Met de registratie van grondbezit kunt u naar eigen goeddunken over de site beschikken. U kunt verschillende transacties uitvoeren: doorverkopen, erven, een geschenkovereenkomst opstellen, uw rechten beschermen in geval van controversiële en zeer complexe kwesties.
Als we ons houden aan de normen van de landcode van de Russische Federatie, dan heeft elke burger het recht om het land als eigendom te registreren. Bovendien kan hij het één keer gratis doen, in het proces van zijn leven. Verdere activiteiten met betrekking tot het ontwerp van de grond vinden al plaats op basis van een vergoeding. Een stuk grond kan onder meer worden geregistreerd in gezamenlijk, gedeeld en enig eigendom.
beperkingen
Bij de registratie van een perceel grond moet rekening worden gehouden met een aantal wettelijke beperkingen. Het blijkt dat land gelegen op het grondgebied van een begraafplaats, park of reservaat niet als eigendom kan worden geregistreerd. Het is ook verboden om de delen die uit circulatie zijn genomen, eigendom van de strijdkrachten of nucleaire faciliteiten, te privatiseren.
Documenten voor registratie
Als alle benodigde documenten beschikbaar zijn, is de privatisering van het land snel. Na het aanvragen bij de registratieautoriteiten met een verklaring binnen een maand moet een certificaat van eigendom worden afgegeven. Om dit document te ontvangen, moet u een bepaald pakket documenten aan de registratieautoriteiten verstrekken:
- Paspoort ter identificatie van een persoon.
- Een ontvangstbewijs dat de betaling van de staatstoeslag bevestigt.
- Documenten over het recht op dit land. Dit kan een erfrechtverklaring, een bevel tot toewijzing van grond, een koopovereenkomst en andere documenten zijn.
- Bij het registreren van het land heeft u een plan van het hele perceel nodig.
- Aanvraag voor registratie van de site als eigendom.
nuances
Toegegeven, er doen zich vaak moeilijkheden voor wanneer grond in onroerend goed wordt geregistreerd. Documenten zijn niet altijd in perfecte staat, mogelijk ontbreken er papieren. Daarom is de procedure lang vertraagd. De reden is dat veel sites die privatiseringsprocedures vereisen geen kadastraal paspoort of titeldocumenten hebben. Dit geldt met name voor die plaatsen die vóór 2001 zijn geregistreerd. Op dat moment werd de landwet van kracht.
Bovendien zijn er momenten waarop alle documenten beschikbaar zijn, maar ze zijn erg verouderd. Om deze reden hebben ze simpelweg niet de nodige informatie. In dit geval is de registratie van grondbezit ingewikkeld en lang vertraagd.
Hoe een kadastraal plan te krijgen?
Het kadastrale plan wordt opgesteld door de territoriale kadastrale autoriteit. U moet een verklaring, een ontvangstbewijs voor het betalen van de staatstoeslag en een identiteitskaart meenemen. Nadat ze zich tot hen wenden voor hulp. In het geval dat de grenzen van de site en andere informatie over uw vraag bekend zijn, duurt de registratie maximaal 10 dagen. Hoewel de situatie meestal veel gecompliceerder is.
Landmeetkunde
Hoe landeigendom te maken als het kadaster niet alle informatie over uw land heeft? In dit geval wordt een certificaat uitgegeven, dat de lijst van benodigde documenten voor de voorbereiding van het kadastraal plan aangeeft. Vaak moet de eigenaar op eigen kosten de locatie van de grenzen van het land verduidelijken, evenals andere landbeheerswerken uitvoeren.
De onderzoeksprocedure is het meest voorkomende type werk.Hier is een beschrijving van uw landgebied en de definitie van zijn grenzen. De procedure wordt uitgevoerd met behulp van gespecialiseerde commerciële organisaties. Een belangrijk punt is bovendien de coördinatie van grenzen met buren. Als u het niet met hen eens kunt zijn, moet u de zaak voor de rechtbank beslissen.
De procedure voor het registreren van landeigendom begint met het verzamelen van informatie over de site zelf. Het volgende is het verzamelen en verwerken van verschillende documentatie. Dit is nodig om het doel van het land voor toekomstig gebruik correct te bepalen.
Het resultaat is een plan waarin alle objecten worden weergegeven. Dit kost natuurlijk veel tijd en financiële kosten. Verder moet u na het uitvoeren van de nodige werkzaamheden opnieuw contact opnemen met de kadastrale autoriteit. Om een kadastraal paspoort te verkrijgen, hebt u de volgende documenten nodig:
- Het plan van het land.
- Een document waaruit uw eigendom van het land blijkt.
- Voor kadastrale registratie is een aanvraag vereist.
Het verkrijgen van een kadastraal nummer
Registratie van grondbezit omvat kadastrale registratie van grond. De procedure zelf wordt dertig dagen gratis uitgevoerd. Vervolgens geeft de kadastrale autoriteit een paspoort of verklaring af met een nummer aan uw land. Hier is het echter ook noodzakelijk om rekening te houden met momenten zoals de aanwezigheid van een lease, aankoop of geschenk.
Een titeldocument verkrijgen
Het is onmogelijk om een stuk land te registreren zonder een titeldocument. Hoewel dergelijke situaties tegenwoordig niet ongewoon zijn. Documenten die vóór 2001 zijn uitgevoerd, hebben veel nuances. Tot die tijd waren de landrelaties in Rusland immers niet volledig wettelijk geregeld. Kopers van een perceel grond kunnen bijvoorbeeld alleen een ledenboek opnieuw uitgeven. Hier is de privatisering van de site om verschillende redenen erg ingewikkeld.
- De vraag rijst hoe u het land als onroerend goed kunt registreren, als u eerst een verkoper moet vinden om een volmacht of een koopovereenkomst goed op te stellen.
- Verder is er behoefte om naar de rechter te stappen. Dit is nodig om het feit van het kopen van land te bewijzen. Haal dan het titeldocument op. Hier moet u de rechtbank voorzien van kopieën van betalingsdocumenten, een ledenboek. Ook documenten die bevestigen dat het grondgebied is toegewezen aan een bepaalde eigenaar, en getuigenissen.
- Wanneer een site niet voor een specifieke persoon wordt toegewezen, maar tuinbouw partnerschap eerst moet je het hele grondgebied privatiseren. Voer vervolgens de landmeetprocedure uit en maak uw site al individueel op als uw eigendom.
- Nadat titeldocumenten en een kadastraal plan zijn ontvangen, dient u contact op te nemen met de registratieorganisatie voor eigendomsregistratie.
Aanvullende maatregelen
Met de vraag waar het land als eigendom moet worden geregistreerd, is alles al duidelijk. Het blijft de bedoeling om te begrijpen hoe te handelen als er zich situaties voordoen die meer tijd en financiële kosten vergen.
In het geval van een tuinbouwmaatschappij is het dus nodig om eerst een gemeenschappelijk eigendom uit te geven. Om dit te doen, moet een vergadering worden gehouden waar alle leden van de samenleving moeten zijn. Hierna wordt een collectieve aanvraag ingediend bij de territoriale administratie. Bovendien is een staatshandeling met betrekking tot de toewijzing van grond aan deze onderneming met een grensplan vereist. Bovendien moet er een schema zijn voor elke site in de community. We hebben ook een actie nodig om elk stuk land voor een bepaalde eigenaar te beveiligen en een plan voor het grondgebied van de samenleving. Het is onder meer noodzakelijk om de handvestdocumenten en papieren over de staatregistratie van het bedrijf bij de territoriale organisatie in te dienen.
De administratie is op haar beurt verplicht een maand na het indienen van de aanvraag een uitspraak te doen over de levering van grondbezit. Keur vervolgens het plan goed met de grenzen van alle secties.Verder op basis van dit bevel is er een overzicht van het grondgebied van de samenleving. Vervolgens kunt u op individuele basis een stuk grond in het pand oprichten.
Het onderzoek naar en het verkrijgen van een kadastraal paspoort duurt in feite zes maanden. Het volgende is de registratie van eigendom van een gemeenschappelijk stuk grond. Het proces wordt binnen een maand uitgevoerd. Daarna kan iedereen het land individueel registreren als zijn eigen eigendom.
Geleasde landontwerp
Zeer acuut vandaag is de vraag hoe het land in onroerend goed te krijgen dat te huur wordt aangeboden voor de bouw. In dit geval heeft u nodig:
- Bouw je eigen woongebouw.
- Maak registratie van eigendom van het onroerend goed.
- Breng een thuisregistratiedocument naar de administratie. Waarna zij het gehuurde in eigendom zullen overdragen.
Herregistratie van de site
Vaak moeten burgers die papieren op hun eigen grond hebben, zich opnieuw aanmelden bij de registratieorganisatie. Het blijkt dat de site al als eigendom is geregistreerd. In feite ontbreekt alleen registratiebewijs.
Volgens de wet moeten alle titeldocumenten bij een speciale service worden geregistreerd. Hoewel deze regel van toepassing is op documenten die zijn verschenen na de komst van de wet op de registratie van het recht op cottage-huisvesting. Daarom mogen papieren documenten die vóór de invoering van deze wet zijn ontvangen, niet worden geregistreerd. Toegegeven, er is een vangst, die belangrijk is om te weten.
Waarom is een dergelijke registratie noodzakelijk?
Het is erg belangrijk om je rechten als eigenaar van een stuk grond te maken. Een gespecialiseerde organisatie slaat immers alle gegevens op van beschikbare onroerendgoedobjecten die deze registratie hebben doorstaan. Het blijkt dat er geen informatie in de cel op uw adres staat, deze ontbreekt gewoon.
Daarom is het volkomen toevallig dat een volkomen vreemde deze plaats kan betreden. In dit verband is het eenvoudigweg nodig om de registratieprocedure van uw site te doorlopen. Daarna zal je land volledig van jou zijn en niemand anders kan het claimen. Inderdaad, niemand is veilig voor fouten in het staatsregister. Daarom is het erg belangrijk om deze procedure op tijd te doorlopen.
Als gevolg hiervan impliceert de vraag hoe het land als onroerend goed moet worden geregistreerd een groot aantal nuances waarmee rekening moet worden gehouden. Bovendien is het belangrijk om te voldoen aan alle wettelijke voorschriften. Als een persoon niet over bepaalde kennis op dit gebied beschikt, is het logisch om de hulp van een professionele advocaat in te roepen voor advies. Hoogstwaarschijnlijk zal hij, na uw documenten te hebben bestudeerd, in staat zijn om praktisch advies te geven over de registratie van eigendom van een stuk grond. Bovendien zal dergelijke hulp u aanzienlijk tijd en mogelijk geld besparen.
