שיפור תנאי הדיור להון היולדות. מה המשמעות של שיפור דיור? איך אתה יכול להשתמש בהון יולדות

הון לידה לשיפור תנאי הדיור הוא פעולה נפוצה המתבצעת ברוסיה על ידי משפחות רבות. יתואר בהרחבה ביתר פירוט כיצד ניתן לקבל סובסידיה ממלכתית זו ולמה בדיוק ניתן להפנות אותה. הדגש העיקרי יושם על שיפור תנאי המגורים והמשפחה. מה הכוונה בפעולות כאלה? אילו מגבלות יש? תשובות לכל השאלות הללו יסייעו להבנתם המלאה של תוכנית המדינה לתמיכה במשפחות עם ילדים.

תיאור

ראשית עליכם להבין מה עומד על כף המאזניים. מה נקרא הון אימהי? מי יכול לטעון לזה?

ברוסיה נהוג לתמוך באזרחים, במיוחד אם יש להם ילדים. כדי לתמוך הומצא מה שנקרא הון יולדות - תשלום קבוע של סכום כסף גדול שניתן להוציא רק על מטרות משפחתיות מסוימות.

בשנת 2007 הוצגה תוכנית תמיכה משפחתית. מאז הם רצו לסגור אותו מספר פעמים, אך עד כה זה לא קרה. כיום ידוע שניתן להשיג MSCs עד 2020 באופן כולל.

כמה כסף ניתן למשפחה? הון לידה לשיפור תנאי הדיור הוא פעולה יקרה למדי. לכן הסכום שהוקצה למשפחת הכסף גם לא יהיה כה קטן. נכון לעכשיו, גודלו מוגדר כ- 453,026 רובל. עד 2020 תשלום זה לא יהיה צמוד.

מי זכאי

יש לציין מיד כי לא כל המשפחות יכולות להעפיל לסבסוד הנלמד. למי ובאילו תנאים מונפק הון לידה? לילד השני (לידה או אימוץ), כל המשפחות (השלמות והלא שלמות) יכולות לקבל את התמיכה הממלכתית הנלמדת.

במילים אחרות, ניתן להשיג הון אימהי לכל תאי החברה עם 2 ילדים ומעלה. חשוב שכולם יהיו קטינים.

אזרחים ללא ילדים לא יכולים להגיש בקשה לסבסוד זה בשום פנים ואופן. הון אימהי לילד השני, כמו גם לכל הבאים אחריו, מונפק בסכום קבוע ופעם אחת בלבד. המשמעות היא שאם המשפחה כבר הוציאה סבסוד זה, הם לא יוכלו לתבוע אותה שוב.

השקעה

כיצד ניתן תמיכה ממשלתית כזו? קבלת אימהות קלה יותר ממה שזה נשמע. די לפנות ל- FIU עם חבילת המסמכים המתאימה.

אזרחים יוכלו לקבל את האישור המתאים לאחר הגשת המסמכים הבאים:

• בקשה לסבסוד;
• תעודת זהות של נציגים משפטיים של ילדים;
• תעודות לידה של כל הקטינים;
• מסמכי אימוץ (אם ישנם);
• SNILs של כל בני המשפחה;
• תעודת נישואין (אם קיימת);
• תעודות המעידות על אזרחות רוסית בילדים (אם אחד ההורים הוא זר).

לאחר עיון במסמכים אלה, תוענק להורים תעודה מיוחדת המאשרת שיש להם הון לידה. כיצד אוכל להשתמש בכספים שהוקצו? זה יתואר להלן!

דרכים לשימוש בסובסידיות

מסתבר שהכספים שהוקצו מונפקים לילדים. בהתאם לכך, הסבסוד עשוי להיות מכוון לספק את צרכי הילדים.בשנת 2007, רשימת העסקאות הזמינות עם הון לידה הייתה מינימלית. אך כיום הורים יכולים לנצל כסף בתחומי חיים רבים. איך בדיוק?

כיצד ניתן להשתמש בהון יולדות? מותר לשים את זה:

• חינוך ילדים;
• אמא בדימוס;
• טיפול בקטינים;
• שיפור איכות תנאי החיים.

התרחיש האחרון מושך את עיקר האזרחים. זה לא סוד שמצב הדיור ברוסיה אינו הטוב ביותר - משפחות עם ילדים לרוב אין דירות משלהן. לפיכך, שיפור תנאי הדיור להון היולדות הוא מצב שכיח למדי. מה ניתן להבין על ידי פעולות אלה? אילו תהליכים נקראים שיפור בתנאי החיים?

תנאי החיים הטובים ביותר

מותר להשתמש בהון לידה כדי לשפר את תנאי הדיור בכיוונים שונים:

• לרכישת דירה או חדר במסגרת חוזי מכר;
• להחזיר משכנתא;
• על מנת לבצע שחזור דיור;
• להקמת בית פרטי למגורים קבועים;
• כמקדמה עבור הצטרפות לקואופרטיב לבנייה למגורים;
• לשלם עבור זכויות להשתתף בבנייה משותפת.

בהתחשב בעובדה שגודל הסובסידיה הנלמדת אינו גדול מדי, יש לשים לב לעובדה שהמדינה מאפשרת לדווח על כספים אישיים בעת יישום MSCs.

קניית דירה

הבה נתבונן ביתר פירוט בשיפור תנאי המחיה. כאמור, להורים יש אפשרות להשתמש בהון לידה לרכישת דיור. גם חדש וגם משני.

ככלל, בעת כריתת הסכם מופיעים כמה צדדים: מוכר, קונה ו- FIU. קרן הפנסיה שולחת באופן עצמאי את התשלום למוכר. לתהליך אין תכונות משמעותיות יותר. האם ניתן להוציא הון לידה ברכישת דיור אפשרי רק לאחר שהילדים מלאו לגיל 3. לפני כן, אזרחים רשאים להגיש בקשה לתמיכה במדינה.

בין הצדדים (הקונה והמוכר) קיים חוזה רגיל למכירה ורכישת נכס. במקרה זה, למסמך יהיו נקודות נוספות:

• להרוויח כסף אישי לרכוש;
• בתשלום חלק מעלות הדירה / החדר / הבית בהון לידה;
• על העברת בעלות על רכוש לאחר השלמת כל ההתנחלויות.

כסף שהונפק למשפחה כהון לידה, עם הרישום, יועבר למוכר באיחור קל. כלומר - חודשיים. כל כך הרבה זמן נדרש על ידי ה- FIU בכדי לאמת את תקפות העסקה ולהעביר כספים למוכר.

משכנתא

השימוש בהון לידה לשיפור תנאי הדיור, כאמור, מותר רק לאחר שלוש שנים של ילדים. אבל יש יוצאים מן הכלל. כלומר - החזר המשכנתא.

ניתן להשתמש בכספי הון ליולדות להחזר הלוואת משכנתא מייד לאחר עיבוד סבסוד זה. אינך צריך לחכות לגיל מסוים של ילדים. העיקר שכבר נלקחה הלוואה לרכישת דיור. אחרת, ניתן להפנות את התמיכה הממשלתית למשכנתא, אלא רק למקדמות עליה.

בשל הסבסוד המוקצה, ניתן להחזיר הן את עלות הבסיס לדיור והן את הריבית על ההלוואות. החריגים היחידים הם קנסות וקנסות. לא ניתן לכבות אותם באמצעות הון אימהי.

שחזור ובנייה

אבל זה רחוק מהתרחיש היחיד. אתה יכול לכוון הון לידה לשחזור הדיור. מה זה

בנייה מחדש היא פירושו שינוי של שטחים שאינם למגורים כדי להתאים למגורים או להגדלת שטח המקום על ידי יצירת שלוחות למגורים.

תפקיד משמעותי בשחזור ובנייה ממלא על ידי הופעת זכויות הקניין לדיור.אם מדובר על רכוש שעבר לרשות המשפחה מאז תחילת 2007, אז לא חשוב התאריך המדויק של קבלת הדירה / הבית שלך. בניית בית דורשת בעלות עליו לאחר 01/01/2007. אחרת, לא יעבוד להשתמש בסבסוד המדינה לבנייה. אם הבית הוזמן מאז 2006, אזרחים יכולים לקבל פיצוי בגין ההוצאות בגין רכישת בית.

שחזור או בנייה יכולים להתבצע על ידי כריתת חוזה, או בכוחות עצמם. במקרה הראשון הכספים שהוצאו לביצוע פעולות אלה יועברו לקבלן בצורה של העברה בנקאית. בשני, העברת הכסף מתבצעת במספר שלבים.

כלומר:

1. 50% מכלל ההוצאות מקבלים החזר לפני תחילת הבנייה. לשם כך הם מביאים ל- PFR: תעודת בעלות על קרקעות שהוקצו במסגרת IZHS, או תעודת בעלות על דיור שיש לשחזר, אישור לביצוע פעולה מסוימת, הצהרת בנק המציינת שיש למקבל חשבון.
2. יתרת הכספים מורשים לקבל רק שישה חודשים לאחר סיום השחזור או הבנייה. מספיק להביא הצהרה ומסמכים המאשרים הוצאות ל- FIU.

למעשה, הכל לא קשה כמו שזה נראה. איך אחרת ניתן להשיג שיפור בתנאי המחיה באמצעות הון לידה?

מניות בבנייה

החוק הפדרלי מס '256 משנת 2006 מציין כי ניתן להשתמש בסבסוד הממלכתי שהונפק לכלל האזרחים עם מספר ילדים לא רק לרכישת דיור מוגמר, אלא גם כדי לקחת חלק בבניית סוג משותף. יתרון משמעותי בצעד זה הוא שאזרחים מקבלים דירה בעלות נמוכה יותר. הכספים יועברו לחשבון הדיור העתידי, שיהפוך לנחלת המשפחה לאחר כניסת הבית לפעולה.

אתה יכול להשתמש בסבסוד המדינה הנלמדת לבנייה משותפת באופן הבא:

1. אזרחים מוסיפים כספים אישיים ל- MSC וקונים דיור משלהם.
2. למשפחה יש דיור שניתן למכור, והכסף משמש כדי להשתתף בבנייה משותפת. במקביל, הכסף שמתקבל ממכירת דירה ישנה מתווסף להון היולדות.
3. התא של החברה גובה משכנתא לבנייה משותפת. הון ליולדות במקרה זה יופנה למקדמה.

בפועל, מצבים כאלה נדירים. ברוסיה משמשים יותר ויותר סובסידיות ממשלתיות לרכישת דיור מוכן או לתשלום משכנתא. אבל יש אפשרויות אחרות להתפתחות אירועים.

בנייה שיתופית

לדוגמה, יש אנשים שרוצים להבטיח את הדיור האישי שלהם, מאוחדים בקואופרטיבים לדיור. הם נוצרים לבנייה ותחזוקה נוספת של דירות ובתים של כל המשתתפים. למערך זה מספר יתרונות משמעותיים.

אילו? ביניהם:

• גישה מלאה לניהול של כל שלבי הבנייה;
• תשלום נמוך למקדמה;
• פחות ניירת;
• חומרי אחזקה לדיור משולמים לאחר הבנייה.

כיוון ההון האימהי לשיפור תנאי הדיור מאפשר הזדמנות להשתתף בבנייה שיתופית. חשוב לקחת בחשבון כי ניתן יהיה להיכנס לדיור רק לאחר שתשלם מחצית מעלותו. וזכויות קניין לרכוש פורמליות כאשר המשפחה משלמת במלואה עבור הבית או הדירה.

תנאים בסיסיים

כפי שמראה בפועל, סוגיות הקשורות בסבסוד המדינה הנלמדות מעוררות דאגה בקרב אזרחים רבים. בפרט, בשל העובדה שאתה צריך לצפות במספר עצום של תכונות.

האם אתה רוצה לכוון הון לידה לשיפור תנאי הדיור? הכללים שעל משפחה לנהוג יהיו כדלקמן:

• השימוש בסבסוד מותר רק לאחר שהילדים מלאו לגיל 3 (אך ישנם חריגים);
• ילדים עליהם מקצים כספים חייבים להיות בעלי אזרחות רוסית;
• בעת רישום משכנתא על המשפחה להיות בעלת הכנסה הגונה ויציבה;
• שישה חודשים לאחר רישום הדיור כנכס, ההורים מחויבים לגייס מניות בדירה / הבית שנרכשו על חשבון MSC לילדים.

זו התכונה האחרונה שמדאיגה הורים רבים כיום. במיוחד מי שלא רואה לנכון לתת לילדים דיור לעתיד.

על פי החוק, ההורים באמת מחויבים להקצות מניות לכל קטיניהם אם הדיור נרכש, נבנה או שוחזר על חשבון MSC. אך למעשה, רבים אינם פועלים לפי הוראות אלה. הם לא יסלקו דיור מהמשפחה, אך הורים עשויים להיות מחויבים דרך בית המשפט להקצות מניות בבית או בדירה לקטינים.

תעודה מתבצעת

אילו ניואנסים אחרים צריכים לקחת בחשבון? עם הכנה מתאימה השימוש בסובסידיות המדינה לא יגרום לבעיות ובעיות.

אנשים רבים תוהים האם ניתן לפדות הון לידה כדי לשפר את תנאי הדיור. לדוגמה, לשלם עבור שירותים מסוימים במזומן.

על פי החוק, אסור לפדות הון לידה. אף על פי כן, ברוסיה בשנת 2016 ניתן היה לקחת 25 אלף מהסבסוד שהוקצה בכל פעם. זו הדרך היחידה לפדות אישור. במקרים אחרים, מזומנים לא מונפקים להורים. גם אחרי שהילדים הם בני יותר משלוש.

המשמעות היא שיישום הון לידה (לשיפור תנאי הדיור ולא רק) מספק רק תשלומים חסרי מזומנים. כספים שהוקצו על ידי המדינה למשפחה יועברו לחשבון המקבל המספק שירות זה או אחר. ורק לאחר מכן ניתן לקבל כסף בהישג יד.

מסמכים לפעולות

השגת הון ליולדות לשיפור תנאי הדיור נחשב בעבר. כעת ברור אילו מסמכים יכולים להועיל על מנת שהמשפחה תקבל אישור מתאים. ואיזה סוג ניירות ערך הם נדרשים בכיוון הישיר של סובסידיות לפעולה מסוימת?

חבילת המסמכים הכללית המבוקשת בעת שיפור תנאי המחיה של המשפחה היא כדלקמן:

• תעודה המציינת הקצאת כספים מתקציב המדינה;
• תעודות זהות של כל בני המשפחה;
• תעודות רישום של אזרחים;
• מקבל תעודת SNILS;
• תעודת נישואין;
• בקשה ל- FIU להפניית MSC לפעולה ספציפית;
• תעודת בעלות על דיור (ברכישת נכס);
• הסכם רכישת משכנתא או בית;
• הסכם על המדינה בבנייה משותפת או שיתופית (אם קיימת);
• מסמכים המציינים הוצאות מסוימות לשיקום, בניה או מקדמות;
• היתר בניה;
• מסמכים על רישום המדינה של הקבלן המבצע תיקונים, שחזור או בניית דיור;
• פירוט על חשבון מקבל הכספים.

ככלל, אין בעיות בהכנת המסמכים. ניתן להבהיר את רשימת ניירות הערך המדויקים ב- FIU. הם ידברו בפירוט על אופן ההון האימהי מכוון לשיפור תנאי הדיור ומה נדרש למקרה מסוים.

על העברת כספי PFR

נקודה חשובה היא שאלת העברת הכספים שהוקצתה על ידי המדינה לארגון כזה או אחר. כמה זמן קבלן או מוכר מחכים ל- MSC?

החל מהיום בו המשפחה מגישה בקשה לשימוש בהון יולדות, יש לקבל החלטה כזו או אחרת בקרן הפנסיה של רוסיה. פעולה זו אורכת 30 יום, כלומר חודש. אם התשובה היא כן, כפי שכבר הודגש קודם, הכסף מועבר על פי הפרטים שצוינו לא יותר מחודשיים.אין מידע נוסף על משך הפעולות הקשורות להעברת כספים באמצעות MSC.

סיכום ומסקנות

מעתה ברור כי מדובר בשיפור בתנאי הדיור. פעולה זו פירושה משכנתא או רכישת דיור חדש. פחות נפוץ, בנייה והשתתפות בבנייה משותפת / שיתופית. שחזור של דירות ובתים קיימים ברוסיה עם מעורבות הסובסידיות הנלמדות הוא נדיר ביותר.

בעת הגשת בקשה למשכנתא, עליך לפעול על פי כל כללי האשראי המקובלים. ליתר דיוק, ביניהם:

• נוכחות של הכנסה הגונה קבועה;
• היסטוריית אשראי טובה;
• היעדר חובות;
• עבודה רשמית עם בני משפחה.

אחרת, אינך יכול לקבל משכנתא ולהקצות הון לידה כדי לצמצם אותה או לבצע תשלום ראשוני. כל שאר התכונות של הגיליון שנחקר נחשבו קודם לכן.

עכשיו זה לא סוד לאף אחד מה המשמעות של שיפור תנאי הדיור. ניתן להשתמש בהון אימהי למטרות אחרות, אך האזור הנחקר מדאיג את האזרחים ביותר. הדרך השנייה הנפוצה להשתמש ב- MSC היא לחנך ילדים ולטפל בהם. גידול בפנסיה של אימא הוא נדיר מאוד בפועל.

בכל מקרה, יש לזכור כי ההורים נדרשים להנפיק מניות לילדיהם הקטינים בדיור שנרכש ללא יוצא מן הכלל. בנוסף, יישום הון לידה אפשרי בעיקר לאחר שהילדים חוגגים יום הולדת לשלוש שנים. עד לנקודה זו מותר רק לקבל תשלומי חד פעמי בנוכחות הוראת הנשיא המקבילה, כמו גם להוציא את האישור עצמו. לפדות כספים שהוקצו כסכומי MSC נחשבים למעשה בלתי חוקי. המשפחה אינה יכולה לקבל מזומן עבור התעודה - מקבל התמיכה במדינה לא יוכל.