על האדמה, המשמשת כנכס, להיות בעלת דרכון קדסטרלי. מדוע יש צורך במסמך זה? נבין זאת במאמר. 
מושגים כלליים
ראשית, יש להבהיר את המונח "מלאי". זהו רישום שמכיל מידע מסוים על אובייקטים מסוימים. למשימה מספר קדסטרלי לארץ זה צריך להיות רשום. במקרה זה, הרישום יכיל נתונים על מיקומו, מטרתו, מצבו המשפטי וכן הלאה.
תכונות תיעוד
עד מרץ 2008 התוכנית הקדסטרית הייתה אחד ממסמכי המקרקעין העיקריים. לאחר מספר תיקוני חקיקה הופיע מאמר חדש. הדרכון הקדסטרלי לקרקע (כיצד ניתן להשיג מסמך זה יתואר להלן) הוא חלק מהתכנית שכל בעלים צריכים להיות ברשותם. אנשים רבים מבלבלים בין שני המסמכים הללו. עם זאת, זה לא אותו מסמך.
מה זה דרכון קדסטרלי לארץ?
מסמך זה מתאר את הצד המשפטי של השטח המוקצה, מתאר את הפרמטרים הטכניים שלו. להקצות לו מספר זיהוי ספציפי (ייחודי). עליו בכל עת תוכלו להכיר את הפרמטרים העיקריים של ההקצאה. ללא דרכון קדסטרלי אי אפשר לרשום את השטח שהוקצה כנכס. בהתאם, לא ניתן להשלים עסקת רכישה ומכירה. 
כיצד והיכן ניתן להשיג דרכון קדסטרלי לחלקת אדמה?
יש לומר מייד כי הליך זה אורך זמן רב יחסית. היכן ניתן להשיג את הדרכון הקדסטרי של הארץ? הנפקת המסמך מתבצעת ברוזרסטר. זה זמין על פי בקשה בצורה אלקטרונית או נייר. לפני שתקבל דרכון קדסטרלי של האדמה, עליך לבצע מספר עבודות חובה. כדי לנהל אותם, עליך ליצור קשר עם המומחים. בין העבודות המתבצעות לפני קבלת דרכון קדסטרלי של חלקת אדמה, ישנו סקירת קרקעות, סקר טופוגרפי. המשתמש בשטח המוקצה לא יכול לבצע פעילויות אלה. כדי לנהל אותם הוא צריך ליצור קשר עם מהנדס קדסטראלי פרטי או עם חברה גאודטית. פעילות זו בפדרציה הרוסית כפופה לרישיון. בעניין זה, עליך לבדוק את הזמינות של המסמך המתיר מהקבלן העתידי. 
מסמכים חובה
לפני שתקבל דרכון קדסטרלי של הארץ, עליך להכין חבילת ניירות. זה כולל:
- הצהרת משתמש על רישום השטח המוקצה.
- דרכון (עותקים).
- החלטת הממשל כי האתר ניתן.
- תמצית הכוללת מידע מתוך ספר הבית.
- תוכנית גבול.
- קבלה ששולמה חובה ממלכתית.
לאחר מסירת מסמכים אלה, לפני שקיבל את הדרכון הקדסטרלי של הארץ, הגוף המוסמך בודק את הנתונים. בפרט, נבחנת נכונות ותוקפם של מסמכים. בדק גם:
- מציאות סמכותו של המבקש.
- שלמות חבילת המסמכים.
- עמידה בטופס הנייר לדרישות שנקבעו.
- תוקף המידע שנמסר לצורך הנהלת חשבונות.
שלב אחרון
לאחר בדיקת המסמכים שהוגשו, הגוף המוסמך יכול לאשר או לדחות את הבקשה לדרכון קדסטרלי לאתר. ההחלטה תהיה תלויה בתוצאות המחקר של החומרים המסופקים. אם לא יזהו חסרונות, היישום יסתפק. המקרקעין יירשמו ולאחריה יקבל המבקש דרכון קדסטרלי. בחומרים המסופקים ניתן למצוא פגמים.
במקרה זה, הגוף המוסמך משעה את ההליך ומודיע על כך למבקש. בהודעה יצוין ליקויים אשר זוהו במהלך הביקורת. לאחר ההסרה, התהליך שלהם מתחדש. סירוב להנפיק דרכון יתרחש אם המסמכים שנמסרו על ידי המבקש מכילים מידע שאינו נכון. ככלל, הנוהל אורך כעשרים יום, בתנאי שנערכה תוכנית סקר והוכנה כל המסמכים הדרושים.
תוכן המסמך
הדרכון הקדסטרלי יכלול את המידע הדרוש לרישום המדינה של השטח המוקצה. מסמך מונפק אם להקצאה יש מספר ייחודי. אם לא, ראשית עליכם לרשום את האדמות ברשות הקדסטרית הטריטוריאלית. במקרה זה יש לספק מסמכי כותרת. זו יכולה להיות החלטה של הממשל, תעודת ירושה, תמצית מתוך ספר משק הבית וכן הלאה. הדרכון הקדסטרלי כולל ארבעה קטעים נפרדים. הם מורכבים על גיליונות בודדים ממוספרים. 
קטע B1
סעיף זה כולל את שם הרשות הנזכית שרשמה את האתר. זה גם משקף את כל המידע הקשור לטריטוריה שהוקצתה ישירות. כל הנתונים מוזנים בשורות המתאימות. בפרט מצוין המספר הראשי המוקצה לאתר, כמו גם תאריך ביצוע המעשה. סעיף B1 מכיל מידע על מיקום השטח המוקצה. אם אי אפשר לקבוע את הכתובת (למשל האתר ממוקם מחוץ לכפר), החוק מאפשר תיאור של המיקום ביחס למגרשים אחרים. הסעיף מציין גם את האזור, קטגוריית השימוש המותרים, מידע על מצבו החוקי של השטח וערכו הקדסטרלי. כאן מותר להוסיף מידע נוסף או סימנים מיוחדים.
סעיף B2
קטע זה הוא תרשים עלילה. היקף התוכנית וקואורדינטות מצוין כאן. אם לא היה סקר קרקעות ואין מקרה, B2 לא יתמלא. יחד עם זאת, בחלק הקודם (B1) תהיה הערה שגבולות השטח אינם נקבעים. 
סעיפים B3 ו- B4
שני החלקים הללו לא תמיד קיימים במסמך. רישוםם מתבצע כאשר בקסטר המדינה מכיל את המידע הדרוש לכך. סעיפים B3 ו- B4 עשויים לכלול מידע על חלקים בשטח ייעודי (אם הם מחולקים). אם יש שעבוד כלשהו, מידע זה מצוין גם כאן. בהתאם, אנשים אלה נכללים בתועלתם שהם מזוהים.
מידע נוסף
המידע הכלול בדרכון הקדסטלי תואם לחלוטין את המידע הקיים בקדסטר הנדל"ן הממלכתי. על כל גיליון במסמך להיות חותם וחתימה של הרשות שחיברה אותו. דרכון הקדסטאלי משך זמן בלתי מוגבל. עם זאת, אם נתונים משתנים, יש צורך לעדכן את המסמך מכיוון שהוא חייב להכיל מידע אמין. 
לסיכום
כדי לבצע את הנוהל לרישום בעלות, עליך להזמין דרכון קדסטרלי בשני עותקים. שניהם מסופקים על ידי הפד.מאז 2011 קיבלה חדר הנזקים את הסמכות לרשום נכס ולהנפיק תעודות רלוונטיות לחלקות קרקע בתהליך רישוםן.
בעניין זה, הכנת שני עותקים של המסמך עבורם אינה נחשבת לחובה. עם זאת, צפוי כי אזרחים המעוניינים בקרוב לא יצטרכו להזמין דרכון קדסטרלי. זה נובע מהאינטראקציה המתפתחת בין גופי ממשל. סביר להניח שהשירותים המורשים עצמם יזמינו את המסמכים הדרושים ללא השתתפות בעל החפץ. נכון לעכשיו, בכדי להשיג דרכון קדסטרלי, יהיה עליכם להגיש בקשה באופן אישי (או באמצעות נציג) עם היישום המתאים ולהכין חבילת ניירות המצורפת אליו.
