כיצד להכין תוכנית קדסטרית של הארץ. טופס תכנית קדסטרלית

בתהליך רישום הקרקע בנכס יש להתמודד עם מושגים שונים. לא כולם יודעים את המשמעות של הגדרות מסוימות, את מטרת המסמכים השונים. הבה נבחן עוד מה מהווה תוכנית קדסטרית של שטח היבשה.

בשביל מה הנה חשבונות?

ישנם גורמים מורשים המסייעים בפעילות בתחום ניהול המקרקעין. רשויות מיוחדות מכניסות מידע על האובייקט הנדון למסד נתונים יחיד. על סמך נתונים אלה, נערך מפה (תוכנית) של חלקת האדמה. במילים פשוטות, מידע הוא עדות לכך שאובייקט קיים.

מהי תוכנית קדסטרלית של חלקת אדמה?

Rosreestr מקיים פנקס נדל"ן. הדרישה העיקרית להקצאה היא נוכחותה של תכנית שעליה יצוין גבולותיה. צורת התוכנית הקדסטרית של האדמה שאושרה בחוק.

תוכן המסמך

התוכנית הקדסטרית של הארץ כוללת:

1. נתונים כלליים על האובייקט.
2. שם הרשות האחראית על הרישום.
3. מספר רישום.
4. מידע על זכויות מקרקעין.
5. מיקום לובש.
6. מספר זיהוי של האתר.
7. מידע על הקצאות עמן עובר הגבול המשותף.
8. מטרת המלאי.

המסמך כולל חסימת גרפיקה וטקסט. התוכנית הקדסטרית של הארץ צריכה להכיל תוכנית הקצאה. זה מתאר את הגבולות, נתונים על חלקות שכנות. חסימת הטקסט מספקת מידע על חלקי האתר, קווי המתאר הטריטוריאלים שלהם מצוינים. מסירת מידע זה איננה תנאי מוקדם. יש ליישם את התוכנית הקדסטרית של הארץ. דרישה זו מוצגת על ידי רשות רישום המדינה.

אילו ניירות נדרשים כדי לקבל תוכנית קדסטרלית של חלקת אדמה?

Rosreestr ידרוש את המסמכים הבאים:

• הצהרה. זה כתוב ומאושר בחתימתו של בעל ההקצאה. ניתן לשלוח את הבקשה באופן אלקטרוני.
• קבלה כי חובה המדינה שולמה לרישום.
• תוכנית גבול.

דרכון לחפץ

מסמך זה יכיל מידע על הקצאה. יש להגיש דרכון קדסטרלי לרשות המבצעת רישום חוק של המדינה. בלי זה, אי אפשר לבצע עסקאות עם האובייקט. הדרכון הקדסטרלי יונפק לבעלים עם רישום הקרקע והקצאת מספר בודד. מסמך זה הוא תמצית ממסד הנתונים. כדי להשיג זאת, אין צורך לבצע סקירה מחודשת. כדי לקבל דרכון קדסטרלי, עליך להגיש בקשה בבקשה תואמת - הצהרה.

תאריך תפוגה

החקיקה המקומית אינה קובעת תקופה ספציפית במהלכה דרכון התקף. ההערכה היא שהיא רלוונטית כל עוד כל המידע שנמצא בה נכון. אם יש שינויים ישירות בהקצאה, יש צורך לבצע סקירה מחודשת. זה, בתורו, ישפיע על הנתונים הכלולים בתוכנית הקדסטרית של הארץ. ניתן להשיג דרכון רשום בכל עת.

נוהל גיליון מסמך

לאחר הסקר וקבלת המסמכים הרלוונטיים אודות מידע זה יש להיכנס לפנקס המדינה המאוחדת.לשם כך, עליכם ליצור קשר עם החדר הכניסה, ולספק נתונים עדכניים באתר בהתאם לסקר היבשה. בקשה מוגשת לגורם המוסמך. זה מציין את הבקשה להכנסת מידע לפנקס ולהוציא תוכנית קדסטרלית. הבקשה מנוסחת על גבי נייר מכתבים של הטופס שנקבע - היא תונפק על ידי עובד הגוף. יש לצרף לבקשה תוכנית גבול.

נקודה חשובה

המסמכים לא צריכים לכלול טיהור או תיקונים. כל עותקי המסמכים שיתבקשו בנוסף חייבים להיות מאושרים על ידי הרשות המנפיקה. המומחה לחדר הרחם מאשר את המסמכים שהתקבלו מהבקש בחתימה. בתמורה הוא מוציא קבלה. הוא מתעד את העובדה שהמסמכים התקבלו, וכן מציין את מספר הטלפון לתקשורת עם המחלקה המנפיקה.

בקשה לטווח

תוך חודש, חדר הנזקים מחויב להזין את המידע שנמסר על ידי המבקש לפנקס. לאחר מכן, בעל ההקצאה מקבל את ההצהרה הרלוונטית. על מספר העותקים להתאים למספר המצוין ביישום. כדי לרשום את הזכות, עליך לספק שני עותקים של התוכנית.

מה עלי לחפש?

לאחר קבלת התיעוד, עליך לבדוק אם הכל מלא כראוי. ראשית כל, יש להשוות האם אותו מידע קיים בשני העותקים. לכל גיליון תמצית צריך להיות מספר סידורי, כמו גם חתימתו של מומחה לחדר. העיתונים יכללו נתונים בשורות הבאות:

• מספר קדסטרלי. שילוב מספרים זה הוא ייעוד ייחודי המוקצה להקצאה.
• מיקום טור זה מציין את המקום בו נמצאת החלקה בתוך הרובע הקדסטרי.
• קטגוריה. במקרים מסוימים, "לא מותקן" עשוי להיות מצוין.
• מטרת ההפרשה. בטור זה אמור להיות "רישום מדינה".
• אזור. זה מצוין על פי הסקר.
• סימנים מיוחדים. טור זה עשוי לספק מידע על חידוד האזור בהתאם לסקר, וכן מידע על זכויות המבקש.

לסיכום

באופן כללי, הנוהל לקבלת תוכנית הוא פשוט. ככלל, בעיות מתעוררות בשלב בירור הגבולות - מדידות. במקרים אלה, לעתים קרובות השכנים אינם יכולים להגיע להסכמה, לעתים קרובות התיק מגיע לבית המשפט. זה מה שמעכב את כל תהליך קבלת המסמכים. אם השכנים מצליחים לפתור הכל ללא מחלוקות, הסקר מהיר יחסית. יש להזכיר כי רישום לאתר, קבלת התוכנית והדרכון הינם תנאי הכרחי לרישום האתר לאחר מכן. זה, בתורו, נותן הזדמנויות רבות יותר לבעל ההקצאה להיפטר ממנו על פי שיקול דעתו.