מציאת פתרונות לבעיית הדיור תופסת חלק נכבד מאזרחי ארצנו. מישהו מנסה להשיג משכנתא, מישהו מחכה לירושה ומישהו ניצל את סובסידיות המדינה לבניית בית. מי זכאי להם וכיצד הם ניתנים?
ויסות נורמטיבי
מערכת פעולות החקיקה בנויה על עיקרון יחיד:
- החוק הפדרלי "על תמיכה חברתית של אזרחים". זה נפח ומשפיע כמעט על כל התשלומים שאזרחים זכאים לתבוע.
- חוקי ישויות המפרטים את הוראות החוק הפדרלי. איפשהו ההעתקות מועתקות לחלוטין, מפותחות איפשהו. ניתן גם לאמץ מעשה נורמטיבי אחד (למשל בסבסטופול) או להיפרד מכל קטגוריה של אזרחים.
- הרשויות הפדרליות מאמצות הנחיות והנחיות להקמת המסגרת הרגולטורית של האזורים.
- הוראות לחוקים אזוריים שכבר מפותחות במעשים של ממשלות מקומיות.
הוראות התוכנית הממוקדת ברמה הפדרלית נשלטות על-ידי גזירות ממשלת הפדרציה הרוסית.
כך, הוצאת סובסידיות המדינה להקמת בית מגורים מוסדרת על ידי רשימת תקנות משמעותית.
תכונת התשלום
התמיכות מוקדשות למי שעדיין אין דיור משלו או לאלו שכבר הוציאו על כך. הם אינם מחויבים במס, המקבל אינו מחויב להחזירם, בכפוף לשימוש נכון. במקביל, המדינה שולטת בתוקף בתוקף ההנפקה שלהם ובתהליך השימוש בהם. מאפיין נוסף הוא העברה ישירה של כסף לחשבון של ארגון הקבלנים. כסף לא מונפק ישירות לאזרחים, כך שלא מבזבזים על צרכים אחרים.
הסבסוד לבניית בית ניתן לאזרחים העומדים בקריטריונים מסוימים. בנוסף, הסכומים מחושבים לבניית דיור ברמה הבינונית. בעזרתם לא ניתן לבנות את האחוזה.
תקני אזור מגורים
מתן דיור, ללא קשר לתוכנית בה אנשים משתתפים, מבוסס על חישוב התקנים. אז, באזורים נקבע כמות השטח המינימלית לאדם, שני אנשים ויותר.
במקרה הראשון, התקן הוא 36 מ"ר. מ ', בשנייה - 50 מ"ר. מ ', בשלישי - 18 מטרים רבועים. מ 'לכל אחד מבני המשפחה. הרשויות האזוריות זכות לשנותן כלפי מעלה. סבסוד לבניית בית אינו יוצא מן הכלל.
מי זכאי לרכוש?
התוכנית פועלת אך ורק עבור אנשים עם אזרחות רוסית. בעבר, המבקשים לא השתתפו בתוכניות לשיפור דיור במימון המדינה.
ההשתתפות בתוכנית מוצעת רק למי שמתגורר באופן קבוע באזור הרלוונטי. לדוגמה, סיוע מוקדם יותר התקבל באזור אחד, כאשר עוברים לאזור אחר כבר לא ניתן לבקש עזרה.
יחד עם זאת, למשפחה יש את הזכות להשתמש בו זמנית באמצעי ההון האימהי. אם אתה מתכנן להשתמש בכסף משני מקורות באופן מיידי, שתי קבוצות של מסמכים מוגשות לרשויות המתאימות.
נציין משפחות גדולות כדוגמא למשתתפים. ניתנות גם סובסידיות לבניית בתים למשפחות צעירות.
שתי קטגוריות הפונים מספקות חבילה מתאימה של מסמכים. למרות העובדה שבאזור רשימת המסמכים עבורם מנוסחת במעשי רגולציה נפרדים, כולם כפופים לתכנית מדינה אחת.
טפסי סבסוד
כאמור לעיל, סובסידיות לבניית בית מתקבלות לפני תחילת הבנייה או לאחר השלמתו.
צורת הסובסידיות הראשונה נקראת ממוקדת, השנייה מפצה. תשלום יעד הולך ישירות למפתחים. יזם אינדיבידואלי או חברה גדולה פועלת בתפקיד זה, זה לא משנה. אך על היזם להחזיק במערכת מלאה של היתרים לביצוע פעילויות (בפרט, להשתתף ב- SRO ולקבל אישור ממנו).
סבסוד הקמת בניין מגורים במקרה זה מונפק על בסיס מסמכים שנמסרו על ידי המבקש והיזם. הכסף מועבר לפני תחילת העבודה. לאחר שנדרש לספק חבילת מסמכים המאשרת את עובדת השלמת הבנייה.
התשלום לאחר השלמת הבנייה מונפק גם על בסיס חבילת מסמכים. הניואנס הוא שניתן להגישם לא יאוחר מ- 24 חודשים לאחר סיום הקמת המתקן.
המועד האחרון לא נספר עוד ביום הגשת המסמכים למשרד הארגון או בדואר.
חבילת מסמכים
אנו מפרטים את הדרישות הכלליות הספציפיות לסבסוד להקמת בניין מגורים באזור נובוסיבירסק או באזור אחר.
- העתק של הדרכון של המבקש, בן / בת זוגו או בן / בת הזוג;
- עותקים של תעודות לידה, דרכונים של ילדיהם;
- העתקי דרכונים של בני משפחה אחרים;
- אישור מהמשטרה על רישום מקום מגוריו של המבקש ובני משפחתו (תקופת מגורים של 12 חודשים לפחות);
- ההרשאה שהתקבלה לבנייה חייבת להיות בתוקף בעת היישום;
- תמציות מפנקס הבעלות על הקרקע;
- העתק חכירה של קרקעות שהוקצו לפיתוח או לתחזוקה של חלקות בנות אישיות;
- על הבית המתוכנן לעמוד בסטנדרטים תברואתיים מודרניים, והשטח צריך להיות לא פחות מהתקן שנקבע על ידי ה- SNIP;
- לחלץ מפנקס הזכויות על הזכות בנדל"ן, אם יש דיור אחד או שהדיור הזמין אינו מספיק;
- תעודה מטעם רשויות ביטוח לאומי על סכום ההכנסה הכולל של בני משפחה.
ניירות בקשר לבנייה
תצטרך גם:
- תוכנית האתר עליו מתוכננת הבנייה;
- פרויקט בית;
- עלויות בניה משוערות;
- עותק של ההסכם שנקבע לבניית בניין מגורים.
את תכנית האתר נערך על ידי המהנדס הזכוכית כחלק מניהול קרקעות, ועיצוב הבית מוכן על ידי ארגון העיצוב, אשר בעל אישור לעבודות כאלה מה- SRO.
אם הבית כבר בנוי, אז הוא מסופק:
- דרכון קדסטרלי;
- תעודת בעלות על הבית;
- המחאות ומסמכים אחרים המאשרים הוצאות.
אם הבנייה בוצעה במעורבות של הקבלן, יוגשו הדברים הבאים:
- העתק החוזה עם היזם;
- עותק של מעשה KS-2 והעתק של מעשה KS-3 (מעשה עבודה שבוצעה והערכות, בהתאמה).
עכשיו בואו נדבר על סובסידיות לבניית בית למשפחות גדולות.
תכונות למשפחות גדולות
המבקש מספק לחבילת המסמכים שלעיל כמה תכונות. על המשפחה, במסגרת החוק האזורי, לעמוד בקריטריון של משפחות גדולות. כמה ילדים צריכים להיות במשפחה בגלל זה נקבע על פי החוק האזורי.
ילדים גרים עם הוריהם. אם הילד כבר בן 18, השתתפות בתוכנית מותרת, אם הילד עדיין לומד והוא עדיין לא בן 21.
סובסידיות לבניית בית למשפחות גדולות מונפקות למי שהגיש קודם מסמכים והוציאו את ההחלטה המתאימה. זה גם קל יותר לאנשים עם מעמד של אזרחים עניים.
משפחות צעירות
התוכנית כוללת גם מספר תכונות:
- גילם של בני הזוג אינו עולה על 35 שנים;
- למשפחה לפחות ילד אחד שעדיין לא בן 18;
- הורים חד הוריים רשאים להשתתף בתוכנית;
- תנאי הדיור המשפחתי אינם מספקים;
- רמת ההכנסה המשפחתית לא צריכה להיות נמוכה מרמה מסוימת, העניים למעשה הצטוו להשתתף בתוכנית;
- משך נישואין של חמש שנים לפחות;
- מותר להשתמש בכסף כדי להשתתף בקואופרטיב הבנייה.
בהתאם לכך, על בסיס זה מוגשת חבילת מסמכים. בהשתתפות בקואופרטיב מוגשים מסמכים להתקבל לחבריו.
נוהל תיוק
כיצד למשל לקבל סבסוד לבניית בית באזור נובוסיבירסק?
בקשה עם מסמכים שנאספו מוגשת להנהלת העירייה. בדרך כלל כל האינטראקציה בין הרשויות לאזרחים מאורגנת דרכם. האפשרות השנייה היא ליצור קשר עם המרכז הרב תכליתי.
לאן שהוא הולך לאזרח, עליו לקחת את המסמכים המקוריים איתו, להכין עותקים מהם. פקיד הממשל או עובד MFC יאשר את העותקים ויחזיר את המקור למבקש.
בנוסף להגשת מסמכים, בקשה נוספת ממלאת בטופס. סיוע במילויו ניתן בקבלה. מי שרוצה יכול למלא את זה בכוחות עצמו.
כמו כן מוצע להשתמש באתר "שירותי מדינה". מילוי הטופס והגשת המסמכים נעשה באופן אלקטרוני. קשר ישיר עם גורמים רשמיים אינו מתרחש.
שים לב כי בעת הגשת מסמכים, לאדם מונפק קבלה עם הרשימה שלו. בעת ערעור על הסירוב, יהיו לו עדויות לכיוון כל המסמכים.
כיצד נוהגים גורמים רשמיים?
נציג הממשל או עובד MFC יציין על חסרונות או מסמכים לא שלמים. אם חסר משהו או שהמסמך מבוצע בצורה לא נכונה, על הגורם לתת הסבר.
החוכמה של גורמים רשמיים היא לסרב לקבל מסמכים ולרשום אותם. כל עוד אין חותמת על העתק הבקשה או הקבלה בידי המבקש, הוא אינו יכול להוכיח את עובדת הסירוב הבלתי מוצדקת.
לרוב, אין קשיים, והעובדים מסבירים די בבירור היכן ואילו ניירות להשיג.
כיצד מתבצע התשלום?
אם הבית טרם נבנה, ניתן אישור על הסכום שקבע הרשויות. הסכום יכול להחזיר את החוב ליזם, הן במלואו והן בחלקו. למשפחות עם ילדים רבים סביר יותר שביתם ישלם במלואן את התקציב.
הסדר הפשרה מתבצע באמצעות בנקים בבעלות המדינה או בהשתתפות המדינה. רשימת הבנקים מונפקת על ידי עובד הממשל.
אם הבנייה כבר הושלמה, המבקש, שתעודותיו אושרו, יבצע העברת כספים ישירה לחשבון הבנק שלו. במקרה זה אין דרישות מיוחדות.
רצוי להגיש מסמכים בתחילת השנה, בעוד הכספים שהוקצו לתמיכות טרם חולקו.
לסיכום
סובסידיות לבניית בית מונפקות לאזרחים העומדים במספר קריטריונים. התוכנית חלה על משפחות גדולות וצעירות כאחד. בהתאם לכך, יש הבדל בחבילת המסמכים שאנו צריכים לספק.
החקיקה מעניקה את הזכות לקבל סיוע מהתקציב הן לבנייה המתוכננת והן לפיצוי עבור הבית שנבנה כבר.
קבלת סבסוד מובילה אוטומטית להוצאת הפונה ממרשם האזרחים הזקוקים לדיור. הפיצויים משולמים למי שנרשם בעבר.
למשפחות גדולות הזכות להסתמך על עזרה, בעלת מעמד רשמי. כלומר, ללא החלטה שתוכר כאחת מרשויות ההגנה הסוציאלית, המחלקה למדיניות הדיור לא תסכים לתת סיוע או פיצויים.