חלץ ממרשם המדינה המאוחדת של נדל"ן בנושא נדל"ן: כיצד להנפיק, תכונות של קבלה ומדגם

אזרחים רבים שמעו על מסמך כזה כממצא מתוך פנקס הנדל"ן המאוחד של המדינה. מה זה מדוע יש צורך במאמר זה? היכן ואיך ניתן להנפיק אותו? התשובות לכל השאלות הללו מוצעות לידיעתך בהמשך. כל בעל נכס צריך להיות בקיא בהצהרה.

תיאור

על איזה סוג נייר מדובר? תמצית מפנקס המדינה המאוחדת בנדל"ן היא מסמך שכל בעלים צריך שיהיה לו. זוהי התייחסות עם מאפייני הנכס.

מאז שנת 2017 מאמר זה הוא גם תעודת בעלות וגם דרכון קדסטרלי. השינויים האחרונים בחקיקה ביטלו את המסמכים הרשומים. לכן, בעסקאות נדל"ן כעת עליכם להזמין תמצית מפנקס המדינה המאוחדת.

מידע על המסמך

מה ניתן למצוא במאמר זה? אילו נתונים הוא מכיל?

כאמור, תמצית מרשם המדינה המאוחדת של נדל"ן למקרקעין מחליפה הן תעודת בעלות והן דרכון קדסטרלי. בהתאם לכך, מידע מניירות ערך אלה יוצג בתעודה.

כלומר:

• קטעי נדל"ן;
• כתובת
• סוג הזכויות;
• נטל מידע;
• מידע על הבעלים;
• מאפיינים של אובייקט בלתי נדיר.

ישנם כמה סוגים של הצהרות. ליתר דיוק, ישנם שניים מהם - רגילים ומתקדמים. במקרה הראשון, המסמך מכיל את כל המידע המופיע. ניתן להזמין תמצית מורחבת מפנקס הנדל"ן המאוחד עבור נדל"ן רק על ידי בעל הנכס או על ידי נציגו החוקי. למסמך כזה מתווספים פרטי הדרכון של הבעלים ופרטי הבעלים, אם מדובר בישות משפטית.

כשנדרש

באילו נסיבות עשוי להיות צורך במאמר זה? זקוק לתמצית מפנקס המדינה המאוחדת? זכויות בנדל"ן מאושרות על ידי מסמך זה.

יוצא מכך שעשוי להידרש:

• בקנייה ומכירה של נדל"ן;
• אם מונפק שטר מתנה;
• בדיון שיפוטי;
• עם ניכור רכוש;
• אם אתה רוצה לפנות דייר זה או אחר בבית המשפט או לרשום מישהו;
• בזמן הירושה;
• אם אזרחים ישתתפו בתוכניות הדיור במדינה;
• עם הלוואות וזיכויים, כאשר הנדל"ן יהיה ערובה.

במילים אחרות, כל הפעולות הדורשות הערכת תנאי מגורים או שבמהלכן נדרש דרכון קדסטרלי מספקות קבלת בעל הנכס תמצית מרשם המדינה המאוחדת.

תוקף המסמך

כמה תעודה זו תקפה לאחר ההנפקה? אין תשובה אחת לשאלה זו. הכל תלוי מדוע הוצא במקור התמצית מפנקס המקרקעין של המדינה המאוחדת.

העניין הוא שמסמך זה משקף את המאפיינים של החפץ הנדון והנתונים על בעליו בעת הוצאת האישור. בהתאם לעסקה, משך המסמך משתנה.

כך, למשל, עבור פעולות מסוימות, ההצהרה תקפה למשך שבועיים. אך מרבית העסקאות מספקות את הרלוונטיות של האישור עד חודש. עם זאת, מומלץ בעת ביצוע עסקאות נדל"ן, להזמין תמציות טריות מרשם המדינה המאוחדת.

טפסים

יצוין גם כי ניתן להציג את המסמך הנחקר בכמה צורות.

לרוב מודפס טופס התמצית מפנקס הנדל"ן המאוחד של נדל"ן. האישור מודפס, הוא מוצג על נייר.

ניתן גם להזמין תמצית בצורה אלקטרונית. במקרה זה, המסמך יוצג בפורמט PDF כקובץ נפרד.אם תרצה, תוכל להדפיס עזרה במחשב אישי.

באיזו אפשרות לבחור? אין הבדל. אך לרוב בפועל נמצאת צורת הצגת המסמך הראשונה.

עלות

כמה שווה ערך המיצוי מרשם המדינה המאוחדת לנדל"ן כיום? התשובה לשאלה זו תלויה ישירות בצורת הצגת התעודה.

על פי החוק, הצהרה מודפסת תעלה יותר ממקבילה אלקטרונית. כמו כן, עלות המסמך תלויה במי בדיוק מזמין אותו - גורם אינדיבידואלי או משפטי.

בשנת 2017 כדאי להתמקד בשיעורים כאלה:

• 750 רובל - לאזרחים רגילים, מסמך נייר;
• 2,200 רובל - לגורמים משפטיים על הנייר;
• 300 רובל - הצהרה אלקטרונית ליחידים;
• 600 רובל - תעודה בצורה אלקטרונית לגורמים משפטיים.

החובה הממלכתית על תמציות מפנקס מקרקעי המדינה המאוחדת משתנה מעת לעת. אך לעת עתה, יש לשלם את הסכומים לעיל. תשלום האישור מתבצע לפני הגשת הבקשה המתאימה.

איפה להזמין

והיכן אוכל להשיג את המסמך הזה? אילו גופים מעורבים בהוצאתו ובביצועו?

כיום, כל תושבי הפדרציה הרוסית יכולים לקבל תמצית מרשם המדינה המאוחדת של נדל"ן עבור נדל"ן בארגונים הבאים:

• תאי קדחת;
• Rosreestr;
• MFC;
• פורטל "שירותים ציבוריים".

אתה יכול גם לבקש עזרה ממשרדי מתווכים ושירותי אינטרנט של צדדים שלישיים. אך לא מומלץ לעשות זאת. אחרי הכל, יש הרבה רמאים ברשת.

איך להזמין

עכשיו קצת על האופן בו תצטרכו לפעול אם תצטרכו להזמין תמצית מפנקס הנדל"ן המאוחד של המדינה עבור נדל"ן. ההליך פשוט ביותר.

הכל מסתכם באלגוריתם הבא:

1. אסוף חבילה מסוימת של ניירות. להלן רשימת ניירות הערך הנדרשים.
2. צור קשר עם רשות מסוימת עם בקשה בכתב למידע.
3. קבל הצהרה על קבלת הבקשה עם מסמכים.
4. בשעה שנקבעה, בואו לקבל הצהרה מוכנה וקבלו אותה.

לא יידרש ידע או כישורים מיוחדים בכדי להזמין אישור של הטופס הקבוע.

אודות מסמכים

ואיזה סוג נייר יכול להיות שימושי ליישום המשימה? למרבה המזל, אין רבים מהם. במיוחד אם אתה זקוק לתמצית מפנקס הנדל"ן המאוחדים בצורה הרגילה. מסמך מורחב ידרוש חבילה גדולה יותר של ניירות.

יצוין כי כדי להזמין את התעודה הנלמדת מאזרח, דרוש:

• הצהרה המציינת את כתובת הנכס;
• קבלה המציינת את עובדת תשלום אגרת המדינה בסכומים קבועים.

אין צורך במסמכים נוספים. אם מתוכנן לקבל תעודה מורחבת, אזרח צריך להציג תעודת זהות מבלי להיכשל. עם זאת, לא ניתן יהיה להשיג תמצית ללא דרכון. בלעדיו, המבקש פשוט יימנע משירותו.

דרכון קדסטרלי

יש אנשים שתוהים אם דרכון קדסטרלי נדל"ן נדרש בעת הזמנת אישור מרשם החברות של המדינה המאוחדת. כפי שהודגש קודם, הצהרה זו היא מעין אנלוגי של דרכון לדירה.

עם זאת, אם לאזרח יש דרכון קדסטרלי, זה יכול להועיל. בעת הגשת בקשה של הטופס שנקבע, מומלץ לציין את המספר הנדסי של הנכס. אחרת, אתה עלול להיתקל במצב בו יודיעו למבקש ברוזרסטר כי נתוני הנכסים אינם בארכיון.

אנו מזמינים דרך האתר

זקוק לחילוץ מפנקס הנדל"ן המאוחד? אז אתה יכול להזמין אותו דרך אתר האינטרנט של Rosreestr. לעשות זאת אינו קשה. במיוחד אם אתה יודע כיצד לפעול.

התהליך של ביצוע בקשה מסתכם בשלבים הבאים:

1. פתח את אתר Rosreestr.
2. עבור לסעיף "שירותים".
3. מצא שם "מסירת מידע מפנקס המדינה המאוחדת". לחץ על השורה המתאימה.
4. מלא את היישום בעקבות ההנחיות.
5. בחר את סוג העזרה - אלקטרוני או נייר. במקרה השני, עליכם לציין את הסמכות לקבלת המסמך או את הכתובת שאליה יש לשלוח את התמצית. בראשון - הודעת הדואר האלקטרוני של הנמען.
6. לחץ על הכפתור "טופס בקשה".
7. בחר את סוג התשלום עבור השירות. אתה יכול להפקיד כסף דרך ארנק Qiwi או לבצע תשלום באמצעות כרטיס אשראי.
8. אשר את הפעולה.

אתה יכול לחכות עד שהמסמך יהיה מוכן. אם נבחר פורמט עזרה אלקטרוני, לאחר אישור הבקשה, המסמך המתאים יישלח לדואר האלקטרוני שצוין על ידי המשתמש.

מדגם

איך נראית עבודת הלימוד? להלן תמצית מדגם מפנקס המדינה המאוחדת בנושא נדל"ן.

זו רק דוגמא לעזרה. כל הצהרה היא מסמך ייחודי המתייחס לנכס מסוים. לכן לא ניתן לקרוא לתבנית המוצעת חריגה.

זמן ייצור

באיזו מהירות יפיק אזרח תמצית? זוהי נקודה חשובה נוספת שאליה כדאי לשים לב.

המונח לייצור תמציות מפנקס המדינה המאוחדת משתנה. זה יכול להגיע ל 20 יום, אך בדרך כלל ניתן לאסוף את המסמך למשך 5-10 ימים לאחר יצירת קשר עם Rosreestr.

לפעמים מוציא תמצית מהר יותר - מכמה שעות לשלושה ימים. זה אפשרי אם יש צורך בתעודה בדחיפות. תצטרך לשלם תוספת דחיפות. כמו כן, אזרח צריך להוכיח כי תמצית מרשם המדינה המאוחדת נדרשת בהקדם האפשרי.

יכול לסרב

אך האם הם יכולים לסרב להוציא את המסמך הנחקר?

תיאורטית, כן. במיוחד כשמדובר באמירה מורחבת. בפועל, הסירוב להנפיק תעודה מרשם המדינה המאוחדת למעשה אינו מתרחש. מסמך זה יכול לבקש על ידי כל אזרח בכל עת. ולאחר זמן מסוים העיתון יוצג במתכונת אותה בחר הפונה.

מה לעשות אם אזרח סירב להוצאת תמצית מפנקס המדינה המאוחדת? עלינו לשאול על סמך מה התקבלה החלטה זו. לדוגמה, אישור לא מונפק לאנשים שלא הגישו תעודת זהות, או לאלה שהעידו על נתונים לא חוקיים אודות עצמם.

לאחר גילוי הסיבות לסירוב, תוכלו לתקן את המצב. לדוגמה, הגישו בקשה ואל תשכחו להביא את הדרכון. או לשלם אגרה מדינה.

מסקנות ומסקנות

כעת ברור מה מהווה תמצית מפנקס הנדל"ן המאוחד על מקרקעין. מסמך זה נחוץ בעיקר למי שמתכנן לבצע עסקת נדל"ן. המידע "הרענן" יותר, כך אמון בו יותר. עובדה זו צריכה להילקח בחשבון על ידי כל אזרח.

מתוך תמצית מרשם המדינה המאוחדת תוכלו לגלות את המידע המדויק והעדכני ביותר אודות הנכס ובעליו. ניתן להזמין אישור הן באופן אישי והן באמצעות פרוקסי. בנוסף, רישום העיתון הנלמד מותר לא רק על ידי פנייה לרשות זו או אחרת, אלא גם על ידי הגשת בקשה דרך האינטרנט.

כעת ברור כיצד להזמין תמצית מפנקס המדינה המאוחדת ואיך להשתמש בה. תהליכים אלה אינם דורשים אזרח מיוחד. אפילו בקיאים בניירת אנשים לא יכולים להתמודד עם העזרה.

רק לעיתים ניתן להתמודד עם אזרחים עם סיטואציה שבה ייצור תמצית בלתי אפשרי. בדרך כלל, מקרים כאלה מתרחשים אצל אנשים שקנו נכסים בבניינים חדשים. מידע על דיור חדש נאסף עם הזמן. לפיכך, ניתן להוציא תמצית מפנקס המדינה המאוחדת עם נתונים עדכניים רק חודשים ספורים לאחר הפעלת הבית.