תביעה שלילית במשפט אזרחי. תביעת ויקיוב ותביעה שלילית

הקוד האזרחי ברוסיה מספק הגנה משפטית במגזרים שונים בחיי אדם. לדוגמה, אם מישהו תפס את רכושו של מישהו אחר באופן לא חוקי או מפריע לשימוש הרגיל של הבעלים ברכושו, אתה יכול להגיש תביעה להצבעה ותביעה שלילית.

בשני המקרים, ישנם כמה מאפיינים של הגנה על זכויותיהם המועילות לכל מי שבבעלותו מקרקעין, מקרקעין, הנחות מסחריות ואחרות. למרבה הצער, לעיתים קרובות מאוד זכויות קניין הופר על ידי שכנים או מפעלים אם הבעלים עוזב את רכושו ללא פיקוח נחוץ.

מהן הדרכים להגן על רכוש אזרחים

תביעות נאצה ותביעות שליליות הן שתי סוגים של הגנה על זכויות הקניין של האזרחים. הוא מובא לבית המשפט על ידי הבעלים באופן שצוין לכך.

ישנן גם שיטות משפטיות מחייבות המסייעות לבעלים להילחם על רכושו. אלה כוללים, למשל, הגנה על זכויותיהם של אזרחים המסכמים עסקה ביניהם. בנוסף, קטגוריה זו כוללת שיטות לפיצוי בגין נזק שנגרם.

לפעמים אזרחים מגישים תביעה להכרה בזכויות הקניין שלהם או לשחרור הרכוש שנעצר והמשועבד במקרה זה, הזכויות מוגנות בהתאם לכללים הכלליים של המשפט האזרחי. כלומר, על הבעלים להתייצב בבית המשפט על מנת להחזיר או להגן על זכויותיו בנכס מסוים.

מה יידרש כדי לספק תלונה?

על מנת שהבעלים ישקול את התביעות בבית המשפט ויקבל החלטה חיובית, יש צורך להציג תביעה שלילית וסדרת ראיות:

1. מסמכים על רכוש ביחס אליהם מתנהלים סכסוכים. הקפידו להציג תעודת רכוש, ובמידת הצורך, דרכון ותכנון.
2. עדות לכך שהבעלות על אובייקט מסוים מופרת או שיש איום כי הם עלולים להיות מופרים על ידי פעילויות של אדם או ישות משפטית. לדוגמה, אם יש פרויקט פיתוח שימנע מאזרח לנצל את רכושו באופן מלא, עליכם להגיש אותו לבית המשפט.

תביעה שלילית תסתיים אם זכויותיו של האזרח הופרו בפועל, ללא קשר לשאלה אם פתחו בפעילות על אדמתו או על אדמתו של מישהו אחר.

אילו דרישות מכילה הבקשה בבית המשפט?

תלונה מסוג זה מוגשת לבית המשפט באופן אישי על ידי אותם אזרחים הזקוקים להגנה על זכויות הקניין. תביעה שלילית עשויה להכיל דרישות שונות:

• לבטל הפרות קיימות;
• למנוע התרחשות כזו בעתיד, בשל כוונות הנתבע (אם האיום של הפרת הזכויות עבור הבעלים ברור).

כתוצאה מהגשת תביעה ניתן לדרוש ולהשיג איסור על הקמת בניין חדש בתקופה בה הפרויקט נמצא בשלב הפיתוח ועבודות הבנייה לא החלו. הכירו בלגיטימיות הדרישות רק אם הבניין באמת יפריע ויפר את זכויותיו של האזרח להשתמש ברכושו.

אם טענה שלילית נחשבת במסגרת מושב בית המשפט ומסופקת, אז המוכר מוכר כנושא החוק, והעבריין מוכר כמושא החובה.

כאשר תלונה עשויה שלא להיות מרוצה?

אך לעיתים הפגיעה בזכויותיו של הבעלים מתרחשת במסגרת החוק, ולא ניתן לספק את התלונות, מכיוון שיש צורך מסוים בפעילותו של הנתבע.מקרים כאלה כוללים הנחת תעלה בסמוך לביתו של הבעלים, בניית דרך חדשה, הקמת המחסומים הנחוצים ועוד. בנסיבות כאלה, אין לאזרחים הזדמנות להגיש תביעה ולדרוש הפסקת פעולות העלולות לפגוע בזכויותיהם.

אפשרות נוספת, כאשר אין לאזרחים דרך לבית המשפט להפסיק את הבנייה או עבודות אחרות המפריעות לשימוש בנכסיהם, היא מצב בו הנאשם קיבל את ההרשאות הנדרשות מרשויות המדינה הרלוונטיות מבעוד מועד. כלומר, אין הזדמנות להפסיק את הבנייה החוקית על ידי הגשת תביעה.

תביעת גילוי

תלונה זו היא אפשרות נוספת. להגן על זכויות קניין אזרחי הפדרציה הרוסית. הוא משמש במקרה של אובדן של נכס ספציפי מחזקת הבעלים בפועל. הדרישה היא שחרור מאולץ של רכושו של אחר והחזרה לבעליו. כלומר, טענת הצדקה היא תביעה של בעל שאינו בעל רכוש, המופנה לאדם בעל רכוש שלא כדין להחזיר דבר לבעלים בצורה שהיתה לו בעת התפיסה על ידי המפר.

סוג זה של יישום נועד להגן על זכויותיהם של אזרחים אשר מסיבות מסוימות איבדו את ההזדמנות להחזיק, להשתמש ולהיפטר מרכושם החוקי. לדוגמא, אם מתגלה פעילות בלתי חוקית של צדדים שלישיים על חלקת אדמה בבעלות אזרח (בנייה, חקלאות בת וכו ').

תביעות שיפוטיות בגין גילוי דין

על מנת שהתביעה תישקל ותסתפק במסגרת מושב בית המשפט, נדרש הדבר הבא:

1. הוכחת בעלות על הנושא.
2. להוכיח כי הנכס ברשות הנתבע אינו חוקי.
3. תקופת ההתיישנות הסטטוטורית של 3 שנים לא פגה במועד הצגת התביעה.

הנאשם במקרה כזה מוכר כבעלים בלתי חוקי של רכושו של אחר. זה יכול להיות אדם שתפס באופן שרירותי את רכושו של מישהו אחר או אדם שקנה ​​דבר ממישהו שלא היו לו זכויות ביחס לרכוש זה.

ישנם שני תרחישים עבור אלה שבבעלותם בלתי חוקית רכוש של מישהו אחר. במקרה הראשון, הנתבע רכש את הנכס על פי דין ומראש לא הייתה לו אפשרות לדעת כי לדבר יש בעלים. כלומר, אזרח קנה, למשל, דירה, רשמי את העסקה על פי חוק ומשתמש ברכישתו, בלי לדעת על קיומו של בעל זכויות יוצרים אחר. במקרה זה, לא ניתן לתבוע רכוש באמצעות בית משפט.

האפשרות השנייה היא מצב בו הבעלים הבלתי חוקי יודע שהוא מנהל את הרכוש של מישהו אחר לו אין לו זכויות. במקרה זה, הנכס יידרש לטובת הבעלים ללא הגבלות כלשהן.

ההבדלים בין תביעות שליליות לטענות

כדאי להבדיל בין שני סוגי התלונות הקיימות לבין דרישות להסרת מכשולים המפרים את זכות הבעלות. תביעת גילוי, תביעה שלילית - אלה שתי הצהרות שונות. ההבדל העיקרי שלהם הוא שבמקרה הראשון, הנכס אינו ברשות הבעלים, ובשני, האזרח ממשיך להיות בעל זכויות בנכס.

אנו יכולים לומר שההגנה על זכויות על ידי תביעה שלילית היא הגנה על האפשרות להשתמש ברכוש, ולא בעלות על כך. חשוב לציין את העובדה כי הקוד האזרחי אינו מכיל את ההתיישנות לתביעה שלילית, לכן תקופת ההפרה אינה משפיעה על שביעות רצונו של המבקש.

מי יכול להגיש תביעה

הבעלים החוקי של נכס מסוים עשוי לדרוש כי כל הגורמים המונעים ממנו להשתמש או להחזיק ברכוש יוסרו על ידי הגשת תביעת הצדקה וגם תביעה שלילית.זכות דומה שייכת לאדם שלא בהיותו בעל החוק יכול להשתמש בנכס לכל החיים (מנהל, קרוב משפחה הרשום בדירה, יורש, מנהל לפי ההסכם עם הבעלים).