תעודת קדסטרל על ערך קדסטרלי של הארץ - איפה ואיך משיגים אותה? ערך קדסטרלי של הנכס

תעודת קוטסטר של הערך הנזכר של חלקת אדמה היא מסמך שכל בעלים צריך להכיר. בלעדיה לא ניתן יהיה לבצע עסקאות משמעותיות כחוק עם קרקעות. ברוסיה מטפלים בתיעוד כזה בזהירות רבה. רק לא כולם יודעים היכן ואיך ניתן להנפיק אותו. מה נקרא בדרך כלל ערך קדסטרלי? מדוע הומצא? תשובות יימצאו בהמשך. כפי שמראה בפועל, השינויים האחרונים בחקיקה של הפדרציה הרוסית פשטו מאוד את חיי בעלי הקרקעות בנושא זה.

על המחיר בסגנון קדסטרלי

מה הערך הקדסטרי של נכס? זה ממלא תפקיד חשוב בעסקאות עם רכוש.

כך נקרא מחיר השוק של האובייקט, שהוקם כתוצאה מהערכת שווי של המדינה. במילים אחרות, אנו מדברים על הערך הממלכתי של הנדל"ן.

הצהרה קדסטרית

והיכן אוכל לראות מחיר של חפץ? יש לכך תעודה קדסטרית. מסמך זה נלמד הערך הנזכר של הקרקע או הדירה. זה נקרא לעתים קרובות הצהרה קדסטרית.

מאמר זה כותב את כל המידע בסוג הקדסטרי אודות הנכס שנבחר. לדוגמא, כאן תוכלו לראות את המספר הקדושתי שהוקצה, תוכנית הנכס, עלות ומאפיינים מפורטים. למעשה, זה מתאר את רכוש העניין של אדם.

מדוע זה נחוץ?

הערך הנדסי של הנכס יובא בחשבון בכל עסקאות עם נכס. במיוחד אם לא קרובי משפחה מעורבים במבצעים.

לדוגמה, בעת מכירת בית אינך יכול להפריז או להמעיט בערך בערך של חפץ ביחס להערכה קדסטלית. פעולה זו כרוכה בקנס. בנוסף, לפעמים הם מתמקדים ברכיב זה בעת תשלום מסים. זו תופעה משפטית רגילה לחלוטין.

תעודת הנזקים עצמה על הערך הצנוע של חלקת אדמה יכולה להיות שימושית לכל בעלים. הוא משמש ל:

• מכירה ורכישה;
• חילופי דברים;
• נתינה;
• ירושה;
• עריכת צוואה;
• התדיינות משפטית;
• עריכת קצבאות וסיוע מדינה אחר.

בכל מקום בו מופיע המאפיין שנבחר, עליך להיות בעל הנייר שצוין. לעתים קרובות היא לא רק מתארת ​​את הנכס, אלא גם מצביעה על כל הבעלים.

שינויים ברוסיה

כפי שכבר אמרנו, ברוסיה חלו שינויים קטנים ביחס לנתונים קדסטריים. על מה אתה מדבר?

מאז 2016 הפסיקה הבעלים להנפיק את רוב המסמכים ממקסטר הנדל"ן הממלכתי. לדוגמה, כעת אי אפשר להנפיק תעודות בעלות או להזמין תעודת ערך קדסטרלית של חלקת אדמה. תיעוד זה הוחלף על ידי תמצית מ- USRN.

בהתאם לכך, כעת בתעודה מרשם הנדל"ן אתה יכול לראות נתונים מסוימים אודות האובייקט. מסמך כזה מונפק ללא הגבלת זמן, אך בעסקאות נדל"ן הוא עדיין צריך להיות מעודכן.

סוגי עזרה

קבלת אישור בעל ערך קדסטרלי של חלקת קרקע או דירה זה עניין שכל אחד יכול להתמודד איתו. כל אזרח יכול לבקש תמצית של הטופס שנקבע. נתונים ממרשם הנדל"ן פתוחים, הם למעשה ברשות הרבים.

תמציות מפנקס המדינה המאוחדת שונות. לדוגמא:

• ציון זכויות בעלות;
• אי כושר;
• מדברים על שעבודים, מעצרים, הגבלות;
• מורחב;
• עם המאפיינים של הנכס.

2 הנקודות האחרונות הן מה שאתה צריך. הצהרה מורחבת מונפקת רק לבעל הנכס, היא מכילה מקסימום נתונים על הנכס. כאן תוכלו לראות לא רק את המאפיינים של החפץ, אלא גם את כל בעלי העבר שלו. כולם יכולים לקבל הצהרה עם הנתונים הרגילים על הנכס. העיקר לדעת כיצד לנהוג.

לאן ללכת לעזרה?

כעת שקול ביתר פירוט את תהליך בקשת אישור בעל ערך קדסטרלי (קרקע, בית, דירה). כפי שכבר גילינו, עליכם להתמודד עם תמציות ממרשם המקרקעין. היכן הם מונפקים?

שירות כזה יכול להינתן על ידי מספר גדול של ארגונים. לדוגמא:

• Rosreestrom.
• תאי קדסטרל.
• מרכזים רב-פונקציונליים.
• שירותי חלון יחיד.
• BTI.
• מלאי רוסטכין.

לאן בדיוק ללכת? כל אחד מחליט בעצמו. העיקר ליצור קשר עם הארגון במיקום האובייקט.

לאזרחים מתקדמים

אבל זה לא הכל! במחשבה על איך לקבל אישור קדסטרלי, אתה יכול להתכונן לעובדה שאתה יכול לעשות זאת מבלי לעזוב את הבית שלך. טכנולוגיית האינטרנט תציל את עצמך.

עיקר האזרחים המודרניים שולט באינטרנט ללא בעיות. מיומנויות אלה יעזרו לכם להזמין תמצית ממרשם הנדל"ן.

השירות ניתן על ידי אתר Rosreestr ופורטל שירותי המדינה. ברשת תוכלו למצוא שירותי צד שלישי רבים המציעים הצהרות אישור בזמן הקצר ביותר. חלקם באמת עובדים, אך עדיף להימנע מפורטלים לא מאומתים. איש אינו בטוח מהונאה.

מסמכים

כדי להזמין אישור של ערך קדסטרלי של נכס, אנשים יצטרכו להתכונן. במיוחד אם אתה מתכנן לפרסם הצהרות מורחבות. עליך להביא איתך כמה מסמכים לרשות המנפיקה.

אנשים ליישום המשימה יועילו:

• דרכונים או תעודות זיהוי אחרות;
• בקשה בכתב;
• קבלה בתשלום (בתשלום מראש).

אם ישנם מסמכים ביבשה, לפונה תהיה הזדמנות להנפיק תעודה מורחבת. לא יידרשו עוד ניירות.

מערך מסמכים נוסף נחוץ על ידי ארגונים וגופים משפטיים. התרגול מראה שהם חייבים להביא:

• מסמכים מהרכיב של החברה;
• דרכון של המבקש;
• ייפוי כוח;
• המחאה עם חובה ממלכתית בתשלום;
• הצהרת תמצית בכתב.

שום דבר לא מובן או קשה. על ייפוי הכוח להיות מבוצע ואושר על ידי נוטריון. אחרת, המבקש פשוט יימנע מהשירות.

זמני המתנה

כמה לחכות למוכנות לפריקה? אי אפשר לענות באופן חד משמעי. אכן, גורמים רבים משפיעים על מהירות אספקת הנייר.

תקופת ההמתנה הממוצעת היא 3-5 ימים, במיוחד אם אתה מזמין הצהרות אלקטרוניות או בעת הגשת בקשה לשירות הרישום הפדרלי. תעודה על הערך הקדסטרלי של חלקת האדמה תוכן עם ה- MFC עד 10 ימים. ותו לא.

כפי שצוין קודם, אתרים של צדדים שלישיים מציעים כמה שעות להנפיק תמצית עם מידע ממערך הנדל"ן. זה אפשרי גם. אבל עדיף לחכות קצת באמצעות שירותים מוכחים מאשר להונות.

תגי מחיר

כמה החובה הממלכתית בענייננו? מידע על הערך הקדסטרי של הארץ לא יעלה יותר מדי. בכל מקרה, ליחידים. ארגונים משלמים יותר עבור מסמך.

המקורות מציינים מחירים שונים למסמך. יש הטוענים כי צורה אלקטרונית של נייר עולה 150 רובל, ואנלוגית נייר עולה 200 רובל. מישהו מבטיח כי אנשים משלמים 350-450 רובל, וישויות משפטיות משלמות 600-1,200. בצורה אלקטרונית הם יצטרכו לשלם 200 ו -300 רובל בהתאמה. הצהרה מורחבת תעלה בכלל 1,500-2,500 רובל. המידע מאוד מעורב.

מה צריך אזרח מצפוני לעשות? מומלץ לפנות ל- MFC או לשירות הרישום הפדרלי כדי להבהיר את מחיר ההצהרה. חובת המדינה לרוב תלויה בסוג האישור. ויש לקחת עובדה זו בחשבון.

הוראות להזמנה

להזמין תעודת צירוף של הערך הנזילי של חלקת אדמה זה לא קשה. נתחיל בבחינת המצב הנפוץ ביותר - כאשר אדם פונה באופן אישי לגוף זה או אחר לקבלת שירות.

במקרה זה, תצטרך:

1. אסוף מסמכים.
2. כתוב בקשה לתעודה. עליו לציין את סוג המסמך.
3. חובה מדינה.
4. קבל מידע מוכן עם הדרכון שלך בזמן שנקבע.

אם אתה מזמין נייר דרך ה- MFC, תוענק למבקש קבלה עם קבלת הבקשה. זה יכתוב את התאריך המשוער של הנפקת העיתון.

מדריך לפעולה ברשת

ניתן כאמור להזמין באינטרנט תמצית מפנקס המדינה המאוחדת. לעתים רחוקות משתמשים ב"שירותי מדינה "למשימה זו. אכן בפורטל זה תצטרך להירשם תחילה. וזה לא נוח לכולם.

לכן אנו שוקלים ליישם רעיונות הלכה למעשה בדוגמה של אתר Rosreestr. זה לא דורש רישום חובה, מה שמפשט מאוד את התהליך.

המדריך הוא כדלקמן:

1. פתח את האתר rosreestr.ru בדפדפן אינטרנט.
2. לחץ על המילים "שירותים ציבוריים". אתה יכול לעבור ל"שירותים "-" חלץ מ- USRN / USRP ".
3. הגדר את הפרמטר "ארץ".
4. הזן את הנתונים המבוקשים על ידי המערכת. בדרך כלל מדובר במידע אודות הפונה.
5. ציין את סוג העזרה שהתקבלה.
6. בחר טופס מצגת למסמך.
7. בהתאם לשלב הקודם, ציין דואר אלקטרוני או בחר רשות בה יהיה נוח לקבל אישור.
8. אשר את הבקשה. מספר היישום יופיע על המסך. זה צריך להינצל.
9. כנסו לדף התשלום של המדינה.
10. הזן את הקוד עם captcha, וכן ציין את מספר היישום.
11. בחר אמצעי תשלום עבור השירות.
12. כתוב את פרטי כרטיס הבנק או הארנק האלקטרוני הנבחר.
13. השלם את התהליך על ידי אישור פעולות.

בוצע! כעת נותר רק לחכות עד לפרסום ההצהרה.