יש לסיים כל עסקה תוך התחשבות בדרישות הרבות של החוק. אחרת, היא עשויה להיות מוצהרת כלא חוקית, מכיוון שהיא שנויה במחלוקת בבית המשפט או בטלה. לעתים קרובות עסקה אינה מבוטלת רק בצו בית משפט. התובע יכול להיות צד לעסקה כזו או צדדים שלישיים שהם בעלי עניין. תקופת ההתיישנות להכרזת עסקה פסולה תלויה אם היא בטלה או שנויה במחלוקת. אם חלפה תקופה זו, לא ניתן יהיה לסיים את העסקה אפילו בעזרת בית המשפט. אך יחד עם זאת ישנם כמה מצבים בהם משוחזרת התקופה החסרה, אם יש לכך סיבות טובות.
במה תלוי המונח?
תקופת ההתיישנות לביטול עסקה תלויה במספר גורמים:
- האם העסקה בטלה או בטלה, מכיוון שלכל סיטואציה יש התיישנות משלה;
- זה לוקח בחשבון מיהו התובע בדיוק, מכיוון שהמשתתף בעסקה או צדדים שלישיים רשאים להגיש בקשה;
- האם מוגשת תביעה לבית משפט מחוזי או לבוררות;
- נלקחים בחשבון אירועים ונסיבות בהן החלה התקופה הנתונה.
חוץ יכול לפנות לבית המשפט רק אם תנאי עסקה כזו משפיעים על האינטרסים שלו.
לדוגמה, אם יש ערעור על צוואה, אתה יכול להגיש תביעה רק לאחר מותו של המצווה. לא משנה מתי זה היה במהלך חייו של אדם שהתיעוד הזה נערך. אם העסקה מוכרת כבטלה, אז ההתיישנות מתחילה מהרגע בו תנאי החוזה מתחילים להתגשם בפועל.
הרעיון של עסקאות מחלוקות ובטלות
על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, עסקה לא חוקית עשויה להיות בטלה או לערער. בעסקאות כאלה יש הבדלים רבים. התכונות שלהם כוללות:
- עסקה שאינה עומדת בדרישות החוק מוכרת כלא בטלה, ולכן היא אינה נדרשת להגיע לבית המשפט ולהכין כל ראיה על מנת לבטל חוזה ספציפי;
- העסקה שבמחלוקת מניחה שהחוזה אינו מבוטל רק אם קיימת החלטת בית משפט רלוונטית.
לכל עסקה כזו יש תכונות מסוימות שאדם צריך לדעת עליהן שרוצה להכיר בחוזה כלא תקף.
הזנים העיקריים של עסקאות בטלות
מקרים של הכרה בעסקה כלא תקפים בשל היותה בטלה הם רבים. הסוגים העיקריים של עסקאות כאלה כוללים:
- העסקה הנטענת היא שהיא נרשמת רק על הנייר, אך למעשה לא התקיימו תנאי ההסכם על ידי הצדדים להסכם זה;
- נוסח החוזה מכיל תנאים המפרים את הדרישות הבסיסיות של החוק;
- עסקאות מדומות נעשות כדי לכסות פעולות אחרות של אזרחים או חברות;
- המסמך חתום על ידי קטינים או אנשים בלתי כשירים כחוק.
אם זוהו תכונות כאלה, אין היא נדרשת לפנות לבית המשפט בתביעה על מנת לבטל את החוזה.
ניואנסים של עסקה שנויה במחלוקת
אם החוזה למעשה נערך נכון, נחתם על ידי אזרחים מוסמכים ומבוגרים, וגם אינו מכיל עבירות על החוק, אזי ניתן להכריז עליו כפסול רק על ידי החלטת בית משפט. עסקה כזו אין חולק.התובעים עשויים להיות צד לעסקה לא חוקית או בעלי עניין אחרים.
לעיתים קרובות מוגשת תביעה בבית משפט אפילו על ידי נציגי סוכנויות ממשלתיות שונות עם הסמכויות והיכולות המתאימות. אם המסמך מכיל הפרות ישירות של החוק או שנחתם על ידי ילד, בית המשפט אינו מקבל את התביעה שכן הסכם כזה בטל.
אין זה נדיר שבית משפט פוסל רק נקודות מסוימות בהסכם. יתר התנאים בתנאים אלה נותרים תקפים, ולכן על הצדדים לעקוב בבירור אחר המידע המפורט בהסכם הרשמי.
התיישנות לגבי עסקאות לא חוקיות
לכל עסקה יש מועדים משלה, שבמהלכם ניתן להכריז על החוזה כחוק. לפיכך, יש לקחת בחשבון את התיישנות הכרזת עסקה פסולה על ידי כל מי שמתכנן להפסיק את שיתוף הפעולה בין שני המשתתפים. תקופה זו מיוצגת על ידי התקופה בה כל מעוניין יכול להגיש תביעה בבית המשפט כדי להגן על הזכויות והאינטרסים של כל משתתף.
לאחר תום תקופת ההתיישנות להכרזת העסקה כחוק, תוכלו להגיש תביעה, אך יחד עם זאת תסרבו לשקול אותה. מותר לשחזר אותו רק אם קיימות עדויות רשמיות לסיבה טובה לפספוס.
תקופות ההתיישנות עבור עסקאות לא חוקיות הן:
- אם העסקה נחשבת בטלה, ניתן יהיה להסתיים בהליך זה רק תוך שלוש שנים מהרגע בו החלו הצדדים למלא את תנאי ההסכם הרשמי;
- אם ניתן לחלוק על החוזה, לפיכך נדרש משפט, ניתן להגיש את התביעה רק תוך שנה, ותקופה זו מתחילה מהרגע בו התובע מגלה על כל נסיבות בהן ניתן לערער על העסקה.
זה בפרקי הזמן המפורטים לעיל שאתה יכול להגיש תביעה בבית המשפט כדי לערער על הזכויות של כל גורם בעסקה. תאריכים אלה צוינו באמנות. 181 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית.
כיצד למנוע סכסוך מעסקה?
על מנת שכל עסקה תהיה נקייה וחוקית כחוק, על הצדדים להסכם לשקול כללים מסוימים. אלה כוללים:
- רק אנשים שהגיעו לגיל הרוב יכולים לחתום על מסמכים רשמיים;
- ראשית עליך לוודא ששני המשתתפים הם אנשים מוכשרים;
- רצוי לכתוב את הנוסח בנוכחות עורך דין מקצועי, שידאג שהוא לא יפר באופן כלשהו את הדרישות הבסיסיות של החוק;
- בעת הצגת תנאים נוספים שונים, חשוב לוודא כי הם אינם פוגעים בזכויות או באינטרסים של צדדים שלישיים, אשר בעתיד עשויים לשמש כתובעים בהליכי בית משפט.
לעיתים קרובות ההשלכות של הכרזת עסקה פסולות הן שליליות לשני הצדדים, ולכן אנשים מעוניינים בכך שבראשית החוזה נערך באופן מקצועי.
האם אוכל לפנות לבית משפט לאחר התיישנות?
ניתן להגיש תביעה להכרזת עסקה פסולה גם אם תקופת ההתיישנות כבר חלפה. אך הנקודות הבאות נלקחות בחשבון:
- אם המועד החמיץ קשור בכל הסיבות התקפות שיכולות להוכיח על ידי התובע, ניתן להחזיר את המועד האחרון להחמצה על ידי העברת מסמכים תומכים לשופט;
- גם אם המועד האחרון כבר חלף, בית המשפט המחוזי או בית המשפט לבוררות עדיין מחויב לקבל את כל המסמכים מהתובעת, המוגשים לדיון, לפיכך, ביטול בית המשפט אפשרי רק אם הנתבע מגיש את העתירה המתאימה, אך בשל האנאלפביתיות מסמך זה לרוב אינו מוכן.
גם אם בתחילת המשפט הנאשם לא מגיש בקשה לביטול המשפט עקב תום תקופת ההתיישנות, ניתן לערוך אותה בכל עת במהלך המשפט. בתנאים כאלה בית המשפט נדרש על ידי אמנות. 181 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, מסרבים לעמוד בתביעות.
ייעוץ לתובעים
אם מישהו שהוא צד לעסקה או מעוניין מבקש לפסול את העסקה, עליו לקחת בחשבון ייעוץ של עורכי דין מנוסים. אלה כוללים:
- לפני הגשת כתב תביעה, רצוי ללמוד את הדרישות והתנאים הבסיסיים של החקיקה הקשורים בתיקי בית משפט מסוג זה;
- אם ישנה מחלוקת על הצוואה, עליכם להיות בקיאים בחוק הירושה, מכיוון שלעתים קרובות אי אפשר לערער על רצונו של אדם שנפטר, אך להכיר במסמך כמבטל ובטל מותר מסיבות שונות;
- לפני הגשת תביעה, חשוב להכין כמה שיותר ראיות השונות המאשרות את צדקותו של התובע, מכיוון שהחלטת בית המשפט תלויה בכך.
במיוחד קשיים רבים מתעוררים אצל אנשים המגישים תביעה להצהרת העסקה כפסולה, אך אינם צד להסכם. עליהם להוכיח שהם באמת מיוצגים על ידי גורמים מעוניינים, לפיכך, הוראות העיקריות של החוזה בדרך זו או אחרות משפיעות על זכויותיהם או האינטרסים שלהם.
עילות להתמודד
תיקים על הכרה בעסקה כלא תקפים ייפתחו בבית המשפט רק אם יש לתובע סיבה טובה להתחיל במשפט. אם העסקה בטלה, היא אינה נדרשת להגיע לבית המשפט.
אם ישנה מחלוקת על העסקה, בדרך כלל נעשה שימוש בעילות הבאות לשם כך:
- ההליך לביצוע עסקה מופר, למשל, לא התקבלה הסכמתו הקודמת של בן הזוג למכירת הנכס, שהוא רכוש שנרכש במשותף;
- אם החברה הינה צד לעסקה, ניתן לערער על העסקה אם לא הוסכם מראש על חתימת ההסכם עם כל המייסדים;
- אין אישור לעסקה מגורם ממלכתי אם אישור כזה הוא חובה לסיום חוזה ספציפי;
- צד אחד במהלך כריתת העסקה חרג מסמכותו;
- בוצעה עסקה הסותרת את היעדים העיקריים של הארגון;
- יש הוכחות לכך שהאדם שחתם על ההסכם במהלך תהליך זה היה משכר או השפיע;
- משתתף אחד בעסקה הוטעה בעבר, לכן לא הבין את ההשלכות בפועל של חתימת החוזה;
- העסקה הושלמה באמצעות אלימות או איומים על משתתף אחד.
תרגול המגבלה מראה שאנשים רבים כלל לא יודעים באיזו נקודה מתחילה תקופת ההתיישנות. בנוסף, הם לא יכולים להבין אילו עסקאות בטלות ואילו דורשות אתגר בבית המשפט. לפיכך, אם מישהו מעוניין לסיים חוזה מסוים, ויש לו גם את הזכות לפעול כתובעת, רצוי לפנות לעזרה מעורך דין, מה שמגדיל מאוד את הסיכוי לספק תביעות.
כיצד נאמרות הטענות?
תכונות של שיקול מקרים על הכרה בעסקאות לא תקפות תלויות בשאלה אם החוזה בטל או ניתן למחלוקתו. לפיכך, הכללים לתביעת תביעות כוללים:
- אם העסקה בטלה, אין הכרח לערוך ולהגיש תביעה לבית המשפט, מאחר ובתנאים כאלה די להודיע לשני המשתתפים כי יתכן שהם אינם עומדים בהסכם, מכיוון שהיא מפרה את דרישות החוק;
- לאנשים רבים אין מספיק אוריינות משפטית, ולכן גם אם יש סימני בטלות הם מגישים תביעה לבית המשפט, מה שמביא לסירוב לדון בכתב התביעה;
- לפעמים אפילו בתי המשפט נתקלים בקשיים בתהליך קביעת העסקה, מכיוון שלעתים קרובות ישנן עילות אוניברסאליות בהן החוזה בטל וניתן לחלוקתו;
- אם לתובע יש ספק אם העסקה ניתנת לחלוקת או בטלה, בכל זאת רצוי לערוך תביעה, שתוגש לבית המשפט.
הכי חשוב לכל אדם שמעוניין להשתמש בעורך דין מנוסה. במקרה זה, תוכלו לסמוך על כך שזכייה בתיק מסוים, כך שהתובע יוכל להפסיק את שיתוף הפעולה בין שני הצדדים.
השלכות של ביטול עסקה
אם על פי החלטת בית משפט, חוזה ספציפי מוכרז כפסול, אז כל משתתף עומד בפני השלכות מסוימות. הם יכולים להיות שליליים לשני הצדדים אם התובע היה צד חיצוני.
ההשלכות העיקריות הללו כוללות:
- שיתוף הפעולה בין שני הצדדים נפסק;
- כל הפעולות שבוצעו לאחר חתימת החוזה על ידי שני משתתפים מאבדות את כוחן החוקי;
- אי אפשר לשנות את העבר אם העסקה הייתה כרוכה בסכום חוזה שכירות, מכיוון שגם לאחר שהתמודד עם המסמך, השוכר לא יוכל להחזיר את הכסף שהועבר לחוכר עבור השימוש בחצרים;
- אם חולק על חוזה המכר, המוכר מקבל את רכושו בחזרה, אך יחד עם זאת עליו להחזיר את הכספים שהתקבלו מוקדם מהקונה;
- אם העברת הבעלות בנכס נרשמה רשמית, יידרשו תיקונים חוזרים ונשנים ל- USRN;
- אם יתגלו בכל הנסיבות בהן נחתם המסמך על ידי פסול דין או קטינים כחוק, אז נציגים של אזרחים אלה עשויים לדרוש פיצוי מהצד השני בגין נזק שאינו ממוני.
ההשלכות המדויקות של התמודדות עם ההסכם תלויות בתכונות ובניואנסים של החוזה.
מסקנה
עסקה עשויה להיות מוכרזת בטלה בשל בטלה או יכולת התחרות שלה. יכולות להיות סיבות שונות לכך. ברוב המקרים, היא נדרשת לפנות לבית המשפט בכתב תביעה, אליו נכונים מסמכים רשמיים המאשרים את התובע.
לא רק הצדדים לעסקה, אלא גם בעלי עניין אחרים יכולים להגיש תביעה. ההשלכות של סיפוק תביעות עשויות להיות שונות, מכיוון שהן תלויות במאפייני ההסכם שנחתם.