הגנה על זכויות הקניין. דרכים להגן על זכויות הקניין

במחזור אזרחי רגיל, לא רק הכרה בזכויות אזרח על ידי נבדקים. יחד עם זאת, ההגנה המשפטית האמינה שלהם ניתנת. על פי המסורת שהתפתחה במדע, המושג "הגנה אזרחית על זכויות קניין" מכסה את כל מגוון האמצעים המכוונים לתהליך הרגיל של מימוש יכולותיהם של אנשים הקשורים לתפוצה של רכוש. בשלב הבא אנו שוקלים כיצד ניתן לספק הגנה משפטית בתחום זה.

מידע כללי

כמו כל אחד אחר משפט סובייקטיבי הגנה על רכוש מכילה, מצד אחד, את היכולת לבצע פעולות חיוביות אישיות מצד אדם, ומצד שני, לדרוש התנהגות מסוימת מצד האדם המחויב. מתן הגנה משפטית מתבצעת באופן הקבוע בחוק. המשמעות היא שמשתמשים באמצעים, נורמות ושיטות מיוחדות להגנה על זכויות הקניין.

צורת בטחונות שיפוטית

היא מייצגת מערכת של צעדים ארגוניים מתואמים שבאמצעותם מתבצעת ההגנה על זכויות הקניין בפדרציה הרוסית. טופס השיפוט מוצג בצורה של פעילויות של גופים המוסמכים על ידי המדינה. תחת טופס זה, זכויות הקניין מוגנות בבית המשפט. זה מתבצע על פי כללים כלליים. הגנה שיפוטית על זכויות קניין מתבצעת על ידי בוררות, גורמים מורשים לבוררות וכן מקרים של יכולת כללית. ככלי העיקרי, בעזרתו מתבצעת ההגנה על האינטרסים של האדם, תביעה משפטית. היא מייצגת תביעה המופנית מצד אחד לערכאה מוסמכת ומצד שני לנתבע.

דרכי הגנה זכויות קניין וריבית רכוש

הם ניתנים באמנות. 12 GK. הרשימה כוללת:

• הכרה בחוק.
• כפייה למילוי תפקידים בעין.
• שחזור המצב שהיה לפני פגיעה באינטרסים ודיכוי התנהגות המפרה את הימין או יוצר איום כזה.
• שיפוי.
• הגנה עצמית מפני החוק.
• הכרה בחוסר תוקף של מעשה של רשות טריטוריאלית או ממלכתית.
• התאוששות של חילוט.
• פיצויים בגין נזק.
• הכרה עסקאות שנויות במחלוקת בטל ומבוטל, מיישם את ההשלכות של זה.
• שינוי או סיום יחסים משפטיים.
• אי בקשת בית משפט על מעשים של רשות טריטוריאלית או מדינה שאינה עולה בקנה אחד עם חקיקה.

בנוסף, השימוש בשיטות אחרות מותר, אם נקבע כך בחוק.

תביעת גילוי

בעזרתו מבוצעת הגנה על קניין על זכויות קניין. תביעת הסתרה נחשבת לאחד הכלים החשובים ביותר, שהשימוש בהם מבטיח שמירה על האינטרסים של בעל הנכס. מהותה היא לשחזר את חפציו מהוראתו של מישהו אחר בלתי חוקי. הוראה זו נקבעה באמנות. 301 ג"ק.

מטרת נושא ההסדרה: מידע כללי

כפי שהוא פועל רכוש מוגדר באופן אינדיבידואלי. בעניין זה, ההגנה על זכויות הקניין מסתכמת בסופו של דבר בהבטחת יכולתו של הבעלים להפעיל את סמכויות הסילוק, השימוש, הבעלות ביחס לחפץ מסוים השייך לו על פי החוק. במקרה זה, יש לקחת בחשבון ניואנס מסוים. ההגנה על זכויות הקניין שונה מההגנה על אינטרסים קנייניים. זה האחרון יכול להתבצע בדרכים שונות.לדוגמא, זו עשויה להיות דרישה להכרה בחוסר תוקף העסקה, פיצוי בגין הפסדים וכן הלאה. הגנה ישירה על זכויות הקניין מתבצעת בשיטות החלות על אובייקט מוגדר באופן אינדיבידואלי. טכניקות אלו הן המרכיבות את נושא הרגולציה.

תמצית התביעה

תביעה כזו מוגשת על ידי הלא-הבעלים בפני הלא-הבעלים שבבעלות בלתי-חוקית את רכושו של הראשון. מהות התביעה היא לתפוס את החפץ בעין. תביעת הוכחה מגינה על זכויות הקניין באופן כללי. כלומר, הדרישות מכוונות להשבת כל ההזדמנויות. זה מוצג במקרים בהם יש פגיעה בזכות להיפטר, להשתמש ולהחזיק בו זמנית. הבעלים הקרוב נשללת מההזדמנות באופן זמני להפעיל את כל סמכויותיו, אך יחד עם זאת הוא שומר על זכות הבעלות. זה משמש כבסיס לתביעה לתפיסת חפץ השייך לו על פי דין מאדם אחר.

נקודה חשובה

כאמור, מושא ההמצאה הוא תמיד דבר מוגדר באופן פרטני שנשמר בעין. בשל העובדה שתכני התביעה אינם מהווים דרישה להחליף פריט אחד באחד מאותו איכות וסוג זהה, אך להחזיר את הבעלות על פריט מוגדר ספציפי, קיימות מספר הגבלות. בפרט, אסור להציג הצהרה כזו ביחס לדברים הקשורים רק בירידה או שאינם נשמרים בעין. לדוגמא, כאשר עבר שיפוץ של הבניין השנוי במחלוקת, אך לא סתם תוקן על ידי הבעלים החדש. בהיעדר סעיף מוצדק, ניתן להציג רק דרישות חוקיות לפיצויים.

מרשם רכישה

למוסד זה חשיבות מיוחדת בהגנה על זכויות הקניין. עם זאת, יש לציין כי עד לאחרונה החקיקה לא ידעה על קיומה. בעניין זה, הסירוב להחזיר את הפריט מעבר לתקופת ההתיישנות לא שימש כבסיס להתהוותה של זכות הבעלות של הבעלים הבלתי חוקי.

רכוש מסוג זה היה מוכר כחסר בעלים. היא עברה לבעלות המדינה על ידי החלטה שיפוטית. סדר זה נקבע באמנות. 143 קוד אזרחי (כפי שתוקן בשנת 1964). בשנת 2010 התקיימה מליאת ההגנה על זכויות הקניין של הכוחות המזוינים. הוא דן בהוראות החדשות של הקוד האזרחי. הגזירה להגנת זכויות הקניין מכילה הבהרות לחוק. בפרט, הדבר תקף גם למוסד של מרשם רכש. כיום החוק קובע כי ארגון או אינדיבידואל שאינו הבעלים של נדל"ן, אך יחד עם זאת באופן גלוי ומצפוני הוא הבעלים של זה באופן רציף כמו שלו במשך 15 שנה, ואחרים - במשך 5, יכולים לרכוש את הזכות להשיג חפצים אלה ב רכוש. הוראה זו נקבעה באמנות. 234, חלק 1 לחוק האזרחי.

הוכחה מוגבלת

בשאלת ההגנה על זכויות הקניין יש חשיבות רבה לסעיף 302 לחוק האזרחי. היא מבטיחה את הפטור בהתאם לכלל הכללי הקבוע באמנות. 301, תוך קביעת מקרי ההדרה. אמנות. 302 קובע מצבים בהם אי אפשר לדרוש את השבת רכושם מחזקתם הבלתי חוקית של אחרים. יתרה מזאת, במקרים כאלה הבעלים המקורי חדל, ועבור הבעלים החדש עולה הבעלות על החפץ השנוי במחלוקת.

החריגים, בפרט, הם מצבים בהם, בנוסף לאינטרסים של הבעלים הראשון עצמו, ישנם אחרים הראויים לתשומת לב, השייכים, במיוחד, לקונה הוגן. ההגנה על זכויות הקניין מבוססת על עקרון ההמצאה המוגבלת. המחוקק, במילים אחרות, נותן עדיפות לרוכש בנאמנות ששילם רכוש עבור רכישה מהבעלים שלא יכול היה להתנכר לו.

תביעה שלילית

באמנות. 304 לחוק האזרחי אומר כי הבעלים יכול לדרוש ביטול כל הפרה של זכויותיו, גם אם אינן מלוות בקיפוח הבעלות. מצבים כאלה נוגעים לשתי אפשרויות שניתנות בחוק. אלה כוללים, בפרט, את הזכות להיפטר ושימוש. אתגר ההפרות שלהם מתבצע באמצעות תביעה שלילית. דוגמא לכך היא הוויכוח על יישום זכויותיהם של אנשים המחזיקים בקרקעות ובבניינים שכנים.

בפרט, אחת מהן על ידי מעשיו יכולה ליצור מכשולים בפני אדם אחר לשימוש רגיל ביכולותיו (בונה מבנה שמטשטש צמחים). לצד הצגת דרישה להסרת המכשולים הקיימים, כתב התביעה עשוי להיות מכוון למנוע פגיעה אפשרית בזכויות הקניין אם קיימים תנאים מוקדמים ברורים לכך. לדוגמא, אדם יכול לאסור את הקמתו של מבנה בשלב התכנון אם הוא יוצר מכשולים לשימוש רגיל ברכוש.

נושא

הבעלים הוא שמחזיק את הנכס ברשותו. העבריין שפועל שלא כחוק יהפוך להיות נושא החובה. אם נוצרים מכשולים למימוש זכויות הבעלים כתוצאה מפעולות כדין, לא ניתן להגיש תביעה שלילית. לדוגמא, זה יכול להיות הנחת תעלה ליד הבית בהסכמת הרשויות הרלוונטיות. במקרה זה, יהיה עלינו לערער על עמידתם של פעולות אלה בחוק (אך לא באמצעות טענה שלילית) או להשלים עם ההשלכות.

ספציפיות

יש לומר שתביעות שליליות והמצאה יכולות להיות מובאות לא רק ישירות על ידי הבעלים, אלא גם על ידי בעלי זכויות אחרות בנכס כזה או אחר. זה יכול להיות כל בעלים חוקיים. אלה כוללים נושאים:

• זכויות קניין:

1. חזקה תורשתית תמידית;
2. ניהול תפעולי;
3. ניהול כלכלי ודברים אחרים.

• זכויות חובה בקשר לבעלות על נכס של אדם אחר. זה יכול להיות מובילים, משמורנים, דיירים וכן הלאה.

באותו זמן בעלי כותרות (חוקי), המחזיקים ברכוש על פי חוזה או חוק, ניתן להגן על זכות הבעלות אפילו נגד הבעלים. בהקשר זה, כשמשמש כמושא ליחסים אלה, מפעל יחידתי לדוגמה, היא עשויה לתבוע רכוש מהמייסד במקרה של תפיסה בלתי חוקית, החוכר - להציג תביעות למשכיר אשר מנסה לשלול ממנו שלא כחוק לפני כהונתו של החוזה על ידי כיבוי חימום, חשמל ויצירת מכשולים אחרים לפעילות רגילה.

הכרה בחוק

בנוסף לטענות שליליות ומוצדקות, יש עוד אחת. בעזרתו, לעתים קרובות מוגנים זכויות קניין רוחני. בפועל המחלוקות הנפוצות ביותר בנוגע לירושה, רכוש משותף של בני זוג. תביעה להכרה בזכות עשויה להיות מופנית גם לצדדים שלישיים. יתכן שהם לא קשורים לקשרים משפטיים כלשהם. לדוגמא, זו יכולה להיות דרישת הבעלים להבטיח בעלות עליו, בקשר לסירוב של הרשויות המינהליות המקומיות להנפיק לו מסמכי תואר בשל היעדרם או ביצועם בטרם עת.

במקרה זה, יש להבין בבירור את נושא המחלוקת. הבעלים, שמגיש תביעה כזו, אינו מחייב את החזרת הדבר ישירות, אלא מבקש להכיר בזכותו בכך. זה נכון במיוחד בענייני מחבר. לדוגמא, אדם מבקש להכיר בבעלותו ביצירת אמנות, בציור, בהמצאה ובתוצאות אחרות של פעילותו האינטלקטואלית. באשר לאופי תביעה כזו, אין הסכמה בנושא זה כיום.יש חוקרים הרואים בכך סוג שלילי, בעוד שאחרים רואים בכך סוג של דרישת הוכחה. מומחים שלישיים סבורים כי טענה כזו היא נפרדת, ואינה קשורה להצהרות לעיל.