היכן להתחיל הפרטה? הפרטת הארץ: הוראות צעד אחר צעד

הפרטת קרקעות היא העברת קרקעות לבעלות בעליה מהמדינה ללא עלות ובאופן וולונטרי. תחילת ההפרטה של ​​רכוש המדינה התרחשה בתחילת שנות ה -90.

לאחר קריסת ברית המועצות החלה פעילות נמרצת ברישום תעשיות שונות. ההפרטה ברוסיה החלה במחצית הראשונה של 1991. מעט אחר כך, בפברואר 1992, אזרחים סובייטים החלו פה אחד לקבל בעלות על בתיהם. ואז זה היה בחינם. יש כרגע נוהל בחינם ושילם. היכן להתחיל הפרטה? ראשית, בואו נגלה מי הזכות להפרטה חופשית, ומי יצטרך לשלם על כך.

מי יכול לסמוך על הפרטה בחינם?

בעלי הקרקעות שקיבלו אותם לפני 2001 זכאים להפרטה חופשית. בנוסף, אם המקרקעין ניתנים בזכות שימוש בלתי מוגבלת, ובונים עליה בניין מגורים, הנמצא בבעלות רשומה, אז יש למגרש זה הזכות להפריט את האזרח לו הוענקה חלקה זו. אם האדמה נרכשה מאוחר משנת 2001, אז הפרטתה תצטרך לשלם.

הזכות להפרטה חופשית ניתנת לכל אזרחים פעם אחת. היכן להתחיל הפרטה? ראשית עליך לאסוף את המסמכים הדרושים להליך זה.

מסמכים הנדרשים לצורך הפרטת קרקע בחינם

מה הנוהל הזה - הפרטת קרקעות? היכן להתחיל במעשים שלך? המסמכים הבאים נדרשים לרישום חלקת אדמה:

1. דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית - מסמך זה, בנוסף לאישור זהותך, הוא גם עדות לאזרחותך. הפרטה של ​​קרקע אסורה על אזרחים זרים.
2. הצהרה שאתה רוצה להפריט את הארץ. זה מציין את מטרת הקצאת הקרקעות, גודלה וכן מידע על הבעלים (שם, נתוני דרכון, TIN).
3. המסמך הראשי המאשר את בעלותך על אתר מסוים.
4. דרכון קדסטרלי. אם מסמך זה אינו זמין בעת ​​ההפרטה, יש להזמין אותו. זה בדרך כלל לוקח חודש.
5. חלץ מה EGPR (החדר האזורי).
6. דרכון טכני לבנייני הון.
7. קבלה בתשלום עבור חובה מדינה.
8. עותקים של כל המסמכים הללו.

מסמכים לרכישת קרקע (הפרטה בתשלום)

אם אזרח קיבל אדמות אחרי 2001, או שהוא כבר השתמש בזכותו להפרטה חופשית, אתה יכול להשתתף רק בהליך בתשלום. במילים אחרות, אתה יכול לקנות אדמות מהמדינה. מאמץ רב מצריך הפרטת קרקעות בתשלום. היכן להתחיל בהליך זה? כמובן מאוסף כל המסמכים הדרושים. המסמכים הבאים יידרשו:

1. מידע על הערך הסטנדרטי של החלקה - שהונפק על ידי ועדת המחוז.
2. אישור ממשרד המס, המציין את שטח הקצאת הקרקע ואת גובה המס עליו.
3. עזרה מ- BTI על הערך המשוער של הארץ. זה תקף לחודש.
4. דרכון טכני לבנייני הון זמין באתר.

הדבר החשוב ביותר בתהליך ההפרטה הוא איסוף המסמכים הדרושים. לאחר שהם בידכם, לא כדאי לעכב את הגשת הבקשה, כמו חלק מהמסמכים תקפים רק לתקופה מסוימת, ואם זה עבר, תצטרך לבזבז את זמנך היקר שוב ולהזמין שוב ניירות שפג תוקפם.

הפרטת בית פרטי

היכן להתחיל להפריט בית? נוהל זה, כמו גם הפרטת מקרקעין, יש מטרה אחת - להכשיר את זכות הבעלות על מקרקעין, כמו גם את הקרקע עליה היא נמצאת, עבור אדם שמשתמש בה במשך שנים רבות.

כדי להפריט בית פרטי, ראשית עליך להקים את הבעלים של נדל"ן זה. לשם כך, באפשרותך להגיש בקשה לתא ההרשמה. אם הבעלים הוא ארגון פרטי כלשהו, ​​ההפרטה תידחה. ניתן להפריט רק רכוש ממלכתי ועירוני. ניתן לקבל עצות מפורטות על כך מהמינהל המקומי שלך.

שנת תחילת הפרטת מלאי הדיור הייתה 1992. אך עד כה לא כל האזרחים הצליחו לקחת בעלות על הדיור שלהם. ההפרטה הוארכה עד מרץ 2013, אז עד 2015, אך היא נמשכת עד היום. הדומא הממלכתית האריכה אותה רשמית עד 1 במרץ 2016, אך הצירים שוקלים את נושא דחיית הקדנציה הזו עד 2018.

מסמכים להפרטת בית פרטי

היכן להתחיל הפרטה של ​​בית פרטי? כמו בכל המקרים האחרים, מאיסוף חבילת המסמכים הדרושה.

1. דרכון
2. תעודה (טופס מס '3) המאשרת כי האזרח טרם השתתף בהפרטה בחינם, מכיוון ניתן להנפיק אותו רק פעם אחת. תעודה זו מונפקת במשרד הדרכונים.
3. תעודת הרישום עם תוכנית הנחות. זה עשוי ב- BTI.
4. הצהרת רצון להפריט בניין מגורים. הוא חתום על ידי כל הרשומים בבית. כך, אזרחים הרשומים בבית מביעים את הסכמתם להפרטה. הבקשה מוגשת למחלקת הדיור.
5. ההחלטה על העברת מקרקעין (בית) לנכס ממחלקת הדיור.
6. צו לדירה נתונה או חוזה עבודה חברתי.
7. הצהרה לפד.

באזורים מסוימים יתכן שתצטרך לאסוף כמה מסמכים נוספים. ניתן לעיין בפרטים בנושא זה במינהל במיקום של הנכס. כל חבילת המסמכים שנאספו מועברת לשם. לאחר קבלת החלטה חיובית, ניתן לאזרח המשתתף בהפרטה מעשה של קבלה והעברת בעלות על חפץ המגורים (הבית) והחוזה המקביל.

בעיות אפשריות

העיסוק מראה כי במהלך ההפרטה מועבר לרוב רכוש מדויק לדירה ולא לבית עצמו. אזרח המבצע הפרטה צריך לשלוט באופן עצמאי בנושא זה ולפנות לגוף השלטון המקומי. במקום מוגשת בקשה למשיכה מהמאזן של בניין המגורים העירוני בקשר להעברתו לבעלים החדש. הבעלות על הבית שהופרט לאחרונה פורמלית בנוהל הכללי על ידי רשות הרישום של המדינה הפדרלית.

הפרטת החדר. מאיפה להתחיל?

הפרטת החדר בדירה משותפת כמעט ואינה שונה מההפרטה של ​​דירה בבניין דירות. המסמכים הבאים יידרשו:

• דרכון של אזרח שרוצה להפריט חדר.
• תעודת מגורים.
• דרכון טכני.
• תעודה הקובעת כי אין חובות על שטרות שירות מונפקת ב- DEZ, ZhEK או REU.
• תעודת טופס הרשמה מס '9 - הונפקה על פי בקשה לרשות הדיור.
• חשבון פיננסי ואישי - מונפק על פי בקשה שם.
• דרכונים של כל הרשומים בחדר זה.

איך להתחיל הפרטה של ​​חדר בדירה משותפת? כמובן מאוסף המסמכים. מסמכים שנאספו. מה עוד צריך לקחת בחשבון במקרה זה? אם החדר מופרט על ידי משפחה עם ילדים קטינים, אז הם יזדקקו למסמך של רשויות האפוטרופסות, המאפשר את רישום החדר בנכס. ילדים קטינים אינם יכולים לסרב להפרטה ולהפוך אוטומטית למשתתפים בה. אך הם שומרים על הזכות להפרטה חופשית.נזכיר כי זכות כזו ניתנת לכל האזרחים פעם אחת.

אם מסיבה כלשהי, חודש לפני הליך ההפרטה, ילד קטין השתחרר מהחדר, סביר להניח שההפרטה תסרב. כל אזרחים בוגרים הרשומים בחדר זכאים סירוב להפרטה, אך יש לאשר את הסירוב הזה.

אזורים משותפים בדירה משותפת

חלק השירותים בדירה משותפת נחשב לאזור משותף. מקומות אלה כוללים את המטבח, השירותים, השירותים, המסדרון. חלק זה של דירה משותפת, כאשר הפרטת חדרים בה, כלול בבעלות משותפת.

הפרטת המוסך. מאיפה להתחיל?

רישום בעלות (הפרטה) של מוסך מרמז לא רק על רישום של זכות זו, אלא גם על הפרטת הקרקע עליה ממוקם הבניין. מוסך הממוקם ב מוסך קואופרטיבי (קוד אזרחי), קשה יותר להפריט מאשר קוד נפרד, מכיוון במקרה זה, זהו רק חלק (אגרוף) של כל הנכס (המבנה). הפרטת המוסך תאפשר לכם לסלק את ארגז המוסך לפי שיקול דעתכם (למכור, לתת, לרשת וכו '). מאיפה להתחיל?

ראשית עליך ללכת להנהגת הקוד האזרחי ולקבל תעודת רישום מדינה של קואופרטיב זה. לאחר מכן, הזמינו תיאור טכני של המוסך ב- BTI. זה נעשה כחודש. כאשר הוא מוכן, הגש אותו עם חבילת המסמכים לתא ההרשמה.

מסמכים להפרטה של ​​המוסך

• הצהרה כי ברצונך לרשום את הבעלות על המוסך.
• דרכון
• הצהרת כותרת על נדל"ן (המסמך הראשי המאשר כי המוסך שייך לך).
• תוכנית קדסטרית של החלקה עליה בנוי המוסך.
• מסמך המאשר את הבעלות על הקרקע עליה נמצא המוסך.

כל הפרטה דורשת מאמץ וזמן רב. אם אינך מעוניין ללכת למקומות בעצמך, אתה יכול לשכור מתווכים שיבצעו את כל הפעולות הללו תמורת תשלום. אם המוסך הוקם בתקופה הסובייטית, ואין בו מסמכים, אז ניתן להכריע בנושא ההפרטה דרך בית המשפט.