דרכון קדסטרלי של הארץ. איך להשיג דרכון קדסטרלי של חלקת אדמה?

כדי לקבל זכות חוקית למקרקעין, יש להכניס אותה למרשם בודד על ידי הרשמה באמצעות נוהל הזרם, שאחריו מוציא את דרכון הזכוכית לבעל המקרקעין. מאמר זה הוא אחד המסמכים העיקריים המעידים על זכותו של אדם זה או אחר על נדל"ן מסוים.

כפי שמראה בפועל, הליך זה אינו גורם לקשיים מיוחדים, עם זאת, עדיין קיים נוהל מסויים להזנת נתונים למקסטר, ועל כן, על מנת לא לעכב את זמן הרישום, יש לעשות הכל על מנת להזמין דרכון קדסטרלי של חלקת האדמה. כיצד ניתן להשיג מסמך זה ואילו מסמכים דרושים לשם כך יידונו בהמשך. יש לומר מייד כי הנוהל לכל אזורי הארץ זהה ואין לו מאפיינים מובחנים.

הבהרה של ההליך הקדסטראלי

הכלל החשוב ביותר להליך הקדסטראלי הוא הגיוני למדי ואינו מצריך הסבר. זה מורכב בכך שרק הבעלים או משתמש המקרקעין יכולים לקבל את הדרכון הקדסטרלי של חלקת המקרקעין, או מי שלגביו נערך ייפוי כוח נוטריוני מטעם הבעלים, מה שמעיד כי הנאמן יכול לבצע פעולות כאלה. ראוי לציין כי אין צורך לערוך ייפוי כוח כללי, זה יהיה מספיק מיוחד עם אינדיקציה לרשימת הפעולות שיוכל נציג הבעלים לבצע.

קרקע לרישום

כשם שלא ניתן להעביר את כל הקרקעות לבעלות פרטית, כך לא ניתן לרשום את כל חלקות הקרקע בקדסטר. אתה יכול לרשום רק את האדמות ששייכות לקטגוריות כאלה:

1. אתרים שהפכו לרכוש על סמך האישור של בעל זכויות היוצרים, זכות ירושה לכל החיים או שימוש תמידי, חוכרים הסכם עם הממשל.
2. מגרשים לאחר מיזוג על ידי בעלים או חלוקה בין מספר בעלים.

דרכון קדסטרלי לארץ תורשתית

אם חלקה או הקצאת קרקעות התקבלו כירושה, ובפעם אחת העיד הטוען לרשומה קדסטרית, הרי שאין צורך לבצע רישום מחדש. דבר נוסף, אם היו כמה יורשים, וכל האתר היה מחולק למניות. ואז כולם צריכים להשיג אחד חדש דרכון קדסטרלי של הארץ. איך להגיע בטמבוב או בכל עיר אחרת, קרא מסמך זה בהוראות שלהלן.

קרקעות שאינן כפופות לרישום

חשוב מאוד להבין שלא כל חבילות האדמה שניתנו לשימוש כפופות לרישום בבעלותם של פרטים וכניסה לפנקס קדסטרלי יחיד. אלה כוללים:

1. אדמות המנוהלות על ידי שירותי הביטחון במדינה.
2. ארץ בעלת חשיבות מיוחדת לכוחות המזוינים.
3. קרקעות במעמד עתודות.

אתה יכול לבדוק אם האתר שצריך לרשום כנכס שייך לאחת מהקטגוריות הללו בתא הקדסטר, על ידי בקשת תמצית מ- Rosreestr. שירות זה משולם וכולל תשלום אגרות מדינה.

לדוגמה, אתה צריך לקבל דרכון מבושל של חלקת אדמה במחוז אודינצובו שבאזור מוסקבה, אך אין שום הוכחות מהימנות לכך שהאדמה כפופה לרישום.לצורך האימות, אתה צריך לבקר בלשכה הקדסטרלית ולכתוב שם הצהרת שחרור, תוך צירוף עותק של הדרכון של משתמש היבשה ושדרה של הקבלה בתשלום.

השלב הראשון ברישום הוא איסוף המסמכים

אז, אתה צריך דרכון קדסטרלי של הארץ, איך להשיג את העיתון הזה? ראשית, אנו אוספים ניירות כאלה:

1. מסמכים המוכיחים את הזכויות בקרקע, כולל אישורים, חוזים, צוואות, מתנות וניירות אחרים, באמצעותם תוכלו לקבוע את הבעלים ואת משתמש המקרקעין.
2. הסכמה מטעם משרד יחסי רכוש, אם האתר עדיין לא רשום כנכס פרטי והוא בבעלות המדינה.
3. תכנית קרקע גיאודטית וגבולית, אותה ניתן להזמין בכל חברה מורשית המספקת שירותים כאלה.

אם אתה זקוק לדרכון קדסטרלי של חלקת אדמה, איך להגיע באופה, למשל, מסמך זה, אם קטין משמש כבעלים או כמשתמש בקרקע? במצב כזה, תידרש גם אישור מרשויות האפוטרופסות להירשם במפלשת האדמה.

השלב השני ברישום - השגת דרכון

אז כל חבילת המסמכים נאספה ועכשיו נותר רק להזמין דרכון קדסטרלי של חלקת האדמה. איך להגיע? אזור מוסקבה הוא אזור זה או אחר במדינה, אין הבדל, התוכנית זהה בכל מקום.

בלשכה הקדסטרלית, כל בעלי האתר ממלאים באופן אישי טופס בקשה (או שהמורשה שלהם עושה את זה), מצמידים אליו עמוד שדרה מתעודת החובה הממלכתית, אותה ניתן לשלם בקופות, ומסר את כל הניירות לרשם. בתורו, העובד נותן קבלה על קבלת מסמכים לעיבוד, בהם נקבע תאריך בו אתה צריך להופיע בדרכון.

השלב השלישי ברישום - קבלת תעודה

הליך הצינור לא יושלם אם לא תנפיק מחדש את מסמכי הכותרת תוך שנתיים מרגע קבלת הדרכון הקדסטרלי של חלקת האדמה. איך להשיג שוב את המסמכים האלה כדי שהאדמה לא תהפוך שוב לרכוש מדינה? כעת עליכם לבקר בתא הרישום ולמלא את הטופס בו, אליו ניתן לחבר עותקים של הדרכון, הדרכון הקדסטרלי והסכם שבאמצעותו תוכלו להקים את הבעלים. כאן כדאי גם לשלם את אגרת המדינה ולצרף את הקבלה למסמכים. תקופת ההנפקה מחדש של מסמכים היא 14 יום. לאחר קבלת מסמכים חדשים, ניתן לראות בתהליך שהושלם.

השעיית הרישום וסיבותיה

כמו ברוב המקרים, ניתן להפסיק את תהליך הניירת בגלל היעדר כמה ניירות הכרחיים, אך בעיות אחרות עשויות לצוץ במהלך ההרשמה לקדסטר. לדוגמה, אם הסקר לא בוצע כראוי או שמידע האתר נמסר בצורה שגויה. לעתים קרובות למדי, ישנן טעויות טכניות שנעשו על ידי צוות הלשכה. במקרה האחרון, ניתן לפתור את המחלוקת רק בבית המשפט.

ראוי לציין כי בכדי להתחיל את התהליך מחדש, יש לבטל את הסיבה להשעיה תוך שנה, רק בסופו של דבר ניתן יהיה להנפיק דרכון קדסטרלי של חלקת האדמה. כיצד לקבל מידע על התהליך? בדרך כלל, עובדי לשכת קדסטרל, לאחר גילוי של בעיות שמכשילות עיבוד נוסף, מודיעים לבעלים עליהם ולתת הסברים כיצד לתקן אותם.

סירוב לרישום וסיבותיו

מה לעשות אם דרכון קדסטרלי של חלקת אדמה נחוץ לאדמות אסורות? איך להגיע? בלגורוד, מוסקבה, אופה או טמבוב, יחד עם ערי מדינה אחרות, עוקבות בקפדנות אחר הכללים שהוגדרו בחוק, המכילים רשימה ברורה של אדמות שלא ניתן להעביר לידיים פרטיות, ולכן התשובה לשאלה הנ"ל, ללא קשר לאזור וליישוב, היא תמיד חד משמעית. לא ניתן להשיג מסמך זה לאתרים מסוג זה בהגדרה, מכיוון שהם מוגנים על ידי החוק.

סירוב לעניין רישום בקסטר יכול להיות מושג גם אם צד שלישי מבקש זאת ואינו הבעלים ולא משתמש המקרקעין.

ההרשמה תידחה גם לאותם בעלים שבמגרשים שלהם אין גישות רחבות יותר ממטר, הקלה שהוקמה כחוק (הסכם עם שכנים על המעבר ברשותם) יכולה להיחשב כחריג.