Vandaag leren we hoe we het eigendom van een appartement kunnen overdragen. Is het mogelijk om een geschonken woning aan iemand te presenteren? Deze vraag boeit veel burgers. Een geschenk is op zichzelf immers een optie om onroerend goed van de ene eigenaar op de andere over te dragen. Wat kan er hierna bijvoorbeeld met een appartement worden gedaan? Zijn er beperkingen? Of wordt u een volwaardige nieuwe eigenaar die over zijn eigendom mag beschikken zoals hij wil? Kan ik een geschonken appartement verkopen? Een geschenk of nalatenschap? Wat is hiervoor nodig als een dergelijke mogelijkheid bestaat?
Het geschenk is
De eerste stap is om erachter te komen wat een geschenk is. Pas daarna is het mogelijk om onze vraag van vandaag nauwkeurig te beantwoorden. Het punt is dat een geschenkakte een vorm is van overdracht van eigendom en eigendom van de ene persoon op de andere. Het is een veel voorkomende optie voor gezinnen, wanneer je iedereen iets specifieks wilt geven, en niet alles gelijk en door wil wil verdelen.
Na ondertekening van het contract wordt de donee de volledige eigenaar van het huis. Het antwoord op de vraag of het mogelijk is om een begaafd appartement te presenteren, heeft dus maar één positief antwoord. En het proces verloopt net als een reguliere onroerendgoedtransactie. Er zijn hier geen moeilijkheden of functies.
zullen
Wat moet je nog meer weten? Is het bijvoorbeeld mogelijk om een geschonken appartement na te laten? Eerlijk gezegd komt zo'n vraag niet zo vaak voor als op het eerste gezicht lijkt.
Over het algemeen is er een vergelijkbare mogelijkheid. Maar pas nadat u officieel het eigendom van het appartement betreedt. Dat wil zeggen, zodra u het juiste certificaat hebt. Met een dergelijke ontwikkeling van evenementen, zult u geen beperkingen hebben op de onroerendgoedtransactie. Wat je ook wilt, doe het: verkoop of passeer je wil - dit is jouw beslissing. Het belangrijkste is dat de voormalige eigenaar de cadeauovereenkomst niet als ongeldig erkent. Dan zullen alle eigendommen van u naar hem terugkeren. In de praktijk zijn dergelijke fenomenen uiterst zeldzaam.
peredarit
Kan ik een geschonken appartement verkopen? Ja. Is het mogelijk om onroerend goed na te laten dat is ontvangen onder een geschenkcontract? Ja ook. Is er een manier om het opnieuw te verspreiden? Vreemd genoeg, maar hier zal het antwoord ook positief zijn.
Het punt is dat nadat u een geschenkovereenkomst met een vorige huiseigenaar hebt gesloten en ook een eigendomscertificaat ontvangt, u geen beperkingen op onroerendgoedtransacties hebt. Dat is, zoals al gezegd - wat je wilt, doe het dan.
Een geschenk in deze situatie wordt op precies dezelfde manier opgesteld als in alle andere gevallen. Geen kenmerken of valkuilen. Het volstaat om eenvoudig een bepaalde lijst met documenten te verzamelen, deze aan een notaris voor te leggen en een overeenkomst tussen u en de donee te ondertekenen. Het is echt niet zo moeilijk.
terugkeer
Kan ik een geschonken appartement verkopen? Ja, dat hebben we al met u ontdekt. Alleen nu blijft de vraag: is er een mogelijkheid om het eigendom aan zichzelf terug te geven na het sluiten van de geschenkovereenkomst? Vreemd genoeg, maar hier is het antwoord ja. Dit recht geldt zowel voor de vorige eigenaar (totdat u het juiste certificaat ontvangt), en voor u als u de beslissing hebt genomen om het onroerend goed te doneren. Dit is niet zo moeilijk om te doen.
Kan ik een geschonken appartement retourneren? Ja. Maar alleen als u kunt herkennen dat de transactie niet als geldig wordt beschouwd.Om dit te doen, moet u ofwel een sterk verslechterende financiële situatie hebben na het sluiten van het contract, ofwel het bewijs dat de overeenkomst onder druk werd gesloten. Varianten van erkenning van de acties van de donee als onwettig zijn ook mogelijk. Het gaat om afpersing, intimidatie en andere trucs om onroerend goed te verkrijgen. In dit geval wordt de transactie ongeldig verklaard en retourneert u uw eigendom aan uzelf.
Hoe te vrijen
Wat is vereist voor een cadeaubon? En voor de verkoop van deze woning? Eigenlijk zijn er geen speciale documenten nodig. Neem voor het eerste geval contact op met een notaris met:
- geschenkovereenkomst (geef hier informatie over uzelf, de ontvanger en het appartement aan);
- extract uit de BTI;
- hulp uit het huisboek;
- certificaat van eigendom;
- TIN en SNILS (niet noodzakelijk, voor verzekering);
- paspoorten van de partijen (met kopieën);
- certificaten van afwezigheid van schulden;
- Betaalde rechten (2.000 roebel, niet nodig om te betalen voor naaste familieleden);
- huisplan (met vermelding van de kadastrale waarde van woningen).
In principe is dat alles. Een vergelijkbare lijst wordt voorbereid voor de verkoop van onroerend goed, die als geschenk werd ontvangen. Alleen het geschenkcontract wordt respectievelijk vervangen door het verkoopcontract. Dit is alles wat voor u van pas kan komen. Onthoud in feite slechts één regel - na het ontvangen van documenten over het eigendom van het appartement dat als een geschenk is ontvangen, wordt u de volledige eigenaar. U kunt de woning naar eigen inzicht verwijderen. Er zijn geen beperkingen. Kan ik een geschonken appartement verkopen? Peredarit? Verhuren? Ja.