Landwetgeving kan niet heel eenvoudig worden genoemd. De relaties die deze Code beheert, worden gekenmerkt door een groot aantal nuances. Een heel belangrijk concept is bijvoorbeeld het kadastrale nummer van een perceel. Wat het is, hoe het is gemaakt en waarom het wordt ontvangen, leert u verder.
Basis concept
Het kadastrale nummer van een perceel is een specifieke numerieke code die bijna elk deel van het land bezit. Het moet worden toegewezen tijdens de periode van staatsregistratie. Houd er rekening mee dat hetzelfde nummer aan de site wordt toegewezen voor de gehele duur van zijn bestaan. In sommige gevallen kan het worden vervangen.
Het kadastrale nummer van het perceel bevat veel informatie: het doel van deze eigenschap, de locatie en de werkelijke grootte van het gebied, informatie over de eigenaar.
Waar is het nummer voor?
Met deze code kunt u bepaalde acties uitvoeren met de grond: kopen, verkopen of weggeven. Zonder dit kunt u geen transacties uitvoeren, zelfs niet met structuren die zich in het opgegeven gebied bevinden. De code maakt het mogelijk om de site te vervreemden.
Merk op dat als het noodzakelijk is om de overervingsprocedure te voltooien, de afwezigheid van de gepresenteerde code dit niet kan voorkomen. Natuurlijk zou het moeten, als je verder iets met de grond wilt doen.
Wat zit er in het kadastraal nummer?
Dit aantal impliceert een grote hoeveelheid informatie. Het kadastrale nummer van het perceel bevat de volgende gegevens:
- District.
- Kadastrale wijk en wijk.
- Direct geregistreerd stuk grond en informatie daarover.
Opgemerkt moet worden dat de gepresenteerde code 19 cijfers heeft, die elk hun eigen betekenis hebben. Houd er rekening mee dat het kadastrale nummer van het land (de waarde ervan kan niet groot zijn (200 roebel)) hetzelfde is voor elk object in de opgegeven regio. Alle groepen getallen worden gescheiden door dubbele punten.
Dankzij deze unieke code heeft u de mogelijkheid om geschillen over manipulaties met de site, de grenzen ervan, te voorkomen.
Hoe kan ik een unieke code krijgen?
De toewijzing van een kadastraal nummer kan vrij snel worden gedaan. U hoeft slechts een paar acties uit te voeren:
- Technische documentatie verkrijgen. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de geodetische organisatie, die uw site zal meten en het juiste papier zal geven. Let op: de geselecteerde organisatie moet een licentie hebben. Alle documentatie moet in drievoud worden opgesteld. Voor papieren moet u ook een elektronisch uitwisselingsbestand krijgen.
- Het beroep op Rosreestr. Hiervoor moeten de voorbereide documenten en aanvraag worden doorverwezen naar een specialist. Vergeet niet het elektronische uitwisselingsbestand vast te leggen. Natuurlijk moet u ook een certificaat van betaling van de dienstplicht overleggen.
- Het verkrijgen van een kadastraal nummer. In Rosreestr moeten al uw gegevens worden gecontroleerd. Het duurt minimaal een maand. Maar direct na het einde van de cheque ontvangt u het felbegeerde nummer. Het wordt voorgeschreven in technische documentatie. U moet ook een certificaat ontvangen dat het kadastrale nummer aan u is toegewezen.
Houd er rekening mee dat u na de levering van de verzamelde documenten een ontvangstbewijs moet ontvangen over hun acceptatie en het schrijven van een aanvraag.U verzekert zich dus tegen het onbedoelde verlies van uw papieren. Bovendien wordt deze bon gepresenteerd op het moment van ontvangst van het nummer. Nadat u het kadastrale paspoort op kantoor hebt, controleert u nogmaals of alle gegevens erin overeenkomen met de informatie in de titeldocumenten. Dit bespaart u kleine fouten, die echter uw recht om het territorium te gebruiken aanzienlijk kunnen verstoren.
Welke documenten moeten worden opgesteld?
Als u een kadastraal nummer moet krijgen, moet u zeker een bepaalde lijst met papieren verzamelen. In principe zijn er maar een paar. Je hebt nodig:
- Paspoort of notariële volmacht (als uw belangen worden geleid door een andere persoon).
- Toepassing (u moet het correct schrijven, u ontvangt echter een voorbeeld).
- Grensplan.
- Een document dat bewijst dat u de plot bezit. Dit kan een certificaat van grondbezit zijn, een pachtovereenkomst of een uittreksel uit het bedrijfsboek. Als je deze papieren niet bij de hand hebt, neem dan contact op met het stadsarchief met een verzoek om een kopie.
Houd er rekening mee dat alleen sites die niet zijn geregistreerd bij overheidsinstanties geen nummer hebben. Om het recht te hebben om naar eigen goeddunken over het grondgebied te beschikken, moet deze procedure worden voltooid.
Hoe en waar kan ik het nummer vinden?
Ik moet zeggen dat de code niet altijd hoeft te worden ontvangen. Vaak koopt de koper onroerend goed, zelfs niet wetende over de beschikbaarheid ervan. Soms moet het echter worden herkend. Dit is niet moeilijk om te doen.
U kunt het kadastrale nummer van een perceel als volgt vinden:
- Bekijk de technische documentatie. In het kadastrale paspoort moet de code van uw site worden geregistreerd. Als u het niet hebt, kunt u een andere manier gebruiken.
- Vraag informatie aan bij het kadaster via internet. Ga hiervoor naar de website van de registratieservice. Daar vindt u het item "Openbare kadastrale kaart". In dit menu kunt u de site op uw adres vinden. Nadat u het gewenste gebied hebt gevonden, klikt u op de pijl of het vraagteken erop. Daarna ziet u alle informatie waarin u geïnteresseerd bent.
- Neem persoonlijk contact op met de federale registratiedienst.
- In telefoonmodus. Om informatie te achterhalen, moet u uw persoonlijke gegevens verstrekken. Dit is misschien niet de veiligste manier.
Natuurlijk kunt u op deze kaart ook de adressen vinden van Rosreestr-vertegenwoordigingskantoren die uw territorium bedienen. U kunt ook online communiceren met de specialisten van uw afdeling. In dit geval kan het antwoord op uw verzoek per brief, per post of in de vorm van een elektronisch bestand worden gegeven.
Zoals u kunt zien, is het zoeken naar het kadastrale nummer van het land niet moeilijk.
Wat kun je ontdekken dankzij het nummer?
Zoals je al hebt begrepen, moet je in elk geval contact opnemen met de Rosreestr. Het kadastrale nummer van het land is een speciale code die niet zo moeilijk te vinden is. Dankzij hem kun je echter veel extra gegevens vinden:
- De categorie land en het type toegestane gebruik. Dit zal u helpen beslissen of u de opgegeven site wilt kopen. Het is een feit dat het op het voor tuinieren bestemde gebied zelden mogelijk is om een woongebouw te bouwen.
- De datum van het bijwerken van de kenmerken en grenzen van de site, indien aanwezig. De informatie kan echter zeer gedetailleerd zijn.
- Landoppervlak (lengte en breedte in meters).
- Vorm van eigendom, de status ervan.
- Het exacte adres van de site, evenals informatie over de aanwezigheid van eventuele structuren erop.
- Kadastrale waarde. Het is veel lager dan de markt.
- Datum en tijd van kadastrale registratie.
- Bovendien hebt u het recht om erachter te komen wie de eigenaar is van de geselecteerde site. Om dit te doen, hoeft u alleen maar contact op te nemen met de EGPR-afdeling voor een verzoek. Kortom, dit gebeurt allemaal via internet. Voor het ontvangen van dergelijke informatie moet u echter een staatstaks betalen.Er kunnen problemen optreden bij het bepalen van de eigenaar van de tuin, omdat de gegevens verouderd en onbetrouwbaar kunnen zijn.
Als u van plan bent grond te verwerven, zal deze informatie u helpen een goede keuze te maken.
Kan ik de code wijzigen?
Ik moet zeggen dat je in sommige gevallen het kadastrale nummer van het land kunt wijzigen. Een dergelijke procedure kan worden uitgevoerd als:
- Het perceel was verdeeld tussen de eigenaren.
- Het ene territorium werd samengevoegd met het andere.
- Het perceel werd onderdeel van een andere administratief-territoriale eenheid.
Deze lijst kan niet als vastgesteld worden beschouwd, omdat deze niet in wetgevingshandelingen is vastgelegd. In deze gevallen treedt echter meestal een verandering in het aantal op.
kenmerken
De gepresenteerde code is een verplicht kenmerk van elk territorium dat is geregistreerd bij overheidsinstanties. Op deze manier kunnen specialisten land bijhouden en de relaties van objecten in deze industrie reguleren. Kadastraal nummer heeft bepaalde kenmerken:
- Als het territorium wordt overgedragen aan een andere eigenaar (het maakt niet uit op welke manier), verandert de code die is ingesteld in de Federal Registration Service niet. Dat wil zeggen, het wordt voor de gehele duur van zijn bestaan aan de site gegeven.
- Een dergelijk nummer wordt gratis verstrekt op verzoek van de eigenaar van deze woning.
- Als je de oude acts hebt bewaard, blijven ze geldig. Als het type code echter is gewijzigd, moet deze worden bijgewerkt. Deze procedure duurt slechts een maand en is niet erg.
Dat zijn alle kenmerken van het verkrijgen van een kadastraal nummer. Zoals u ziet, kunt u verschillende soorten transacties uitvoeren met uw eigendom. Aangezien het ontvangen ervan een eenvoudige procedure is, raden wij u aan dit door te nemen. Veel geluk