בשל המצב הכלכלי המשתנה כל הזמן במדינה, תנאי ההלוואות שהונפקו ברגע מסוים עשויים להפוך ללא רווחיים לאחר זמן מה. אי אפשר לקחת זאת בחשבון, במיוחד בעת רישום הלוואות לזמן ארוך, וזו הסיבה שבנקים מציעים מימון מחדש של משכנתא ללקוחותיהם. בגזפרום התנאים של חבילה כזו שונים מאלה הדומים בארגוני אשראי אחרים בייחודם, אך יחד עם זאת הם מספקים לבנק הטבות מהותיות.
כרגע רלוונטי
כעת התנאי העיקרי להלוואות בבנק זה הוא גיל הלקוח לפחות 20 שנה. כמובן שאזרח זוטר פשוט לא יכול להגיש בקשה לשירות כזה, מכיוון שהוא גם לא ייתן לו הלוואה ראשונית מוקדם יותר מגיל זה בשום מקום.
חובה היא אזרחות הפדרציה הרוסית, ואם אתה רוצה להקל על הנטל הכספי, כל לקוח יכול למשוך לווים שותפים, גם אם ההלוואה הראשונית לא הייתה בתנאי זה. לאור האמור לעיל, גזפרום מספקת מימון מחדש של משכנתא לאנשים אחרים עם מספר אפשרויות:
- הלוואות משכנתא לארגון אחר;
- מימון מחדש של הלוואה צרכנית לארגון אחר;
- הלוואה מחדש להלוואה צרכנית שהונפקה בעבר על ידי גזפרומבנק;
- שילוב משכנתא והלוואות צרכניות מבנקים אחרים לתכנית אחת.
דרישות אשראי צרכני
כדי להעביר לגזפרומבנק את הלוואת הצריכה שלך ממוסד פיננסי אחר, עליכם לדעת שניתן לעשות זאת רק בתנאים מסוימים. קודם כל, ההלוואה צריכה להיות רק ברובלים. הונפק גם לפני חצי שנה לפחות ולפני תום תוקפו צריך להישאר לפחות 6 חודשים. לא ניתן להוציא מחדש הלוואות מטבע בשום צורה שהיא, ככל שמדובר במסגרת הזמן, הן הכרחיות לכדאיות העברת הלוואה והיכולת לקבוע את יכולת הפירעון של הלקוח. אם היו עבריינות או חריגות אחרות בתקופת ההחזר עבור הלוואה בבנק אחר, אז הלווה ייסרב.
חל איסור לשלב מספר הלוואות צרכניות מבנקים אחרים לאחת בבת אחת.
דרישות משכנתא
בנק גזפרום מציע מימון מחדש של משכנתא בתנאים אחרים. מכיוון שהלוואות כאלה מונפקות לתקופה ארוכה, חייבות להיות לפחות שלוש שנים לקבלת ההלוואות לפני סיום ההתקשרות עם בנק אחר. חשוב גם שבזמן זה הלקוח הפוטנציאלי צריך לשלם לפחות 15% מעלות מתקן המשכנתא. במקרה זה, יש לציין כי גזפרום לא מחשבת מימון מחדש של המשכנתא בהתבסס על סכום ההלוואה, אלא על שווי הנכס.
אם בתחילה הונפקה ההלוואה לא בעלות מלאה, אלא רק בחלק קטן של פחות מ -15%, אז היא לא תעבוד למימון מחדש של ההלוואה.
אם הלקוח רוצה לשלב משכנתא והלוואה צרכנית יחד עם ההלוואות, אזי ישוו את התנאים החדשים למשכנתא.
דרישות הלקוח
בכל אזור בארץ, מימון מחדש של גזפרום למשכנתא (Ryazan, Omsk, Moskva וכן הלאה) מספק רק ללקוחות המתאימים לדרישות מסוימות. ביניהם נפוצים:
- נוכחות אזרחות של הפדרציה הרוסית;
- מגורים קבועים באזור בו פועלים סניפי גזפרומבנק;
- גיל שאינו צעיר מגיל 20;
- גיל בתום התשלומים לא יותר מ- 65 שנים;
- ניסיון עבודה רצוף כולל של יותר משנה (במקום העבודה האחרון במשך יותר משישה חודשים);
- אישור הפירעון.
בהתאם לאזור, לקוחות עשויים להיות כפופים לתנאים נוספים, אותם צריך להבהיר על ידי המנהלים המקומיים. שיעורי ריבית, כמויות מקסימליות של סכומים ששולמו ותנאים אחרים עשויים להשתנות. לדוגמא, מימון מחדש של המשכנתא גזפרום באומסק מוצע בשיעור מינימלי של 9.2%, ובווולוגדה כבר מ 12.4%.
דרישות לקוחות נוספות
אם ברצונך לממן מחדש את הלוואת הצרכן שלך, שים לב כי הדרישות המפורטות לעיל יהיו קשות יותר. זה נובע מהעובדה שהלוואות משכנתא מגובות תמיד בבטחונות שמבטיחים החזר, בדרך זו או אחרת. בהלוואות צרכניות ביטוח כזה אינו מסופק לבנקים, ולכן מוסדות פיננסיים מנסים לבחור לקוחות בזהירות רבה ככל האפשר. לכן, בנוסף לפריטים המפורטים לעיל, עליכם:
- יש היסטוריית אשראי חיובית;
- לעבוד בארגון תקציבי, חברה המועסקת על ידי גזפרומבנק, או כלולה בתוכנית ההלוואות לצרכנים.
היתרון במצב זה הוא שאם לקוח מקבל שכר בגזפרום, ניתן להפחית את משך השירות המינימלי שלו ל -3 חודשים, אך רק בתנאי שהשכר יועבר לכל עובדי החברה.
אם לקוח פוטנציאלי עצמו העביר את הכנסותיו לארגון זה, ושאר חבריו לעבודה מקבלים כסף מבנקים אחרים, התנאי לא נחשב רלוונטי.
מצב מימון מחדש של הלוואת צרכנים
גזפרום מציעה מימון מחדש של משכנתא ללקוחותיה כל עוד העבירה הלוואה צרכנית לבנק אחר, אך תנאי הלוואות מסוג זה היו תמיד שונים. כיום מוצע מימון מחדש ללווים למשך תקופה של עד 7 שנים ומינימום חצי שנה בעת העברת הלוואת צריכה. הסכום מחושב על בסיס תקופת ההלוואה ותלוי בפרמטרים רבים. הדרישה העיקרית היא ללקוח, אך הסכום המקסימלי תלוי גם באזור. בווולוגדה, למשל, מימון מחדש של משכנתא של גזפרום לא יכול לספק ללווה יותר מ -3.5 מיליון מטבע לאומי; באזורים אחרים הסכום יכול להגיע ל -4.5 מיליון. כמובן, זאת בתנאי שהלווה מסוגל להעניק לבנק ערבות להחזר ההלוואה כולה במועד ועד שתום תוקף ההסכם, גילו לא יעלה על 55-60 שנה, תלוי מין הלקוח.
כערובה לתשלום, ארגוני אשראי מקבלים בטחונות, שבמקרה זה יכולים להיות מטלטלין, למשל מכונית, ערבות של אדם חוקי או טבעי או קבוצת אנשים.
מידע נוסף
ריבית ההלוואה עשויה להיות שונה מתנאים רבים. בעיקרון זהו טווח וסכום ההלוואה, אך סירוב לבטח הלוואה יכול להעלות את השיעור, וזה עשוי להשפיע גם על מימון מחדש של משכנתא. בנק גזפרום, כביכול, לא מחייב את הלקוחות לבטח את הלוואותיהם, אך אם זה לא נעשה, אז התעריף עולה באופן אוטומטי ב 0.5%, ולא משנה באיזו נקודה הלקוח הפסיק לשלם ביטוח. לאחר פקיעתו, כל התשלומים הבאים מחושבים מחדש מייד. מצב דומה ולא נעים במיוחד מתפתח עבור עובדי חברות המקבלות משכורות באותו ארגון.
אם בנקודה מסוימת המעסיקים מפסיקים לשתף פעולה עם בנק זה ולהעביר את שכר העובדים דרכו, אז הלווים יקבלו אוטומטית עלייה בריבית השנתית ב 0.5%. תנאים כאלה לא תמיד תלויים בלקוחות עצמם, ולכן הם אוספים ביקורות שליליות במספרים גדולים. מימון מחדש של המשכנתא גזפרום בקרסנויארסק ובערים אחרות, בהתחשב בכך, אינו הבחירה הטובה ביותר עבור הרוב, אך היא עשויה לספק הזדמנות להציל קטגוריות מסוימות של אזרחים.
תנאי העברת משכנתא
אם לקוח פוטנציאלי מעוניין להעביר את המשכנתא שלו לגזפרומבק, תנאיו יהיו שונים מאלה שתוארו לעיל. במקרה זה, היתרון הוא שכשמשלבים משכנתא והלוואה צרכנית מבנק אחר בהלוואה אחת, התנאים עבורם ישוונו למשכנתא, ולכן נאמנים יותר. כמובן שתוכלו להשיג אותם רק אם סכום ההלוואה הצרכנית אינו עולה על שליש מהסכום הכולל של ההלוואה החדשה. גזפרום מספקת מימון מחדש של משכנתא לתקופה של 1-30 שנה ולפחות 15% ולא יותר מ- 85% ממחיר הבטוחות. יתר על כן, הסכום הגדול ביותר יכול להיות רק 45 מיליון רובל, והקטן ביותר - 500 אלף. אם הלקוח צריך לשלם סכום קטן יותר לבנק אחר כדי לסגור את החוזה, אין טעם לממן מחדש את ההלוואה, ארגונים לא יאשרו זאת.
תנאי חשוב להלוואות בהלוואות במקרה זה הוא שגזפרומבק נותן רק כסף לדירות שלמות בבניינים מרובי דירות. אין בתים פרטיים, חדרים או בניינים שאינם למגורים רשאים לשמש כבטוחה.
מקורות הכנסה נוספים
במקרה זה, סביר יותר להבין ערבויות נוספות לכך שהלקוח יוכל להחזיר את הלוואתו במועד. מצבים כאלה נחוצים במיוחד כאשר הלווה, יחד עם מימון מחדש של המשכנתא בגזפרום, משלב בין הלוואת הלוואה צרכנית למוסד פיננסי אחר, מכיוון שגודל התשלומים החודשיים עולה באופן ניכר.
במידה והבנק מחשיב את הכנסתו השוטפת של הלקוח כבלתי מספקת לתשלומים מסוג זה, הוא רשאי לספק פיקדון נוסף בצורת נדל"ן (הכנסה אחרת, ולא אחת שתהיה פיקדון למשכנתא), או למשוך ערבים.
חוות דעת על שירות
מימון מחדש של משכנתא מגזפרום זוכה לרוב למשובים חיוביים מהלקוחות, ניתן להבין - הריבית הנמוכה, במיוחד ללקוחות השכר של הבנק, מושכת לקוחות רבים. בין היתרונות, רבים מציינים את היכולת לבחור באופן עצמאי את סוג התשלום עבור הלוואה עתידית. כך, הלקוח עצמו יכול להקל על עצמו מחלק מהנטל המהותי על ידי בחירת מערכת של תשלומים מובחנים להחזר, דבר שניתן לעשות לא בכל מוסד אשראי. כמו כן, בין המאפיינים החיוביים הגלומים בבנק ניתן למצוא היעדר הגבלות מוחלט על תשלומים מוקדמים, כמו גם מגוון רחב של סכומי הלוואה.
בין המינוסים של הארגון, הלקוחות מציינים מיקוד צר וחוסר יכולת של עובדים. אם כן, יש שמתלוננים על כך שעובדי הבנק העבירו במודע מידע כוזב ללקוחות או שתקו על הצורך להחליף מסמכים על מנת לפדות במזומן עבריינות של לקוחות אשר לא נוצרו באשמת הלווים. זה גם מעיד לפעמים שהארגון אינו פוגש לקוחות כאשר הם חווים קשיים זמניים.
כמובן, לשפוט ארגון רק לפי ביקורות שליליות זה בלתי אפשרי, מכיוון שתמיד יש הרבה יותר מחיובים. לאחר שהוריד בהצלחה את חובו הכספי, לא כולם ירוצו לשתף מידע זה, אך כמעט כולם מבקשים לשפוך רגשות שליליים על חצרם של אחרים.
כיצד לשלוח שאלון
אם הלקוח הפוטנציאלי מעוניין בהזדמנות זו להעביר את הלוואותיו לגזפרומבנק, הוא יכול להגיש בקשה לתמורה על ידי ביקור במשרד הארגון באופן אישי או דרך האתר הרשמי. על פי ביקורות, האפשרות השנייה מעובדת מהר יותר ולביצוע שלה זה מספיק פשוט לעבור לדף האתר ולבחור את הקטע "הלוואות" עבור הקטע "לקוחות פרטיים", וכבר יש לו את הסוג שאתה מתכנן לממן מחדש. בשלב הבא נבחר תפריט החישוב מחדש, שלאחריו ניתנת ללקוח אפשרות לעזוב את השאלון. חובה לציין כמה שיותר מידע מדויק על עצמך על מנת לקבל תשובה תוך זמן קצר.