Hoe vrij land van de staat te krijgen. Hoe land gratis te krijgen: wettelijke regelingen

Huisvestingsproblemen zijn altijd acuut geweest in ons land. Als het in Sovjet-tijden van 3 tot 10 jaar bij de onderneming werkte, was het heel goed mogelijk om een ​​gratis appartement te krijgen, maar nu is het bijna onmogelijk. En om een ​​voldoende bedrag te verdienen om onze eigen woning te kopen, zullen velen van ons hun hele leven moeten werken, en mogelijk zal het benodigde bedrag worden verzameld door ouderdom. Dan zal het mogelijk zijn om uw eigen woning te kopen, als de volgende monetaire hervorming niet plaatsvindt.

Maar alles is niet zo triest. Theoretisch kan elke persoon met Russisch staatsburgerschap gratis land van de staat ontvangen. En op deze aarde om het huis van je dromen te bouwen.

Hoe land gratis te krijgen? Wettelijke regelingen

In verschillende regio's kunnen er enkele kenmerken van dergelijke wettelijke regelingen zijn, maar over het algemeen zijn ze in de hele Russische Federatie hetzelfde. Het is gemakkelijker om op sommige plaatsen land te krijgen, maar op sommige plaatsen moeilijker. Laten we eens kijken welke opties zijn:

1. Je kunt de veiling winnen bij de lokale autoriteiten, nadat je eerder een aanvraag voor een gratis site hebt ingediend.
2. Een meer risicovolle, maar nog steeds mogelijke optie is het zelf veroveren van niemandsland en de bouw van een huis erop.
3. Er zijn verschillende categorieën burgers die het volledige recht hebben op het gratis beschikbaar stellen van grond door de staat. Maar er is een wachtrij voor elk van deze categorieën, en de volgende vraag rijst - hoe lang duurt het?

Voordat u een van deze schema's gebruikt, moet u weten welke geschikt is in een bepaalde geselecteerde regio. De ene regeling werkt mogelijk in uw regio en de andere niet. In de lokale autoriteiten kun je ontdekken hoe je vrij land van de staat in het juiste gebied kunt krijgen. Nu in meer detail over elk van deze opties.

Hoe een veiling met lokale autoriteiten op het land te winnen?

Kan ik gratis land krijgen van de staat? Het antwoord op deze vraag is ja. Om dit te doen, moet je een veiling winnen voor het perceel dat je leuk vindt. De procedure is als volgt:

1. Het is noodzakelijk om een ​​stuk grond te vinden waarvoor niemand beweert. Met andere woorden, het mag door niemand worden verwerkt, het mag geen kadastraal paspoort hebben. Ook zou het geen lasten moeten hebben, d.w.z. behoren tot de staat. U kunt dit te weten komen bij de landmeter en een certificaat van hem krijgen, waaruit blijkt dat deze site geen gebouwen heeft. Land verkrijgen van de staat in dit geval is heel goed mogelijk. Soortgelijke informatie over de gewenste site kan worden verkregen op de openbare kadastrale kaart van Rusland (deze is beschikbaar op internet).
2. Ontdek vervolgens het gebied en het gebied van de site die u leuk vindt. U gaat naar de gemeente (gemeente) van de regio en schrijft bij de verdeling van de grond een verzoek om grond aan u toe te wijzen. De verklaring moet aangeven voor welk doel deze nodig was.
3. Van daaruit wordt u naar de geodeafdeling gestuurd. Daar bestelt u cartografie en een kadastraal paspoort van de site van specialisten. Dit is niet gratis, maar nog steeds goedkoper dan grond kopen tegen marktwaarde.
4. Nadat het kadastrale paspoort gereed is, wordt een publicatie gepubliceerd in de plaatselijke krant waarin staat dat dit perceel is geveild en dat iedereen het kan kopen. Meestal beweert niemand dat en u het gewenste land voor bijna niets inwisselt. Maar toch, soms zijn er andere bezoekers. In een vergelijkbare situatie begint het bieden en bij de veiling kan de waarde van de toewijzing stijgen.Er zijn gevallen waarin voorheen onnodige grond in waarde boven de markt steeg. Dan kunt u het weigeren en proberen dezelfde manipulaties te doen met een andere site.
5. Als u de veiling heeft gewonnen, wordt dit perceel aan u verhuurd voor de duur van de bouw van een woongebouw, maar deze tijd is beperkt. Als de constructie langer duurt dan de toegewezen tijd, worden de kosten van het huren van het land verdubbeld.
6. Maar uiteindelijk werd het huis gebouwd en in gebruik genomen. Nu hebt u het recht om deze plot in te wisselen voor 2,5% van de kadastrale waarde. Dit is natuurlijk niet helemaal gratis, maar zelfs betaalbaar voor mensen met een minimaal inkomen.
7. Als je geluk hebt en je hebt het land gekocht dat je bijna voor een cent nodig hebt, neem je een conclusie en documenten voor de verkoop van land en ga je opnieuw naar de lokale autoriteiten om het uiteindelijke eigendom op te stellen.

Het is duidelijk dat het vinden van een onbezet perceel gemakkelijker is weg van grote steden en hoofdwegen, maar er zijn dergelijke sites in gebieden met ontwikkelde infrastructuur. Hoe je gratis land uit de staat kunt krijgen - de bovenstaande regeling zal je vertellen. Afhankelijk van de regio kan dit enigszins variëren. De optie om bijvoorbeeld een huurovereenkomst te sluiten voor de door u gekozen site is mogelijk. Een dergelijke overeenkomst wordt ook gesloten bij de lokale overheid, maar waarschijnlijk moet het land dan nog worden geregistreerd justitie autoriteiten. Krijg dan een bouwvergunning en pas daarna definitief het land af en registreer er onroerend goed op.

Hoe je gratis land uit de staat kunt krijgen, veel gezinnen zijn geïnteresseerd, vooral met een klein inkomen. Er is een ander schema om het gewenste te bereiken, maar het is riskanter. Overweeg deze optie.

Zelfopname van land en de bouw van een huis erop

In verschillende regio's van de Russische Federatie zijn er kavels vrij. Bovendien is dit land al lang leeg en niemand beweert er iets van. Je kunt proberen deze site willekeurig vast te leggen en er een residentieel gebouw op te bouwen. Ik herhaal, deze optie is zeer riskant.

Als voor een bepaalde periode (het kan variëren van drie tot tien jaar in verschillende regio's en zelfs meer), niemand deze site nodig heeft behalve u, en niemand heeft uw recht erop betwist, dan kunt u contact opnemen met de lokale overheid en, zoals het hoort zijn eigendom. Om dit te doen, moet u eerst toestemming krijgen van de lokale autoriteiten. Er wordt een commissie verzameld en uw aanvraag wordt in behandeling genomen. Verder zal de commissie gratis beslissen over het eigendom van deze site, en pas daarna is het mogelijk om een ​​geodetisch onderzoek te doen en een kadastraal paspoort te verkrijgen.

Wat is het risico van landafvang?

Misschien zal over een paar jaar de eigenaar van het land of zijn erfgenaam verschijnen. Dan moet je aanklagen, en misschien is de rechtbank niet in jouw voordeel. Bovendien kan het, om een ​​andere reden, de lokale autoriteiten weigeren om de grond in eigendom te nemen, bijvoorbeeld als het bedoeld is voor landbouwwerkzaamheden, dus deze regeling werkt mogelijk niet altijd.

Er zijn andere opties om gratis land van de staat te krijgen, bijvoorbeeld een langjarige huurovereenkomst. Deze optie is betrouwbaarder dan de vorige.

Langlopende huurovereenkomst

In veel regio's van Rusland zijn er speciale programma's volgens welke mensen grond van de staat kunnen huren voor individuele woningbouw (IZHS). Een dergelijke huurovereenkomst wordt voor 49 jaar gegeven en wordt indien nodig verlengd. Het kan dus door verschillende generaties worden gebruikt. Deze optie is mogelijk geschikt voor burgers die denken hoe ze legaal en gratis een stuk land van de staat kunnen verkrijgen.

Een dergelijk programma bestaat bijvoorbeeld in de regio Leningrad (LO). Mensen die 10 jaar of langer in een lokale overheid hebben gewoond, hebben het recht om een ​​langjarige huurovereenkomst op te stellen voor een perceel in de lokale overheid.Bovendien zijn de kosten van een dergelijke huurovereenkomst vrij klein - ongeveer 300 roebel per jaar.

Wie kan gratis land krijgen?

Theoretisch kan elke burger van de Russische Federatie een perceel krijgen zonder grote geldinvesteringen, bijna gratis. U hoeft alleen te betalen voor de uitvoering van bepaalde documenten, bijvoorbeeld voor een kadastraal paspoort. Maar alleen voor elk van de voorkeurscategorieën is er een beurt, en hoe snel het past - niemand weet het. Maar je moet het proberen, vooral als het probleem van huisvesting acuut is. Hoe krijg je vrij land in Rusland en wie heeft er recht op?

Welke categorieën burgers komen in aanmerking voor vrij land?

1. Gezinnen met gehandicapte kinderen.
2. Grote gezinnen.
3. Jonge gezinnen.
4. Helden van de Sovjet-Unie, socialistische arbeid en de Russische Federatie.
5. Volle houders van de Orde van Glorie en Arbeid Glorie.
6. Deelnemers en gehandicapten WO II.
7. Personen die de onderscheiding "Inwoner van de belegerde Leningrad" hebben ontvangen.
8. Familieleden van een overleden gehandicapte of een deelnemer aan de Tweede Wereldoorlog die afhankelijk van hem waren en gehandicapt waren.
9. Alle burgers die bij de lokale overheid zijn geregistreerd en die dringend behoefte hebben aan huisvesting, als ze minstens 5 jaar in deze regio wonen. In sommige regio's neemt deze periode toe. In LO moet u bijvoorbeeld minimaal 10 jaar leven.
10. Jonge specialisten met hoger en voortgezet onderwijs die werkzaam zijn in de specialiteit op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, cultuur en landbouw, als ze op het platteland werken, hebben het recht om grond te verkrijgen in de nederzetting waar ze werken. Leeftijdsgrens - tot 35 jaar.
11. Burgers van de Russische Federatie die minstens 5 jaar op het platteland hebben gewerkt en gewoond, kunnen een landtoewijzing krijgen in dezelfde plaats.
12. Mensen met de pensioengerechtigde leeftijd die minstens 5 jaar op het platteland wonen en een lokale verblijfsvergunning hebben.
13. Militaire dienstverleners.

De lijst kan korter of langer zijn - het hangt allemaal af van de regio waarin u een site wilt krijgen. In de regio Novosibirsk zijn er bijvoorbeeld veel meer categorieën begunstigden dan in de regio Leningrad.

Hoe krijg je gratis land voor een jong gezin?

Onze staat ondersteunt jonge gezinnen. Een jong gezin wordt beschouwd als waarin beide echtgenoten de leeftijd van 35 jaar nog niet hebben bereikt bij de registratie van grond in het pand. In het bijzonder wordt deze zorg voor een nieuwe eenheid van de samenleving weerspiegeld in de wet, die het gezin in staat stelt een landtoewijzing te ontvangen voor individuele woningbouw. Nu specifiek over hoe je vrij land van de staat naar een jong gezin kunt krijgen.

1. Een jong gezin moet zijn levensomstandigheden verbeteren, dat wil zeggen dat voor één lid op de plaats waar het gezin momenteel woont, er één vierkante meter minder moet zijn dan wat volgens de federale norm is vereist. Dus bijvoorbeeld voor elk in een familie van drie of meer, ten minste 18 m². m.
2. Het feit dat het gezin hun levensomstandigheden moet verbeteren, moet worden gedocumenteerd. Moet hulp verzamelen.
3. Met deze certificaten ga je naar de plaatselijke gemeente, waar het gezin op een wachtlijst wordt gezet voor het beschikbaar stellen van grond voor particuliere woningbouw.
4. Wachten op een oproep. Zie de aangeboden site. Het zal mogelijk zijn om het te registreren na de start van de bouw.
5. U hoeft alleen maar te betalen voor papierwerk. Alle communicatie moet plaatsvinden ten koste van het stadsbudget.

We hebben verschillende opties bekeken om gratis land te krijgen. De tips in dit artikel zouden moeten helpen.

Een jong gezin kan onder meer subsidie ​​ontvangen om de woonomstandigheden te verbeteren, maar dit is een ander onderwerp.

Waar moet je op letten?

Wanneer u besluit om gratis land van de staat te krijgen, moet u eerst aandacht besteden aan de aanwezigheid van communicatie in een toegankelijke omgeving.

• Is er een gemakkelijke toegang tot de site.
• De beschikbaarheid van elektriciteit in de buurt.
• Waar water en gas te brengen.
• Is er een gecentraliseerd rioleringssysteem, enz.

Als alle communicatie die nodig is voor een comfortabel leven niet in de buurt is, is het de moeite waard om te overwegen: is het noodzakelijk om een ​​dergelijke site te nemen, omdat het erg duur is om alles alleen te maken. Het kan goedkoper zijn om hetzelfde perceel te kopen, maar met alle beschikbare lijnen.

Bovendien is het belangrijk om infrastructuur te hebben ontwikkeld in het gebied waar u land wilt verwerven: er waren winkels, een apotheek, een kleuterschool, een school, een kliniek en een ziekenhuis in de buurt. Het is wenselijk dat er goede vervoersverbindingen zijn en dat er geen stortplaatsen, begrafenissen van radioactief en chemisch afval in de buurt zijn, enz.

Al deze aanbevelingen helpen bij het beantwoorden van de vraag hoe je gratis land uit de staat kunt krijgen.

Hoe een gratis stuk grond in Oekraïne te krijgen?

Laten we nu kort stilstaan ​​bij hoe de procedure voor het verkrijgen van een site door onze dichtstbijzijnde territoriale buren verloopt. Is het mogelijk om een ​​gratis stuk grond in Oekraïne gratis te krijgen?

Volgens de Landcode van Oekraïne is dit mogelijk, maar geduld is nodig, omdat het een lang papierwerk is.

Eerst moet u contact opnemen met de lokale overheid of uitvoerende autoriteit met een verklaring over het beschikbaar stellen van onbezet land. De grootte van de site voor individuele woningbouw mag niet meer dan 0,1 ha bedragen.

De aanvraag moet vergezeld gaan van een grafische afbeelding van de gewenste site en de locatie markeren. De ingediende aanvraag wordt binnen een maand in behandeling genomen. Na deze periode moet u schriftelijke toestemming krijgen om uw project te ontwikkelen of een weigering waarin de reden wordt aangegeven.

Na het verkrijgen van toestemming, moet u contact opnemen met een erkend landonderzoeksbureau. U sluit een overeenkomst met haar, waarin de voorwaarden voor de ontwikkeling van uw landbeheerproject zijn vastgelegd, die is goedgekeurd door het kabinet van ministers van Oekraïne.

Verder moet een goedgekeurd project worden ingediend bij een commissie die zich bezighoudt met de coördinatie van de documentatie over landbeheer. De beslissing wordt binnen drie weken genomen.

Daarna valt de commissie die door u is goedgekeurd onder het verplichte staatsexamen. Zodra de positieve conclusie van het onderzoek is ontvangen, zal de lokale overheid of uitvoerende autoriteit een beslissing nemen over het aanbieden van grondbezit ten gunste van indiener. Zoals u kunt zien, is het mogelijk om gratis land in Oekraïne te krijgen; het enige dat nodig is, is geduld.