החזר משכנתא על חשבון המדינה: הוראות צעד אחר צעד

מצבים כלכליים לא צפויים ומאוד לא נעימים יכולים לקרות לכל אחד. בעיות כאלה מתרחשות לעיתים קרובות עם הפחתה בכמות הכספים המתקבלת, המשפיעה על היבטים רבים בחיים. כך יכול להיות עם משכנתא. בקשר למשבר, קשה מאוד היה לשלם באופן עצמאי חוב הלוואה.

בעבר, הם היו צריכים "להדק את החגורה", לקחת חובות או לקבל עבודה שנייה, אולם כיום יש דרך נוספת לצאת - לפרוע את המשכנתא על חשבון המדינה במקרה בו הפחתת ההכנסה מתרחשת מסיבות אובייקטיביות. זה מאפשר להשאיר דיור שהתקבל באשראי.

כדי לתמוך בתושבי המדינה, כדי לקבל להם את האפשרות להתמודד עם סוגיות דיור ולהפחית עלויות בגין חוב למשכנתא, המדינה מאפשרת לכם להשתתף באחת התוכניות המיוחדות. המטרה הכללית של צורות כאלה של תמיכה במדינה היא לשפר את תנאי החיים של הרוסים.

תוכנית מדינה

כל כללי תוכנית המדינה מתוארים במסמך רשמי שנחתם לפני כשנתיים. במהדורה הנוכחית נתפסו כל הפריטים שקודם לכן סיבכו את ההשתתפות בתוכנית ואיפשרו להכניס תוכניות הונאה על חשבון המדינה. האפשרויות הקודמות הכילו פגמים ששונו בכללי התוכנית הנוכחיים.

תוכנית ההחזר הממשלתית למשכנתא מציעה כעת:

• הפחתת חובות ב- 600 אלף רובל.
• שינוי בהלוואה שנלקחה במטבע חוץ לפי שווי הרובל של הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית.
• צמצום משך ביצוע התשלומים הרגילים עד שנה וחצי.

החזר כספי

מהרשימה לעיל, החזר משכנתא על חשבון המדינה באמצעות הקצאה ישירה של כספים היא אחת מצורות הסיוע היעילות ביותר. יחד עם זאת, מעמד הלקוח הוא חובה לפני שקובעת דרך פירעון החוב. לעתים קרובות נותרה השיטה המועדפת להשבת חלק מהחוב העיקרי. בשלב הראשוני של התוכנית, ההנחה הייתה שהחוב יופחת רק ב -10%, ומאז סוף השנה שעברה החזירה הממשלה 20%.

מחיקת חובות

המצב הקשה הקשור בירידת עלות חומרי הגלם בשוק העולמי, סנקציות וירידת הרובל השפיעו מאוד על תושבי ארצנו. הירידה בהכנסות, ההפסד האפשרי של מקורות להשגת כספים העמיד מספר לא מבוטל של רוסים בסכנת אובדן דיוריהם, אשר עבורם האוכלוסייה לא הצליחה לשלם משכנתא.

הממשלה סייעה לשכבות חברתיות כאלה. לפי הצעתו הקצתה המדינה סיוע כספי אמיתי למי שלא יכול היה להפקיד כסף על משכנתא. תוכנית מדינה זו מאפשרת להחזיר משכנתא על חשבון המדינה בחלק מהחוב. הרוסים יכולים לקוות לחסל חלק מהחוב בסכום של לא יותר מ- 600 אלף רובל. התנאי לתשלום יהיה עלות הדיור ביותר מ- 8 מיליון רובל.

לידה

אחת מדרכי הפעילות העיקריות של מדינות מפותחות היא סיוע כספי למשפחות גדולות, כלומר תאי חברה בהם ישנם שלושה ילדים או יותר מתחת לגיל 18. העיקר בעניין זה הוא לעזור בתהליך השגת דיור פרטני.

ברוסיה, עבור מיליון ממשפחות כאלה, בעיית הדיור עדיין רלוונטית. כדי לשפר את רווחתן של משפחות רשמיות, הממשלה מיישמת יותר מתוכנית אחת. החזר המשכנתא עשוי לעבור על חשבון המדינה בלידת הילד. לדוגמא, כאשר נולדים הילדים הראשון והשני, ניתן לקחת פיצוי על 18 מ"ר. מ

אזור נפרד הוא סיוע בדיור למשפחות גדולות. זה כולל פירוק המשכנתא, כאשר המשכנתא משתלמת על חשבון המדינה בלידת 3 ילדים. כדי להשיג מעמד של חבר בתכנית הממלכתית לסיוע כספי למשפחות גדולות, יש צורך שבני הזוג יתקרבו למסגרת ברורה:

1. יכולתי להציג תעודת נישואין באישור נישואין. המדינה לא עוזרת לרוסים בנישואים אזרחיים.
2. הבעל והאישה הן לא יכולות להיות יותר מ -35, כלומר, משפחות צעירות בעיקר מורשות להשתתף בתכנית.
3. משפחה צריכה להתגורר בדיור שדורש בפועל שיפור או רכישת דירה חדשה.

כאשר המועמדים עומדים בכל התנאים לעיל, הם יכולים להתחיל בתהליך חתימת הסכם עם מוסד פיננסי (בנק) על משכנתא. ההלוואה תובטח על ידי המדינה, יידרשו כל מיני הטבות לילדים צעירים עם משפחה גדולה. עם לידתו של ילד שלישי, משולם המשכנתא כולה.

אמצעי תמיכה פיננסי כזה יוזם ברמה הממלכתית, וזו הסיבה שהוא לא עובד בחלק מהבנקים. לדוגמה, ישנם מוסדות פיננסיים שאינם עובדים בתקציב המדינה. כך, מערכות אלה לא יתפקדו עם הלוואות למיגור המשכנתא בלידתם בשנת 2017.

החזר משכנתא עשוי להתרחש על חשבון המדינה גם לאחר לידתו של הילד הרביעי.

השיטה לביטול משכנתא עם לידתו של ילד הינה כדלקמן:

1. כדי לייצג את הזכות לחסל חוב עם כניסתו של בן משפחה חדש, אתה צריך לבוא לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית.
2. למוסד ניתנת רשימת מסמכים הקשורים ללידת ילד, תעודת נישואין, הסכם משכנתא, מסמך המוכיח בעלות, תעודת חוב שנותרה. יהיה צורך להביא עותקים של ניירות אלה, כאשר יש לספק גם את המקור.
3. לאחר האימות מועבר הכסף שהוקצה להחזר החוב, המשכנתא מחוסלת.

בשיטה זו יכולים לשמש משפחות אשר התקשרו בהסכם על תוכנית המדינה. כאשר מתברר כי נחתם הסכם על סוג אשראי אחר, אז יש לחתום עליו מחדש כדי שתינתן הטבות מסוג זה.

הפחתת הכנסה

כדי להתחיל בתהליך פירוק המשכנתא בזכות הסיוע הממלכתי עקב קיטון בהכנסה, יש להוכיח את העובדה האחרונה. לדוגמה, ירידה בשכר - מקור ההכנסה העיקרי עבור רוסים רבים - צריכה להיות לא פחות מ -30%. הלקוח צריך לכתוב בקשה לארגון מחדש 90 יום לאחר קיצוץ בתקציב.

המדינה יכולה לעזור גם לבעלי הלוואות במט"ח. כאשר שווי הרובל ביחס ליחידות הכספיות העולמיות יורד בשליש, וההכנסה נותרה באותה רמה, תוכלו לבקש עזרה ממלכתית.

משתתפים בתוכניות מדינה

לא כל הקטגוריות של הרוסים יכולים להשתתף בתוכניות מועדפות. ישנן מספר קטגוריות של תושבים הזכאים לחסל משכנתא על חשבון המדינה:

• משפחות צעירות עם בן או בת קטינה;
• משפחות עם שני ילדים;
• משפחות עם אנשים עם מוגבלות, אזרחים חולים קשה או נכים;
• משפחות בהן יש אנשים מתחת לגיל 24 אשר אין להם מקור הכנסה רשמי ואשר נמצאים בביטחון;
• עובדי מדינה;
• עובדי חברה מגמת עיר;
• ותיקי מלחמה;
• חברים בארגונים מדעיים שונים של הפדרציה הרוסית וכו '.

הרוסים האלה צריכים לכתוב בקשה להשתתף בתוכנית.

דרישות רכוש

ישנם מספר תנאים התורמים לתהליך המהיר של פירעון חובות המשכנתא על חשבון המדינה. ניתן להשיג הרשאות כאלה בתנאים הבאים:

• דיור שמתקבל באמצעות משכנתא הוא הנכס היחיד או שאינו עולה על 50% מהנתח בנדל"ן אחר.
• מחיר 1 מרובע. מ 'הוא פחות מ 60% מערך הרכוש הרגיל.
• נדרשת ניקיון משפטי של דיור.

על הנדל"ן לעמוד בשטח מינימלי. אם משתתף פוטנציאלי בתוכנית המדינה מתגורר בדירה בלבד, הדיור לא יכול להיות יותר מ -50 מ"ר. מ 'עבור 2 אנשים, השטח לא יכול לעלות על 35 מ"ר. מ 'לכל אחד. כאשר ישנם שלושה תושבים, הדרישה לשטח הדירה אינה עולה על 100 מ"ר. מ

דרישות לסכום הכספים שהתקבלו

תנאים מסוימים חלים על הכנסות לווים. כאשר סכום הכספים לאחר העברת התרומה הוא פחות משני שכר מחיה, יש לאזרח הזכות לבקש את פירוק המשכנתא בעזרת המדינה.

רוסי שרוצה לקבל סיוע ממלכתי לא צריך להיות פושט רגל בצו בית משפט. אתה יכול גם להשתתף בתוכנית לקיום הלוואה ממוקדת. העיכוב יכול להימשך תוך 3-4 חודשים בלבד.

תאריך החוזה

על פי הגרסה הראשונית של התיקון להחלטה מס '373, הלווים שקיבלו הלוואות לפני 2015 יכלו להתחיל בתהליך פירוק החובות במשכנתא בעזרת המדינה. המסמכים הנוכחיים אינם אומרים דבר על כך. רק מצוין כי החזר המשכנתא על חשבון המדינה (המונח מיצירת החוזה לפנייה לעזרה) אפשרי רק תוך 12 חודשים.

הליך פירעון בסברבנק

פונקציות דומות מופיעות ברשימת הבנקים. משכנתא פופולרית בסברבנק, מכיוון שמוסד פיננסי מציע ללווים תנאים נוחים. אפשר להחזיר את המשכנתא על חשבון המדינה. Sberbank נותנת הלוואה די טובה לדיור. כדי לקבל את הפיצוי שצוין על ידי תוכנית המדינה, יש לבצע את הפעולות הבאות:

• בוא באופן אישי לסברבנק ולשוחח עם רופא מומחה, גלה את הסבירות לספק הטבות, קבל את טופס הבקשה.
• תצהיר, תכין ערכת מסמכים.
• הביא את התיעוד שנאסף לבנק.

אז אתה צריך לחכות לפיתרון. אם ההחלטה בבקשה חיובית, הכסף מועבר לחשבון הבנק של משתתף התוכנית, מה שמקטין את כמות החוב. הלווה נדרש לחתום על הסכם עם הבנק, בו ייקבעו התנאים.

מסמכים חובה

להחזר המשכנתא על חשבון המדינה, הלקוח מחויב לספק מספר ניירות רשמיים הקשורים לקביעת אישיות, מעמד, מצב זוגי ורכוש, השתתפות בתוכניות שונות. מדובר בדרכון אזרחי, תעודת נישואין, הסכם משכנתא, תעודת בעלות על דיור, תעודות לידה של ילדים. על כל המסמכים להיות מאושרים על ידי עורך דין או מוסד מתאים.

קבוצת המסמכים בהתאם לתנאים משתנה מעת לעת. בנוסף הבנק יכול להציע להביא תעודת נכות ללווה וקרוביו וכן הלאה.