Om verschillende redenen en omstandigheden kan het gebeuren dat op het meest ongelegen moment blijkt dat een belangrijk document gewoon ontbreekt in de documentenmap. Het eerste dat inhaalt in een dergelijke situatie is paniek, maar dit zal niet veel helpen. De echte uitweg uit deze situatie is om dubbele documenten te krijgen in de organisatie die ze heeft uitgegeven, namelijk op de locatie van de behuizing. Daarom, als u geïnteresseerd bent in informatie over hoe u documenten voor een appartement kunt herstellen, helpen de hieronder beschreven instructies om deze schijnbaar moeilijke taak aan te kunnen. Tenslotte zou geen enkele echte eigenaar van onroerend goed problemen moeten hebben.
Algemene informatie
Hoe documenten voor een appartement te herstellen, waar te gaan en welke papieren moeten worden verstrekt? Allereerst moet u een restauratie-aanvraag schrijven, waaraan de volgende kopieën en originelen moeten worden toegevoegd:
- paspoort en FIN;
- een controle op de betaling van papieren diensten die door de ene of de andere organisatie worden geleverd;
- volmacht, indien de belangen van een derde partij.
Het zal ook mogelijk zijn om kopieën van verloren documenten toe te voegen als, natuurlijk, beschikbaar zijn voor het pakket van documenten.
Het moet duidelijk zijn dat bij restauratie nieuwe papieren zullen worden uitgegeven met het merk "duplicaat", maar dit doet op geen enkele manier afbreuk aan hun authenticiteit. Ze zullen volledig identiek zijn aan het origineel. Dat wil zeggen dat het nummer en de datum van afgifte van het origineel in dit document worden vermeld, maar een record wordt onmiddellijk geregistreerd wanneer en door wie het duplicaat is uitgegeven. Het is belangrijk op te merken dat u met een dergelijk document dezelfde acties kunt uitvoeren als met het origineel, namelijk het sluiten van overeenkomsten van vervreemding, testamenten en andere. Daarom is het herstellen van verloren documenten voor een appartement niet alleen mogelijk, maar ook noodzakelijk.
Classificatie van documenten voor een appartement
Het is duidelijk dat de papieren die elke huiseigenaar zou moeten hebben niet zo vaak worden gebruikt, hoewel ze bij de hand zijn. Een ander ding is een persoonlijk paspoort en een identificatiecode, die veel mensen bijna elke dag moeten presenteren. Daarom is het moeilijk om precies te onthouden welke certificaten, contracten en handelingen een compleet pakket voor uw eigen onroerend goed moeten bevatten.
Specialisten verdelen voorwaardelijk alle papieren met betrekking tot het eigendom van het appartement in drie soorten:
- Van titel.
Deze omvatten erfrechtcertificaten, evenals een verkoopcontract, geschenk, lease, ruilhandel, enz., Op basis waarvan het onroerend goed rechtstreeks eigendom werd.
- Wettelijke certificeerders.
Dit type document wordt uitgegeven door de nationale registratieautoriteit, waar het bijbehorende certificaat wordt uitgegeven.
- Technische.
Deze categorie omvat alle papieren uitgegeven door BTI en die verschillende kenmerken van het appartement bevatten die de technische kenmerken beschrijven.
Herstelprocedure
Zoals het al mogelijk was om te begrijpen, is het hele herstelproces ruwweg afhankelijk van chronologie. Met andere woorden, als het hele pakket verloren is, moet u eerst een duplicaat van effecten verkrijgen, op basis waarvan het eigendomsrecht opnieuw kan worden uitgegeven. En pas daarna is het mogelijk om te herstellen titeldocumenten voor een appartement blijf contact opnemen met de BTI voor andere documenten. Als alleen technische documentatie ontbreekt, is de taak natuurlijk sterk vereenvoudigd, omdat het wordt aanbevolen dergelijke papieren van tijd tot tijd te wijzigen.
Een dubbel contract krijgen
Dus, hoe documenten voor een appartement te herstellen, waar moet ik eerst naartoe? Om het principe van de hele procedure te begrijpen, stel dat het appartement eigendom is geworden op basis van een verkoopcontract. En als absoluut alle documenten verloren zijn gegaan, moeten we beginnen met de restauratie van dit document.
Het hangt allemaal af van het jaar waarin de transactie is uitgevoerd:
- Vanaf het begin van 2006 tot op heden zijn verkoopcontracten niet onderhevig aan notarisering en kunnen ze in eenvoudige schriftelijke vorm worden opgesteld. Als het contract later dan januari 2006 wordt geregistreerd, moet u rechtstreeks naar de registratiekamer gaan. In deze instelling wordt alle informatie over transacties met betrekking tot onroerend goed opgeslagen. De Federal State Register Service zal een kopie van het verkoopcontract uitgeven.
- Als het contract officieel is gecertificeerd door een notaris, wordt met een paspoort en betaling voor deze service het benodigde duplicaat uitgegeven.
Waar kunnen documenten voor een appartement worden hersteld als het appartement tussen 1996 en 1998 is gekocht, dat wil zeggen in de zogenaamde overgangsperiode? Tijdens deze periode werden dergelijke transacties rechtstreeks door de deelnemers zelf schriftelijk uitgevoerd en waren ze niet onderworpen aan registratie (vanwege de afwezigheid van de Rosreestr op dat moment) of notarisering, wat betekent dat de enige gemakkelijke optie om een kopie te krijgen is om de verkoper te vragen.
De praktijk leert echter dat het na een bepaald aantal jaren moeilijk is om een verkoper te vinden. En in dit geval kunt u contact opnemen met de BTI of de belastingdienst, die informatie over huiseigenaren bevat.
Een dubbel certificaat verkrijgen
Als het met het verlies van het hele pakket documenten voor huisvesting mogelijk was om een duplicaat van het contract te verkrijgen, volgens welke de andere documenten in één keer waren opgesteld, kunnen we aannemen dat de helft van het werk al is gedaan. Bij voorlegging van dit duplicaat zonder verdere vragen en problemen bij de Federale Registratiedienst binnen 30 dagen vanaf het moment dat de restauratie-aanvraag werd ingediend, zal een certificaat worden uitgegeven dat het recht op huisvesting bevestigt, of liever, het duplicaat, dat dezelfde rechtskracht heeft als het origineel.
Herstel van technische documentatie
Hoe kunnen documenten voor een appartement van technische aard worden hersteld? Om de kadastrale en technische paspoorten opnieuw te ontvangen, moet u naar de BTI gaan. Tegelijkertijd moet men voorbereid zijn op het feit dat als de vertrouwende inventaris meer dan vijf jaar geleden werd gemaakt, een technicus zeker naar het appartement zal vertrekken en ervoor moet zorgen dat er geen ongeautoriseerde herontwikkelingen in de behuizing zijn gemaakt. Als alles in orde is, zijn deze documenten binnen ongeveer een maand klaar.
Herstel privatiseringsdocumenten
Hoe documenten te herstellen over de privatisering van een appartement, welke documenten zijn hiervoor nodig? Duplicaten van deze effecten kunnen ook worden besteld bij BTI, uiteraard, na deze service te hebben betaald, zijn er in deze organisatie gegevens over alle geprivatiseerde appartementen. De ontvangsttermijn zal niet meer dan 2-3 weken bedragen. Het paspoort van de eigenaar van het appartement is het enige document dat nodig is voor restauratie, en daarom, om tijd te besparen, kan een verzoek om restauratie tegelijkertijd worden ingediend met het indienen van een aanvraag voor de afgifte van een duplicaat van de stichtingovereenkomst. Het enige om te overwegen: als het appartement eigendom is van meerdere eigenaren, dan zal voor het herstel van privatiserende effecten de persoonlijke aanwezigheid van alle eigenaren of een volmacht van elk van hen vereist zijn.
Nogmaals over het belangrijkste
Als documenten voor huisvesting verloren zijn gegaan, wanhoop dan niet, want het herstellen van documenten voor een appartement is niet zo moeilijk als het lijkt. Alle benodigde informatie over de eigenaar en de status van de woning is immers in de rijksregistratie-autoriteiten, en u kunt duplicaten van hen krijgen door persoonlijke documenten en een bepaald bedrag aan te houden voor de officiële betaling voor de diensten van een bepaalde organisatie.U moet ook begrijpen dat u verloren documenten voor een appartement zonder fouten moet terughalen, want zonder hen zal een volledige eigenaar niet naar eigen goeddunken over hun woning kunnen beschikken.
