איך פותחים אכסניה? תוכנית עסקית של הוסטל: רשימת ציוד ועלויות הכרחיות

כיום, יותר ויותר עובדים שכרו אתמול לפתיחת עסק משלהם. יהיו הסיכונים אשר יהיו אשר יהיו, הרווח שתוכלו להוציא מהעסק על בסיס חודשי יוכל לכסות את העלויות, והכי חשוב, הוא יעניק לכם תחושה שאין דומה לה של חופש ועצמאות ממצב הרוח המשתנה של הבוסים או התחבולות של חברי העבודה שלכם.

הוסטל כעסק הוא בר-קיימא!

כיום, אחד מסוגי העסקים המבטיחים ביותר הוא ארגון האכסניות. הרלוונטיות שלהם צומחת מיום ליום, שכן עשרות מיליוני אנשים יוצאים לטיולים מדי שנה, ולא לכולם יש כסף למלונות יקרים ומפנקים באמת.

תיירים במחלקת תיירים שמחים לפנות לאכסניות. מה הם? אלה מלונות שהם לא יקרים ונראים מאוד כמו אכסניות. זה הרואה בהוסטל כעסק נמשך אליו בעיקר על ידי עלויות קטנות, אפילו בשלב הראשוני של הארגון. אבל הרווח יכול להיות בולט מאוד בגלל הזרם המתמיד של אנשים שרוצים להתיישב בהם.

רקע

אגב, אכסניות הומצאו לראשונה בגרמניה. הרעיון של הגרמנים כל כך אהב על ידי נציגי העסקים במלונות ברחבי העולם, עד שהניסיון שלהם אומץ והחל ליישם במדינות שונות. כיום ישנם כארבעים מיליון אוהדי אכסניות. במלון מסוג זה חייבים להיות מיטה, מטבח לבישול, חדר אמבטיה ושירותים או מקלחת. יחד עם זאת, לא כדאי לכם לבזבז הרבה על עיצוב.

הדבר החשוב ביותר בעניין זה הוא ניקיון, נוחות ודיוק. לעתים קרובות מאוד, חדרים מצוידים בכספות לאחסון חפצים אישיים של לקוחות. בחדרים שש או שמונה מיטות. ריהוט להוסטל גם אינו מפואר במיוחד. ככלל, מדובר במיטות חזקות יחיד העשויות עץ, אמינות ומעשיות.

כמה עולה לפתוח אכסניה?

ברוב המקרים ההוצאות העיקריות מבוזבזות על תשלום שכר דירה או על רכישת נדל"ן. באופן אידיאלי, כדאי לכם לקנות חדר קרוב יותר למרכז העיר או לאטרקציות ההיסטוריות שלו. זכרו שהאורחים שלכם ישארו איתכם למשך 1-2 יום. במהלך תקופה זו חשוב מאוד שיהיה להם זמן לראות כמה שיותר מבנים מעניינים או מקומות מדהימים, לכן הם יתנו עדיפות בעיקר לאכסניות שנמצאות בסמיכות לתוואי שלהם.

כך מסתבר שרווחיות ההוסטל גבוהה למדי. לאחר שפתרת את הבעיה במתחם, לא תחווה קשיים מיוחדים עם היבטים ארגוניים אחרים. באשר לצוות, כאן יהיה צורך במנהל ועובדת ניקיון. הראשון יכול לעבוד במצב יום אחרי שלוש, כלומר תצטרך 4 אנשים. המשכורת הממוצעת שלהם היא בערך 20 אלף רובל.

עסק נוסף

כמו כן, כהכנסה נוספת, תוכלו לארגן ללקוחות שלכם להכין ולהעביר ארוחות בוקר. אתה יכול לצייד מטבח בכ -80 אלף רובל. מקלחת ושירותים נפרדים יכולים לעלות בערך באותה כמות. אל תזניח עדיין את ה- Wi-Fi. נוכחותה חשובה מאוד, במיוחד עבור זרים. והכי חשוב, מאחר שיהיו לך אנשים שאינם בקיאים בחדרים, וודא כי נערך חוזה מתאים עם סוכנות הביטחון.תכנית מהורהרת של אפשרויות מוכנות לטיולים, מסלולי אופניים והליכה, ומקומות ציוריים בסביבה לא תהיה מיותרת. לפני שתתחיל לארגן עסק משלך, טרח לגבש תוכנית עסקית אכסנית מפורטת עם מודל פיננסי. זה יעזור לך בחלוקה נכונה של הכספים הזמינים שלך ולהאיץ את הרווח.

יתרונות של אכסניה מול המלון

גם ממצב של לא מנוסה בעסקים, היתרונות של מלון מסוג זה על פני המלון ברורים: זהו מספר גדול של לקוחות שנמשכים הודות לשירותים זולים, אתה יכול גם להשתמש בכל בית או דירה מרווחת בכלל כדי ליישם את הרעיון ברוסיה (לאחרונה הוא הפך פופולרי במיוחד מגלמים אכסניות בבניינים ישנים).

בין היתר, אינכם צריכים לדאוג לרמת השירות הגבוהה באופן מסורתי (הכרחי למלונות רגילים). כפי שכבר ציינו, כאן אין צורך בכספים גדולים להקמת עסק. יתכן שאתה אפילו לא צריך לקחת הלוואה - אתה יכול לעשות זאת בכספים שלך. הדבר החשוב ביותר הוא לתכנן הכל נכון. אל תנסו לתת תשובה מדויקת לשאלה כיצד לפתוח אכסניה, שהתכנית העסקית שלה אינה מפותחת או מחושבת לחלוטין. אחרת, אתה פשוט מפסיד כסף.

כמה שנים אתה יכול להחזיר את ההשקעה?

אגב, בהמשך השיחה על היתרונות של מלונות במחלקת תיירים. ראוי לציין כי כיום במערב אירופה מספרם כבר עבר מזמן את הנתון של 5000. ברוסיה ישנם מעט מלונות חסכוניים כאלה. עם זאת, תחום עסקי זה מתפתח במהירות רבה. ולא מן הנמנע שבעוד 5-10 שנים, מדינתנו תהפוך למובילה בשוק זה (בכל מקרה יש את כל התנאים המוקדמים לכך). כיום המצב הפוך.

נישה כמעט לגמרי בחינם. זה, בתורו, יוצר אדמה פורייה. הרווחיות של אכסניה ברוסיה יכולה להיות מאוד מאוד גבוהה. העיקר כאן הוא הארגון הנכון (לא נמאס לחזור על זה). יש לחשוב על התוכנית העסקית בהוסטל עד הפרט הקטן ביותר. עליכם להבין בבירור בעצמכם אילו כספים אתם צריכים להשקיע ואיזה יתרונות תקבלו מכך. רק במקרה זה ניתן לחזות הצלחה. אגב, גם אל תהססו עם העסק הזה. אם תחליטו, עשו זאת מהר יותר, בעוד שאין שחקנים גדולים בשוק.

איך להתמודד עם פרסום אכסניות?

התחל עם אתר משלך. זה צריך להיות מהורהר, תוסס, מעניין, והכי חשוב הוא צריך למשוך את תשומת ליבם של לקוחות פוטנציאליים. ההוסטל - עסק שתכניתו אינה מספקת קידום פעיל באינטרנט, נידון לכישלון. לכן, אל תזניחו את קידום מיני-המלון שלכם ברשתות החברתיות, בפורומים ואתרים שונים של נושאים למטיילים. הבהוב בקטלוגים ובעיתונים מיוחדים לא יהיה מיותר. שקול היטב את כל השירותים הנוספים (למשל, השכרת אופניים).

מתי ההשקעה תשתלם?

בממוצע אכסניה משתלמת בין 5-8 שנים. היתרונות של עסק זה הם החידוש שלו. כאמור, הנישה כמעט ריקה, מה שאומר שאתה לא צריך להתחרות במסטודונים. בנוסף, משנה לשנה הביקוש לנסיעות תקציביות רק הולך וגדל, מה שאומר שמלונות זולים תמיד יהיו פופולריים. אם החלטתם לא לשכור חדר אלא לבנות אותו, זה יכול לעלות איפשהו בסכום של 300,000 $ (אם אין לכם כספים כאלה, תהו תמוה כיצד להפוך אכסניה לדירה).

חשוב לציין כי הרווחיות של מלון חסכוני משלה יכולה להגיע עד 100%.

באופן כללי, הרווח תלוי ישירות באיזה אזור בעיר ממוקם המלון וכמה מקומות תיירותיים יש בו. במקרה שזרם הלקוחות תלוי מאוד בעונתיות, תהליך ההחזר יכול להימשך עד 10 שנים. אכסניה שהתכנית העסקית שלה אינה מתחשבת בכך מסתכנת להפוך ללא רווחיות.

הפוך למשווק אמיתי - כונן עסק משלך

זה לא סוד שכדי שעסק ייתן כסף אמיתי, יש צורך לעסוק ברצינות בפרסום שלו. לקידום מוצלח של מלון קטן עליכם לפנות לאזורים הבאים:

- לעבוד עם בני זוג. אלה כוללות חברות נסיעות, אשר ימליצו ללקוחות להיכנס להוסטל מסוים.

- לעבוד עם לקוחות עסקיים. הם יוכלו להירגע לא רק בחברה גדולה, אלא גם יכולים לסייע במשיכת חברות וארגונים אחרים.

- עבוד עם לקוחות קבועים. הם הפרסום הטוב ביותר שעובד כסוג של מפה לאוזן.

- אל תחפש על פרסום העסק שלך בשלב הקמתו. זה גם מאוד חשוב עד כמה המקור יהיה הרעיון העסקי שלך בהוסטל.

אם אתה חושש מהמילים "פרסום", "שיווק", "קידום", במקרה כזה אתה יכול לקנות עסק מוכן של מישהו אחר. עלותו תהיה תלויה ברווחיות, אשר בתורו תלויה ישירות בתכונות המבנה, במיקומו, בעיצובו וכן הלאה. מחיר אכסניה מוגמרת בממוצע יכול להיות 400 אלף דולר.

מיהו קהל היעד?

ככלל, אנשים במוסקבה וסנט פטרסבורג מפסיקים לחפש עבודה כאן. אלה בערך 30% מהסך הכל. הם נעצרים במשך כמה חודשים, ועבורם עלות השירותים בממוצע היא 12 אלף רובל בחודש. חלק הארי של מבקרי האכסניה הם צעירים שאוהבים לטייל. הם מגיעים רק לכמה ימים ומשלמים עבור שכר הדירה היומי שלהם.

בעלי מלונות מנוסים מייעצים להתחיל במכירות לפני שההוסטל ייפתח רשמית. אחרת, יתברר שהוא פשוט יהיה ריק בפעם הראשונה. על מנת למצוא את הלקוחות הראשונים, השתמש ברשתות חברתיות. דרך אתר VKontakte, מצא את המתכננים טיול בעיר שלך והציע להם את שירותיך.

אגב, כ -70% מאורחי המלונות הקטנים ממוקמים ברשתות החברתיות. ההוסטל, שתוכניתו העסקית כוללת עובדה זו, פשוט נידון להצלחה! זה כנראה הכל. קדימה. תחום זה של יזמות באמת שווה את תשומת ליבכם. ואם יש מספיק משאבים כספיים (בשלב הראשוני), אתה יכול לכבוש בביטחון את הנישה שלך. הדבר החשוב ביותר הוא לעשות הכל בחוכמה ולא לקלקל את החום. אז אתה יכול להזין בבטחה את מספר בעלי העסקים המצליחים של בתי מלון.