תביעה להכרה בבעלות. הצהרת הכרה בבעלות על נדל"ן

ההגנה האזרחית על זכויות הקניין מובטחת באמצעות מערך אמצעים משפטיים. הם מוגדרים בחוק. כל האמצעים הקיימים מהווים מערכת אינטגרלית להגנה על דיני הקניין.

שיטות עיקריות

הכלים הבאים נבדלים במערכת:

• שיטות חוקיות (טענות שליליות והמצאה).
• מכשירים לחבות משפטית. אלה כוללים קרנות:

1. מבוסס על הגנה על האינטרסים והזכויות של הצדדים לעסקה אזרחית;
2. משמש כדי לפצות על נזק ולהחזיר נכסים שנשמרו או קיבלו בצורה בלתי סבירה.

• קבלות הגנה על בסיס נורמות משפטיות כלליות. אלה כוללים טענות:

1. על הכרה בזכויות קניין, לרבות שחרור חפץ ממעצר (חריגים למלאי);
2. על ביטול מעשה המפר את האינטרסים של גופי השלטון וכוח המדינה;
3. אי החוקיות של סיום זכויות הקניין;
4. על פיצוי בגין נזק שנגרם כתוצאה מתפיסת רכוש וכו '.

מושגי יסוד

וינדיקציה מתייחסת לערר על השבת רכוש מחזקתו הבלתי חוקית של אחרים. תביעה שלילית היא דרישה להסרת מכשולים למימוש זכויות הקניין. הקשיים שהתעוררו אינם קשורים לשלילת הבעלים את אפשרות הבעלות. בנוסף לכלים שליליים והמצאה, החוק מספק אמצעים נוספים - תביעה להכרה בזכויות קניין. ערעורים מסוג זה נופלים לעיתים קרובות בפני בתי משפט לבוררות. בשלב הבא יש לקחת בחשבון מה מהווה תביעה להכרה בבעלות.

מידע כללי

מרבית התביעות להכרה בזכויות קניין הינן מחייבות באופיין, בשל היותן קשורות משפטיות יחסית. יישוב סכסוכים אלה מתבצע על בסיס הכללים הרלוונטיים בנושא ירושה, אינטראקציות חוזיות, רכוש משותף של בני זוג ואחרים. אולם בפועל ישנן גם דרישות החלות על צדדים שלישיים. אין להם, ככלל, קשרים יחסים עם התובעת. לדוגמא, הבעלים עשוי לדרוש הכרה בזכויות קניין מרשויות מקומיות, אשר מסרב להנפיק מסמכי כותרת בשל העובדה שלא הוצאו להורג במועד או לא נשמרו.

מרשם פדיון

למרות העובדה כי התביעה בדבר הכרה בזכויות קניין שימשה בפרקטיקה השיפוטית מאז המאה ה -19, אופיה המשפטי ותכונותיו נותרו כיום במחלוקת. בפרט, הנקודה בדבר תחולתו של מרשם הכיבוי אליו נותרה שנויה במחלוקת. דעותיהם של מומחים בנושא זה היו חלוקות. חוקרים מסוימים מעדיפים להחיל התיישנות על תביעות מסוג זה במסגרת הכללית הקיימת של המונח. לטענת עורכי דין אחרים, השפעתה על ערעורים מסוג זה אינה חלה בשל הספציפיות שלהם. לטובת אי קבילותו של מרשם הכיבוי מציינים מומחים את הטענות הבאות:

• ערעורים מסוג זה מגנים רק על זכות הערעור ולא על הפרה.
• אין להם טענות מהותיות כנגד הנתבע, אשר מכבים עם תום ההתיישנות.
• טענות מסוג זה קשורות ליחסים משפטיים מתמשכים. בעניין זה, מרשם כיבוי אינו יכול לחול עליהם.

לטובת קבילות הדברים ניתנים הטענות הבאות:

• החוק קובע תקופות מסוימות בהן ניתן להגיש בקשה להגנה.
• מי שזכויותיו נפגעות, תוך אי טיפול ממושך, ככל הנראה אין לו אינטרס ברכוש.
• אינטראקציות אזרחיות חייבות להיות יציבות ומוגדרות.

עוד יש לומר כי בחקיקה של ה- RSFSR מעולם לא הייתה אינדיקציה לכך שתביעות להכרה בזכויות הן בין אלה בהן מגבלת הכיבוי אינה חלה. פרשנות זו של התקנים רלוונטית כיום. למעשה, הנוהג השיפוטי הנוכחי הולך בדרך זו.

תכונה

תביעה להכרה בבעלות עשויה להתקיים בצורה שלילית או חיובית. האחרון נועד לאשר כי לבעל הנכס יש יכולות חוקיות להיפטר, להשתמש ולהחזיק בדבר. טענה שלילית מניחה שלנתבע אין זכות לחפץ שבמחלוקת. באמצעות הכלי המדובר, הנושא מסוגל לאשר כי בינו לבין העבריין ישנם קשרים משפטיים ביחס לדבר השנוי במחלוקת. יצוין כי נושא התביעה מכוון אך ורק לקבוע קשר משפטי שהתפתח או לא התפתח בין הצדדים.

ספציפיות

תביעה בהכרה ביחסי רכוש זכויות קניין חשיבות מיוחדת. זה נובע מהעובדה שעצם אפשרות החזקה, סילוק ושימוש יכולה לפעול כמחלוקת (לרבות בין בעלי התפקיד לבין בעלי התארים). באשר לאופי הכלי הזה, אין הסכמה בנושא זה. חלק מהמומחים מכירים בכך כסוג של הוכחה, ואחרים טענה שלילית השלישית - ככלי הגנה עצמאי. אם אתה מתעלם מעצמאותו של כלי זה, אז במקרים מסוימים ההסמכה המשפטית של תביעות הופכת בלתי אפשרית.

המצב יהיה כזה שההמצאה לא תוחל בגלל העובדה שברוב המקרים הנכס עומד לרשותו של הבעלים. הערעור אינו יכול להיחשב כשלילי. זה נובע מהעובדה שבמקרה זה אין רק מכשולים להפעלת הסמכויות, אלא, למעשה, חוקיות, ובמקרים מסוימים, מתקיים תפיסת רכוש בפועל, ושוללת מהבעלים את כל הזכויות עליו. יחד עם זאת, לא ניתן לסווג את הדרישה כחובה, מכיוון שהיא שומרת על אופי מהותי. בקשה לרכישה כזו של זכות קניין עשויה להיות מופנית ביחס לכל תובע שעל פי צוואתו הנכס נכלל במלאי. כל זה מאפשר לנו להתייחס לכלי הנחשב ככלי הגנה עצמאי.

צדדים למחלוקת

לבקשת התובע, משמש בעל נכס מוגדר באופן פרטני כתובע. יתכן שהוא או לא יכול להיות בבעלותו. זכויותיו נשללות, שנויות במחלוקת או שאינן מוכרות על ידי צד ג 'שאינו מקיים יחסים משפטיים יחסית או חובה עם הבעלים בדבר זה. יש ליכולת להגיש תביעה בעל כותרת. מכיוון שהוא, בפרט, יכול להיות נושא זכות הניהול התפעולי או הניהול הכלכלי. הנתבע הוא צד ג '. זה יכול גם לתבוע רכוש, ולא להעלות דרישות, אך בכל מקרה לא להכיר בבעל זכויותיו בדבר.

מרכיבי המחלוקת

כנושא התביעה פועל, כאמור לעיל, אך ורק הצהרה על כך שהתובע הוא בעל זכות הבעלות. במקרה זה, הנתבע לא צפוי לנקוט בפעולה כלשהי. ההחלטה שהתקבלה בתביעה זו צריכה לבטל את הספקות לגבי הבעלות על החוק, לספק את ההבטחה הדרושה לקיומו ולתת וודאות לאינטראקציה בין הצדדים.פסיקת בית המשפט משמשת גם כבסיס ליישום הזדמנויות מסוימות הקשורות להחזקה, סילוק ושימוש ברכוש. עילות הבעלות הינן נסיבות המהוות אישור חוקי לאפשרויות של בעל הדבר. יתכן שהם יתבססו על עדויות, מסמכים שהוגשו וראיות אחרות המצביעות על בעלות בנכס.

חזקת החוק

כלי זה מגן על האינטרסים של בעלי הנכסים אם זכויות הקניין ברשותם. זה לא בא לידי ביטוי בחיקוקי רגולציה, אלא פועל למעשה. במילים אחרות, בית המשפט, במקרים מסוימים שבהם אין הזדמנות לפתור מחלוקת על הראיות שהובאו, יכול לשים קץ לחזקה. מכיוון שהיא משקפת את העובדה שאין עליה עוררין, כי ברוב המקרים יש לבעל הנכס בפועל את הסמכויות הדרושות, אין ספק כי רצוי להשתמש בכלי זה בפרקטיקה של בית משפט לבוררות.

מלאי

זכויות קניין עשויות להיות במעצר. זה מרמז על איסור על שימוש, סילוק ובעלות על רכוש. מעצר (מלאי) משמש כאמצעי לאכיפת צו בית משפט לפיצויים או החלטת החרמה. במקרה האחרון, הפעולות מכוונות ליישום יכולות משפטיות אחרות של אנשים פרטיים. החרמה נעשית בדרך כלל הוצאה לפועל. הרשימה והאיסור על סילוק, שימוש, החזקה עשויים לשמש אמצעי הגנה בעת פתיחת ירושה. במקרה זה, זה מיושם על ידי ציבור נוטריון.

סוגיות שנויות במחלוקת

בחלק מהמקרים, ערכים השייכים לאדם אחר כלולים בטעות במלאי. ככלל, אנו מדברים על הדרישה של אחד מבני הזוג להוציא את חלקו מכלל הרכוש או לדברים הספציפיים השייכים לו. זוהי הצהרת בעלות מקבילה. מחלוקת הנוגעת לשחרור רכוש ממשמורת נבחנת בדרך הכללית שנקבעה בחוק לערעורים אלה. במקרה זה, לא תהיה חשיבות לסיבה לכך שזכות הבעלות אסורה. לדוגמא, ניתן להטיל מעצר על בית:

• על מנת ליישם אמצעים להבטחת התביעה.
• כעיקול על רכוש השייך לחייב, במטרה לבצע עונש או החלטת בית משפט.
• כאמצעי הגנה נוטריוני לערכים תורשתיים.
• במקרים אחרים שנקבעו בכללים.

יישום עונש על ידי החלטת בית משפט אינו מופיע כסיבה לסירוב לקבל תביעה. הגורם המוסמך מחויב לשקול את הערעור אם המקרה בו נעשה התקף לא נפתר. לאחר ההכרה בחוסר האפשרות של התמורה, בית המשפט ישעה את ההליכים לשחרור רכוש מהמלאי.

התביעה "הכרה בבעלות": חובה מדינה

זה נקבע תלוי באילו סטנדרטים מונחה בית משפט זה או אחר. בפרט, בפרקט בוררות חובה מדינה לזכות הנכס דומה לזה שמשולם בערעורים בעלי אופי שאינו רכוש. זה מוסדר על ידי אמנות. 103 עמ '2 AIC ואמנות. 333.21 עמ '4 ו -1 לקוד המס. הם מציינים כי "מחיר התביעה" הוא 4,000 r. בערכאות השיפוט הכלליות החישוב מתבצע בהתאם לשווי הנכס. במקרה זה, עיין בסעיף 91 עמ '1 ו -9 לקוד סדר הדין האזרחי. אם שווי הנכס הוא ממיליון עמ ', אז "מחיר התביעה" הוא 13.2 עמ', ואז - 0.5% כל אחד. בממוצע, על כל מיליון הבא תצטרכו לשלם 5 טון.

דיני מקרקעין

במקרה של מחלוקת, הבעלות תאושר, בין היתר, בנסיבות נוספות (במידת הצורך). הם קשורים לזמינותם של הצדקות משפטיות לשימוש, החזקה וסילוק של בניין מגורים, שנלמד על ידי הבעלים לפני 1 ביולי 1990.רכישת תואר להקצאה תלויה בעובדה זו. כמו כן, כנסיבה נוספת, שימוש מוצדק מבחינה משפטית (בלתי מוגבלת (קבועה) או ירושה לכל החיים של רכוש, הכפוף להנפקה חופשית) עשוי להופיע.

הסיבות להחלת אזרחים

הצורך לאשר בעלות על החלקה יכול לנבוע ממעמדו הלא וודאי של ההקצאה. באופן רשמי, מצד אחד הוא נמצא ברשות העירונית, ברשותה ובשימוש. מצד שני, ההקצאה מייצגת בעתיד מושא לזכות הקניין של האזרח, בקשר לעובדה שלאחרון יש אפשרות לרשום אותו מחדש לעצמו. חשיבות מיוחדת היא האינטרס של הנבדק עצמו בקבלת הצדקה משפטית של יכולותיו. סירוב של הרשויות העירוניות להוציא מחדש מסמכים עשוי לשמש גם כסיבה להגשת תביעה להכרה בבעלות על אדמות. אזרח רשאי לערער על תגובה כזו בערעורו. עם זאת, במקרה זה לא תהיה מחלוקת על הכרה בזכויות קניין, אלא הפרה של הרשות העירונית בצורה של אי עמידה בדרישות המסדירות את הנוהל לאספקת שטח חינם לשימוש, סילוק והחזקה.

לסיכום

יש לציין כי מבלי להעניק לגורמים הגנה משפטית אמיתית, אי אפשר ליצור קשרים משפטיים אזרחיים מן המניין. על ידי הצבת דרישות, אדם אינו דורש החזרת בעלות על דבר השייך לו או הפסקת פעילויות המפריעות לרשותו, לשימוש ברכוש. לדוגמה, בהצהרת זכותו הקניין הרוחני, אזרח מבקש לבסס את מעמדו הרשמי. מצבים כאלה מתעוררים כאשר הנאשם חולק או מתעלם מהאינטרסים המשפטיים של האדם. בעולם המודרני, דיני קניין רוחני חשובים לא פחות מאשר הצדקת החזקה, סילוק ושימוש במקרקעין.