הנוטריון מעניק הגנה משפטית על זכויותיהם של כל המשתתפים במחזור אזרחי, למשל בתחום יחסי חובה, כמו גם בכריתת או ביצוע של הסכמי רכוש מסוגים שונים. החוק הרוסי קובע רשימה ספציפית של עסקאות הכפופות לרישום חובה.
אמינות
עסקה כזו היא אמינה לחלוטין, מה שמביא את הבהירות הנחוצה ליחסים בין שני הצדדים שסיכמו אותה, וגם מבהיר את כל השאלות הנוגעות לתוכנו והליך הביצוע שלה. בנוסף, במקרים של התדיינות משפטית, נוטריוניזציה מבטיחה את יכולת ההיתכנות שלה. נוטריונים אינם משוחדים לשני הצדדים בה ונדרשים להסביר להם את השלכות העסקה הספציפית שלהם.
משמעותו טמונה בעובדה שהיא הופכת לעובדה משפטית, שעל בסיסה הזכויות והחובות של המשתתפים במערכת יחסים משפטית יכולים להתחיל, לשנות ולהפסיק. אנו נברר אילו עסקאות חלות על הרשאות חובה.
טופס תיעודי
תפקידו העיקרי של ציבור נוטריוני הוא שההסכמים קבועים בצורה התיעודית הנדרשת, חוקיותם מובטחת על פי החוק, והאמינות היא מקסימאלית. במקרה של אובדן תיעוד שבא לידי ביטוי עסקאות נוטריוניות, ניתן לשחזר אותן בקלות.
עובדה משפטית
העסקה אינה אירוע, מכיוון שהיא סוג של עובדה משפטית מסוימת, שבה בא לידי ביטוי חופש רצון של משתתפיה, שמטרתו להשיג תוצאות ספציפיות הקשורות ליישומה, גם בעלות אופי משפטי. המרכיב העיקרי בקיומו הוא רצונם של כל המשתתפים בקשר המשפטי, שמובנים כרצונו האמיתי של אדם לכרות הסכם כזה.
מימוש צוואה כזו בסביבה החיצונית מתבצע בעזרת רצון. מבחינה מותנית, הרצון הוא תוכן התופעה, וצורת הביטוי שלה היא כבר ביטוי הרצון. לפני השלמת עסקה, נוטריון נדרש לבירור כל פרטיו החוקיים, כמו גם הכנת טיוטה.
חתימת אימות
הרשאת העסקה מתבצעת באמצעות הקמה על מסמך ספציפי עם חתימת הסמכה מיוחדת. מסמך זה אמור לבטא את תוכנו, והוא חתום לא רק על ידי נוטריון, אלא גם על ידי משתתפי הקשר המשפטי או נציגיהם.
דרישות נוספות
ישנם מקרים בהם החוק קובע דרישות נוספות להכנת מסמך המאשר את ביצוע העסקה. לדוגמא, הסכם על רכישה ומכירה של חלקת אדמה, ככלל, צריך להיעשות על גבי טופס סטנדרטי מיוחד.
מגוון עסקאות הכפופות לרישום חובה
טווח החוזים הנוטריונים מוגבל בבירור בחוק. ביניהם נבדלים אלו המוסמכים כרצונם וכאלה הכפופים לחוק הסמכת חובה. עסקאות המאושרות כרצונן עשויות להיות בהחלט כל אשר אינן סותרות את החוק הרוסי.
בנוסף לאמור לעיל, הסמכה נוטריונית כפופה גם לאלה אשר הסמכתם נקבעת בהסכמת הצדדים לעסקה מסוימת גם במקרים בהם הדבר לא נקבע בחוק.
רשימה
אישור החובה בצו נוטריוני מסופק על ידי מעשי חקיקה כגון יסודות החקיקה בנוטריונים, קוד המשפחה, הקוד האזרחי ואחרים. לפיכך, על פי החקיקה, העסקאות שלהלן כפופות לרישום חובה:
- מגוון ייפוי כוח לעסקות מסוימות הדורשות טופס נוטריוני. חריג כאן הוא מקרים בהם נקבע החקיקה בנושא יחסים משפטיים ספציפיים.
- ייפוי כוח, שניתן להנפיק לפי צו העברה. הם מונפקים, למשל, על מנת לקבל תשלומים מסוימים על ידי אדם אחר בצורה של שכר או תנאים סוציאליים, מלגות, פיקדונות בארגונים בנקאיים, כמו גם כדי לקבל כל התכתבויות בצורה של מכתבים יקרי ערך וכו '. סוגים של עסקאות הכפופות לנוטריון חובה. תעודות זהות מגוונות למדי.
- צוואות. למעט כאשר ניתן לצייר אותם בכתיבה פשוטה. זה מותר רק כאשר האדם שמערוך את המסמך, בשל חולשה גופנית, אינו יכול ליצור קשר עם הנוטריון או נמצא במצב המאיים על בריאותו וחייו, או במצב חירום. צוואה כזו יכולה להיעשות ביד בנוכחות עדים. עם זאת, ישנם כאן ניואנסים מסוימים - צוואה כזו מאבדת מתוקפה לאחר 30 יום אם לאחר סיום מצב קשה, המצווה לא ניתר את המסמך.
- הזמנות או הודעות המבטלות צוואה.
- חוזי משכנתא. זה יכול לכלול גם את כל סוגי האשראי או הסכמים אחרים המכילים התחייבויות המובטחות על ידי משכנתא. ישנן עסקאות נדל"ן אחרות הכפופות לרישום חובה.
- חוזים למשכון רכוש או זכויות עליו, המהווים ביטחון להסכמים הכפופים לרישום.
- הסכמים מסוגים שונים בין משכנתא למשכנתא על גביית הבטוחות, שהם פריטי נדל"ן. מסמכים כאלה חייבים להיות נוטריוני רק כאשר נוצרו עילות מסוימות לגביית משכון כזה.
- חוזה לקצבה שיש בו כמה סוגים - כגון קצבה קבועה, תחזוקה לקצבה תלויה וקצבה לחיים.
- הסכמים שנערכו על ידי מתווכי מכס על יחסים משפטיים עם אנשים המיוצגים על ידם בביצוע פעילויות מסוימות.
- הסכמת אחד מבני הזוג לניהול או לרשות בן הזוג השני של מקרקעין או מיטלטלין, הנמצאים בבעלות משותפת. אילו יתר עסקאות כפופות לרישום חובה?
- הסכם ממון לפני הנישואין. ניתן להסיק ולנוטריוני הן לפני הנישואין והן בכל תקופת נישואין. עם זאת, זה שנחתם מראש נכנס לתוקף רק לאחר רישום המדינה של קשר משפטי כזה.
- הסכם תחזוקה.
- הסכם הקצאה.
- הסכם להעברת כספים שביצע החייב כתשלום חובו, אם נערך בעבר הסכם הלוואה.
- חוזה מקדים במקרים בהם נקבע הרשאה חובה לחוזה הראשי.
אי תקפות
עסקאות הכפופות לרישום חובה ייחשבו כלא חוקיות אם לא מתקיים תנאי זה. הם יכולים להיחשב אמיתיים רק בבית המשפט.ובמקרים בהם בית המשפט הכיר בעסקה כזו כחוק, אין צורך בהסמכה בזמן שלאחר מכן. בית המשפט יכול להכיר בכך כתקף רק אם אחד הצדדים שלו מילא את מצפונו של מצפוני בהתחייבויותיו ביחס ליחס משפטי זה.