Qui et comment détermine les maisons démolies à démolir? Procédure d'urgence de la maison

Il est très important pour une personne de savoir qu’elle a un toit fiable au-dessus de sa tête. Cependant, ce n'est pas toujours le cas. Aujourd'hui, dans notre pays, il y a des bâtiments en mauvais état pour une raison ou une autre. Personne n'est à l'abri de cela. Et les causes d'une telle situation sont à la fois externes et internes. Par conséquent, tout le monde devrait connaître le concept de "maisons d'urgence" et savoir comment prévenir l'apparition d'un tel État. Que devrait faire l'État si le bâtiment avait reçu un tel statut.

Qu'est-ce qu'un concept?

Considérons maintenant le sens du terme lui-même. Les maisons d’urgence sont des structures dans lesquelles plus de la moitié des locaux et des structures de support sont dans un état pouvant être dangereux pour la vie et la santé des résidents. C'est-à-dire qu'ils peuvent s'effondrer à tout moment.

Il convient de noter que les urgences le deviennent ainsi en raison d’influences environnementales externes ou de l’usure naturelle lors de l’utilisation des locaux. Si vous ne renforcez pas la structure, elle s'effondrera progressivement et deviendra dangereuse. Dans ce cas, il est nécessaire de procéder soit à la reconstruction, soit à des réparations majeures, soit à la démolition du bâtiment, ce qui nécessite la réinstallation des résidents.

Pour quelles raisons la construction devient-elle inutilisable?

Les urgences peuvent devenir telles en raison de divers facteurs:

• Naturel: glissements de terrain, exposition au vent et à la pluie en l'absence de réparation, tornade, changement géologique.
• Artificielle. Dans ce cas, des actions humaines sont déjà perceptibles: dommages à la fondation de la structure dus à la construction de bâtiments non prévus par le projet; absence de travaux de réparation et non-respect des règles de base en matière de soins à domicile. Dommages causés à la structure par des rongeurs, des insectes (en bois). Une architecture inappropriée peut conduire à un état d'urgence de la structure (des calculs incorrects ont été effectués, un matériau fragile a été utilisé pour la construction, la fondation a été construite sur un sol non armé).

À bien des égards, l'intégrité du bâtiment dépend de la personne. Juste assez de temps pour effectuer la maintenance. Une autre chose est si le bâtiment a été détruit par les éléments.

Quels sont les motifs pour déclarer une urgence de la maison?

Il convient de noter que les organismes d’État ne peuvent pas simplement exécuter cette action. Par conséquent, la reconnaissance d’une maison comme une urgence est réalisée à la suite de son inspection et de la publication de décisions éclairées par une commission spéciale. En tout état de cause, une telle structure est dangereuse pour la vie et la santé de ses habitants. Il n’ya que quelques raisons de reconnaître qu’une maison n’atteint pas son niveau de vie:

1. La détérioration de l'état des structures de soutien et des structures secondaires associées à des catastrophes industrielles ou naturelles, à moins, bien sûr, que la destruction ne puisse pas être éliminée et que l'intégrité de la structure soit restaurée.
2. Changements dans le microclimat du salon. Dans ce cas, la construction ne répond tout simplement pas aux normes sanitaires et épidémiologiques établies. Cela peut aussi être dû à des influences externes négatives.
3. Destruction du bâtiment en raison de la détérioration physique. Dans le même temps, la résistance, la stabilité et la fiabilité de la structure en pâtissent.
4. Manque de communication technique, sans laquelle la vie normale est impossible.
5. Forte affaissement d'un immeuble d'habitation: la moitié du premier étage est en dessous du niveau du sol.
6. Dépassement du niveau de bruit admissible dans la pièce (55 dB).
7. La construction est située dans la zone d'inondation constante, qui ne peut être ni éliminée ni empêchée par des actions de services communaux spéciaux.

S'il existe au moins un de ces motifs, il faut reconnaître immédiatement une maison comme une urgence, car la santé ou même la vie de nombreuses personnes dépend souvent de la décision de la commission (surtout si l'immeuble est à plusieurs appartements).

Quels organes prennent des décisions?

Maintenant, vous devriez envisager qui vous devriez contacter si vous considérez que les locaux sont impropres à la vie Toutes les actions - reconnaissance d’un immeuble résidentiel en situation d’urgence, détermination de son degré de détérioration et soumission de recommandations aux autorités locales pour des actions ultérieures - sont menées par une commission interministérielle. Elle est guidée par la législation en vigueur dans le secteur du logement.

En outre, la décision principale est prise par le gouvernement local. Le rapport d'inspection et la conclusion de la commission doivent être établis en trois exemplaires. Ces documents décrivent complètement l’état de la structure et justifient la décision. En outre, l'organe exécutif doit le remplir dans un délai spécifié. Le terme est défini en fonction de l'état du bâtiment. Il y a des moments où vous ne pouvez pas attendre.

Quelle décision peut être prise?

Nous devons maintenant examiner comment les autorités locales peuvent réagir. Un immeuble d'habitation d'urgence est un concept plutôt extensible, et les décisions concernant sa restauration peuvent donc être différentes. Tout dépend du degré d'usure de la structure:

• La pièce est légèrement endommagée et ne menace pas la santé et la vie des personnes. Il est conforme aux exigences sanitaires et hygiéniques et aux autres normes établies par la loi. Ces dommages peuvent être réparés après une réparation en profondeur. Cependant, une restauration sérieuse de la structure n'est pas nécessaire.
• Le bâtiment a de graves dommages qui peuvent être éliminés par le réaménagement, la révision ou la reconstruction. Une telle restauration nécessite d'importants investissements financiers. La Commission devrait donc déterminer s'il est possible de renforcer les bâtiments.
• La construction ne répond pas aux exigences établies et ne convient pas pour une résidence ultérieure. Cependant, il n’est plus possible de remédier en quelque sorte à la situation.
• En raison de l'influence de certains facteurs, un bâtiment résidentiel d'urgence peut ne pas être adapté à la vie et est sujet à la démolition. Cela doit être fait pour que la structure en chute n'endommage pas les bâtiments voisins.

Quelle que soit la décision prise, elle doit être aussi raisonnable que possible. Le fait est que la procédure nécessite la signature de certains documents, ainsi que les difficultés de réinstallation des familles. Cependant, cette question doit être considérée séparément.

Caractéristiques du règlement

S'il est impossible de vivre dans un immeuble, car il peut s'effondrer à tout moment, les gens ont alors la possibilité de disposer d'une autre pièce, équivalente à l'ancienne. Les résidences sont réinstallées selon la procédure prévue par le RF LC. Le délai d'exécution des actions présentées dépend du degré d'usure de la structure et est déterminé par la décision des organes de l'État. Si la réinstallation doit être effectuée de manière urgente, le délai maximum est de deux jours. La décision de la commission compétente doit être envoyée à l’autorité locale, au propriétaire logement d'urgence ainsi que le demandeur. Cela se fait au plus tard le lendemain du traitement du document.

Quant aux caractéristiques de la réinstallation, elles sont toutes prévues dans la législation. Par exemple, un locataire ne peut pas obtenir un appartement ou une maison qui aura moins de chambres que dans l'ancien bâtiment. Cela prend en compte la surface habitable. Autrement dit, il ne peut pas être réduit, même si les locaux techniques (salle de bain, cuisine) sont beaucoup plus grands que les précédents.

Appartements communautaires et logements privés

Les propriétaires d'appartements communs ont également le droit de se réinstaller.Si le propriétaire a signé un contrat de location sociale, sa réinstallation est compensatoire. Il recevra certainement un logement équivalent. En ce qui concerne la propriété privée, les autorités ont le droit de ne pas fournir un autre appartement, mais elles sont obligées de payer sa valeur de rachat. Il convient de noter que le logement peut être attribué dans n’importe quel quartier de la ville. Tout dépend des capacités et des réserves des organismes d’État.

Ainsi, la délocalisation des urgences est le plus souvent effectuée lorsque ces bâtiments sont inclus dans le programme d’adresses. Sinon, les paiements en espèces à la victime sont fournis.

Quels sont les documents nécessaires?

Toute procédure doit être accompagnée de la publication de certains documents indiquant sa légalité. Ceci est particulièrement important si la démolition de maisons d'urgence est prévue. Naturellement, pour cela, la construction doit d’abord être considérée comme impropre à la vie. Pour cela, les documents suivants sont requis:

1. Déclaration du propriétaire des lieux dans les services de logement et communaux décrivant les motifs qui aideront à reconnaître le bâtiment comme une urgence.
2. Documents qui confirment le droit d’une personne d’exploiter l’installation présentée. Vous pouvez soumettre un certificat de propriété privée.
3. Le plan des locaux et leur passeport technique.
4. Acte d’inspection du dessin et conclusion de la commission interinstitutions.

En plus des documents soumis, vous pouvez toujours soumettre des plaintes, des recours à l'administration, des preuves photographiques, des déclarations faisant état de conditions de vie insatisfaisantes ou de risques pour la santé.

Qu'est-ce qu'une structure délabrée?

Les maisons d'urgence à démolir sont démantelées pendant la période déterminée par les autorités de l'État. Naturellement, la procédure elle-même doit être conforme à toutes les normes. Cependant, certaines structures peuvent encore être ramenées à la vie. Les maisons minables et délabrées ne sont pas les mêmes bâtiments. C'est-à-dire qu'en dépit de toutes les destructions, les structures de soutien ne représentent pas un danger pour la vie et peuvent être renforcées. La démolition et la réinstallation ne sont pas nécessaires ici.

Il n’ya aucune idée d’une maison délabrée dans l’écran LCD RF. Cependant, il peut être déterminé indépendamment. Comme mentionné ci-dessus, les maisons délabrées sont des structures dont le degré d'usure est tel qu'elles ne constituent pas une menace pour la vie ou la santé. Il est déterminé par les autorités locales.

Quels indicateurs sont caractéristiques d'une maison délabrée?

Indicateurs standard indiquant la délabrement du bâtiment: pour une maison en pierre - amortissement de 40%, pour le bois - 65%. Cependant, la conception présente une stabilité, une résistance et une fiabilité suffisantes, même si, simultanément, la maison ne répond pas pleinement aux exigences opérationnelles. Avec des réparations appropriées, le bâtiment peut être restauré.

Naturellement, les maisons délabrées sont très courantes. Par conséquent, une telle destruction du bâtiment ne devrait pas être autorisée, de sorte que seule la démolition puisse ensuite lui être appliquée.

Révision ou démolition?

Dans certains cas, la structure peut être sauvée de la destruction à grande échelle. Pour cela, une révision peut être faite. Naturellement, seulement si les structures de soutien le permettent. La révision comprend:

• la restauration de tous les systèmes d'ingénierie nécessaires pour assurer un fonctionnement normal;
• réparation des toits et des caves;
• remise en état ou remplacement de l'ascenseur;
• isolation, décoration et réparation de la façade.

Caractéristiques de la révision

Si, dans un bâtiment, l'intégrité des structures de support, le toit ainsi que les systèmes d'ingénierie sont violés, il est alors impossible de le restaurer. Le fait est que l’État dépensera des sommes énormes et ne sera pas en mesure de garantir que la structure sera réparée. Dans ce cas, il est plus facile de démolir le bâtiment et d'en construire un nouveau.

Des équipes spéciales de constructeurs connaissant les caractéristiques de l’architecture du bâtiment, les moyens de la renforcer et connaissant les matériaux modernes peuvent effectuer les réparations. Une telle équipe peut fournir le bureau du logement.Ou il est embauché par les locataires de la maison.

Puis-je obtenir l'aide de l'État pour des réparations?

Si la maison est une propriété privée, alors, hélas, vous devrez effectuer toutes les actions nécessaires pour restaurer la structure à vos frais. Si les locataires ont créé un HOA ou choisi une entreprise spécifique pour gestion d'immeuble, alors l'Etat peut aider avec la refonte.

Afin d'obtenir un soutien, vous devez d'abord décider de votre participation au programme de réadaptation. Dans le même temps, l’organisme gestionnaire est tenu de rassembler les documents nécessaires et d’établir un devis.

De plus, les personnes autorisées soumettent une demande à l'administration de la ville ou du district. Sur la base des documents soumis, qui sont pris en compte au moins un mois, des organes de l'État décident de la délivrance des fonds nécessaires.

De plus, les experts contrôlent l’allocation de l’argent et son utilisation. Les fonds circulent dans le trésor. En outre, une refonte majeure est en cours.

C'est tout ce qui caractérise la reconnaissance d'urgence des maisons, en particulier leur réparation et leur démolition. Dans tous les cas, rappelez-vous: si cela est en votre pouvoir, essayez de ne pas mettre votre logement dans un état déplorable. Bonne chance!