ההפרטה ברוסיה עדיין חופשית. וזה מושך אליו אזרחים רבים. אכן, פעולה זו מאפשרת לאוכלוסייה לקחת בעלות על הדיור הציבורי. לשם כך, עליכם רק להגיש בקשה להפריטה לרשות הרישום. כמה מסמכים מצורפים אליו, שלאחריה מחכים הדיירים להחלטה. במקרה של תשובה חיובית, נותר רק לכרות הסכם הפרטה ולמסד זכויות קניין באופן שנקבע. אבל איך להצהיר על הטופס שנקבע? מה שאתה צריך לדעת לפני ההגשה? להלן נדבר על כל תכונות ההפרטה ברוסיה.
למי יש זכות
ראשית, ננסה להבין מי יכול להשתתף בניתוח הנלמד. לא כולם מסוגלים להפריט את הדיור הציבורי.
המשתתפים בהפרטה יכולים להיות גם מבוגרים וגם ילדים. שירות חינם ניתן פעם בחיים. אולם משתתפים מתחת לגיל 14 שומרים על זכות זו לאחר הבגרות.
אנשים שיכולים לבקש הפרטה כוללים את כל האזרחים הרשומים בדיור עירוני. רק יש להם את הזכות לרשום דיור כנכס.
לאן להגיע
חלקם מעוניינים היכן ניתן להשיג את יישום ההפרטה. אכן, ברוסיה לרוב היישומים יש טפסים מודפסים מראש. על ידי מילוים לפי ההנחיות, ניתן יהיה ליצור את הבקשה הנכונה והמיומנת ביותר.
ניתן להשיג בקשה להפרטה של דיור בקלות.
קח את זה למחלקת ההפרטה במחלקה למדיניות דיור / הנהלת עיר;
- להוריד;
- צור את עצמך.
עדיף להוריד את הטפסים או לקחת אותם מגורם מורשה. כתיבה חופשית של מסמך מאיטה לעתים קרובות את תהליך ההפרטה.
כתיבת עקרונות
ואיך תיראה בקשת המדגם להפרטה של הדירה? אם אתה יוצר מסמך בעצמך, תצטרך להבין כמה נקודות מפתח.
כלומר:
- ראשית המסמך היא כותרת. זה כתוב בפינה הימנית העליונה ומכיל מידע על הפונים, כמו גם על הגוף אליו פונים האזרחים.
- חובה לרשום את הכתובת המלאה של הנכס הרשום כמבקש.
- בבקשה כל האנשים המשתתפים בהפרטה נקבעים ללא כישלון.
- בסוף הבקשה נערכה רשימת מסמכים מצורפים.
באופן עקרוני, זה הכל. אם מישהו סירב להשתתף במבצע, אזרחים יכולים להצביע על כך בהצהרה. טכניקה זו תקל מאוד על החיים כאשר מתעוררות שאלות במחלקת הדיור.
על התביעה
לפעמים תביעה להפרטה עשויה להועיל. מאמר זה נחוץ במקרה של כשלים. לאזרחים שבטוחים בחוקיות מעשיהם יש את הזכות להגן על האינטרסים שלהם בבית המשפט.
אילו נתונים צריכים להיות ביישום הפרטה כזה? לדוגמא:
- מידע על מצב הדיור. זה חייב להיות עירוני.
- נתונים מחוזה עבודה חברתי. יש לרשום את כל האזרחים הזכאים להפרטה ואת העילות להופעתן של הזדמנויות כאלה.
- רשימה של כל המשתתפים במבצע.
- קישורים לסירובי הפרטה. יש לתעד אותם.
- הצדקה של החלטת ההפרטה.
למעשה, האזרחים פשוט פונים לעורכי דין שעוזרים לערוך תביעה בצורה הקבועה. אך בחיים האמיתיים הכחשות להפריט הן נדירות ביותר.
מתי אתה צריך תביעה
טענת המדגם להפרטה מובאת לידיעתנו.מסמך זה עשוי להידרש במקרים חריגים.
מתי? לרוב, מזוהים הסיבות הבאות להגשת תביעה:
- אם הדירה אינה שייכת לעירייה, אך אנשים עדיין רוצים להיות בבעלותה.
- במקרה של בלבול עם מספר הפונים לנכס.
- אם יש מחלוקות לגבי מצב הדיור.
- מועדים שלא נענו לרישום זכויות הקניין.
- חבילת מסמכים לא שלמה סופקה או שהתברר כי המסמכים היו מזויפים.
כפי שכבר אמרנו, הפרטה, תוך הכנה מתאימה, מתרחשת ללא שום בעיות. ואף ספינות לא מאוימות על ידי מרבית התושבים.
תכונות יישום
אילו תכונות של יישום ההפרטה יש לקחת בחשבון בעת יישום המשימה?
אין רבים מהם, אך יש אנשים שאינם מודעים לכך שצריך לכתוב מידע כלשהו בבקשה. על מה אתה מדבר?
העניין הוא שביישום הטופס שהוקם עליך לציין:
- סוג זכויות הקניין המתעוררות באזרחים (משותפים או משותפים);
- מספר החדרים בדיור;
- שטח הדירה / הבית הכולל.
חשוב לזכור שילדים אינם יכולים לסרב להפריט לטובת אף אחד מהתושבים. אם ברצונך להחריג ילד קטין שהגיע לגיל 14 מבקשי רכוש, חובה לקבל אישור מטעם רשויות האפוטרופסות לכך. אחרת, הפעולה תסרב.
תנאי התמורה
כמה זמן נבחנת בקשת ההכרה בהפרטה? התביעה של הטופס הקבוע, כמו גם הבקשה הרגילה לרישום מחדש של דירת המדינה בבעלות פרטית, נחקרת לא יותר מ 30 יום.
המשמעות היא שאזרחים יקבלו תשובה כזו או אחרת תוך חודש מיום הבקשה. אם אין תשובה, אתה יכול לפנות לבית משפט. אבל, ככלל, בעיות כאלה בדרך כלל לא מתעוררות.
מסמכים
איך להכין בקשה לדוגמא להפרטה של דירה, אנו כבר מבינים. אך אילו מסמכים מועילים ליישום הרעיון? בלעדיהם, ההפרטה פשוט לא מתרחשת.
בדרך כלל, התושבים נדרשים:
- צו;
- דרכון קדסטרלי;
- תמצית מפנקס המדינה המאוחדת;
- חוזה עבודה חברתי;
- דרכונים
- תעודות לידה של ילדים;
- סירובים להשתתפות בהפרטה, באישור נוטריון;
- הסכמת רשויות האפוטרופסות להוצאת ילדים מההפרטה;
- תעודות עם רישום משתתפים;
- תמציות מתוך ספר הבית;
- תעודות הרכב המשפחה;
- מסמך המאשר את היעדר הדיור בבעלות אזרח.
די בכך. אם מסמכים כלשהם מועילים למקרה מסוים, הדבר ידווח למחלקת הדיור. אך בדרך כלל אין צורך בעזרה נוספת.
הוראות שלב אחר שלב
כעת יש לשקול ביתר פירוט את בקשת ההפרטה. כיצד אוכל לתאר תהליך זה צעד אחר צעד? ההוראות שנכתבו להלן תעזור להימנע מבעיות וכישלונות ביישום הרעיון.
הנחיות ההפרטה מסתכמות בצעדים הבאים:
- ביטוי היוזמה. נכון לעכשיו, על אחד התושבים להציע להפריט את הדיור.
- הגדרה עם בחירה. כל אחד שנרשם בשטח מסכים להשתתף בהפרטה, או הולך לציבור נוטריון וכותב סירוב. בהיעדר סירובים והסכמים מצד דיירים, הפרטה תהיה בלתי אפשרית.
- אוסף מסמכים. זה החלק הקריטי ביותר. ולגבי חלקם, מסובך. אחרי הכל, אתה צריך לאסוף הרבה ניירות. הרשימה שלהם כבר ידועה.
- כתיבת / מילוי בקשה להפרטה. כבר דיברנו על איך ואיפה ניתן להשיג את העיתון הזה.
- הגשת בקשה למחלקת הדיור בעירייה.
- מחכה לתשובה.
- חתימה על הסכם ההפרטה במועד שנקבע במקרה של החלטה חיובית.
- רישום זכויות קניין לרכוש.
בחיים האמיתיים, הפרטה מתעכבת לרוב בגלל העובדה כי חלק מהדיירים אינם מבצעים סרבנות להשתתף במבצע. הם גם אינם פועלים כמבקשים. על פי החוק, בנסיבות כאלה, ניתן לשכוח את ההפרטה.לכן יש לפתור נושא דומה מראש.
על רישום זכויות
מעתה ברור כיצד לכתוב נכון הצהרה על הפרטה. וגם התביעה. השלב האחרון יהיה רישום זכויות קניין ב- MFC או ברוזרסטר.
לשם כך, אזרחים צריכים להביא איתם:
- דרכונים
- הסכם הפרטה;
- החלטת בית משפט (אם קיימת);
- דרכון קדסטרלי של נדל"ן;
- בקשה לתיקונים בפנקס המדינה המאוחדת.
עבור אזרחים קטינים, יש להביא אישורי לידה בנפרד. אחרת, הנתונים החדשים לא יוזנו בפנקס הזכויות הממלכתי.
תעודות בעלות על בסיס הפרטה מונפקות כ5-10 יום לאחר הפנייה לרוזרסטר. אתה צריך לקחת את המסמך הזה עם תעודת זהות.
סיכום
התוודענו לפרטת הדיור ברוסיה. זו למעשה לא משימה כל כך קשה.
אם אתה צריך לפנות לבית משפט, אל תזניח מידה זו של הגנת הזכויות. רשויות שיפוטיות מתייצבות לעתים קרובות עם דיירי דירה. לפיכך, השיטה שנבחרה להגן על זכויות האזרח היא יעילה מאוד. על בסיס צו בית משפט ייסכם הסכם הפרטה במקרה זה.