עצמם משלמים את המס.

הפרטת אתרים

ככלל, אדמות מסופקות לקואופרטיב לשימוש תמידי או חכירה לטווח ארוך. בהתאם לכך, המדינה או הרשות המקומית נותרו הבעלים החוקיים. על מנת שהאדמה תהפוך לנכס יש לבצע הפרטה. במילים אחרות, יש צורך לקנות אדמות מהעירייה או מהמדינה. ויסות נורמטיבי של נוהל זה מתבצע על בסיס ה- LC. כפי שמעיד המעשה, לבעל המוסך יש את הזכות הבלעדית לקנות את הקרקע תחתיו. מחיר ההקצאה נקבע על ידי חקיקה אזורית. ככלל, העלות מושפעת ממיקום האובייקט. עם זאת, בכל מקרה, זה לא יכול להיות יותר מהמחיר הקדסטרי.

מכשולי גאולה אפשריים

יש לציין כי הפרטת המוסך אפשרית רק אם מדובר בבניין נפרד, בעל כניסה משלו, יסוד וכו '. אם אזרח הוא הבעלים של אחת התיבות שנבנו במתחם, האדמה תחתיו אינה ניתנת לחלוקה. סוגיות האפשרות של הפרדת חפצים כאלה מוכרעות על ידי גופי האדריכלות והשימוש בקרקע. במקרה של הכרה בחוסר הפרטיות של החפץ, אדם יכול לפדות רק חלק בזכות.

הנפקת אישור

ראשית כל, לרכישת האתר עליכם להגיש בקשה למינהל המקומי. מצורף אליו:

1. העתק דרכון של הפדרציה הרוסית.
2. תעודה המאשרת כי המוסך בבעלות.
3. חלץ מפנקס המדינה המאוחדת באתר. אם לא נקבעו זכויות ביחס להקצאה, יוצג מסמך המציין זאת.
4. דרכון קדסטרלי.
5. העתק המסמך לשימוש או חכירה בלתי מוגבלת באתר.

היישום נחשב למשך כחודש. בתקופה זו, ראשית, המידע שנמסר נבדק על שלמותו ואמינותו. אם לא יתגלו שגיאות והפרות, הממשל מכין חוזה מכירה. המבקש יקבל הודעה על הצורך בכריתת הסכם מתאים. לאחר מכן, החוזה מוגש לרשות המבצעת רישום זכויות של המדינה.

בטיחות אש

לפני רישום ה- GSK, יש צורך לעמוד בכל הדרישות של ה- PB. הפעילויות העיקריות שצריכות להתבצע כוללות:

1. ארגון מכבי האש.
2. תכנון והתקנת מערכות מיגון. הם כוללים מערכות אזעקה, מתקני פינוי עשן, התרעה, כיבוי אש וניהול פינוי.
3. בחינה וביקורת, הכנת הצהרה.
4. בצע ניתוח סיכונים עצמאי.
5. פיתוח והפקה של תכניות פינוי.
6. תדרוך עם חברי הקואופרטיב. ככלל, מתקיימים שיעורים לפני ההצטרפות לעמותה.
7. פיתוח פעולות ארגוניות ומינהליות בנושא אמצעי בטיחות.

איסורים

בהתאם לדרישות של מעשים נורמטיביים המסדירים את בטיחות האש, אסור:

1. סידור מכוניות מעבר לסכום הנורמטיבי, הפרה של התוכנית להצבת כלי רכב, צמצום המרחק בין מכוניות.
2. חסימת שבילי הגישה ושערי היציאה.
3. ביצוע תרמי, זיוף, צביעה, ריתוך, עיבוד עץ, שטיפת חלקים באמצעות נוזלים דליקים.
4. שמור על מכוניות עם מכלי דלק פתוחים, דליפות דלק או נפט.
5. תדלוק רכבים ופרוק דלק ושמנים.
6. טען את הסוללה במכונית.
7. הפוך את המנוע להתחמם בעזרת להבה פתוחה, השתמש במדליקים, לפידים לתאורה.
8. שמור רהיטים ופריטים אחרים העשויים מחומרים דליקים בתאי המוסך.
9. השאר מכוניות ללא השגחה אם יש להם נזילת נפט או דלק.
10. יש לאחסן דלק וחומרי סיכה בכמות העולה על 20 ליטר ושמן מעל 5 ליטר.

דרישות נוספות

יש לשמור דלק ושמן בכלי סגור היטב ומאובטח. יש לשמור על תיבות המוסך נקיות. שמן או דלק שנשפך מכוסים מייד בחול ומוסרים אותו מהחדר. אסור למקם מכוניות בחניות ובפריצות אש. על כל התיבות להיות מצוידות בארגזי חול וכיבוי כיבוי אש. אסור להשתמש בציוד וציוד כיבוי שאינם למטרתו.

מסקנה

בעת יצירת קואופרטיב מוסך, יש להקדיש תשומת לב רבה להכנת תיעוד. מכיוון שהיקף ניירות הערך גדול מספיק, הגיוני להפקיד את הכנתם על עורכי דין מוסמכים. כיום, ישנן לא מעט חברות המציעות שירותי עיבוד נייר. מכיוון שהתרומות מתקבלות מ- GSK על ידי משתתפים, ראוי שיהיה נוכח באיגוד רואה חשבון או מומחה אחר הבקיא בעניינים פיננסיים.דרישת חובה לחוק היא דיווח ועריכת יתרת GSK. עבודה זו כמובן צריכה להיעשות על ידי איש מקצוע. ככלל, כאמור לעיל, תהליך יצירת קואופרטיב, בעיקר בשלב הראשוני, כרוך בקשיים שונים, מכיוון שאתה צריך לדעת את הדקויות של דרישות החקיקה, את הפרטים המפורטים בהליכים. עם זאת, כפי שמראה בפועל, אם כל הפעולות מבוצעות בצורה נכונה ובהתאם להוראות מעשים נורמטיביים, הפעילות של GSK מביאה למשתתפיה רווח טוב.