Waar en hoe krijg je een technisch paspoort voor een appartement?

Iedereen die een appartement heeft, moet daarop alle benodigde documenten hebben die het gebruik van woningen naar goeddunken van de eigenaar mogelijk maken. Een daarvan is een technisch paspoort. Wat is dit en hoe dit document is opgesteld, leer je verder.

Basis concept

Voordat u een technisch paspoort voor een appartement krijgt, moet u begrijpen wat het is. Dus, TP is een speciaal document waarin u alle achtergrondinformatie kunt zien over de werkelijke toestand van de woonvertrekken. Dat wil zeggen dat er niet alleen de grootte van elke kamer en de locatie wordt aangegeven, maar ook de verdieping waarop het appartement zich bevindt, enz.

Het document beschrijft in detail zelfs het materiaal waaruit het gebouw is gebouwd, de binnen- en buitendecoratie van de kamer. Bovendien kunt u hier de initiële kosten van huisvesting vinden, die uiteraard lager is dan de marktprijs.

Waar is een document voor?

Voordat u een technisch paspoort voor een appartement krijgt, moet u weten waarom dit nodig is en of het überhaupt nodig is. Er is maar één antwoord. Zonder dit kunt u niets doen met uw woning. U hebt bijvoorbeeld niet het recht om deze te ruilen, verkopen of nalaten.

Je kunt het krijgen na de bouw van het huis, wanneer de eerste inventaris van het pand zal worden uitgevoerd. Niet iedereen heeft het geluk om een ​​appartement in een nieuw gebouw te krijgen. Soms moet dit document worden hersteld, vooral als er belangrijke wijzigingen zijn aangebracht in de leefruimte. Het kan alleen worden uitgegeven aan de eigenaar van het pand of zijn gevolmachtigden.

Overweeg voordat u een technisch paspoort voor een appartement krijgt, in meer detail, waarom is het nog steeds nodig:

• Bij het afsluiten van een hypotheek.
• Bij het aanvragen van een kadastraal paspoort.
• Voor het in rekening brengen van betalingen voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Vaak berekent een woningkantoor of vereniging van huiseigenaren het bedrag van de betaling op basis van de grootte van het pand, bijvoorbeeld centrale verwarming.
• Voor registratie van andere personen in hun woonruimte.
• Een herontwikkeling implementeren en overeenkomen. Er moet echter rekening mee worden gehouden dat niemand u toestaat om de kapitaalstructuren aan te raken, omdat u ernstige schade aan het hele gebouw kunt veroorzaken (er zullen scheuren verschijnen, de structuur wordt minder duurzaam).

Overweeg vervolgens de vraag hoe u een technisch paspoort voor een appartement kunt krijgen.

Soorten gegevensbladen

Opgemerkt moet worden dat er verschillende soorten van deze documenten zijn:

1. TP gebouwen. Dit is gedeeltelijke informatie over het gebied en de indeling van de kamers van een bepaald appartement. Dat wil zeggen, het wordt beschouwd als een uittreksel uit het gegevensblad van de gehele structuur.
2. TP gebouw. Het bevat al volledige algemene informatie over de hele structuur: bouwjaar, gebruikte materialen, aantal verdiepingen en andere informatie.

Waar moet ik heen?

De enige organisatie die deze procedure uitvoert, is het Bureau of Technical Inventory. Bovendien moet u zeker contact opnemen met de woonplaats, omdat deze in de gemeentelijke administratie alle gegevens over uw woning bevat. In deze organisatie krijgt u een document van een speciaal monster, waarin gedetailleerde informatie over uw appartement wordt beschreven.

Om op de BTI van toepassing te zijn, is het natuurlijk noodzakelijk om een ​​pakket papieren op te stellen, zonder welke de procedure onmogelijk is. Natuurlijk kost het een tijdje om een ​​technisch paspoort op te stellen. Twee tot drie weken is echter voldoende.

Natuurlijk moet u ook contact opnemen met de Housing Office of de Vereniging van Eigenaren om informatie over het persoonlijke account te verkrijgen.Als u zelf de procedure niet kunt uitvoeren, moet u ook een notaris bezoeken die de volmacht kan bevestigen aan de aangegeven persoon. In principe blijven deze organisaties volledig over om de registratie van het paspoort te voltooien.

Welke documenten zijn nodig?

Om een ​​BTI-medewerker in staat te stellen uw probleem te behandelen, is het niet voldoende om alleen naar hem toe te komen en zijn wens te uiten. U kunt alleen een technisch paspoort voor een appartement bestellen als u de benodigde set documenten verstrekt. Je hebt nodig:

1. Bewijs van uw identiteit (paspoort).
2. Een gecertificeerde kopie en het originele document dat uw eigendom van de woonruimte bevestigt.
3. Persoonlijk account van huisvesting en gemeentelijke diensten (als het appartement niet is geprivatiseerd).
4. Het origineel en een kopie van de overlijdensakte (als u een erfenis moet opstellen).
5. Een door een notaris gecertificeerde volmacht (als u zelf niet kunt deelnemen aan de procedure en uw vertegenwoordiger alles zal doen).
6. Certificaat van betaling van de staat plicht. De grootte kan verschillen. Het hangt allemaal af van hoe snel je TP nodig hebt.
7. Statement. Daarin geeft u het doel van deze procedure aan.

Deze documenten voor het technische paspoort van het appartement zijn de hoofdlijst, die kan worden aangevuld. U moet de volledige lijst bij uw lokale BTI leren.

Wat staat er in het technisch paspoort?

Laten we nu in meer detail bekijken welke gegevens moeten worden vastgelegd in het gepresenteerde document:

• De provincie waar uw huis zich bevindt.
• Het gebied en het volledige adres met vermelding van de stad, straat, huis (of blok) nummer.
• De verdieping waarop uw appartement zich bevindt.
• Plattegrond.
• Veranderingen die werden uitgevoerd in de kamer na de voltooiing van de bouw.
• Benoeming van leefruimte.
• De totale oppervlakte van het gehele appartement als geheel en elke kamer in het bijzonder.
• Kadastrale en inventarisnummers.
• Bouwjaar van het gebouw.
• Het materiaal waarvan de hoofdmuren, scheidingswanden en plafonds zijn gemaakt.
• Kenmerken van de revisie (als het was).
• Type technische communicatie.

Zoals u ziet, verrichten BTI-experts vrij nauwgezet werk. Om het ingediende document sneller te krijgen, kunt u uiteraard een technisch paspoort voor een appartement tegen betaling bestellen. Natuurlijk, als uw BTI-management dergelijke diensten biedt.

Geldigheid paspoort

Deze parameter is dus niet beperkt door de toepasselijke wetgeving. Deze verklaring is echter geldig als u geen significante wijzigingen in uw woonruimte heeft aangebracht. Bovendien is het om de 5 jaar noodzakelijk om het appartement opnieuw te inventariseren. Uiteraard wordt tegelijkertijd een nieuw kentekenbewijs afgegeven aan de eigenaar. Deze norm is echter niet streng en wordt daarom vaak niet geïmplementeerd.

Als u een grote revisie heeft ondergaan, waaronder de overdracht van scheidingswanden, gaat u uw eigendom verkopen, aan iemand schenken of nalaten, dan moet u het technische paspoort voor het appartement opnieuw uitgeven.

Het ingediende document kan dus worden beschouwd als een document dat geen specifieke houdbaarheid heeft. Daarom wordt de beperking ervan beschouwd als een schending van de wet, die aansprakelijkheid kan inhouden.

Volgorde van registratie

Dus het technische paspoort van het appartement (je weet al waar je het kunt krijgen) wordt in verschillende fasen gemaakt:

1. Eerst moet u een aanvraag schrijven en alle vereiste documenten indienen bij de BTI. Indien nodig moet u wachten op de komst van een technicus die alle nodige metingen zal uitvoeren.
2. Vervolgens moet u de staatstoeslag betalen. Het hangt allemaal af van hoe snel u dit document nodig hebt. U kunt het betalen bij elk bankfiliaal of bij de kassa van het Bureau of Technical Inventory.
3. Het verkrijgen van een technisch paspoort voor een appartement omvat het controleren van alle gegevens door BTI-medewerkers. Dit kan enige tijd duren.Vervolgens krijgt u een datum waarop u een gegevensblad kunt krijgen. In dit geval moet u een ontvangstbewijs ontvangen dat uw documenten door de BTI zijn geaccepteerd.
4. Indien nodig, zal een technicus naar u worden gestuurd, die alle benodigde gegevens zal registreren.
5. De laatste stap is het verkrijgen van het felbegeerde document. Houd er rekening mee dat de bon en het paspoort bij u moeten zijn.

Zoals u ziet, omvat het verkrijgen van een technisch paspoort voor een appartement een bepaalde procedure.

Welke moeilijkheden kunnen zich voordoen?

Nu moeten we nadenken over de problemen die u kunt tegenkomen bij het verkrijgen van een registratiecertificaat. Allereerst moet rekening worden gehouden met het feit dat sommige certificaten een beperkte verjaringstermijn hebben. Bovendien moet u mogelijk voor ze betalen.

Een ander probleem kan worden beschouwd als het ontbreken van informatie die nodig is om het ingediende document te verkrijgen. Natuurlijk kan het BTI technisch paspoort voor een appartement gratis worden uitgegeven, maar het zal meer tijd kosten.

Bureaucratie is een ander probleem dat vrij moeilijk is aan te pakken, hoewel de procedure niet als moeilijk kan worden beschouwd.

Handige tips

Probeer voordat u een appartement koopt de beschikbaarheid van een technisch paspoort te controleren. Let op de datum van uitvoering. Meer informatie over de wijzigingen die zijn aangebracht in het appartement, of ze zijn gemarkeerd in het plan. Als er iets niet in aanmerking wordt genomen, moet het gegevensblad opnieuw worden uitgevoerd en kan de aankoop- en verkooptransactie ongeldig worden gemaakt. In dit geval kunt u gemakkelijk oplichters tegenkomen.

Als u van plan bent om wijzigingen aan te brengen in uw leefruimte, coördineer deze dan eerst met specialisten. Misschien kunnen de voorgestelde werkzaamheden niet worden uitgevoerd, omdat ze het hele gebouw kunnen schaden.

U kunt een technisch paspoort voor het appartement uitgeven (u kent de geldigheidsperiode al) zelf of met behulp van uw vertegenwoordiger, aan wie u een volmacht moet afgeven. U kunt ook contact opnemen met een speciaal bureau of een advocaat. Ze zullen alles goed en snel doen, maar de diensten van dergelijke specialisten zullen veel kosten.

TP-functies

Het technische paspoort van het appartement bij de verkoop is gewoon nodig. Dit document moet echter niet worden verward met papier zoals een plattegrond. Het is gebonden aan de coördinaten van de keerpunten van het gebouw op de grond. Dat wil zeggen, het plan is een eenvoudig schema, dat alleen de grootte en de oppervlakte van het appartement aangeeft. Er zijn hier geen gedetailleerde gegevens meer.

Het kentekenbewijs verschilt ook van het kadastraal. Er zijn in dit laatste geen aanwijzingen die spreken inventariswaarde van het appartement. En ze zijn vereist als u notariële transacties uitvoert. Dat wil zeggen, het registratiebewijs wordt niet als verplicht beschouwd, maar zonder dit is het onmogelijk om de aankoop- en verkoopprocedure met het appartement uit te voeren.

Het gepresenteerde document is ook erg handig in het geval dat u gewetenloze buren heeft waardoor uw appartement is beschadigd. Ze kunnen echter weigeren u schade te betalen. Het technische paspoort helpt u de oorspronkelijke staat van de woonruimte te bewijzen. Het kan een mogelijkheid bieden om de marktwaarde van het appartement vast te stellen. U kunt met dit document naar de rechter stappen.

Neem nu gerust contact op met de BTI en start de procedure voor het verkrijgen van een kentekenbewijs voor uw woning. Veel geluk en geduld!